St-Cierges - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Moudon - 3 box industriali "GreenPlaces" su 3 livelli completamente arredati

Insieme di capannoni industriali modulabili (3 box) - 600 m² Un'esclusiva Maillard !PosizioneSituato nella zona industriale di Moudon, questo insieme beneficia di un ambiente dedicato alle attività artigianali e industriali. Il settore offre un accesso pratico per le imprese e rimane ben collegato ai principali assi stradali della regione.Descrizione dell'immobileQuesto insieme consiste di tre capannoni industriali del tipo box, sviluppati su tre livelli e totalizzanti poco più di 600 m² di superficie utile, ovvero circa 200 m² per piano. Le superfici hanno subito allestimenti di qualità, permettendo un utilizzo multifunzionale, sia per attività artigianali che per funzioni amministrative o tecniche.Al piano terra, ogni box accoglie un'area di lavoro funzionale. Gli spazi sono completati da servizi igienici con toilette e docce, una cucinetta, nonché ampi locali di deposito che permettono un'organizzazione pratica del materiale e delle attrezzature.Al primo piano si trovano due configurazioni distinte. Uno dei box è allestito come locale di deposito con scaffalature, mentre una cucina con area di riposo è stata integrata per offrire uno spazio di pausa confortevole. Gli altri due box sono stati trasformati in una zona di lavoro in ambiente pulito, ideale per attività di montaggio o assemblaggio che richiedono un ambiente pulito e controllato. Un locale di vestizione come spogliatoio è presente all'ingresso di questa zona, permettendo di prepararsi prima di entrare.Al secondo piano, i tre box sono stati riuniti per creare un ambiente di lavoro amministrativo particolarmente piacevole. Questo piano accoglie un ampio open space, una grande sala conferenze, uno studio chiuso, nonché una piccola sala riunioni. Un bagno con doccia completa questo piano, così come un locale di archiviazione dedicato.Idéal per attività tecniche, mediche, orologerie o e-commerce.ParcheggioLa vendita include 7 posti auto esterni, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti/utenti.

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di alloggi. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano terra:- Ingresso- Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta e completamente attrezzata- Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (incluso l'accesso al giardino)Triplex di 5 locali al 1° piano:1° piano:- Ingresso con armadietti integrati- Soggiorno- Pranzo- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia con WC2° piano:- Due grandi camere da letto- Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice3° piano:- Grande stanza o locale polivalenteQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / Totale: 1'850.-Appartamento di 2 locali al 1° piano:- Soggiorno/pranzo- Cucina aperta con locale di deposito annesso- Camera da letto- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / Totale: 1'060.-Studio al 1° piano:- Zona living- Cucina separata con zona pranzo- Doccia con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / Totale: 1'210.-Triplex di 5 locali al 2° piano1° piano:- Soggiorno/pranzo con accesso esterno- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia- Locale tecnico2° piano:- Due camere da letto- Bagno con WC- Locale polivalente attualmente utilizzato come cabina armadio3° piano:- Grande stanza o locale polivalenteQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / Totale: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese)L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale biciclette.

Locale commerciale a Siviriez

Ideale per installare la tua attività! Nell'edificio A di uno sviluppo immobiliare a Siviriez, abbiamo il piacere di offrirvi in vendita questo superbo locale commerciale di 2,5 locali.Desiderate installare la vostra attività nella regione? Questo locale al piano terra saprà rispondere a tutte le vostre aspettative. Tra praticità ed efficienza.DISPOSIZIONE:Un'area di accoglienzaUna cucina, ideale per le pause del personaleUn bagnoUno spazio openAl piano inferiore, una cantina completa questo immobile.CARATTERISTICHEScelta a discrezione del conduttoreCantine privatePompa di calore con sonde geotermichePannelli solari fotovoltaiciParcheggi coperti e scopertiPer ulteriori informazioni, contattatemi al 078 808 99 16!

Edificio industriale su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsIl sito si trova in Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata alle aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata o robotizzata.1- Edificio industriale esistente di 2295 m2 Fabbrica di 1650 m2 con accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali- Altezza: 7 m- Carico al suolo: 2000 kg/m2- Corrente: 800 A.Uffici, locali di 645 m2Anno di costruzione: 20032- Potenziale costruttivo totale: 22'000 m2 di superficie totaleAccesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Stato di locazione potenziale dell'edificio esistente: tra CHF 450'000 e CHF 480'000 all'anno esclusa IVA.Possibilità di acquistare separatamente l'edificio e il terreno.Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: settori come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.Prossimità all'Università delle Scienze Applicate e Management del canton Vaud (HEIG-VD) per favorire la collaborazione e il trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 11'350'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Edificio magnifico in zona artigianale

Situato a Ursy nella Glâne Fribourgeoise ma a soli 7 km da Moudon e la strada per Berna, questo edificio risponderà a diversi usi e necessità. I locali offrono il vantaggio di poter accogliere fino a una dozzina di collaboratori ma anche di rispondere alle loro esigenze con tutto l'IT necessario. Oltre a un salone per la ricezione di clienti che comprende un angolo cucina, un grande locale di lavoro al piano superiore può fungere da cafetteria. Il piacevole salone vetrato al piano superiore diventerà molto probabilmente l'ufficio della prossima direzione. La maggior parte degli spazi ha la possibilità di essere riutilizzata per servire le aspettative di un'attività specifica. La parte posteriore dell'edificio è uno spazio unico di 250 m2 con un'altezza sotto le travi di 5,2 metri che servirà le esigenze di una PMI per lo stoccaggio, l'installazione di un laboratorio per un'attività artigianale o qualsiasi altra attività che richieda spazio e volume. L'edificio potrebbe anche riacquistare la sua funzione originaria, vale a dire gli studi di produzione audiovisiva per la pubblicità e il cinema. Infatti, le logge, la sala trucco e la sala di montaggio sono lì, pronte all'uso. La sala e la sua grande porta d'ingresso consentono l'accesso ai camion fino a un'altezza di 2,75 m, facilitando la logistica. Inoltre, il terreno include un grande parcheggio per circa 15 veicoli. Tutto il piano terra è accessibile alle persone con mobilità ridotta o in sedia a rotelle. DescrizioneL'edificio con un volume di 3'185 m3 comprende un'area uffici di 200 m2 nonché la sala di 250 m2. Si trova su un terreno di 1'351 m2. Distribuzione del piano terra: un corridoio di distribuzione, un salone di ricevimento, una cucina con forno, un primo ufficio, un grande locale con annessa sala audio, un ufficio/magazzino, un locale tecnico e un bagno per visitatori. Distribuzione del piano superiore: un open space ufficio o una cafetteria, due uffici, un ufficio direzione, un locale per il server e l'IT e un bagno per visitatori Distribuzione della sala: sala accessibile ai camion, una loggia e un bagno con doccia EnergiaRispondendo agli standard attuali, l'edificio che è ben isolato consuma solo basse quantità di elettricità. La sala è anche stabilizzata a 20° tutto l'anno senza la necessità di riscaldamento. Il riscaldamento avviene attraverso un impianto di riscaldamento a pavimento con una pompa di calore che include due sonde profonde 150 metri. StoriaLa costruzione risale al 2011. È costruito con un fondamento e muri in cemento fino a un'altezza di 3 metri, il resto essendo una struttura in legno. La condizione generale è impeccabile. Ursy è un grande villaggio nella Glâne Fribourgeoise situato a 10 km da Romont e 9 km da Oron. Lausanne-Vennes è a 25 minuti, Fribourg a 40 minuti e il centro di Berna è raggiungibile in un'ora. Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

Meravigliosa fattoria storica da trasformare con grande potenziale

Situata in un ambiente pacifico e verde a Brenles (comune di Lucens), un incantevole comune vaudese vicino a Losanna, questa autentica fattoria del 1837 offre una rara opportunità di creare un progetto immobiliare di carattere in un contesto naturale privilegiato. Collocata su un terreno di 3'455 m², la proprietà beneficia di un ambiente calmo, aperto e piacevole, restando facilmente accessibile dalle comodità e dalle principali vie di comunicazione. Con un volume costruito di circa 5'129 m e una superficie a terra di 1'130 m², questa fattoria offre spazi generosi e numerose possibilità di valorizzazione. Da ristrutturare completamente, costituisce una base ideale per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di una residenza familiare eccezionale, di un progetto di locazione o della creazione di più appartamenti di carattere. Gli elementi architettonici originali, le importanti strutture in legno, le facciate tradizionali e gli ampi spazi interni conferiscono a questa proprietà un'identità unica. Consentono una ristrutturazione che combina armoniosamente il fascino del vecchio, materiali autentici e comfort contemporaneo. La proprietà dispone già di un permesso di costruire in vigore per la realizzazione di un progetto alberghiero, costituendo una base concreta e interessante per i futuri acquirenti. Inoltre, l'evoluzione attesa delle regolamentazioni comunali potrebbe offrire prospettive aggiuntive in termini di creazione di alloggi e rafforzare ulteriormente il potenziale di sviluppo del sito. Questa proprietà sedurrà gli amanti di edifici antichi, le famiglie che desiderano creare uno spazio di vita eccezionale, nonché gli investitori alla ricerca di un progetto immobiliare unico, in un comune apprezzato per la sua tranquillità e la sua qualità della vita. Una rara opportunità di ridare vita a una fattoria storica e offrirle una nuova destinazione, tra patrimonio, natura e potenziale di valorizzazione. Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita e permettervi di scoprire sul posto tutte le possibilità che questa proprietà offre.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1683-26-2

Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVA - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsL'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata a imprese con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata.1- Capannone industriale di 1650 m2Accesso a livello attraverso 3 grandi porte sezionaliAltezza: 7 mCapacità di carico del pavimento: 2000 kg/m2Potenza: 800 A.Estrazione del fumoLuce naturale2- Uffici, locali di 645 m2- Piano terra: 315 m2Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2Cucina, sala di primo soccorso, sala pause di 115 m2Locale tecnico di 20 m2- Primo piano: 330 m2Uffici open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2Caffetteria di 40 m2Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2Fibra ottica38 posti autoAnno di costruzione: 2003Potenziale costruttivo: 8200 m2Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.Nel complesso, offre la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.Prossimità all'Università di scienze applicate e gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVAPrezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + IVA----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Romandiao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma del contratto

Edificio locativo a Lucens

Edificio locativo nel cuore di Lucens - 5 appartamenti Situato nel pittoresco villaggio di Lucens, questo edificio locativo rappresenta una bella opportunità di investimento. Distribuito su tre livelli, comprende cinque appartamenti ben progettati, offrendo un buon potenziale di reddito locativo.Distribuzione degli appartamenti :Piano seminterrato :1 appartamento di 3,5 localiPiano terra :1 appartamento di 4,5 locali1 monolocale1° piano :1 appartamento di 4,5 locali1 monolocaleAnnessi :4 garage2 posti auto esterniInformazioni aggiuntive :Reddito locativo annuo: CHF 65'640.-Riscaldamento: a gasQuesto immobile è ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio ben situato con rendita stabile. Vicino ai servizi e ben servito, Lucens offre un ambiente di vita piacevole.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Capannone industriale di 790 m2 (lotto 2) a Lucens / VD

Capannone industriale (lotto 2) in un'area industriale, costruito nel 1990. È composto da: • un capannone di circa 790 m2 di spazio utile, un locale annesso di 80 m2, un ufficio di 35 m2, 1 cafeteria privata. In comune: servizi igienici/doccia per uomini e donne, cafeteria, locale riscaldamento con impianto di PAC (2021).Bella posizione in un'area industriale, a 15 minuti da Payerne e 20 minuti da Losanna.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Edificio industriale di 2100 m2 su un terreno di 4700 m2 in vendita a Moudon

MANDATO ESCLUSIVO - Edificio industriale di 2100 m2 su un terreno di 4700 m2 in vendita a Moudon- Capannone industriale di 1328 m2Accesso a livello del terreno attraverso 10 porte sezionaliAltezza: tra 5,90 m e 7,80 mCarico al suolo: 3000 kg/m2Riscaldamento a gasPonte mobile 5 T. e argano 1 T.Ampere: 100 A.- Mezzanino di 480 m2Carico al suolo: 1500 kg/m2- Uffici, spogliatoi, servizi igienici di 327 m2 su 2 livelli- 38 posti auto- Area esterna di 612 m2Anno di costruzione: 1992Disponibilità: da concordarePrezzo di vendita: CHF 3'000'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza dei vincoli specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Opportunità di investimento ? Edificio di rendita !

Situato nel cuore di Moudon, a due passi da tutte le comodità, questo edificio di rendita su quattro livelli costituisce una bella opportunità per un investitore alla ricerca di sicurezza e potenziale. L'edificio è composto da 8 unità locative: - 2 appartamenti con 2,5 locali - 4 monolocali, di cui 2 con balcone - 1 locale commerciale al piano terra (attualmente utilizzato come salone di parrucchieri) - 2 spazi di stoccaggio Tutte le unità sono completamente locate, garantendo una stabilità dei redditi locativi. Il valore lordo dei redditi locativi ammonta a CHF 60'360 all'anno, corrispondente a un rendimento lordo superiore al 4,85%. L'edificio si trova in buone condizioni generali: - La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023 - Un nuovo appartamento è stato recentemente creato nel sottotetto e già locato - Tutti gli appartamenti offrono un potenziale interessante di ottimizzazione dei canoni di locazione a medio termine Con la sua posizione centrale, le 8 unità ben diversificate e il rendimento attraente, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e a lungo termine, ideale per un investitore privato o istituzionale.

Immobile ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un immobile con reddito completamente ristrutturato nel 2016, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in legno. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'immobile beneficia di un ambiente tranquillo di notte e rimane ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola Chemin du Raffort a 8 minuti a piedi e la farmacia du Jorat a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del cantone di Vaud.Importante, la vendita dell'attività è in aggiunta.

Progetto Fonderia Moudon

Partnership per lo sviluppo o la vendita del sito FMG - Sito FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grazie allo sviluppo congiunto (Comune di Moudon, CFF, Landi e sito FMG), alle possibilità di utilizzo multifunzionali e alla ripartizione flessibile degli spazi, questo sito è estremamente interessante come oggetto di investimento. Moudon, una "comunità terziaria di un centro rurale", è un centro ben situato. Gli altri centri più vicini con i trasporti individuali sono Romont (FR) (17 minuti), Payerne (22 minuti) e Losanna (23 minuti). Con questo sito, si assicura e si beneficia delle seguenti caratteristiche: • situazione centrale ben servita dai trasporti pubblici • sviluppo di 48''663 m2 di superfici utili per abitazioni, servizi, artigianato o piccole imprese - possibilità di utilizzo multifunzionale • grande potenziale con la riqualificazione della stazione di Moudon e lo sviluppo urbanistico La pianificazione della zona di sviluppo con l'integrazione del settore Fonderia e Landi dà una zona mista abitazione/attività di 10''515m2 e una zona industriale B di 16''754m2 sul territorio FMG. Il progetto "Ipothesi 1-A" mostra 8''000m2 di superficie abitabile, 9''865m2 di industria B e una strada centrale di 2''710m2 in totale 20''575m2 SBP (Superficie brutta di piano). I costi di costruzione dell'Ipothesi 1-A sono per i 7''970 m2 di abitazioni CHF 32''230''000, i 5''930 m2 di edifici amministrativi/officine CHF 9''480''000 e il valore del terreno CHF 10''000’000 in totale CHF 51''710''000. Il rendimento arriva a 4.2% con affitti calcolati al 80% CHF 2''163''280 – ulteriori dettagli su richiesta. È un progetto per voi? Siamo grati del vostro contatto.-------------------------------------------------------Partnership per lo sviluppo o la vendita del sito FMG - Sito FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grazie allo sviluppo congiunto (Comune di Moudon, CFF, Landi e sito FMG), alle possibilità di utilizzo multifunzionali e alla ripartizione flessibile degli spazi, questo sito è estremamente interessante come oggetto di investimento. Moudon, una "comunità terziaria di un centro rurale", è un centro. Gli altri centri più vicini con i trasporti individuali sono Romont (FR) (17 minuti), Payerne (22 minuti) e Losanna (23 minuti). Con questo sito, si assicura e si beneficia delle seguenti caratteristiche: • situazione centrale ben servita dai trasporti pubblici • sviluppo di 48''663 m2 di superfici utili per abitazioni, servizi, artigianato o piccole imprese - possibilità di utilizzo multifunzionale • grande potenziale con la riqualificazione della stazione di Moudon e lo sviluppo urbanistico La pianificazione della zona di sviluppo con l'integrazione del settore Fonderia e Landi dà una zona mista abitazione/attività di 10''515m2 e una zona industriale B di 16''754m2 sul territorio FMG. Il progetto "Ipothesi 1-A" mostra 8''000m2 di superficie abitabile, 9''865m2 di industria B e una strada centrale di 2''710m2 in totale 20''575m2 SBP (Superficie brutta di piano). I costi di costruzione dell'Ipothesi 1-A sono per i 7''970 m2 di abitazioni CHF 32''230''000, i 5''930 m2 di edifici amministrativi/officine CHF 9''480''000 e il valore del terreno CHF 10''000’000 in totale CHF 51''710''000. Il rendimento arriva a 4.2% con affitti calcolati al 80% CHF 2''163''280 – ulteriori dettagli su richiesta. È un progetto per voi? Siamo grati del vostro contatto.

Capannone industriale con ufficio

Scopri questo eccezionale capannone industriale di 358 m², perfetto per artigiani e imprenditori alla ricerca di uno spazio di lavoro polivalente e luminoso.Caratteristiche principali : • Anno di costruzione: 1956, ristrutturato nel 2020 • Superficie del terreno: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parcheggio e garage inclusi • Fornitura di acqua e elettricità Non perdere questa opportunità unica di acquisire un laboratorio che combina funzionalità, comfort e posizione strategica.

Progetto di Ristorante-Bar con grande potenziale

PERMESSO IN VIGORE! Progetto per un Ristorante-Bar da realizzare.E se fosse il momento di concretizzare il tuo progetto? Dai vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una posizione strategica in piena espansione!Idealemente situato a Moudon, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo progetto di ristorante-bar beneficia di una posizione strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Una struttura dinamica che lo rende un'opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato a una clientela locale e di passaggio.Un'opportunità rara, pronta per essere realizzata immediatamente: permesso di costruire per un progetto di ristorante-bar, completamente elaborato con tutte le autorizzazioni necessarie (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia a livello architettonico che tecnico.Il piano terra è stato progettato con una sala da pranzo molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti). Inoltre, c'è un guardaroba, tre bagni separati (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m², progettata per soddisfare le esigenze operative.Al piano superiore, una spaziosa mezzanina di circa 40 m² offre un grande potenziale per la disposizione, che può ospitare fino a 38 posti aggiuntivi. Questa area è idealmente completata da una stanza tecnica (14 m²) e una stanza di deposito (14 m²), ottimizzando così la funzionalità e l'operazione del luogo.Questo futuro ristorante si distingue per una capacità particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti nella stagione estiva e 77 in quella invernale, rendendolo facile da gestire con una frequenza sostenuta all'interno del comune.All'esterno, una terrazza a sud idealemente progettata fornisce un ambiente molto piacevole, che può ospitare tra 40 e 50 posti. La facciata a sud, che è completamente vetrata, mette in evidenza i pilastri originali e bagna la sala da pranzo di luce, mentre immediatamente dà al luogo un carattere unico.A livello tecnico, il progetto include anche attrezzature moderne, come una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). L'installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso è anche autorizzata.Lasciate libera la vostra immaginazione per prendere in mano questo progetto e renderlo un luogo conviviale, vivente e unico, a vostra immagine.Un'ottima opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!Posizione:Opportunità rara a Moudon - Posizione ideale per Ristorante/Bar LoungeIdealemente situato a Moudon, nel cuore di un comune che sta vivendo una forte crescita nella Svizzera romanda, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra la regione del Lago di Ginevra e il Plateau, a soli 20 minuti da Losanna. La città sta vivendo una forte crescita demografica, con un aumento del 3% tra il 2024 e la fine del 2025, e una progressione dell'11% dal 2016. Questa dinamica di crescita si mantiene nel tempo, e le prospettive attuali indicano una continuazione di questa evoluzione negli anni a venire, sostenuta da uno sviluppo urbano continuo, in particolare attraverso la recente creazione dei quartieri di Péron e Saint-Michel con oltre 240 nuove unità abitative, nonché numerosi progetti immobiliari in corso.Situato in un settore facilmente accessibile, in prossimità immediata della stazione ferroviaria CFF, dei trasporti pubblici e delle strade principali, questo immobile beneficia di un flusso regolare di clienti locali, pendolari e di passaggio. Un parcheggio vicino con circa 80 posti è un grande vantaggio, che facilita l'accesso e il comfort per i clienti.Ad oggi, Moudon non dispone di un bar-lounge moderno con ristorante, il che rappresenta un'opportunità rara per un operatore che desidera posizionarsi su un concetto differenziato. Un tale concetto risponderebbe a una domanda crescente di luoghi moderni e conviviali. La qualità della vita e la dinamica locale garantiscono una frequenza regolare e varia durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per sviluppare un concetto unico e catturare un mercato in espansione.

Nuove aree industriali da 150m2 a Moudon

Scopri questa opportunità di acquisizione eccezionale di un edificio industriale e commerciale di nuova costruzione, ideale situato al Chemin de Bronjon 6 a Moudon (VD). Disponibile dal 1 gennaio 2027, questo complesso offre servizi di alta gamma su una superficie totale di 7'136 m² distribuiti su 4 livelli, per una superficie totale di 6'372 m², il tutto situato su un terreno di 7'000 m².Questo edificio industriale di alto standard si distingue per i suoi numerosi vantaggi: • Certificazione Minergie: Un edificio nuovo che soddisfa le più alte esigenze energetiche, garantendo costi di esercizio ottimizzati. • Accessibilità ottimale: Rampa, piattaforma elevatrice, ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta per una logistica fluida a tutti i livelli. • Spazi industriali luminosi: Grandi finestre che offrono una luce naturale generosa, muri in cemento, travi in acciaio a vista e condotti tecnici esposti per un'atmosfera decisamente industriale. • Garage spaziosi: Grandi porte scorrevoli, muri in mattoni a vista e illuminazione industriale, perfettamente adattati ad accogliere veicoli utilitari e attrezzature professionali. • Alimentazione elettrica: Installazione elettrica adattata alle esigenze industriali e professionali. • Parcheggio: Vasta area di parcheggio esterno che può accogliere furgoni, auto e veicoli di consegna. • Balcone: Spazio esterno disponibile all'interno dell'edificio. Posizione e ambiente: • La posizione è calma, sia di giorno che di notte, senza inquinamento acustico ferroviario o stradale. • In estate, il sito beneficia di buona insolazione. • Una fermata dell'autobus è accessibile a 5 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Moudon si trova a soli 13 minuti a piedi, garantendo un'ottima connessione ai trasporti pubblici. • Un supermercato Lidl è accessibile a 13 minuti a piedi e la farmacia Sincopharm SA si trova a 10 minuti a piedi. • Il sito si trova vicino a un fiume e a una linea ferroviaria, in un ambiente adatto alle attività industriali e logistici. Questo immobile rappresenta un' opportunità rara per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi in un edificio nuovo, ad alte prestazioni e perfettamente attrezzato nel cuore del cantone di Vaud. Non esitare a contattarci per

Affittabile, flessibile & centrale

Nel cuore di Combremont-le-Grand, questo edificio misto di 10 locali (240 m²) su 693 m² invita a dare vita ai propri progetti. Un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, tre sale da pranzo e circa 100 posti a sedere all'interno, più una terrazza posteriore per 20 o 25 commensali. Al piano superiore, un appartamento di 5,5 locali e la possibilità di creare più abitazioni. Ideale per investitori o promotori alla ricerca di rendita e valorizzazione.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione privilegiata nel cuore del villaggio- ristorante completamente attrezzato con cucina professionale- tre sale da pranzo- circa 100 posti a sedere all'interno- terrazza posteriore che può accogliere 20 o 25 persone- appartamento di 5,5 locali esistente- possibilità di creare più appartamenti- uso misto: abitazione e attività- ideale per investitori o promotori- forte potenziale di valorizzazione e rendita- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete più di 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 3 (2 x doccia/WC/lavandino, 1 x vasca/WC/lavandino)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: autobus, 20 mScuola: edificio scolastico, 7 kmNegozi: Migros, 10 km

Per investitori: Edificio a 5 min. da Chavornay (Rendita ca. 4,11%)

Composto da sei appartamenti con belle superfici e da un locale commerciale, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.Un asset particolarmente strategico: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e quindi ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l'edificio combina carattere e servizi moderni. L'intero complesso è attualmente affittato, garantendo un'immediata sfruttamento senza vacanza locativa.Il reddito netto annuo ammonta a CHF 139'920, ovvero un rendimento del 4,11%. Poiché gli affitti praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un adattamento progressivo consentirà di migliorare significativamente la prestazione locativa.Distribuzione dei lotti:Piano terra1 locale commerciale 2,5 vani ca. 98 m² CHF 650./mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza biciclette/passeggini e stanza tecnica1° piano2 appartamenti 4,5 vani (ca. 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1'800./mese HC ciascuno2° piano (sottotetto)2 appartamenti 4,5 vani (ca. 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1'800./mese HC ciascunoSottotetto1 appartamento 3,5 vani ca. 84 m² CHF 1'600./mese HC1 appartamento 3,5 vani ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² CHF 1'450./mese HCL'intero edificio è completamente servito da un ascensore, garantendo un facile accesso a tutti i livelli.Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano il complesso, così come tre posti visitatori. Gli affitti applicati essendo al di sotto dei valori usuali di mercato, una revisione progressiva consentirà di ottimizzare ulteriormente il rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Spazio commerciale nuovo, al 1° piano, personalizzabile secondo le esigenze del conduttore

Al Chemin des Terreaux di Ursy, nella zona commerciale, vendiamo questo spazio grezzo di 200m2, al 1° piano, in un edificio nuovo, da allestire secondo le vostre esigenze.Beneficia di una visibilità eccellente dalla strada principale Ursy - Rue e rappresenta l'investimento ideale per la vostra attività, ufficio o servizi.Caratteristiche principali di questo spazio:Superficie di 200 m² consegnata grezza, personalizzabile secondo le esigenze del conduttoreUn bagno e un bagno per disabili sono allestitiPre-installazione per una cucinaVetrato sui lati Sud e EstVisibilità ottimale con la facciata principale (esposta a Est) su un asse molto frequentatoCostruzione moderna, ideale per ogni attività commerciale, sanitaria, di benessere o di ufficioAmpio parcheggio sotterraneo con numerosi posti disponibili per il personale e i clientiVantaggi:Spazio nuovo, personalizzazione totale della disposizione internaPosizione privilegiata in una regione dinamicaIn vendita nello stesso edificio:Spazio commerciale di 245m2 al piano terraBell'appartamento di 5,5 locali al 2° piano

Negozio con servizio di edicola in un centro commerciale

In vendita: Negozio di 50m² in un centro commerciale molto frequentato - Posizione ideale! Opportunità unica di rilevare un negozio ben avviato con servizio di edicola situato in un centro commerciale dinamico. Con una superficie di 50 m², questo chiosco beneficia di un flusso costante di clienti grazie alla presenza di Migros, che assicura un forte passaggio quotidiano.I punti di forza:Posizione strategica in una zona a forte traffico.Loteria molto performante, ottimo potenziale di ricavi.Vendita di alcol autorizzata, offrendo una grande flessibilità per diversificare l'offerta.Chiosco in forma di Società Anonima (SA), ideale per una gestione strutturata e professionale.Perfetto per un investitore che cerca di cogliere un'opportunità redditizia o per un imprenditore che vuole lanciarsi nel commercio di prossimità.Ripresa del contratto di locazione con canone vantaggioso.Prezzo attraente e condizioni vantaggiose! Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.