Vuarrens - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Lokal Gewerbe in PPE mit idealer Lage

Lokal Gewerbe in PPE mit idealer Lage Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe ist eine kleine, beliebte Stadt im Jura-Nord vaudois, bekannt für ihr reiches historisches Erbe und ihre qualitativ hochwertigen Infrastrukturen.Im Herzen der Altstadt von Orbe, in der malerischen Rue du Moulinet, die an den Felsen angrenzt, profitiert dieses Gewerbeobjekt von einer idealen Lage in einem historischen Gebäude.Ein altes Gebäude zu renovieren und es zu einem Juwel zu machen, das war die Herausforderung, und diese Herausforderung ist erfolgreich gemeistert worden.Das Gewerbeobjekt, das wir verkaufen, befindet sich im Erdgeschoss einer PPE mit 8 Einheiten, es hat eine Fläche von etwa 89 m². Es wurde 2015 vollständig renoviert und ist derzeit an einen Restaurateur vermietet.Das Objekt besteht aus: • einem Restaurantbereich, der etwa 35 Sitzplätze bietet. • einer Sommerterrasse in der Gasse für etwa 15 Plätze. • einer separaten Keller. Die Küche ist mit einer Gasversorgung ausgestattet.Es besteht die Möglichkeit, einen Carnotzet zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben.Virtueller Rundgang auf Anfrage.Für weitere Informationen wenden Sie sich an Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Empfang, Ausstellung und 8 Parkplätze

Exklusiv bieten wir Ihnen den Erwerb einer Arcade mit Empfang, Ausstellungsraum und 8 Außenparkplätzen an.Das industrielle Ensemble, das 2012 erbaut und 2019 renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen.Ideal gelegen am Chemin de Lavegny 2/4/6, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage, nur 600m vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe des Autobahnzubringers. Es genießt auch eine hervorragende Sichtbarkeit dank eines täglichen Verkehrs von 9'300 Fahrzeugen (Quelle: Géoplanet, 2022).Im unteren Teil der Stadt, im Herzen des aufstrebenden Viertels Gruvatiez, wird dieser Sektor bis 2027 eine neue CFF-Station erhalten und profitiert von einer neuen Nutzungszone, die von PACOM definiert wurde, was seine Langzeitattraktivität verstärkt.Dieses Grundstück ist auf dem beigefügten Plan violett hervorgehoben.Es ist auch möglich, das gesamte industrielle Ensemble zu erwerben, weitere Informationen auf Anfrage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte umgehend Herrn Serge Leuenberger unter 079 870 24 11.

Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle sind vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach außen- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive)5-Zimmer-Triplex im 1. Stock:1. Stock:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohnzimmer- Esszimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC2. Stock:- Zwei große Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine3. Stock:- Großes Zimmer oder MehrzweckraumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / Gesamtpreis: 1'850.-2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:- Wohn-/Esszimmer- Offene Küche mit angrenzendem Abstellraum- Schlafzimmer- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / Gesamtpreis: 1'060.-Studio im 1. Stock:- Wohnbereich- Separate Küche mit Essbereich- Dusche mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / Gesamtpreis: 1'210.-5-Zimmer-Triplex im 2. Stock1. Stock:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach außen- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche- Technikraum2. Stock:- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Mehrzweckraum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird3. Stock:- Großes Zimmer oder MehrzweckraumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / Gesamtpreis: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat)Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Industriegebäude auf einem 17'000 m2 großen Grundstück in Yverdon zu verkaufen

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem 17'000 m2 großen Grundstück in Yverdon-les-Bains zu verkaufenDie Lage befindet sich in Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.Dieses Gebiet ist Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit vorbehalten, die in Forschung, Entwicklung oder industrieller Automatisierung bzw. Robotik tätig sind.1- Bestehendes Industriegebäude von 2295 m2 Industriehalle von 1650 m2 mit ebenerdigem Zugang durch 3 große Sektionaltore- Höhe: 7 m- Bodenbelastung: 2000 kg/m2- Stromstärke: 800 A.Büros, Räume von 645 m2Baujahr: 20032- Gesamtes baureifes Potenzial: 22'000 m2 GesamtnutzflächeZugang & Entfernungen:- Autobahn: 2 Minuten (800 m)- Bahnhof: 10 Minuten (1800 m)Möglicher Mietzustand des bestehenden Gebäudes: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt.Möglichkeit, das Gebäude und das Grundstück separat zu kaufen.Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz und beheimatet über 200 Unternehmen.Ökosystem für Innovation und Forschung.Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften.Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) für die Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.Verkaufspreis: CHF 11'350'000.-----------------------------Warum LVTiC wählen?o Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zum Vertragsabschluss

Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-BainsDas Gebäude befindet sich am Eingang von Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.Diese Zone ist Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit vorbehalten, die in Forschung, Entwicklung oder automatisierter/robotisierter industrieller Produktion tätig sind.1- Industriehalle von 1650 m2Zugang auf gleicher Ebene durch 3 große SektionaltoreHöhe: 7 mBodentragsfähigkeit: 2000 kg/m2Strom: 800 A.EntrauchungNaturlicht2- Büros, Räumlichkeiten von 645 m2- Erdgeschoss: 315 m2Empfang, Konferenzraum, WC von 180 m2Küche, Erste-Hilfe-Raum, Pausenraum von 115 m2Technikraum von 20 m2- Obergeschoss: 330 m2Büros in Open-Space-Architektur, Konferenzraum, Umkleideräume H/F von 250 m2Cafeteria von 40 m2Technikräume, Heizraum, Kompressorraum von 40 m2Glasfaser38 ParkplätzeBaujahr: 2003Baulandpotenzial: 8200 m2Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück von 10'650 m2 zum Preis von CHF 3'850'000 zu kaufen.Insgesamt bietet sich die Möglichkeit, 22'000 m2 Gesamtnutzfläche zu errichten.Zugang & Entfernungen:- Autobahn: 2 Minuten (800 m)- Bahnhof: 10 Minuten (1800 m)Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz und beherbergt über 200 Unternehmen.Ökosystem für Innovation und Forschung.Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften.Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.Potenzieller Mietzins: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt.Verkaufspreis: CHF 7'500'000.- + MwSt.----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zum Vertragsabschluss

Prächtiges Reitzentrum mit verschiedenen Facetten!

Das Reitzentrum von Yverdon-les-Bains sucht einen begeisterten Reiter oder eine begeisterte Reiterin, um seine Aktivitäten fortzusetzen. Das Grundstück 3041 mit einer Fläche von 17'880 m2 befindet sich in einer Reitzone und ist bis zum 7.5.2062 in DDP. Das Grundstück 3043 mit 90'753 m2 wird von der Stadt Yverdon-les-Bains zur Verfügung gestellt. Dieses Reitzentrum in perfektem Zustand bietet: -Eine Reitschule -Ein Poney-Club -Reitwettbewerbe -Ein Ausbildungszentrum -Wohnungen -Ein Restaurant -Büros Derzeit gibt es 10 Mitarbeiter, darunter 4 Auszubildende. Verteilung der 110 Boxen: - Kleiner Reitplatz 39 Boxen - Großer Reitplatz 30 Boxen - Poney-Club 4 große Boxen - Stall 1 - 22 Boxen - Stall 2 - 9 Boxen - Stall 3 - 11 Boxen Trainingsplätze: Poney-Club 16x20m Kleiner Reitplatz 22x42m Großer Reitplatz 40x80m Außenpaddock 31x65m Parks ca. 80 à 250m² Duschen ca. 1/10 Pferde Das Gebäude, das als kleiner Reitplatz bezeichnet wird, wurde 1980 erbaut und beherbergt Wohnungen und ein Restaurant, die vermietet werden: - 3 Studios - 4,5 Zimmer - 1 Restaurant mit Terrasse Gesamtkosten: 11'120.- pro Jahr, 133'440.- inklusive Nebenkosten Im Gebäude des kleinen Reitplatzes befinden sich auch: - 22x42m Sandboden - Beleuchtung - Handbewässerung - Galerie Ostkorridor (Vordach umgebaut): 10 Boxen mit Terrasse Integrierte Sattelkammer 8 Boxen ohne Fenster 1 Sattelkammer Westkorridor: 10 Boxen mit Terrasse 11 Boxen ohne Fenster (3x3m) 2 Sattelkammern Sanitäre Anlagen für Männer und Frauen 1 Büro für die Trainer Und ein geräumiges Büro, das derzeit von der Geschäftsleitung genutzt wird. Der große Reitplatz wurde 2015 erbaut (40x80m Sandboden mit Beleuchtung) und umfasst: - Bewässerung, 30 Boxen, integrierte Sattelkammer, 3 Duschen, Sanitäre Anlagen für Männer und Frauen, eine Pausezone, eine Küche, die Lagerung von Futter auf den Boxen, eine Tribüne, das Podium, den Technikraum für den großen Reitplatz und das Mietgebäude sowie eine elektrische Dachöffnung an der First und der gesamten Wand. Der Poney-Club umfasst: 1 Container Ein WC Ein Büro 2 große Gemeinschaftsboxen für Ponys (5x9m) 1 Sattelkammer Eine Pflegezone Ein Warteplatz Die Pause Ein Lift / Behindertenzugang Ein Reitplatz von 18 x 24m Stall 1 2 Gänge 11 Boxen mit integrierter Sattelkammer 2 Duschen Futterlagerung über den Boxen Türen mit automatischer Öffnung am Ende der Gänge Stall 2 9 Boxen mit integrierter Sattelkammer 1 Dusche Stall 3 6 Boxen mit Terrasse und integrierter Sattelkammer 5 Boxen mit integrierter Sattelkammer 1 Dusche Außen Außenreitplatz 30x65m Silicafasern 8-plätziger Laufplatz Langeritt Park Jeder Park ist ca. 250-300m² groß Ca. 80 Parks Überdachte Miststelle Werkstätten Gasheizung: Heizkörper in den Wohnungen des kleinen Reitplatzes, Fußbodenheizung im Gebäude Warmwasser in jeder Dusche Boiler 1380 Liter Thermische und photovoltaische Paneele

Gebäude - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein Wohngebäude in Bretigny-sur-Morrens zum Verkauf anzubieten.Das Gebäude, das vollständig vermietet ist, besteht aus 5 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Garage, ergänzt durch 4 Außenparkplätze, sowie über übliche Gemeinschafts- und Technikräume.Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert das Gebäude dennoch von einer hervorragenden Erreichbarkeit des Lausanner Beckens. Das 2017 fertiggestellte Gebäude weist eine sehr gute Energieeffizienz auf.

Mischgebäude in Agiez

Mischgebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Gebäude ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 80'040.-, ohne Heiz- und Warmwasserkosten.Im Zentrum des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss also vor diesem Datum erbaut worden sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Zusätzlich wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf die Malerei durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der zum Restaurant gehörenden Geräte des Eigentümers;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer, ebenso die Fallrohre und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders im Jahr 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen im Jahr 2017

Industriegebäude von 2100 m2 auf einem Grundstück von 4700 m2 zum Verkauf in Moudon

EXKLUSIVER AUFTRAG - Industriegebäude von 2100 m2 auf einem Grundstück von 4700 m2 zum Verkauf in Moudon- Industriehalle von 1328 m2Ebenerdiger Zugang durch 10 SektionaltoreHöhe: zwischen 5,90 m und 7,80 mBodenbelastung: 3000 kg/m2GasheizungLaufkran 5 T. und 1 T. FlaschenzugStromstärke: 100 A.- Mezzanine von 480 m2Bodenbelastung: 1500 kg/m2- Büros, Umkleideräume, Sanitär-Anlagen von 327 m2 auf 2 Ebenen- 38 Parkplätze- Außenfläche von 612 m2Baujahr: 1992Verfügbarkeit: zu vereinbarenVerkaufspreis: CHF 3'000'000.-----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zum Vertragsabschluss

Lokal und 2.5-Zimmer-Wohnung

Gewerbe mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Einheit eine Gewerbefläche mit Schaufenster zur Straße und eine unabhängige, vollständig renovierte Wohnung.Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer ausgestatteten Küche und mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt.Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m² Wohnfläche. Sie besteht aus: • einem Eingangsbereich • einer ausgestatteten offenen Küche • einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • einem Schlafzimmer • einem Büro- oder Ankleideraum • einer Dusche mit WC • einem Abstellraum Ein beheiztes Zimmer im Dachgeschoss des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen die Einheit.Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft.Jährliche Nettomiete für die Wohnung: CHF 15 600.-Jährliche Nettomiete für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.-Verkaufspreis für die gesamte Einheit: CHF 630'000.-Ein gemischtes PPE-Paket, das einen sofortigen Ertrag und eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

Übernahme eines Bauvorhabens

Projekt zur Schaffung von 3 Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 778 m² großen Grundstück, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und noch nicht fertiggestellt. Ein großer Teil wurde fachgerecht ausgeführt und die Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Wohnungen, gut durchdacht, bieten helle und funktionale Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie mehrere Parkplätze.Die Konstruktion sieht dauerhafte Materialien und eine effiziente Isolierung vor, die ein gutes thermisches und akustisches Komfortniveau gewährleisten.Hauptvorteile: • Ruhige und grüne Umgebung • Kleines Projekt (3 Wohnungen) • Helle und funktionale Räume • 8 Parkplätze • Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen, profitiert dieses Projekt von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, La Sarraz und Lausanne schnell zu erreichen.Ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Neue Industrieflächen ab 150m2 in Moudon

Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit zur Erwerbung eines neu gebauten Industrie- und Gewerbegebäudes, ideal am Chemin de Bronjon 6 in Moudon (VD) gelegen. Ab dem 1. Januar 2027 verfügbar, bietet diese Anlage hochwertige Leistungen auf einer Gesamtfläche von 7'136 m², die auf 4 Ebenen verteilt sind, für eine Gesamtnutzfläche von 6'372 m², die auf einem Grundstück von 7'000 m² errichtet wurde.Dieses Industriegebäude von hohem Standard zeichnet sich durch seine zahlreichen Vorteile aus: • Minergie-Zertifizierung: Ein neues Gebäude, das den höchsten energetischen Anforderungen entspricht und optimierte Betriebskosten garantiert. • Optimale Erreichbarkeit: Rampe, Plattformlift, Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität für eine reibungslose Logistik auf allen Ebenen. • Helle Industrieräume: Große Fenster, die reichlich Tageslicht spenden, Betonwände, sichtbare Stahlträger und freiliegende technische Leitungen für eine authentisch industrielle Atmosphäre. • Geräumige Garagen: Große Schiebetore, sichtbare Backsteinwände und Industriebeleuchtung, perfekt für die Aufnahme von Nutzfahrzeugen und Berufsausstattung. • Stromversorgung: Elektrische Anlage, die an die Bedürfnisse der Industrie und des Gewerbes angepasst ist. • Parkplatz: Großer Außenparkplatz, der Transporter, Autos und Lieferfahrzeuge aufnehmen kann. • Balkon: Außenbereich innerhalb des Gebäudes verfügbar. Lage und Umgebung: • Die Lage ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ohne lärmbedingte Störungen durch die Eisenbahn oder den Straßenverkehr. • Im Sommer profitiert die Lage von gutem Sonnenlicht. • Ein Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar und der Bahnhof Moudon liegt nur 13 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. • Ein Lidl-Supermarkt ist 13 Minuten zu Fuß erreichbar und die Sincopharm SA-Apotheke liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Lage befindet sich in Nähe zu einem Fluss und einer Eisenbahnlinie, in einer Umgebung, die für industrielle und logistische Aktivitäten geeignet ist. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einem neuen, leistungsstarken und perfekt ausgestatteten Gebäude im Herzen des Kantons Waadt niederlassen möchte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um

AUßERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Mietshaus, das ideal gelegen ist und ein stabiles und langfristiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m², mit ausgestatteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 sind die gleichen Mieter vermietet, was regelmäßige Einnahmen garantiert. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von etwa 30 m². Gesamtwohnfläche: etwa 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m²- Die Apartments verfügen über ausgestattete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an die gleichen Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Primarschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Lokal mit starker Sichtbarkeit

Investitionsmöglichkeit mit bereits etablierten Mietern. Das Objekt liegt an einer Straße mit excellenter Sichtbarkeit und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles und rentables Immobilienobjekt suchen.Das Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags profitiert von bereits etablierten Mietern, was eine sichere und unmittelbare Vermietungssituation bietet. Die vielseitige Ausstattung ermöglicht es, verschiedene Nutzungen in Betracht zu ziehen, insbesondere Büros, freie Berufe oder Dienstleistungsunternehmen.Höhepunkte • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 24'000.- • Bruttorendite: ca. 4,45 % • Mieter bereits vorhanden • Lage mit starker Sichtbarkeit • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche und administrative TätigkeitenEine Immobilieninvestition, die ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Rendite, Mietstabilität und Vermögenspotenzial in einem gesuchten Sektor der Region Lausanne bietet.

Wohngebäude mit Rendite in La Sarraz

Off-Market-Angebot Wohngebäude mit Rendite, Moudon (Vaud)Dieses Wohngebäude mit Rendite profitiert von einer privilegierten Lage in einem gesuchten Stadtteil von Genf, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Es bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Vermietungspotenzial und stabilem Einkommen. Dank seiner hochwertigen Lage und der starken Nachfrage nach Wohnraum in diesem Sektor stellt dieses Objekt eine langfristige Investition für Investoren dar, die nach einem wertvollen Immobilienobjekt suchen.

Büroverwaltungsgebäude

Sehr gut gelegenes Gebäude in der dynamischen Industriezone von Orbe mit 24 Parkplätzen und 4 Besucherplätzen. Derzeit ein Mieter im 3. Stock mit einem 10-Jahres-Mietvertrag für eine Fläche von etwa 270m2.Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie 4. Stock sind leer.Das Gebäude wurde schwer renoviert und ist sehr gut gepflegt.Eine Wärmepumpe komplettiert dieses Gebäude.Gebäude ideal für ein Unternehmen, das sich in Orbe niederlassen möchte.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Seltenes Angebot: Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Place Pestalozzi zu verkaufen

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der Innenstadt von Yverdon-les-Bains auf der prestigeträchtigen Place Pestalozzi liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer seltenen Perle für Investoren.Zu beachten ist, dass bei der Übertragung der Aktiengesellschaft keine Grunderwerbsteuer zu zahlen ist. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Geschäft besetzt, das eine hervorragende Reputation genießt und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch seine erstklassige Lage bietet.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Eine Heizzentrale.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Innenstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht, in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt zu investieren. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder eine florierende Geschäftstätigkeit zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns ohne weitere Verzögerung.

Für Investoren: Gebäude 5 Min. von Chavornay (Rendite ca. 4,11%)

Das Objekt besteht aus sechs Wohnungen mit schönen Flächen sowie einem Gewerberaum und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Anleger, der eine langfristige und sichere Investition sucht.Ein besonderer strategischer Vorteil: Eine Stockwerkeigentumsgemeinschaft (PPE) wurde bereits gegründet, was die Möglichkeit bietet, später die einzelnen Einheiten zu verkaufen und somit die Vermögenswertsteigerung zu optimieren.Das 2006 errichtete und regelmäßig gewartete Gebäude verbindet Charakter und moderne Ausstattung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand gewährleistet.Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 139'920, was einem Ertrag von etwa 4,11% entspricht. Da die verlangten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung eine signifikante Verbesserung der Vermietungsleistung ermöglichen.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss1 Gewerberaum, 2,5 Zimmer, ca. 98 m², CHF 650./Monat NKGemeinschaftsräume: 6 Keller, Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Technikraum1. Obergeschoss2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 122-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1'800./Monat NK jede2. Obergeschoss (Dachgeschoss)2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 123-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1'800./Monat NK jedeDachgeschoss1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 84 m², CHF 1'600./Monat NK1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 99 m² mit Balkon ca. 10 m², CHF 1'450./Monat NKDas gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.Zwei Garagen und zehn Außenparkplätze, die derzeit vermietet sind, vervollständigen das Angebot, ebenso wie drei Besucherparkplätze. Da die verlangten Mieten unter den üblichen Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Überprüfung eine weitere Optimierung des Ertrags ermöglichen.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Einzelhandelsgeschäft mit Kioskservice in einem Einkaufszentrum

Zum Verkauf: 50m² großes Geschäft in einem sehr frequentierten Einkaufszentrum - Ideale Lage! Einzigartige Gelegenheit, ein gut etabliertes Geschäft mit Kioskservice in einem dynamischen Einkaufszentrum zu übernehmen. Mit einer Fläche von 50 m² profitiert dieser Kiosk von einem konstanten Kundenstrom dank der Präsenz von Migros, der einen hohen täglichen Fußverkehr gewährleistet.Die Highlights:Strategische Lage in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen.Sehr profitable Lotterie, hohes Einkommenspotenzial.Verkauf von Alkohol ist erlaubt, bietet eine große Flexibilität, um das Angebot zu diversifizieren.Kiosk in Form einer Aktiengesellschaft (AG), ideal für eine strukturierte und professionelle Verwaltung.Perfekt für einen Investor, der eine profitable Gelegenheit wahrnehmen möchte, oder für einen Unternehmer, der sich in den Einzelhandel einlassen möchte.Übernahme des Mietvertrags mit vorteilhaftem Mietzins.Attraktiver Preis und vorteilhafte Konditionen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.