Questo magnifico terreno si trova alle porte del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudese. Il terreno è eccezionale a causa delle caratteristiche rare e ricercate che offre: con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, riparato dalle vedute, mentre è molto vicino ai servizi, ai trasporti e alle autostrade nonché alle scuole internazionali più prestigiose. Il terreno ha una superficie di 6 528 m² e offre la possibilità di costruire una villa di lusso di 1 360 m² con un pontile privato e un garage per barche sotterraneo. Informazioni sul terreno : - Superficie di 6 528 m² - Destinazione d'uso: zona a bassa densità e zona verde - Orientamento sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione deve rispondere ai seguenti requisiti : - La superficie costruita non può superare 1/6 della superficie del terreno, ovvero 1 088 m² al suolo - Il numero di piani è limitato a 1 (primo piano) + piano abitabile - L'altezza alla sommità non può superare 9 metri - I tetti a falda sono obbligatori. La loro pendenza deve essere compresa tra il 60% e l'85%. - La distanza tra un edificio e il confine di proprietà è di almeno 4 metri Possibilità : - Piscina all'aperto - Garage per barche sotterraneo - Pontile di attracco Casa del custode: Una piccola casa di 80 m² si trova sul terreno. Dovrebbe essere preservata e potrebbe essere ristrutturata. Sarebbe ideale come casa per gli ospiti o per il personale.