84 risultati - Terreno edificabile in vendita: Cantone Vaud

Un terreno unico per una residenza di firma

Cantiere aperto? Terreno edificabile eccezionale con permesso valido a MiesA Mies, in uno degli ambienti più ricercati, questo terreno edificabile raro di 3'750 m² rappresenta un'opportunità unica di realizzare immediatamente una villa eccezionale alle porte di Ginevra.Beneficiando di un permesso di costruzione valido, il progetto consente l'avvio immediato di una residenza contemporanea di circa 760 m² abitabili, immaginata in un contesto paesaggistico eccezionale.La futura proprietà è stata progettata come un vero e proprio arte di vivere: 6 suite lussuose, ampi spazi di ricevimento, home cinema, cantina del vino con sala di degustazione, casa della piscina con area fitness e piscina a sfioramento si integrano armoniosamente in un parco paesaggistico di 3'750 m².Un progetto raro, che offre la possibilità di costruire senza ritardo una residenza di firma in un ambiente naturale preservato, a pochi minuti da Ginevra.Terreno edificabile? Permesso valido? Cantiere aperto? Opportunità unica.Ulteriori informazioni: www.villarocailles-mies.ch

Terreno con vista impareggiabile - Abitazione secondaria autorizzata

L'AGENZIA IMMO Maret-Bonvin vi propone: Un magnifico terreno con vista impareggiabile sulle Dents du Midi - Un'opportunità di sviluppo raraIdealemente situato in un ambiente calmo e privilegiato, questo magnifico terreno, orientato a ovest, beneficia di una vista spettacolare sulle Dents du Midi, offrendo un contesto naturale d'eccezione e un'ottimale insolazione durante tutto il giorno. Questo bene unico comprende un edificio esistente nonché un vasto terreno, offrendo numerose possibilità di sviluppo adattate a diversi progetti immobiliari o residenziali.Tre varianti di sviluppo possibili:Variante 1 - Edificio in PPERealizzazione di un edificio in PPE composto da 6 appartamenti come residenza principale, ideale per un progetto immobiliare o un investimento in locazione.Variante 2 - Nuovo chalet di lussoCostruzione di un chalet di alta gamma, perfettamente integrato nel suo ambiente naturale, destinato a una clientela che cerca esclusività e comfort.Variante 3 - Chalet individuale ristrutturato e ampliatoTrasformazione dell'edificio esistente in un chalet individuale, con ampliamento e ristrutturazione, permettendo di conservare il fascino dell'esistente e modernizzare l'intero.Vantaggio raro: possibilità di residenza secondariaUn coefficiente di circa il 30% delle superfici costruite è accettato dal comune per la creazione di residenze secondarie.Questa flessibilità consente a un futuro acquirente di:- Creare una residenza secondaria personale- Sviluppare appartamenti per la locazione- Offrire appartamenti in PPEUn'opportunità da cogliereQuesto bene rappresenta un'opportunità eccezionale per realizzare un progetto immobiliare in un contesto naturale ricercato, che combina calma, vista panoramica e alto potenziale di sviluppo.La possibilità di creare una residenza secondaria in un ambiente pacifico costituisce un vantaggio raro sul mercato attuale.www.lagenceimmo.ch

Terreno a St-Cergue

Bella parcelle costrutiva di 3'119 m2 situata in un quartiere residenziale e calmo.Possibilità di costruire una villa individuale oggi, CUS 0.30.Liberi da ogni mandato di architetto.

Parcelle da costruire con vista lago e progetto approvato per una villa individuale

Parcelle da costruire - settore ambito di Blonay con progetto approvato per una villa individualeSituata sulle alture di Blonay, questa magnifica parcelle da costruire beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, offrendo una vista imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire in vigore per una villa individuale contemporanea di alto standing con piscina esterna riscaldata. Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato nella regione, prevede un'alloggio elegante e luminoso, distribuito su tre livelli con terrazze e garage.Le principali caratteristiche del progetto: • Superficie utile: 315 m² • Superficie lorda di pavimento: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua • Impianti energetici: pannelli fotovoltaici integrati I grandi vantaggi di questa proprietà: • Permesso di costruire approvato • Grande villa contemporanea • Piscina riscaldata • Sistema di riscaldamento che combina prestazioni, autonomia e rispetto dell'ambiente • Terreno ben orientato con accesso diretto • Inizio immediato dei lavori • Esposizione ottimale con vista sul lago • Quartiere calmo e residenziale • Vicino a Blonay • Il terreno, libero da mandato, DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Terreno con permesso di costruire valido per 2 ville a Concise

Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Concise, questo terreno beneficia di un permesso di costruire valido per la realizzazione di due ville gemelle di 5,5 locali. Questa rara opportunità consente un avvio rapido del progetto senza i ritardi e le incertezze legate alle procedure amministrative.Il progetto prevede la costruzione di due ville contemporanee gemelle collegate dai garage, che offrono ciascuna circa 130 m² di spazio abitabile su lotti privati. Le abitazioni sono state progettate per rispondere alle esigenze attuali in materia di comfort e efficienza energetica, con una pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.La posizione è un vero vantaggio. La stazione ferroviaria di Concise, le scuole, i trasporti pubblici e le attrezzature del villaggio sono tutti raggiungibili in pochi minuti, offrendo un ambiente di vita ideale per le famiglie e i pendolari. L'ambiente residenziale, la buona insolazione e la vicinanza al lago di Neuchâtel aumentano ulteriormente l'attrattiva del progetto.Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per un promotore, un investitore o un privato che desidera realizzare un progetto immobiliare di qualità in un comune apprezzato del Vaud. Grazie al permesso ottenuto e al progetto già sviluppato, i futuri acquirenti possono beneficiare di un risparmio di tempo considerevole e di una visibilità immediata sul potenziale di valorizzazione dell'immobile.Pratica completa, piani e permessi di costruzione disponibili su richiesta.

Bello terreno edificabile con vista a Saint-Légier

Questo magnifico terreno beneficia di una posizione privilegiata, vicina a negozi, a una stazione ferroviaria e a scuole internazionali rinomate. Situato in un quartiere residenziale molto ricercato, offre un ambiente di vita pacifico, verde e di alta qualità. Con una superficie di 1.520 m², questo terreno edificabile è attualmente non servito, offrendo una grande flessibilità per lo sviluppo secondo i vostri progetti. Si trova in una zona a bassa densità (15 LAT B), in conformità con il piano di zonizzazione comunale 2025.

Eccezionale terreno di 6 500 mq fronte lacustre, Rolle

Questo magnifico terreno si trova alle porte del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudese. T Il terreno è eccezionale a causa delle caratteristiche rare e ricercate che offre: con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, protetto dalla vista, mentre è molto vicino ai servizi, ai trasporti e alle autostrade nonché alle scuole internazionali più prestigiose. Il terreno ha una superficie di 6.528 mq e offre la possibilità di costruire una villa di lusso di 1.360 mq con un pontile privato e un garage per barche sotterraneo. Informazioni sul terreno: - Superficie di 6.528 mq - Destinazione d'uso: zona a bassa densità e zona verde - Orientamento sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione deve rispettare i seguenti requisiti: - La superficie costruita non può superare 1/6 della superficie del terreno, ovvero 1.088 mq al suolo - Il numero di piani è limitato a 1 (primo piano) + piano abitabile - L'altezza alla cresta non può superare 9 metri - I tetti inclinati sono obbligatori. La loro pendenza deve essere compresa tra il 60% e l'85%. - La distanza tra un edificio e il confine di proprietà è di almeno 4 metri Possibilità: - Piscina all'aperto - Garage per barche sotterraneo - Pontile di attracco Casa del custode: Una piccola casa di 80 m2 si trova sul terreno. Dovrebbe essere preservata e potrebbe essere ristrutturata. Sarebbe ideale come casa per gli ospiti o per il personale. Progetto senza mandato

Parcelle costruire in prima fila sul lago

Questo lotto dominante, situato in un quartiere di ville a bassa densità di costruzione, offre un ambiente di vita sereno e confidenziale. La sua leggera pendenza è ideale per garantire una vista libera e un'architettura audace.Questa zona è destinata a ville o case familiari e consente quindi la realizzazione di una residenza di alto livello che comprende fino a due unità abitative. Progetto studiato Un progetto preliminare per una villa contemporanea di alto livello è stato sviluppato da uno studio di architettura, che dimostra le capacità ottimali del lotto: • 2 piani abitabili di circa 200 m² ciascuno • Rapporto ammissibile di 0,85 per la determinazione della superficie utile principale (SUP) • Architettura elegante e curva, progettata per massimizzare la luce e la vista Costruzione totale su 4 livelli, compresi: • Parcheggio coperto per 7 auto e 2 motocicli • Aree di servizio e cantina • Stanze di ricevimento con accesso diretto a una piscina periferica • 4 suite complete, compresa una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio • Ascensore e scala che garantiscono una circolazione verticale confortevole Questo progetto illustra il potenziale di una residenza di alto livello perfettamente integrata nel suo ambiente.(Soggetto a convalida da parte delle autorità competenti; non è stata effettuata una revisione dettagliata della pianificazione urbanistica nel contesto della valutazione.) Micro-situazione • Quartiere residenziale esclusivo e preservato • Posizione relativamente arretrata rispetto alla ferrovia, che garantisce una vista libera • Accessibilità immediata alle reti di trasporto private e pubbliche Punto da considerare: • A causa della vicinanza degli assi di comunicazione (ferrovia e strada), sono da considerare inquinamenti acustici moderati o superiori

TERRAIN AVEC INCROYABLE VUE SUR LE LAC DE MORAT

Parcelle avec permis de construire en force - Bellerive VDSurface utile d'environ 800 m2, dont une partie en zone verte.A la vente, une parcelle à détacher d'une maison existante, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Bellerive (VD). Vous profiterez d'une vue spectaculaire et d'un environnement calme et verdoyant.Le terrain est vendu avec un permis de construire en force pour une villa contemporaine de 5.5 pièces sur 2 niveaux, offrant environ 150 m² habitables ainsi que 3 places de parc extérieures.Budget de construction estimé : entre CHF 1'000'000.- et CHF 1'200'000.- en fonction du standing souhaité.(incluant aménagements extérieurs, taxes et frais divers).Projet de villa :Étage supérieur - espace de vie lumineux avec terrasse panoramique- Vestibule avec armoire de rangement- WC visiteurs- Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger- Chambre/bureau de 13.70 m²Étage inférieur - espace nuit avec accès au jardin- 3 chambres de 11.50 m², 11.50 m² et 16.50 m²- 2 salles de bains- Rangement de 13.40 m²- Local technique et buanderie de 11.80 m²À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat parfaitement exploitable.Cette offre constitue une opportunité rare pour construire une villa neuve dans un cadre exceptionnel, avec projet déjà autorisé et clé en main côté administratif.Saisissez cette opportunité et contactez-nous pour toutes informations complémentaires et/ou visite sur place: Anthony Immobilier SA, info@anthony-immobilier.ch, 076 512 17 82Parzelle mit rechtskräftiger Baubewilligung - Bellerive VDNutzfläche von ca. 800 m², davon ein Teil in Grünzone.Zum Verkauf steht eine Parzelle, die von einem bestehenden Haus abgetrennt wird, ideal gelegen in einem beliebten Wohnquartier von Bellerive (VD). Sie profitieren von einer spektakulären Aussicht sowie von einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Grundstück wird mit einer rechtskräftigen Baubewilligung für eine moderne Villa mit 5.5 Zimmern auf zwei Ebenen verkauft, welche rund 150 m² Wohnfläche sowie 3 Aussenparkplätze bietet.Geschätztes Baukostenbudget: ca. CHF 1'000'000.- / CHF 1'200'000.-(einschliesslich Aussenanlagen, Steuern und verschiedene Gebühren).Projektierte Villa :Obergeschoss - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramaterrasse- Eingangsbereich mit Garderobe- Gäste-WC- Offene Küche mit Wohn-/Essbereich- Zimmer/Büro von 13.70 m²Untergeschoss - Schlafbereich mit Zugang zum Garten- 3 Schlafzimmer (11.50 m², 11.50 m² und 16.50 m²)- 2 Badezimmer- Abstellraum von 13.40 m²- Technikraum und Waschküche von 11.80 m²Im Aussenbereich geniessen Sie einen grosszügigen, flachen Garten, der sich optimal nutzen lässt.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Villa in aussergewöhnlicher Lage zu realisieren - mit bereits genehmigtem Projekt und administrativem ,,Rundum-sorglos-Paket".Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung vor Ort:Anthony Immobilier SA - info@anthony-immobilier.ch - 076 512 17 82

Terreno da sviluppare - Centro di Losanna

A Losanna, vicino al Palais de Beaulieu, questo terreno già edificato offre un forte potenziale di sviluppo.Situato in un quartiere centrale e molto ricercato di Losanna, a due passi dai trasporti pubblici, negozi e tutte le comodità, la proprietà comprende un edificio esistente di circa 248 m² di superficie abitabile.L'edificio è attualmente configurato in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso proprio, che consente una locazione separata e una grande flessibilità di sfruttamento.L'esistente è completato da un laboratorio e due depositi/laboratori, che offrono spazi polivalenti adatti allo stoccaggio, a un'attività complementare o a una valorizzazione futura.Possono essere considerate diverse strategie:- ottimizzazione e valorizzazione dell'esistente,- o riconsiderazione globale del lotto in una logica di ri-sviluppo.Oggetto raro nel centro città, questa proprietà si rivolge in particolare a un investitore alla ricerca di un edificio misto, che offra più unità locative diversificate e superfici annesse a forte potenziale.

Terreno a Gryon con permesso per un chalet come residenza principale

Posizione:Questo eccezionale terreno è situato nel comune di Gryon, nel cantone di Vaud, ad un'altitudine di circa 1'145 metri. Immerso in un ambiente calmo e naturale, beneficia di un contesto pacifico con vista libera, mentre è vicino alle comodità locali.Caratteristiche principali del terreno: • Superficie totale: 1'106 m², compresa: • Giardino: 578 m². • Accesso privato: 103 m². • Strada/sentiero: 25 m². • Zona: Destinazione a zona di chalet B, ideale per la costruzione di un'immobile residenziale con carattere montano. • Rischi naturali: Nessun pericolo maggiore (bassa sensibilità ai frane, classe 2). • Servitù: Sono menzionate le condutture esistenti, nonché un passaggio a piedi e per veicoli per un'accessibilità ottimale. Progetto incluso:Il terreno è venduto con un permesso di costruire valido per una casa e un garage.Il progetto comprende: • Piano superiore: • Tre camere da letto (11 m², 16 m² e 17 m²). • Due bagni e una lavanderia. • Ampio ingresso. • Un balcone generoso di 29 m² con vista panoramica. • Piano inferiore: • Un grande soggiorno di 52 m² con cucina aperta. • Una cantina di 9 m² e un ripostiglio di 5 m². • Terrazza di 48 m². • Locale tecnico e WC separato. • Garage: • Posto doppio (7m x 5,5m), ideale per due veicoli. Vantaggi aggiuntivi: • Ambiente: Situato in un settore protetto e pacifico, circondato dalla natura. • Accessibilità: Sentiero privato per garantire la tranquillità e l'esclusività. • Potenziale: Consente la costruzione di un'immobile moderna e spaziosa con finiture di alta qualità. Questo terreno è un'opportunità rara per costruire un chalet dei sogni in uno dei luoghi più ambiti della regione. Non perdere questa possibilità unica di possedere un immobile con grande potenziale in un contesto incantevole.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Terreno con forte potenziale di sviluppo residenziale!

Vaulion - Terreno edificabile di 886 m² con forte potenziale di sviluppoNel cuore del villaggio di Vaulion, in un ambiente calmo e verde, scopriete questo bel terreno edificabile di 886 m² situato nella zona Village.Grazie alla sua eccellente posizione e alle possibilità offerte dal regolamento comunale, questo terreno costituisce un'opportunità rara per la realizzazione di un progetto immobiliare di alta qualità.questo terreno permette la costruzione di una o più ville, soggette alle autorizzazioni comunaliIl regolamento comunale autorizza in particolare : - altezza massima delle costruzioni: 12 metri;- impianto secondo le distanze ai limiti previsti dal regolamento;- due posti auto per ogni unità abitativa.I vantaggi • Terreno di 889 m² nella zona Village. • Nessun mandato di architetto. • Ambiente di vita privilegiato tra natura, foreste e sentieri del Jura vaudois. • A soli pochi minuti da Vallorbe, Orbe e dalle principali vie di comunicazione. Sia che si desideri costruire la propria futura villa o sviluppare un progetto immobiliare, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità in un comune in cui i terreni edificabili stanno diventando particolarmente rari.

Terreno eccezionale con vista panoramica sulle Dents-du-Midi

Immaginate la vostra futura villa in un contesto privilegiato, dove ogni giorno inizia di fronte alle Dents-du-Midi, alla pianura del Rodano e ai vigneti di Chablais.Situata nel cuore del pittoresco paese di Antagnes, nel comune di Ollon, questo magnifico terreno edificabile di 893 m² beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e particolarmente soleggiato grazie alla sua esposizione a sud-ovest.Situata in una zona residenziale a bassa densità (LAT 15), offre un eccellente potenziale di sviluppo con una superficie di circa 146 m², che consente la costruzione di una villa che può raggiungere circa 444 m² di superficie abitabile su tre livelli, soggetta alle autorizzazioni comunali.Il terreno è completamente attrezzato (acqua, elettricità e collegamento alle fognature) e già dispone di infrastrutture di qualità: • copertura per due veicoli; • due punti di ricarica per veicoli elettrici; • pannelli fotovoltaici installati sulla copertura; • un posto auto all'aperto. Un'area rurale vecchia di circa 572 m completa la proprietà e può, a seconda del progetto e delle autorizzazioni, essere ristrutturata, trasformata o demolita.Una posizione ricercataPotrete godere di un ambiente di vita pacifico rimanendo vicini a tutte le comodità: • trasporti pubblici a pochi minuti a piedi; • negozio e scuole a pochi minuti; • accesso all'autostrada A9 in 5 minuti; • Aigle in 10 minuti; • Villars-sur-Ollon in 15 minuti; • Losanna in circa 40 minuti. I vantaggi in un colpo d'occhio • Terreno di 893 m² • Vista panoramica eccezionale • Esposizione a sud-ovest • Ambiente calmo e verde • Terreno completamente attrezzato • Copertura per 2 veicoli • Due punti di ricarica elettrica • Installazione fotovoltaica • Area rurale vecchia • Potenziale di costruzione importante • Zona residenziale a bassa densità • Prossimità immediata ai trasporti e all'autostrada

Terreno edificabile - direttamente sul waterfront

Situato su uno dei tratti più ambiti delle rive del Lago di Ginevra, questo eccezionale terreno di oltre 6 000 m² offre una rara opportunità di realizzare una proprietà d'eccezione. Ideale posizionato tra Ginevra e Gland, combina discrezione e accessibilità, beneficiando di viste panoramiche mozzafiato sul lago e le Alpi.Il terreno, in gran parte pianeggiante - un particolare vantaggio nella regione - consente una grande libertà di progettazione architettonica e facilita la realizzazione di un progetto di larga scala. Le sue generose dimensioni offrono la possibilità di costruire una vasta villa, completa di giardini paesaggistici, terrazze, una piscina e eleganti spazi di vita all'aperto. La presenza di alberi maturi e di un ambiente naturale conferisce al luogo un'atmosfera serena e già stabilita.Bagnato di luce grazie a un'orientamento favorevole, questa proprietà si distingue per una sensazione di spazio e apertura notevole. La regione è rinomata per il suo carattere esclusivo, la sua calma e la sua vicinanza a scuole internazionali, porti di plaisance e incantevoli villaggi sul lago.Che si tratti di una realizzazione contemporanea o di un classico dominio intemporale, questo terreno costituisce una tela ideale per concretizzare una residenza d'eccezione in uno dei contesti più prestigiosi della Svizzera.

Terrain avec permis en force (hors construction)

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette parcelle s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Le projet prévoir la construction d'une villa sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité.Le coût de construction pour la villa n'est pas compris dans le prix de vente:Terrain avec permis de construire en force: CHF 1'200'000.- Construction pour une villa en sus: entre 1 million et 1.5 millionsNous consulter pour un dossier completIdeally located in the peaceful commune of Chavannes-des-Bois, this property offers a unique living environment combining serenity, elegance and modern comfort.Built on two levels, this light-filled villa offers 270 sqm of usable space.Large bay windows flood each room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined layout.The finishing are top-of-the-range and the layout is optimized and ideal.The interior features a harmonious layout and high-quality finishes.Contact us for a complete property showcase.Construction cost for the villa not included in the selling price:Price of plot with building permit: CHF 1'200'000.- Budget for the construction: between CHF 1 million and CHF 1.5 millions

Terreno edificabile in un ambiente pacifico e verde

Questa magnifica parcelle di 1'140 m² beneficia di un contesto residenziale privilegiato, calmo e circondato dalla natura, nel cuore di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il potenziale di sviluppo è particolarmente attraente. Secondo la normativa attualmente in vigore, il terreno consente la realizzazione di due ville a schiera, ciascuna con il proprio posto auto. Il futuro Piano di Assetto Comunale (PACom), attualmente in corso di approvazione, prevede un potenziale costruttivo ancora più generoso, offrendo prospettive particolarmente interessanti per i futuri acquirenti. Saranno possibili diversi scenari di sviluppo, come ad esempio una villa individuale accompagnata da due ville a schiera o una villa individuale completata da due appartamenti, soggetti alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un promotore, un investitore o un privato che desidera sviluppare un progetto residenziale di qualità in un contesto naturale preservato. Ideale la posizione, la parcelle consente di raggiungere Gland in circa 15 minuti e Rolle, Nyon e Aubonne in meno di 20 minuti. Losanna è raggiungibile in circa trenta minuti, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali centri economici della regione. Un dossier completo che presenta le possibilità di sviluppo è disponibile su richiesta. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive, si prega di contattare: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch

TERRENO CON PERMESSO DI COSTRUZIONE VALIDO - PROGETTO 7 APPARTAMENTI

Opportunità rara per promotori o investitori: terreno con edificio esistente che offre un grande potenziale di trasformazione in 7 appartamenti con posti auto.Il progetto studiato prevede la riabilitazione dell'edificio rurale esistente e la creazione di diversi appartamenti moderni, che rispondono agli standard energetici attuali.Potenziale del progettoCreazione di circa 7 appartamentiPossibilità di balconi, terrazze e giardini7 posti auto interni4 posti auto esterniPossibilità di integrare locali commercialiRistrutturazione secondo lo standard energetico MinergiePompa di calore aria-acquaPannelli solariIsolamento periferico completoStima del rendimento secondo lo studio finanziario realizzato:Stima dei redditi locativi: circa 180 000 CHF/annoRendimento potenziale: circa 5,5%Vantaggi dell'immobile:Posizione nel cantone di VaudAmbiente calmo e residenzialeVolume costruito esistente che consente una valorizzazione importanteAlta domanda di appartamenti in affitto nella regioneIdeale per promotori che desiderano sviluppare un piccolo edificio e cercano un rendimento stabile con un progetto di ristrutturazione patrimonialePratica completa con previsione, piani e studio di rendimento disponibile su richiesta.Opportunità molto rara sul mercato.A disposizione per ulteriori informazioni e/o una visita.Rudolf PRADIE078 340 10 07

Luoghi d'Eccezione sul Lago

Attualmente offriamo diverse proprietà rare con accesso diretto al lago, situate in ambienti privilegiati, che combinano discrezione, calma e viste eccezionali.Queste proprietà off-market offrono, a seconda delle opportunità:? abitazioni esistenti da ristrutturare,? lotti unici che consentono la costruzione di una residenza su misura,? o proprietà che generano reddito per una clientela esigente.Ogni opportunità è selezionata con cura per la sua posizione, potenziale e carattere esclusivo.Si tratta di proprietà strettamente confidenziali, destinate a una clientela che cerca un luogo di vita unico, sostenibile e patrimoniale.Cartelle complete e informazioni solo su richiesta qualificata.Mi tengo personalmente a disposizione per scambiare in modo discreto e esplorare opportunità adatte ai vostri criteri.

Parcelle edificabile con vista lago e permesso di costruire per una villa unifamiliare

Parcelle edificabile - settore ambito a BlonaySituata nelle alture di Blonay, questa splendida parcelle edificabile beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, offrendo una vista imprenable sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire valido per una villa unifamiliare contemporanea con piscina esterna riscaldata. • Superficie utile : 315 m² • Superficie lorda di piano : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Sistema di riscaldamento : pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche : pannelli fotovoltaici integrati Uno dei grandi vantaggi di questo immobile è il permesso di costruire, che include la villa, la piscina e le installazioni tecniche in un approccio eco-responsabile -- permettendo così un inizio immediato dei lavori.Il terreno, libero di mandato, offre un accesso diretto, una topografia piatta, un'orientamento ideale e un'esposizione ottimale durante tutta la giornata.DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Terrain avec permis en force pour immeuble multifonctionnel

À Veytaux, ce terrain à bâtir d'environ 2'576 m² bénéficie d'un permis de construire en force pour la réalisation d'un immeuble multifonctionnel neuf avec vue panoramique sur le lac Léman.Le projet prévoit le développement d'un bâtiment à vocation mixte, intégrant des surfaces commerciales, artisanales, bureaux, dépôts ainsi que deux surfaces résidentielles. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation et s'adresse aussi bien à un promoteur, un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en valorisant le solde.L'immeuble projeté développe environ 1'935 m² de surfaces commerciales/artisanales et près de 197 m² de surfaces résidentielles. La projection locative prévisionnelle indiquée au dossier s'élève à environ CHF 466'757.- par an, constituant une base d'analyse intéressante pour un projet de rendement, de promotion ou d'occupation partielle.La distribution prévue comprend notamment :Niveau inférieur : surfaces artisanales / dépôts et parking intérieur.Rez-de-chaussée : surfaces bureau / dépôt, surface artisanale / dépôt et stationnement.1er étage : surfaces de bureaux, dépôt, appartement et studio.2e étage : plusieurs surfaces de bureaux modulables.La situation offre un accès rapide à Montreux, Villeneuve et aux axes autoroutiers. La visibilité depuis l'autoroute ainsi que la possibilité d'installer une enseigne commerciale constituent des atouts supplémentaires pour une entreprise souhaitant renforcer son implantation régionale.Entre permis en force, vue lac, surfaces polyvalentes et potentiel de valorisation, ce dossier représente une opportunité rare pour un acquéreur capable de concrétiser un projet déjà structuré.Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour échanger sur le projet ou organiser une visite sur site, contactez directement Leandro Domingues au +41 79 174 66 19.In Veytaux verfügt dieses ca. 2'576 m² große Baugrundstück über eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen multifunktionalen Gebäudes mit Panoramablick auf den Genfer See.Das Projekt sieht die Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes vor, das Gewerbe-, Handwerks- und Büroflächen, Lagerräume sowie zwei Wohnbereiche umfasst. Diese Konfiguration bietet große Flexibilität bei der Nutzung und richtet sich sowohl an Bauträger und Investoren als auch an Unternehmen, die einen Teil der Räumlichkeiten selbst nutzen und den Rest gewinnbringend verwerten möchten.Das geplante Gebäude umfasst rund 1'935 m² Gewerbe- und Handwerksflächen sowie fast 197 m² Wohnflächen. Die in den Unterlagen angegebene voraussichtliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund CHF 466'757.- pro Jahr und bildet eine interessante Analysegrundlage für ein Rendite-, Entwicklungs- oder Teilnutzungsprojekt.Die geplante Aufteilung umfasst insbesondere:Untergeschoss: Gewerbeflächen / Lagerräume und Tiefgarage.Erdgeschoss: Büroflächen / Lagerräume, Gewerbeflächen / Lagerräume und Parkplätze.1. Stock: Büroflächen, Lagerräume, Wohnung und Studio.2. Stock: mehrere flexibel nutzbare Büroflächen.Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Montreux, Villeneuve und die Autobahnverbindungen. Die Sichtbarkeit von der Autobahn aus sowie die Möglichkeit, ein Werbeschild anzubringen, sind zusätzliche Vorteile für ein Unternehmen, das seine regionale Präsenz stärken möchte.Mit gültiger Baugenehmigung, Seeblick, vielseitig nutzbaren Flächen und Wertsteigerungspotenzial stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für einen Käufer dar, der ein bereits strukturiertes Projekt umsetzen kann.Die vollständigen Unterlagen, Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Um das Projekt zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte direkt an Leandro Domingues unter 41 79 174 66 19.In Veytaux, this building lot of approximately 2,576 m² has a valid building permit for the construction of a new mixed-use building with a...