3 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Morges

Casa e Fienile con Grande Potenziale

PLOTTA IN VENDITA DA PROXIMMOSITUAZIONEUbicata in modo ideale, a soli 6 minuti dal villaggio di Yens, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e rurale, restando comunque vicina alle principali amenità (negozi, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di accedere rapidamente alle principali strade e a Morges e Losanna.OGGETTO DELLA VENDITAUna proprietà di circa 660 m², sulla quale sono costruiti: • una casa residenziale di ca. 400 m², • un fienile vuoto di un volume di ca. 960 m, che offre un grande potenziale per la ristrutturazione o la trasformazione. Questa proprietà è adatta sia per un acquirente che desidera ristrutturare l'intera proprietà per uso residenziale, sia per un investitore o sviluppatore interessato al potenziale del fienile.Il proprietario vuole un'offerta senza condizioni per il permesso.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti aggiuntivi e dettagliati saranno inviati su richiesta.L'offerta di acquisto deve essere presentata per iscritto (via email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo file è confidenziale. La dichiarazione di confidenzialità riportata di seguito è considerata accettata da qualsiasi persona che riceve questo file e il suo contenuto.File, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vendita-immobili.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

ESCLUSIVITÀ - SUBLIME TERRENO EDIFICABILE !

Esclusivo, magnifico terreno ideale situato in un ambiente calmo e residenziale, perfettamente adatto alla costruzione di una spaziosa villa individuale di circa 200 m2 al suolo, ovvero circa 400 m2 abitabili, vicino al lago, all'EPFL e all'UNIL !Posizione molto ricercata a Préverenges che offre discrezione, qualità della vita e vicinanza ai servizi e agli assi principali.Pratica e informazioni complementari trasmesse solo su richiesta a acquirenti seri con un progetto concreto e capacità di finanziamento.Non esitare a contattarci. Si tratta di un unico terreno piano libero immediatamente.Ideale per costruire una grande villa individuale di circa 400 m2.

TERRENO CON PERMESSO DI COSTRUZIONE VALIDO - PROGETTO 7 APPARTAMENTI

Opportunità rara per promotori o investitori: terreno con edificio esistente che offre un grande potenziale di trasformazione in 7 appartamenti con posti auto.Il progetto studiato prevede la riabilitazione dell'edificio rurale esistente e la creazione di diversi appartamenti moderni, che rispondono agli standard energetici attuali.Potenziale del progettoCreazione di circa 7 appartamentiPossibilità di balconi, terrazze e giardini7 posti auto interni4 posti auto esterniPossibilità di integrare locali commercialiRistrutturazione secondo lo standard energetico MinergiePompa di calore aria-acquaPannelli solariIsolamento periferico completoStima del rendimento secondo lo studio finanziario realizzato:Stima dei redditi locativi: circa 180 000 CHF/annoRendimento potenziale: circa 5,5%Vantaggi dell'immobile:Posizione nel cantone di VaudAmbiente calmo e residenzialeVolume costruito esistente che consente una valorizzazione importanteAlta domanda di appartamenti in affitto nella regioneIdeale per promotori che desiderano sviluppare un piccolo edificio e cercano un rendimento stabile con un progetto di ristrutturazione patrimonialePratica completa con previsione, piani e studio di rendimento disponibile su richiesta.Opportunità molto rara sul mercato.A disposizione per ulteriori informazioni e/o una visita.Rudolf PRADIE078 340 10 07

Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac LémanCette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie IdylliqueLe terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de RêveLe chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à ProximitéÀ seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement PrivilégiéCe terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un dessecteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix.Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben...

Parcelle edificabile con vista mozzafiato sulle Alpi!

Vi offriamo in esclusiva l'opportunità di costruire la vostra futura casa unifamiliare con vista completamente libera sulle Alpi.Le case unifamiliari sono sempre più rare nella nostra regione, non perdete questa occasione!È anche possibile costruire 2 ville gemelleIl terreno di 1'140m2 può offrire una casa/chalet con 159m2 di superficie. Con la possibilità di avere più livelli rispettando le altezze alla grondaia e al colmo di 6 e 9 metri.La pendenza è di 19,29In aree con forti pendenze, il comune autorizza locali abitabili al di sotto del piano terra. La superficie di questi locali non può superare la metà della superficie del piano terra.Infine, a seconda dei vostri gusti e del vostro budget, una casa di 350m2 utile è realizzabile!Prezzo di vendita del terreno: CHF 800'000.-Ulteriori informazioni su richiesta

Parcelle in zona industriale e artigianale

Un terreno in zona industriale e artigianale di 8'000 m2 Nei pressi di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune interessato autorizza lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. Di fatto, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì. Il terreno N° 7 in vendita è soggetto alla zona di attività "ZACT", una zona riservata per stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini e imprese artigianali. La zona consente anche la creazione di un appartamento di servizio. Prezzo di vendita : da CHF 340.-/m2 più oneri CHF 10.-/m2 Costruzione : 77m x 50m - 3’850m2 Volume: 46'000m3 Viabilità ai margini del terreno : i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile. A titolo indicativo, i terreni beneficiano già di uno strato di aggregato (ghiaia) spesso circa 60 cm. Il collegamento al riscaldamento a distanza della città sarà attivato. Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno): 1 minuto (100 m) - Autostrada: 5 minuti (4,4 km) Regolamento edilizio : - Coefficiente: 4 m3 / m2 - Altezza: 12,00 m massima - Distanza dai confini: 6 m minima

Zona industriale e artigianale

Terreno industriale di 10'000 m2 Nei dintorni di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune interessato consente lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. In effetti, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì. Il lotto in vendita è interessato dalla zona "ZACT", una zona riservata agli stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini, nonché alle imprese artigianali. La zona consente anche la creazione di un appartamento di funzione. Prezzo di vendita : da CHF 305.-/m2 più onorari CHF 10.-/m2 + partecipazione alla strada di accesso CHF 150'000.- Viabilizzazione al margine del lotto: i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile. La connessione al riscaldamento a distanza della città sarà messa in place. Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno): 1 minuto (100 m) - Autostrada: 5 minuti (4,4 km) Regolamento di costruzione : - Coefficiente: 4 m3 / m2 - Altezza: 12,00 m massima - Distanza ai limiti: 6 m minima Volume massimo: 40'000m3 di 3’300m2 H 12m Costruzione massima: 97m x 80m di 7’700m2 H 5m

Parcelle in zona industriale e artigianale

Parcelle in zona industriale e artigianale di 3550 m2Nei pressi di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune interessato autorizza lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. Di fatto, numerose imprese, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì.La parcelle in vendita è classificata come zona "ZACT", una zona riservata "agli stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini, nonché alle imprese artigianali.La zona autorizza anche la creazione di un appartamento per il custode.Prezzo di vendita : da CHF 305.-/m2 più oneri CHF 10.-/m2Viabilità ai margini della parcelle: i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile.La connessione al teleriscaldamento della città sarà attivata.Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno) : 1 minuto (100 m) - Autostrada : 5 minuti (4,4 km)Regolamento edilizio : - Coefficiente : 4 m3 / m2 - Altezza : 12,00 m massima - Distanza dai limiti : 6 m minima

Zona industriale e artigianale

Due lotti 7A e 7B nella zona industriale e artigianale di 4000 m2 ciascunoIntorno a Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune interessato autorizza lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. In effetti, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì.I lotti 7A o 7B in vendita sono interessati dalla zona di attività "ZACT", una zona riservata a "stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini, nonché a imprese artigianali.La suddetta zona autorizza anche la creazione di un appartamento di funzione.Prezzo di vendita : da CHF 340.-/m2 più provvigione CHF 10.-/m2Viabilizzazione al margine del lotto: le connessioni per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile. A titolo indicativo, i lotti dispongono già di uno strato di aggregato (ghiaia) spesso circa 60 cm.La connessione al riscaldamento a distanza della città sarà attivata. Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno) : 1 minuto (100 m) - Autostrada : 5 minuti (4,4 km) Regolamento di costruzione : - Coefficiente : 4 m3 / m2 - Altezza : 12,00 m massima - Distanza dai limiti : 6 m minimaLotto 7A e 7B Superficie massima costruibile : 1925 m2

ESCLUSIVITÀ! Parcelle costruttiva a Mont-sur-Lausanne!

Parcelle costruttiva di eccezione di circa 1'000 m² a Mont-sur-Lausanne Offritevi l'opportunità di concretizzare un progetto immobiliare in una delle comuni residenziali più ricercate della regione di Losanna. Questa magnifica parcelle costruttiva di circa 1'000 m² beneficia di una posizione strategica, che combina un ambiente di vita piacevole, un'eccellente accessibilità e una prossimità immediata alle comodità.Situata in un ambiente residenziale stabilito, la parcelle gode di una desservizio efficace dei trasporti pubblici, con diverse linee di autobus che collegano rapidamente il centro di Losanna e le sue infrastrutture. I principali assi stradali e l'accesso all'autostrada sono inoltre facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti quotidiani. I negozi di prossimità, le scuole, le strutture sportive e i servizi comunali si trovano a breve distanza, offrendo un comfort di vita particolarmente apprezzato dalle famiglie. Il settore beneficia inoltre di uno sviluppo armonioso e di una gestione che favorisce la mobilità dolce e la qualità degli spazi pubblici. Questa parcelle rappresenta un'occasione rara di sviluppare una villa individuale, un progetto residenziale di qualità o un investimento patrimoniale in una comune dinamica, a pochi minuti da Losanna.I principali vantaggi : • Parcelle costruttiva di circa 1'000 m² • Posizione privilegiata a Mont-sur-Lausanne • Prossimità immediata ai trasporti pubblici • Accesso rapido a Losanna e agli assi autostradali • Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze • Ambiente residenziale ricercato • Ottimo potenziale di valorizzazione Un'opportunità ideale per dare vita al vostro progetto immobiliare in un ambiente che combina tranquillità, praticità e qualità della vita.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Magnifico terreno edificabile di 1.800 m² a Epalinges, quartiere Croisettes

Epalinges 1066 Epalinges si trova nel distretto Lausanne, nel Cantone Vaud. La popolazione nel comune politico di Epalinges è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 9'919 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 13.6% (Cantone: 13.8%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.4% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +23.3% (Cantone: +21.2%). Magnifico terreno edificabile di 1800 m² a Epalinges, quartiere Croisettes Rara opportunità a Épalinges - Villa indipendente su ampio terreno edificabile!A pochi passi dalla metropolitana Croisettes e da tutti i servizi, scoprite questo magnifico terreno edificabile di 1.800 m² situato in posizione ideale a Épalinges, in un quartiere residenziale rinomato e verdeggiante.Il terreno ospita attualmente una villa indipendente di 5,5 locali, con una superficie utile di 276 m². Completamente abitabile e in ottimo stato di manutenzione, costituisce già oggi una residenza piacevole e funzionale. Punti di forza:Terreno di 1.800 m² perfettamente orientatoVilla di 5,5 locali / 276 m² utili, immediatamente abitabileRegolamento attuale che consente la costruzione di due ville gemelleElevato potenziale di valorizzazione: all'inizio del 2026 sarà sottoposto a indagine un nuovo PGA (Piano Generale di Destinazione) per una densificazione della zona con un indice di 0,8, che consentirà la costruzione di un edificio di 1.440 m² di superficie utile lorda (14 appartamenti).Descrizione della villa:Piano terra: ingresso con armadio, ampio soggiorno-sala da pranzo, cucina aperta perfettamente attrezzata con forno ad altezza, piano cottura in vetroceramica, frigorifero-congelatore americano, lavastoviglie, piano di lavoro, bar e numerosi spazi di stoccaggio; accesso alla terrazza di 90 m2 esposta a sud; bagno con doccia, lavabo, WC e finestra.Piano superiore: 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone di 20 m² esposto a sud, bagno con vasca angolare, doppio lavabo, WC e finestra.Seminterrato: camera-ufficio, dispensa, WC, lavanderia attrezzata, locale tecnico con caldaia a gasolio (2010), cisterna da 2000 litri, cantina, garage con porta motorizzata.Esterni: casetta da giardino, 3 posti auto, ampio terreno con prato, alberi e fiori.Questo immobile rappresenta sia un'opportunità di residenza principale in una zona ricercata sia un investimento con un forte potenziale edificabile per un promotore o un investitore accorto.Foto della villa su richiesta!Prezzo di vendita: CHF 4'700'000.- (senza condizioni)Contatto e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Terreno - Zona di Attività Economica

Questo terreno beneficia di una posizione eccezionale nel cuore della città di Gland, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai negozi e da tutte le comodità. Perfettamente servito e facilmente accessibile, questo bene raro gode di un ambiente urbano dinamico. La sua posizione strategica tra Ginevra e Losanna, con accesso diretto all'autostrada, rafforza ulteriormente la sua attrattiva.

Opportunità Rara a Brassus - Terreno Edificabile con Alto Potenziale

Vivete nel cuore della Valle di Joux, dove l'orologeria di precisione incontra la natura selvaggia.Situato nel villaggio prestigioso di Brassus, questo eccezionale terreno beneficia di una situazione geografica privilegiata, che combina calma residenziale e prossimità immediata alle comodità (negozio, stazione, scuole e manifatture prestigiose).I punti di forza di questo terreno :Questo terreno si distingue per la sua configurazione unica, divisa in due zone che offrono possibilità architettoniche variate :o Parte "Zona Villaggio" : Ideale per la costruzione di una casa di carattere, che offre una bella densità e un'integrazione perfetta nel tessuto storico di Brassus.o Parte "Zona Villa" : Perfetta per garantire un ambiente aereo, verde e pacifico per il vostro futuro giardino o un'estensione residenziale.Caratteristiche principali :o Localizzazione : Brassus (Comune di Chenit).o Esposizione : Soleggiamento ottimale durante tutto l'anno.o Vista : Libera sui rilievi giurassiani.o Attrezzatura : Terreno ai margini di una zona attrezzata (sviluppo facilitato).Sia che siate un investitore che cerca di massimizzare il potenziale della zona del villaggio o un privato che desidera costruire la casa dei suoi sogni con un ampio spazio all'aperto, questo terreno è una tela bianca pronta ad accogliere il vostro progetto.

Terreno a St-Cergue

Bella parcelle costrutiva di 3'119 m2 situata in un quartiere residenziale e calmo.Possibilità di costruire una villa individuale oggi, CUS 0.30.Liberi da ogni mandato di architetto.

Eccezionale terreno di 6 500 mq fronte lacustre, Rolle

Questo magnifico terreno si trova alle porte del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudese. T Il terreno è eccezionale a causa delle caratteristiche rare e ricercate che offre: con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, protetto dalla vista, mentre è molto vicino ai servizi, ai trasporti e alle autostrade nonché alle scuole internazionali più prestigiose. Il terreno ha una superficie di 6.528 mq e offre la possibilità di costruire una villa di lusso di 1.360 mq con un pontile privato e un garage per barche sotterraneo. Informazioni sul terreno: - Superficie di 6.528 mq - Destinazione d'uso: zona a bassa densità e zona verde - Orientamento sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione deve rispettare i seguenti requisiti: - La superficie costruita non può superare 1/6 della superficie del terreno, ovvero 1.088 mq al suolo - Il numero di piani è limitato a 1 (primo piano) + piano abitabile - L'altezza alla cresta non può superare 9 metri - I tetti inclinati sono obbligatori. La loro pendenza deve essere compresa tra il 60% e l'85%. - La distanza tra un edificio e il confine di proprietà è di almeno 4 metri Possibilità: - Piscina all'aperto - Garage per barche sotterraneo - Pontile di attracco Casa del custode: Una piccola casa di 80 m2 si trova sul terreno. Dovrebbe essere preservata e potrebbe essere ristrutturata. Sarebbe ideale come casa per gli ospiti o per il personale. Progetto senza mandato

Terreno da sviluppare - Centro di Losanna

A Losanna, vicino al Palais de Beaulieu, questo terreno già edificato offre un forte potenziale di sviluppo.Situato in un quartiere centrale e molto ricercato di Losanna, a due passi dai trasporti pubblici, negozi e tutte le comodità, la proprietà comprende un edificio esistente di circa 248 m² di superficie abitabile.L'edificio è attualmente configurato in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso proprio, che consente una locazione separata e una grande flessibilità di sfruttamento.L'esistente è completato da un laboratorio e due depositi/laboratori, che offrono spazi polivalenti adatti allo stoccaggio, a un'attività complementare o a una valorizzazione futura.Possono essere considerate diverse strategie:- ottimizzazione e valorizzazione dell'esistente,- o riconsiderazione globale del lotto in una logica di ri-sviluppo.Oggetto raro nel centro città, questa proprietà si rivolge in particolare a un investitore alla ricerca di un edificio misto, che offra più unità locative diversificate e superfici annesse a forte potenziale.

Terreno con forte potenziale di sviluppo residenziale!

Vaulion - Terreno edificabile di 886 m² con forte potenziale di sviluppoNel cuore del villaggio di Vaulion, in un ambiente calmo e verde, scopriete questo bel terreno edificabile di 886 m² situato nella zona Village.Grazie alla sua eccellente posizione e alle possibilità offerte dal regolamento comunale, questo terreno costituisce un'opportunità rara per la realizzazione di un progetto immobiliare di alta qualità.questo terreno permette la costruzione di una o più ville, soggette alle autorizzazioni comunaliIl regolamento comunale autorizza in particolare : - altezza massima delle costruzioni: 12 metri;- impianto secondo le distanze ai limiti previsti dal regolamento;- due posti auto per ogni unità abitativa.I vantaggi • Terreno di 889 m² nella zona Village. • Nessun mandato di architetto. • Ambiente di vita privilegiato tra natura, foreste e sentieri del Jura vaudois. • A soli pochi minuti da Vallorbe, Orbe e dalle principali vie di comunicazione. Sia che si desideri costruire la propria futura villa o sviluppare un progetto immobiliare, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità in un comune in cui i terreni edificabili stanno diventando particolarmente rari.

Terreno edificabile in un ambiente pacifico e verde

Questa magnifica parcelle di 1'140 m² beneficia di un contesto residenziale privilegiato, calmo e circondato dalla natura, nel cuore di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il potenziale di sviluppo è particolarmente attraente. Secondo la normativa attualmente in vigore, il terreno consente la realizzazione di due ville a schiera, ciascuna con il proprio posto auto. Il futuro Piano di Assetto Comunale (PACom), attualmente in corso di approvazione, prevede un potenziale costruttivo ancora più generoso, offrendo prospettive particolarmente interessanti per i futuri acquirenti. Saranno possibili diversi scenari di sviluppo, come ad esempio una villa individuale accompagnata da due ville a schiera o una villa individuale completata da due appartamenti, soggetti alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un promotore, un investitore o un privato che desidera sviluppare un progetto residenziale di qualità in un contesto naturale preservato. Ideale la posizione, la parcelle consente di raggiungere Gland in circa 15 minuti e Rolle, Nyon e Aubonne in meno di 20 minuti. Losanna è raggiungibile in circa trenta minuti, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali centri economici della regione. Un dossier completo che presenta le possibilità di sviluppo è disponibile su richiesta. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive, si prega di contattare: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch

Luoghi d'Eccezione sul Lago

Attualmente offriamo diverse proprietà rare con accesso diretto al lago, situate in ambienti privilegiati, che uniscono discrezione, calma e viste eccezionali.Queste proprietà off-market offrono, a seconda delle opportunità:? abitazioni esistenti da ristrutturare,? lotti unici che consentono la costruzione di una residenza su misura,? o proprietà che generano reddito per una clientela esigente.Ogni opportunità è selezionata con cura per la sua posizione, potenziale e carattere esclusivo.Si tratta di proprietà strettamente riservate, destinate a una clientela che cerca un luogo di vita unico, sostenibile e patrimoniale.Documenti completi e informazioni solo su richiesta qualificata.Mi tengo personalmente a disposizione per scambiare discretamente e esplorare opportunità adatte ai vostri criteri.

EPALINGES - terreno edificabile in un quartiere tranquillo, a 700 m dalla fermata M2 delle Croisettes

Ecco un terreno edificabile di 1346 m2 a Epalinges, a pochi minuti dalle Croisettes. Fa parte di un quartiere di case, con una foresta che costeggia il terreno e un fiume sul retro, presentando un carattere bucolico e offrendo calma e tranquillità ai suoi abitanti.Un sentiero di accesso conduce al terreno (non asfaltato). Il proprietario ha già ottenuto un permesso di costruzione (e non di edificazione) in relazione alle diverse distanze dai confini e è possibile costruire una casa in questa zona residenziale a bassa densità.In caso di interesse, è necessario realizzare un progetto in base a questo permesso di costruzione esistente.Per ulteriori informazioni, si prega di scrivere a s.grange@infinimmo.ch