Questa magnifica parcella si trova all'ingresso del charmante villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise.
Il terreno è eccezionale per le prestazioni rare e ricercate che offre: con la sua posizione direttamente sul lago, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, riparato dalle vedute, ma molto vicino alle comodità, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose.

La superficie della parcella è di 6 528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa lussuosa di 1'360 m2 abitabili con un pontile privato e un garage per barche interrato.

Informazioni sulla parcella:

- Superficie di 6 528 m2
- Destinazione d'uso: Zona a bassa densità e zona verde
- Orientamento a sud
- Accesso diretto al lago
- Terreno non attrezzato

La costruzione dovrà rispettare i seguenti requisiti:

- La superficie costruita non potrà superare il 1/6 della superficie della parcella, ovvero 1 088 m2 sul terreno
- Il numero di livelli è limitato a 1 (piano terra) + sottotetto abitabile
- L'altezza della sommità non potrà superare 9 m
- I tetti a falda sono obbligatori. La loro pendenza sarà compresa tra il 60% e l'85%
- La distanza tra un edificio e il confine della proprietà sarà di almeno 4 metri

Possibilità:

- Piscina esterna
- Garage per barche interrato
- Pontile di attracco


Casa del custode:
Una piccola casa di 80 m2 si trova sulla parcella. Dovrà essere conservata e potrà essere ristrutturata.
Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale.

Progetto libero