Dieses prächtige Grundstück liegt vor den Toren des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees in der Mitte der Waadtländer Küste. Die Liegenschaft ist ausnahmeell wegen der seltenen und gesuchten Merkmale, die sie bietet: Mit den Füßen im Wasser bietet sie eine ideale Wohnumgebung und eine sehr ruhige Umgebung, geschützt vor Blicken, während sie sehr nahe an Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den meisten renommierten internationalen Schulen liegt. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.528 qm und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1.360 qm mit einem privaten Steg und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen. Grundstücksinformationen: - Fläche von 6.528 qm - Ausweisung: Sehr geringe Dichte und Grünzone - Südorientierung - Direkter Zugang zum See - Nicht ausgestattetes Grundstück Die Bauarbeiten müssen den folgenden Anforderungen entsprechen: - Die überbaute Fläche darf nicht mehr als 1/6 der Grundstücksfläche betragen, d. h. 1.088 qm auf dem Boden - Die Anzahl der Etagen ist auf 1 (erste Etage) + bewohnbares Dachgeschoss begrenzt - Die Höhe am First darf nicht mehr als 9 Meter betragen - Pfannendächer sind obligatorisch. Ihre Neigung soll zwischen 60% und 85% liegen. - Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter Möglichkeiten: - Aussenpool - Unterirdische Bootsgarage - Anlegesteg Haus für die Hausmeister: Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf dem Grundstück. Es sollte erhalten und renoviert werden. Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für das Personal.