Diese wunderschöne Parzelle befindet sich am Eingang des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste.
Der Grund ist außergewöhnlich wegen der seltenen und gesuchten Leistungen, die er bietet: Direkt am Wasser gelegen, bietet er einen idealen Lebensraum und eine sehr ruhige Umgebung, abgeschirmt von Blicken, gleichzeitig aber sehr nahe an den Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen.

Die Fläche der Parzelle beträgt 6 528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1'360 m2 Wohnfläche mit einem privaten Steg und einem unterirdischen Bootsgarage zu bauen.

Informationen zur Parzelle:

- Fläche von 6 528 m2
- Nutzung: Zone mit sehr geringer Dichte und Grünzone
- Ausrichtung Süden
- Direkter Zugang zum See
- Grundstück nicht ausgestattet

Der Bau muss den folgenden Anforderungen entsprechen:

- Die überbaute Fläche darf den 1/6 der Grundstücksfläche nicht überschreiten, also 1 088 m2 auf dem Boden
- Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbare Dachboden begrenzt
- Die Firsthöhe darf 9 m nicht überschreiten
- Pfannendächer sind obligatorisch. Ihre Neigung beträgt zwischen 60% und 85%
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Außenpool
- Unterirdischer Bootsgarage
- Anlegesteg


Haus für den Hausmeister:
Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf der Parzelle. Es muss erhalten und kann renoviert werden.
Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für das Personal.

Freies Projekt