95 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Friborgo

  • Multi-story apartment building with balconies, surrounded by trees and landscaping, with a paved driveway and parking spaces in the foreground
  • A modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by trees and landscaping. The building has a clean, minimalist design with a mix of light and dark colors.
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235m²CHF 1'410'000.–
Rue du Câro 1, 1630 Bulle

Meraviglioso locale commerciale nuovo a Bulle

Scopri questa opportunità eccezionale di acquisire uno spazio commerciale completamente nuovo nel cuore di Bulle, ideale sulla Rue du Câro 1. Questo immobile, previsto per il 2027, offre uno spazio polivalente perfetto per diverse attività commerciali.Caratteristiche principali : • Superficie abitabile : 191,4 m² • Superficie totale : 235,27 m² • Altezza del soffitto : 2,95 m • Anno di costruzione : 2027 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Parcheggio e garage disponibili Posizione privilegiata : • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Champ-Francey • 3 minuti a piedi dal supermercato Jumbo • 4 minuti a piedi dalla farmacia Sun Store Bulle Coop • 7 minuti a piedi dal Collège du Sud • 15 minuti a piedi dalla stazione di Bulle Questo spazio beneficia di un ambiente tranquillo di notte e moderatamente animato di giorno. Offre una splendida illuminazione estiva e una buona illuminazione invernale, garantendo un ambiente di lavoro piacevole tutto l'anno.Situato in un edificio moderno con linee pulite, l'edificio si integra perfettamente nel suo ambiente verde. I balconi e le terrazze aggiungono una nota di eleganza e offrono spazi esterni preziosi.Indipendentemente dal fatto che si cerchi uno spazio per il dettaglio, un ufficio o qualsiasi altro tipo di attività, questo spazio nuovo e polivalente soddisferà le esigenze. Non perdere questa opportunità unica di investire in un immobile del futuro nel cuore di una città dinamica e in crescita.Per saperne di più e scoprire tutti i nostri spazi disponibili, ti invitiamo a visitare il nostro sito: https://residence-marberie.ch/Grazie per averci contattato per ulteriori informazioni ai seguenti numeri:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Tempo di percorrenza
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CHF 2'100'000.–
Route de Beaumont 20, 1700 Fribourg

Bureaux d'exception au coeur de Beaumont City

Idéalement situés à la Route de Beaumont 20 à Fribourg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier central particulièrement recherché, regroupant de nombreuses entreprises et activités tertiaires.Facilement accessible et bénéficiant d'un environnement vivant, cette adresse constitue un cadre idéal pour le développement de votre activité.Répartis sur une surface totale de 402 m², les locaux séduisent par leur agencement fonctionnel et leur luminosité. Environ la moitié de la surface est consacrée à un vaste open space, offrant un environnement de travail moderne, collaboratif et agréable. Un espace convivial aménagé au coeur de cet open space permet aux collaborateurs de profiter de moments de détente.L'autre partie des bureaux comprend une spacieuse réception offrant une excellente première impression à vos visiteurs, ainsi que plusieurs bureaux individuels de belles dimensions, parfaitement adaptés aux besoins de confidentialité, de direction ou de salles de réunion.Le bien est complété par des équipements particulièrement appréciés au quotidien :Vestiaires avec douches ;Kitchenette entièrement équipée ;Espaces de rangement fonctionnels.Au rez-de-chaussée, un local d'archives de 82 m² vient compléter cet ensemble, offrant une solution idéale pour le stockage de documents ou de matériel.Enfin, quatre places de parc sont incluses avec les bureaux, apportant un confort supplémentaire à vos collaborateurs.Cette opportunité rare réunit une situation géographique stratégique, des espaces de travail de qualité et des prestations complètes, dans l'un des secteurs dynamiques de Fribourg.N'attendez plus pour découvrir ce bien.Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Ideal gelegen an der Route de Beaumont 20 in Freiburg profitieren diese Büroräumlichkeiten von einer erstklassigen Lage in einem besonders gefragten, zentralen Quartier mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben.Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und des lebendigen Umfelds bietet diese Adresse ideale Voraussetzungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens.Die Büroräume erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 402 m² und überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Rund die Hälfte der Fläche ist als grosszügiger Open-Space-Bereich gestaltet und bietet ein modernes, kollaboratives und attraktives Arbeitsumfeld. Ein gemütlich eingerichteter Aufenthaltsbereich innerhalb des Open Space lädt die Mitarbeitenden zu erholsamen Pausen ein.Der übrige Teil der Büroräumlichkeiten umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, der bei Ihren Besuchern einen ausgezeichneten ersten Eindruck hinterlässt, sowie mehrere grosszügige Einzelbüros, die sich ideal für vertrauliche Gespräche, Geschäftsleitungen oder Sitzungszimmer eignen.Die Liegenschaft wird durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale ergänzt, die den Arbeitsalltag besonders angenehm gestalten:Garderoben mit Duschen;Voll ausgestattete Teeküche;Praktische Lagerräume.Im Erdgeschoss ergänzt ein 82 m² grosses Archiv den Bürobereich und bietet eine ideale Lösung zur Aufbewahrung von Dokumenten oder Material.Vier Parkplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeitenden.Diese seltene Gelegenheit vereint eine strategisch hervorragende Lage, hochwertige Arbeitsflächen und eine umfassende Ausstattung in einem der dynamischsten Geschäftsquartiere von Freiburg.Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu entdecken.Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Tempo di percorrenza
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CHF 4'500'000.–
Route de Chésalles 18, 1723 Marly

Bâtiment Industriel avec bureaux et appartements

Implanté sur une parcelle de 2'576 m² en zone mixte à Marly, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de recherche.Développant un volume bâti de plus de 7'872 m, le site comprend un bâtiment principal regroupant des locaux frigorifiques, des locaux techniques, des bureaux administratifs. Des quais de chargement ainsi que plusieurs places de stationnement facilitent les opérations quotidiennes et la logistique.La présence de deux appartements constitue un atout supplémentaire, permettant d'accueillir du personnel ou de générer un revenu locatif complémentaire.Grâce à ses équipements spécifiques, à sa configuration fonctionnelle et à sa situation stratégique dans l'agglomération fribourgeoise, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un projet polyvalent et évolutif.Le bien concerne un bâtiment à usage mixte (commercial et habitation), en bordure de Gérine.Le bâtiment a été construit en 1968 et a par la suite bénéficié d'améliorations en 2005.Actuellement le chauffage du bâtiment se fait à l'aide de la récupération du froid commercial grâce a un compresseur.En cas de rénovation ou de changement d'affectation, ce système sera amené à être changé. A l'extérieur du bâtiment nous trouvons des surfaces bitumineuses et de nombreuses places de parc. Photos et éléments complémentaires sur demande - Merci de votre retour.Auf einem 2'576 m² grossen Grundstück in der Mischzone von Marly gelegen, bietet diese Liegenschaft ein hohes Nutzungspotenzial für industrielle, handwerkliche, logistische oder Forschungsaktivitäten.Mit einem umbauten Raum von über 7'872 m umfasst das Areal ein Hauptgebäude mit Kühlräumen, Technikräumen sowie Verwaltungsbüros. Verladerampen und zahlreiche Parkplätze erleichtern die täglichen Betriebsabläufe und die Logistik.Ein zusätzlicher Vorteil sind die zwei Wohnungen, die entweder für Mitarbeitende genutzt oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden können.Dank seiner spezifischen Einrichtungen, der funktionalen Raumaufteilung und der strategischen Lage in der Agglomeration Freiburg stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren dar, die nach einem vielseitigen und zukunftsfähigen Projekt suchen.Die Liegenschaft umfasst ein gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) am Ufer der Gérine.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2005 umfassend modernisiert beziehungsweise erweitert.Derzeit erfolgt die Beheizung des Gebäudes durch die Nutzung der Rückgewinnung von Kälteenergie aus der gewerblichen Kühlung mittels eines Kompressors.Im Rahmen einer Sanierung oder einer Nutzungsänderung müsste dieses Heizsystem voraussichtlich ersetzt werden.Im Aussenbereich befinden sich asphaltierte Flächen sowie zahlreiche Parkplätze.Fotos sowie ergänzende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.

Tempo di percorrenza
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10 localiCHF 2'100'000.–
1663 Gruyères

Splendido edificio storico del XV secolo con locale commerciale e appartamenti

Una residenza storica nel cuore di Gruyères – Autenticità, charme e potenziale unico! Costruito intorno al 1460 e pazientemente rinnovato nel corso dei secoli, questo edificio emblematico incarna perfettamente l'anima della città medievale di Gruyères. Tra pietra e storia, combina con finezza il charme del passato con il comfort di oggi. Nascosto nel cuore di uno dei villaggi più prestigiosi della Svizzera, seduce con il suo carattere intemporale, i volumi generosi e il potenziale polivalente. Con una superficie abitabile di circa 400 m² distribuiti su cinque livelli, eretto su un terreno di 377 m², questa proprietà si distingue per la sua configurazione rara: Uno spazioso locale commerciale, un appartamento in duplex di carattere e uno studio indipendente – tre spazi distinti riuniti in un edificio eccezionale. Una proprietà con molteplici vocazioni: Al piano terra: Uno spazio commerciale di oltre 140 m² offre un potenziale considerevole: galleria d'arte, boutique, spazio espositivo o ristorante? I volumi illuminati lasciano spazio all'immaginazione. Un ufficio e un WC separato completano questo livello, unendo charme e funzionalità. I primi e secondi piani accolgono un superbo appartamento in duplex di 5,5 locali (circa 190 m²): I dettagli d'epoca sono stati conservati con cura. Una cucina attrezzata con zona pranzo, un soggiorno luminoso ornato di un camino a fuoco chiuso, un ufficio e un WC per visitatori compongono il primo livello. Al piano superiore, tre camere da letto eleganti, tra cui una ornata di un'autentica fresca medievale, ricordano la storia affascinante del luogo. Un bagno spazioso con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo completa questo spazio nobile e caldo. All'ultimo piano, uno studio indipendente di circa 70 m²: Con ingresso privato, questo spazio seduce per la sua luminosità e flessibilità. Ideale per accogliere ospiti, creare uno spazio professionale o generare un reddito locativo, comprende un ampio soggiorno, un bagno moderno e una mansarda che offre uno spazio notte o ufficio. La cantina ospita diversi locali tecnici e aree di stoccaggio: Cantina, locale caldaia (caldaia a olio del 1999 con due serbatoi da 2000 litri), ripostiglio e accesso diretto alla terrazza completano questa residenza. Esterni pieni di charme e comfort moderno: La terrazza a ovest invita a godersi i tramonti sulla Gruyère, con la pittoresca campagna e la maestosità delle montagne circostanti come sfondo. Dal punto di vista tecnico, la proprietà beneficia della connessione in fibra ottica, di un addolcitore d'acqua e di una fornitura di gas già predisposta. Tra il 2000 e il 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di rinnovamento: - Rinnovamento completo del tetto - Isolamento interno - Sostituzione delle finestre - Installazione del riscaldamento a olio - Rinnovamento completo della cucina - Nel 2021, lo spazio commerciale è stato completamente rinnovato Un ambiente di vita eccezionale: La città medievale di Gruyères, posata sulla sua collina, dispiega il suo charme intemporale. Classificata tra i più bei villaggi della Svizzera, seduce con la sua architettura medievale, il castello emblematico, i musei, le strade lastricate e i ristoranti rinomati. Il comune, che comprende Gruyères, Pringy, Épagny e Moléson-sur-Gruyères, conta circa 2'200 abitanti e fa parte del Parco Naturale Gruyère Pays-d'Enhaut, garantendo la conservazione del patrimonio e dell'ambiente. Gruyères beneficia di un'ottima accessibilità: La linea ferroviaria Bulle–Montbovon serve la stazione del villaggio, collegando facilmente Montreux e Gstaad. La H189 assicura una rapida connessione con Bulle, Friburgo e le principali arterie stradali. Una proprietà rara e ispiratrice! Sia che si cerchi una residenza principale con charme unico, una casa con carattere e rendita o un luogo emblematico per un'attività professionale, questo edificio storico rappresenta un'opportunità rara in un luogo eccezionale. Autenticità, storia e luce si coniugano qui in un contesto in cui ogni pietra racconta una storia. Disponibilità: da concordare. Desiderate scoprire questa residenza e percepirne la magia? Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e pianificare una visita privata.

Jonas Murith

Jonas Murith

Directeur

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
66 localiCHF 7'000'000.–
1663 Gruyères

Istituto di Gruyère? Un gioiello intemporale nel cuore della storia e dell'innovazione!

Una posizione strategica e un ambiente idilliaco L'Istituto di Gruyère si trova in un ambiente privilegiato, nel cuore del comune con lo stesso nome, a soli 5 km da Bulle e 33 km da Friburgo. La sua accessibilità è ottimale grazie alla vicinanza dell'autostrada A9, a soli 10 minuti di distanza. Situato sopra la Route de la Cité, questo sito offre una vista spettacolare delle Prealpi friburghesi, del Moléson e della natura circostante. Il suo ambiente pacifico e preservato lo rende un luogo ideale per un progetto immobiliare di grande portata, sia residenziale, educativo, alberghiero o istituzionale. Inoltre, la sua posizione consente un accesso rapido alle principali destinazioni circostanti: Gstaad si trova a circa 45 minuti di auto, Montreux a circa 30 minuti, e Ginevra, un polo internazionale e economico, è raggiungibile in circa 1 ora attraverso le autostrade A12 e A1. Questa posizione strategica tra natura e connettività rende questo sito un'opportunità unica per uno sviluppo di alta qualità. Un sito ricco di storia e prestigio Fondato nel 1949 da una famiglia di educatori, l'Istituto di Gruyère ha offerto un'istruzione di alta qualità per diversi decenni. Ha mantenuto un ambiente su scala umana, favorendo una supervisione personalizzata e un apprendimento dell'essere. Oggi, questo complesso unico rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina il prestigio del suo passato e le numerose possibilità offerte dalle sue infrastrutture. Un complesso immobiliare notevole e polivalente Il sito consiste di quattro edifici separati, ciascuno con caratteristiche uniche e superfici generose. Edificio principale (Chemin du Bourgo 15) L'ex albergo convertito in istituto offre: Piano terra: sala di ricevimento di 38 m², uffici di 15,78 m², 8,01 m² e 14,44 m², amministrazione di 26,13 m², un altro ufficio (veranda) di 22,77 m², una sala di gioco o libera (veranda) di 32,70 m², WC di 3,5 m². Semi-interrato: lavanderia di 12,14 m², grande cucina di 43 m², WC di 8,47 m², sala da pranzo spaziosa di 110 m², due sale sportive di 50 m² e 73 m² con WC di 2,60 m². 1° piano: camere di 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² e 13,18 m², corridoio di 21 m², bagno di 7 m². 2° piano: camere di 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² e 12,74 m², corridoio di 26 m² e WC di 7 m². 3° piano: camere di 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² e 13,68 m², corridoio di 27,80 m² e bagno di 5 m². Edificio 2 - Ex dormitorio e appartamento del proprietario (Chemin du Bourgo 11) Camere: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m². Spazi aggiuntivi: sala libera di 12,20 m², corridoio di 45 m². Servizi igienici: 4 WC di 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² e 5,9 m². Appartamento indipendente: Cucina di 20 m² Soggiorno spazioso di 36 m² WC di 5,7 m² Camere di 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m² Corridoio di 18 m² Edificio 3 - Chalet educativo (Chemin du Bourgo 17) Aule: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m². Altri spazi: corridoio di 44 m², WC di 19,99 m². Semi-interrato: Due aule di 32,91 m² e 20,81 m² Corridoio di 20 m² WC di 3 m² Due camere di 9 m² e 12 m² Edificio 4 - Estensione del 2007 (Chemin du Bourgo 17, estensione) Sala informatica di 35 m² Aula di 34,64 m² Biblioteca di 35,05 m² Corridoio di 34 m² Infrastrutture di alta qualità in un ambiente naturale eccezionale Il complesso immobiliare è orientato a sud e ovest, garantendo una luce solare ottimale e una vista libera sulle montagne. L'ambiente è calmo e libero da inquinamento acustico, offrendo un ambiente di vita eccezionale. Le attrezzature all'aperto comprendono giardini paesaggistici, accessi asfaltati e parcheggi. Un custode presente nel sito sovrintende alla manutenzione quotidiana delle infrastrutture, garantendo uno stato generale impeccabile. Grande potenziale di investimento e valorizzazione Con una superficie generosa e infrastrutture in ottimo stato, l'Istituto di Gruyère rappresenta un'opportunità unica per diversi progetti immobiliari. Il sito si presta altrettanto bene a una riconversione in albergo di benessere, residenza per anziani, clinica medica o centro di disintossicazione, quanto a una trasformazione in campus educativo, centro di formazione o fondazione culturale dedicata alla preservazione del patrimonio. Il suo ambiente eccezionale potrebbe anche ospitare un museo, una residenza di lusso o un centro di fitness di alta gamma, offrendo un equilibrio tra comfort, serenità e servizi specializzati. La regione di Gruyère, apprezzata per la sua attrattiva economica e turistica, conosce una crescita stabile del mercato del lavoro e un aumento del numero di strutture. Il mercato locativo è dinamico, con affitti competitivi per abitazioni e superfici di uffici, offrendo prospettive interessanti per gli investitori. Con la sua posizione strategica, la sua storia prestigiosa e la qualità delle sue infrastrutture, questo complesso immobiliare costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene eccezionale, pronto ad accogliere un progetto ambizioso in un ambiente naturale e culturale unico. La sua posizione, la sua storia e le sue caratteristiche uniche lo rendono un bene incomparabile nella regione di La Gruyère.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
Jonas Murith

Jonas Murith

Directeur

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158m²CHF 980'000.–
Rue de la Condémine, 1630 Bulle

Superficie commerciale / ufficio

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.Immediatamente adiacente ai trasporti pubblici e ai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente è allestita come studio medico e comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due stanze per la consulenza, • una stanza per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina / archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Configurazione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

Tempo di percorrenza
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158m²CHF 980'000.–
Rue de la Condémine, 1630 Bulle

Superficie Commerciale

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di un posizionamento strategico all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.Vicino ai trasporti pubblici e ai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due stanze per la consultazione, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli allestimenti interni sono interamente modulari per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto interni nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi distinti per permettere una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina / archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizionamento strategico con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Configurazione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

Tempo di percorrenza
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1 / 14
158m²CHF 980'000.–
Rue de la Condémine, 1630 Bulle

Superficie amministrativa

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale maggiore, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.Immediatamente adiacente ai trasporti pubblici e ai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due sale per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli arredi interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta a diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/stanza archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, bus e treno • Configurazione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

Tempo di percorrenza
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1 / 12
  • Veduta
350m²CHF 2'450'000.–
1726 Farvagny

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con rendita elevata, ideale situato nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di ritorno può essere più alto durante i prossimi cambi di inquilini, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha subito numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra gli miglioramenti degni di nota ci sono: - L'intera isolamento periferico è stato rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione delle spese e una valorizzazione sostenibile dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi vicini, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

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