Ce magnifique terrain est situé aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Léman au cœur de la côte vaudoise. Le terrain est exceptionnel en raison des caractéristiques rares et recherchées qu'il offre : les pieds dans l'eau, il offre un environnement de vie idéal et un cadre très calme, abrité des regards, tout en étant très proche des commodités, des transports et des autoroutes ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses. Le terrain a une surface de 6 528 m² et offre la possibilité de construire une villa de luxe de 1 360 m² avec un ponton privé et un garage à bateaux souterrain. Informations sur le terrain : - Surface de 6 528 m² - Affectation : zone de très faible densité et zone verte - Orientation sud - Accès direct au lac - Terrain non équipé La construction doit répondre aux exigences suivantes : - La surface bâtie ne peut pas dépasser 1/6 de la surface du terrain, soit 1 088 m² au sol - Le nombre d'étages est limité à 1 (premier étage) + étage habitable - La hauteur au faîte ne peut pas dépasser 9 mètres - Les toits en pente sont obligatoires. Leur pente doit être comprise entre 60 % et 85 %. - La distance entre un bâtiment et la limite de propriété est d'au moins 4 mètres Possibilités : - Piscine extérieure - Garage à bateaux souterrain - Ponton d'amarrage Maison de gardien : Une petite maison de 80 m² se trouve sur le terrain. Elle devrait être préservée et pourrait être rénovée. Elle conviendrait idéalement comme maison d'hôtes ou pour le personnel.