Un asset residenziale Core+ che offre una combinazione di reddito previsto, diversificazione locativa e riposizionamento tecnico, destinato agli investitori che cercano un investimento immobiliare di rendita di dimensioni gestibili.

Opportunità di investimento residenziale che prevede la trasformazione completa di un edificio situato nel centro di Dompierre (FR), all'interno del comune di Belmont-Broye.

L'asset svilupperà 635 m² di superficie locativa, distribuiti su 9 appartamenti da 1,5 a 3,5 locali, oltre a 9 posti auto. Il lancio operativo è previsto per il 2028.

Il progetto prevede un riposizionamento completo dell'edificio con miglioramento dell'isolamento termico e acustico, vetratura tripla, pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e installazione fotovoltaica.

Il reddito locativo previsto è di CHF 166'920 all'anno, integrato da CHF 10'800 di ricavi dai posti auto, per un totale di CHF 177'720 di ricavi annuali previsti. Il rendimento netto previsto è del 4,4% su un prezzo di vendita di CHF 4'000'000.