Il sito in un colpo d'occhio | 2'890 m² di terreno | Zona industriale | CHF 1'450'000 | Progetto autorizzato | Garage + carrozzeria + annesso + spazio abitativo | Accesso diretto Route des Chaffeises

Un progetto autorizzato che combina attività artigianale e abitazione

Situati alla Route des Chaffeises 1 a Belmont-sur-Lausanne, i lotti n. 28 e 132 sviluppano una superficie totale di 2'890 m², di cui circa 959 m² compresi nella zona forestale secondo i dati figuranti nei piani del progetto, ovvero una superficie determinante di 1'931 m². Il progetto autorizzato prevede il riassetto del complesso artigianale esistente in garage e carrozzeria, con la costruzione di un annesso, secondo i piani stabiliti da uno studio di architettura.

Il programma si sviluppa su più livelli.

Nel seminterrato, i piani prevedono una carrozzeria di 155 m², aree di preparazione, un forno, uno spazio per la pittura, deposito, una stanza tecnica, uno spazio per il lavaggio, nonché locali di servizio.

, il progetto comprende un garage di 163,6 m², aree di attrezzature, un ufficio, uno spogliatoio, una cucina e un annesso di deposito di 50 m².

, si trova un appartamento di circa 65 m², composto da due camere, un bagno, un soggiorno con cucina, nonché una terrazza di 106 m². Il progetto rappresenta un volume totale costruito di circa 3'275 m³, per un volume massimo costruibile indicato di 6'758,5 m³ secondo il calcolo sui piani.

Inoltre, è stata considerata anche una studio per l'installazione di una stazione di lavaggio auto sul sito. Questa riflessione riguarda un concetto che include diverse attrezzature di lavaggio e impianti tecnici, ma non è stato presentato alcun progetto di costruzione per questo progetto complementare.

Questa configurazione offre così un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che cerca un sito professionale già autorizzato, che combina spazi di attività, spazi tecnici, annessi e abitazione, conservando allo stesso tempo il potenziale per sviluppi futuri, soggetti alle necessarie autorizzazioni.