Der Standort auf einen Blick | 2'890 m² Grundstück | Industriezone | CHF 1'450'000 | Genehmigtes Projekt | Garage + Karosserie + Anbau + Wohnraum | Direkter Zugang Route des Chaffeises

Ein genehmigtes Projekt, das handwerkliche Aktivität und Wohnen kombiniert

Die an der Route des Chaffeises 1 in Belmont-sur-Lausanne gelegenen Parzellen Nr. 28 und 132 haben eine Gesamtfläche von 2'890 m², davon etwa 959 m² in der Waldzone nach den im Projektplan enthaltenen Daten, also eine bestimmte Fläche von 1'931 m². Das genehmigte Projekt sieht die Umgestaltung des bestehenden Handwerkskomplexes in eine Garage und Karosserie vor, mit dem Bau eines Anbaus, gemäß den von einem Architekturbüro erstellten Plänen.

Das Programm erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Im Untergeschoss sind laut Plan unter anderem eine Karosserie von 155 m², Vorbereitungsbereiche, ein Ofen, ein Lackierbereich, Lagerung, ein Technikraum, ein Waschraum sowie Serviceräume vorgesehen.

Im Erdgeschoss umfasst das Projekt eine Garage von 163,6 m², Maschinenflächen, ein Büro, ein Umkleideraum, eine Küche und einen Lagerraum von 50 m².

Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 65 m², bestehend aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche sowie einer Terrasse von 106 m². Das Projekt hat ein Gesamtvolumen von etwa 3'275 m³, bei einem maximalen baubaren Volumen von 6'758,5 m³ nach den im Plan enthaltenen Berechnungen.

Zusätzlich wurde auch eine Studie für die Errichtung einer Autowaschanlage auf dem Gelände in Betracht gezogen. Diese Überlegung beinhaltet ein Konzept mit verschiedenen Waschanlagen und technischen Einrichtungen, aber bislang wurde kein Bauantrag für dieses Zusatzprojekt gestellt.

Diese Konfiguration bietet somit eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer, der nach einem bereits genehmigten Gewerbestandort sucht, der Arbeitsflächen, Technikräume, Anbauten und Wohnraum kombiniert, während er gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen unter Beachtung der erforderlichen Genehmigungen bewahrt.