198 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lenzburg

STORICO - NEL CENTRO DEL PAESE VICINO AL LAGO DI HALLWIL!

Egliswil Questa affascinante casa unifamiliare di 6,5 locali con annessi si trova nel centro storico del villaggio di Egliswil e combina il carattere speciale di un edificio antico con un comfort di vita pratico. La proprietà colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata, una grande quantità di luce naturale e un camino in mattoni invitante che crea un'atmosfera accogliente.La casa offre circa 145 m² di spazio abitabile e si trova su un terreno di 641 m² con un'area esterna soleggiata. Due bagni e un garage completano la gamma attraente di locali.Questa offerta di Homefinders convince con • 6,5 locali ben tagliati • Carattere storico con camino in mattoni • grande fienile con molto spazio • circa 145 m² di spazio abitabile su due piani • 641 m² di terreno nel cuore di Egliswil • Due bagni a ogni piano • Garage e posti auto esterni supplementari • Cellar naturale • grande giardino soleggiato • e molte altre caratteristiche speciali.... Interessato?Contattate Homefinders per una visita senza impegno sul posto.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Vicino all'A1 e a Lenzburg, 4 REFH, posizione in collina con vista panoramica, stanza penthouse in mansarda, terrazza e giardino

Ruralmente e centralmente situato; ideale per gli acquirenti con un luogo di lavoro o una zona di riferimento nelle regioni di Aargauer-Mittelland e Seetal, nonché per i pendolari verso Aarau, Lenzburg e Zurigo. Oppure anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... L'uscita dell'autostrada A1 "Aarau-Ost" è a 6 km, e Lenzburg è a 8 km, con i trasporti pubblici verso la stazione SBB di Lenzburg che impiegano 13 minuti e verso Zurigo 40 minuti.PROGETTO: In una posizione in collina soleggiata preferita alla Luegetshalde, sono previste 4 case a schiera con vista parziale sui tetti del villaggio fino al Eichberg, Seetal e Alpi svizzere centrali. Il progetto è esclusivamente iniziato e commercializzato da RE/MAX Immobilien Aarau, pianificato e pre-verificato da Ehrler Architektur & Baumanagement; i proprietari terrieri/venditori non sono responsabili né tenuti a rispondere di ciò, quindi le domande sul progetto saranno risposte esclusivamente da noi, RE/MAX Immobilien Aarau, in quanto commercializzatori.STATO: Le case a schiera sono pianificate con un livello di dettaglio elevato nella fase di pianificazione grossolana terminata, e le parti interessate all'acquisto/investitori per l'intero progetto possono presentare una richiesta di costruzione per chiarimento e approvazione dopo aver acquistato il terreno; il progetto è realizzabile e pianificato secondo le norme. L'avvio della costruzione è ancora previsto per il 2026, in funzione della vendita.La pianificazione comprende:PIANO TERRA: Ingresso, area di vita aperta (cucina, pranzo, soggiorno), toilette per gli ospiti, accesso alla terrazza e agli spazi di prato.PIANO SUPERIORE: 3 camere, di cui una con balcone, due bagni con doccia/toilette.PIANO DEGLI ATTICI: Camera in mansarda con bagno en suite e terrazzaSEMINTERRATO: 3 locali di cantina (lavanderia, tecnica, cantina) ciascuno.PARCHEGGIO:4 posti auto interni e 2 posti auto esterni sono disponibiliLe quattro case a schiera (2 case d'angolo, 2 case di mezzo) da sinistra a destra (dall'alto in basso) Casa A, B, C, D, saranno costruite in uno standard medio elevato e una costruzione ecologicamente sostenibile, con un'architettura moderna e un concetto di vita ben pensato. Le case combinano un design intemporel con una tecnologia risparmio energetico e offrono una casa attraente per le famiglie e le coppie con esigenze elevate in materia di qualità della vita. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (aria-acqua, eventualmente sonda geologica in funzione del rapporto geologico), e la distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento riscaldato.LOCALIZZAZIONE: La Luegetshalde è a circa 850 metri sopra il centro del villaggio con i trasporti pubblici (Seetalbahn), la scuola e i negozi (farmacia, drogheria, ufficio postale, Coop, Denner, Migros, Prima, macellaio, fioraio, panettiere, parrucchiere, ecc.); il tempo di viaggio con i trasporti pubblici per Lenzburg è di 13 minuti, per Aarau 25 minuti, e per Zurigo 40 minuti. Distanze: Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, localizzazione rurale e raggiungibile in circa 1 ora a BS, LU, ZG e ZH.ACCESSO: Il terreno di costruzione è situato tra le proprietà Luegetshalde 16 e 18 e può essere visitato liberamente.PREZZI: Le indagini preliminari hanno mostrato che possiamo etichettarle come APPROVATE DALLA BANCA. Casa A 1.475.000.- / Casa B 1.425.000.- / Casa C 1.425.000.- / Casa D 1.525.000.- CHFPosti auto nel garage interno in opzione per 40.000.- ciascuno, parcheggio esterno per 15.000.-RESPONSABILITÀ: L'idea di pianificazione per il progetto è stata creata presso RE/MAX Immobilien Aarau in stretta collaborazione con "Ehrler Architektur & Baumanagement". I proprietari terrieri o venditori non hanno commissionato e non portano quindi alcuna responsabilità né responsabilità per la pianificazione e l'esecuzione! Prima che il permesso di costruire sia richiesto dagli acquirenti, la vendita del terreno a questi futuri costruttori avrà luogo.INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'esposé via email o tramite il modulo di pubblicità, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta stimata.

Vivere su due livelli – Elegante appartamento duplex di 4.5 locali

Benvenuti in questo eccezionale appartamento duplex di 4.5 locali, che conquista con gli spazi generosi, la disposizione ben studiata e la splendida vista sul lago di Hallwil. Con circa 154m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, questa abitazione unisce in modo ideale comfort, qualità abitativa e una posizione attraente. Già entrando nell’appartamento si viene accolti da un luminoso ingresso, che conduce all’ampia zona giorno e pranzo. L’elegante camino crea un’atmosfera accogliente e fa della zona giorno il fulcro della vita quotidiana. Le grandi finestre inondano la stanza di luce naturale e danno accesso diretto al balcone soleggiato, dove potrete godervi la splendida vista sul lago di Hallwil e sul paesaggio circostante. La cucina funzionale offre un’ampia superficie di lavoro e spazio sufficiente per riporre tutto il necessario, integrandosi armoniosamente nella zona giorno open space. Sullo stesso piano si trovano inoltre due locali spaziosi e un bagno luminoso con finestra. La scala interna conduce al piano superiore, dove vi attende un’ampia zona padronale che garantisce molta privacy. La spaziosa camera da letto è completata da un altro bagno illuminato dalla luce naturale. La colonna lavatrice-asciugatrice è integrata con cura nella parte posteriore del bagno e offre ulteriore comodità nella vita quotidiana. L’impianto di climatizzazione installato al piano superiore assicura temperature piacevoli durante i mesi estivi e aumenta ulteriormente il comfort abitativo. L’appartamento è in buono stato di manutenzione ed è riscaldato da una pompa di calore salamoia-acqua ad alta efficienza energetica. Un ascensore consente di raggiungere comodamente l’appartamento. L’ampia offerta di spazi è completata da una spaziosa cantina suddivisa in due parti e dotata di allacciamento all’acqua, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Questo appartamento duplex è ideale per famiglie, coppie o per chiunque apprezzi abitare in spazi ampi in una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale. La combinazione di costruzione di alta qualità, planimetria ben studiata, bella vista e immediata vicinanza al lago di Hallwil rende questa abitazione un’opportunità rara. All’appartamento è abbinato un posto auto in garage, che deve essere acquistato al prezzo aggiuntivo di CHF 35'000.?. È possibile affittare ulteriori posti auto. Meisterschwanden è uno dei comuni residenziali più apprezzati sul lago di Hallwil e si distingue per l’elevata qualità di vita e le ottime infrastrutture. Negozi, scuole, ristoranti e numerose attività per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e fanno del comune un luogo ideale per famiglie e coppie. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, Lenzburg, Aarau, Zugo e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Un ulteriore vantaggio è l’aliquota fiscale particolarmente interessante, pari ad appena il 60%, che rende Meisterschwanden un comune residenziale molto richiesto anche dal punto di vista finanziario. Scoprite di persona i numerosi vantaggi di questo eccezionale appartamento duplex. Saremo lieti di presentarvi personalmente questo immobile durante una visita senza impegno. Attendiamo con piacere un vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATEVI: https://neho.ch/b/5616-26-4

Ampio appartamento di 4,5 locali con camino, balcone e posti auto

Questo 4,5 locali ben mantenuto a Niederlenz colpisce per una disposizione spaziosa, un'atmosfera di vita piacevole e numerosi comfort. Il soggiorno e la sala da pranzo invitanti con camino, il balcone coperto e i due posti auto nel garage rendono questa proprietà un'abitazione attraente per coppie e famiglie. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio a più famiglie costruito nel 1992 e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Con una superficie abitabile netta di circa 104m², offre sufficiente spazio per diverse esigenze di vita. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi. Il camino fornisce un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi, e dà alla stanza un carattere speciale. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e offre un potenziale per una modernizzazione individuale. Dal soggiorno, si può accedere direttamente al balcone coperto di circa 15m² con orientamento ovest. Questo invita a rilassarsi all'esterno e dispone di un proprio camino - ideale per serate conviviali con la famiglia e gli amici. Tre camere da letto ben tagliate offrono opzioni di utilizzo versatile e possono essere arredate individualmente come camere dei genitori, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Le camere da letto sono state dotate di nuovi pavimenti in parquet e forniscono così un piacevole senso di vita. Due bagni completano l'offerta di locali e forniscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La disposizione dei locali ben pensata consente una separazione piacevole tra le aree di vita e di sonno. Il vasto tetto con una superficie di circa 65m² è direttamente accessibile dall'appartamento e appartiene all'appartamento con un diritto speciale. Inoltre, è disponibile un compartimento di cantina separato. Entrambe le aree offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e opzioni di utilizzo versatile. Un altro punto di forza è il totale di tre posti auto nel garage, che offrono opzioni di parcheggio comode. Due posti auto nel garage sono già inclusi nel prezzo di acquisto. Un terzo posto auto nel garage può essere acquistato in opzione per 30 000 CHF. Inoltre, sono disponibili posti auto per i visitatori. I vantaggi più importanti a prima vista: • 4,5 locali con circa 104m² di superficie abitabile netta • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino • Balcone coperto con circa 15m² e orientamento ovest e camino • Tre camere da letto versatile con nuovi pavimenti in parquet • Due bagni per un comfort di vita aggiuntivo • Due posti auto nel garage con opzione per un 3° posto auto • Ascensore e posti auto per i visitatori disponibili Questo 4,5 locali combina dimensioni spaziose, una disposizione dei locali pratica e caratteristiche di attrezzatura attraenti. Sia che si tratti di ore conviviali davanti al camino, serate rilassanti sul balcone coperto o opzioni di utilizzo versatile dei locali individuali - qui troverete le condizioni ideali per realizzare i vostri sogni di vita personali. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi questo 4,5 locali attraente durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5702-26-4

Ampia casa unifamiliare con appartamento per anziani

Questa casa unifamiliare ben curata, costruita nel 2002, si trova in una zona di case unifamiliari tranquilla su una collina a Staufen (AG) e colpisce per un concetto di stanze ben pensato, molto spazio e una vista sul castello di Lenzburg dall'ultimo piano, nonché dal giardino. Nonostante essere attaccata a una casa unifamiliare esistente, trasmette il senso di una casa unifamiliare classica. La proprietà si estende su tre piani e offre possibilità di utilizzo polivalenti. Ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro sotto lo stesso tetto. La casa è particolarmente adatta alle persone che amano la natura. La proprietà in pendio offre numerose possibilità di progettazione del giardino individuale. Un prato naturale si estende fino al margine del bosco e può essere terrazzato, progettato o lasciato alla natura e alla biodiversità. Una particolare attenzione è stata anche rivolta alla sostenibilità: un serbatoio di acqua piovana generoso alimenta i due bagni, la lavatrice e le prese d'acqua esterne, permettendo così un uso efficiente delle risorse idriche. Il piano terra è stato riconvertito in appartamento per anziani e si presta perfettamente come unità abitativa per ospiti, ufficio o unità abitativa separata. Dispone di una camera da letto, una stanza con cucina indipendente e una doccia con toilette. La totalità della zona di ingresso è equipaggiata con armadi a muro pratici e offre uno spazio di stoccaggio supplementare. L'appartamento per anziani è stato completamente rinnovato nel 2021. Un piano più in alto si trovano il soggiorno spazioso con stufa svedese, due altre stanze e un bagno con vasca da bagno e finestra nel soffitto, che inonda la stanza di luce naturale. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla prima terrazza. Al piano superiore, si trova il soggiorno aperto e la zona pranzo con cucina di alta qualità, elettrodomestici V-ZUG e altezze di stanza impressionanti. Una piccola stanza di stoccaggio con lavatrice e asciugatrice completa funzionalmente questo livello. La terrazza ampia e l'accesso al giardino in pendio offrono una vista mozzafiato sul castello di Lenzburg. La proprietà è in uno stato generale molto solido. La pompa di calore a sonde geotermiche installata nel 2024 assicura un'efficienza energetica elevata e bassi costi di riscaldamento. Un posto auto esterno è incluso nell'offerta, e ulteriori possibilità di parcheggio sono disponibili nei dintorni. Con un appartamento per anziani, un equipaggiamento di alta qualità, una tecnologia domestica sostenibile, un uso polivalente e la vista speciale, questa casa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente naturale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI: https://neho.ch/b/5603-26-4

*RI_SERVATO* Casa multifamiliare attraente in una zona residenziale molto richiesta

Questa casa multifamiliare indipendente di 7 unità colpisce per la sua posizione attraente, la sua infrastruttura ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà comprende un garage sotterraneo, diversi posti auto all'aperto, una stanza per gli elettrodomestici pratica e un'area esterna ben curata che completa armoniosamente l'immagine complessiva.Appartamento di 3,5 locali al piano terra, sud-ovest, 75,10 m2Appartamento di 3,5 locali al piano terra, nord-ovest, 75,10 m2Appartamento di 3,5 locali al 1° piano, sud-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 1° piano, nord-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 2° piano, sud-ovest, 79,50 m2Appartamento di 3,5 locali al 2° piano, nord-ovest, 79,50 m2Appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano, 146,80 m2Il comune offre tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole: asili e scuole si trovano direttamente nel villaggio, così come possibilità di shopping per le esigenze quotidiane. Per un'offerta di shopping e tempo libero ancora più grande, la città vicina di Lenzburg è raggiungibile in pochi minuti in auto. Grazie alle buone connessioni di trasporto, gli abitanti beneficiano di brevi distanze e di una alta qualità della vita.Un'opportunità ideale per gli investitori di capitali che desiderano investire in una proprietà multifamiliare ben curata in una posizione attraente.

Una proprietà con anima, molto spazio, privacy e vista sul castello

Esistono proprietà che si visitano, e quelle che lasciano un'impressione duratura fin dalla prima visita. Questa casa speciale combina generosità, carattere, charme e privacy per creare un'immagine globale che si trova raramente sul mercato oggi.L'ingresso accogliente dà già una sensazione piacevole di spazio. La cucina luminosa offre abbastanza spazio per un'area di pranzo confortevole. Il cuore della proprietà è lo spazioso soggiorno, che dà molta libertà per progettare. Che sia come un ampio salotto o integrato con un angolo lettura confortevole come ritiro personale, si possono realizzare le proprie idee di vita qui. Un elemento particolare è la vista sul castello di Lenzburg, che dà a questa proprietà un charme aggiuntivo.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno per gli ospiti. Al livello di abitazione inferiore, due altre stanze sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti, uffici o uffici a casa. Un bagno e un bagno per gli ospiti aggiuntivo completano questa zona.La cantina offre anche sorprendentemente molto spazio. Un'altra stanza molto grande apre possibilità aggiuntive. L'offerta di stanze è completata da una lavanderia con accesso diretto all'esterno, vari locali e ripostigli, spazio per hobby e tempo libero, e un celliere naturale pratico.Un elemento assolutamente eccezionale è la zona esterna. Numerosi alberi e la vegetazione lussureggiante creano una privacy eccezionale e danno una sensazione di piccolo mondo a sé. Già nella zona di ingresso, un bel giardino con alberi da frutto accoglie. Il posto di giardino coperto offre un luogo protetto per ore confortevoli e conduce direttamente al fienile e al garage doppio.Qui si trova non solo molto spazio, ma anche la libertà per le proprie idee di vita personali. Che sia una casa di famiglia spaziosa, vivere e lavorare sotto un unico tetto, o varie ritirate e aree di svago, questa proprietà offre una varietà eccezionale di possibilità.Una rarità caratterizzata con molto charme, una privacy impressionante e un'offerta di spazio eccezionale. Una proprietà che definitivamente non viene sul mercato ogni giorno. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vivere con molto carattere e charme • Un focolare con un'aura speciale • Una privacy da sogno • Vista sul castello di Lenzburg • Circondato da molta verde e natura • Vivere spazioso su più livelli • Molto spazio per tutta la famiglia • Sale da pranzo luminose e accoglienti • Ritirate per giovani e anziani • Molto spazio per le proprie idee di vita • Perfetto per vivere e lavorare • Bel giardino con alberi da frutto • Posto di giardino • Giardino con molta privacy • Stanze secondarie spaziose • Celliere naturale pratico • Garage doppio e fienile • Occasione rara con un fascino speciale • Un focolare che non si trova ogni giorno Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare con 3 unità abitative e spazio commerciale - appena ristrutturata

Casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative a Holderbank AGQuesta casa multifamiliare, costruita nel 1900, è stata ristrutturata nel 2025 e combina il carattere originale della proprietà con un comfort di vita moderno. Le tre unità abitative sono distribuite su quattro piani e comprendono un totale di 8 stanze e circa 240 m² di superficie abitabile netta. Ciò rende la proprietà adatta come investimento a lungo termine per i proprietari, così come per un alloggio multigenerazionale o una combinazione di uso personale e locazione.Il terreno spazioso copre 1 196 m². Con un volume di costruzione di 1 080 m³, la proprietà offre condizioni attraenti per un utilizzo sostenibile. La costruzione comprende anche un grande tetto che può essere utilizzato come spazio commerciale secondo le informazioni disponibili sulla proprietà. L'elenco menziona anche la possibilità di realizzare fino a 8 appartamenti aggiuntivi sul terreno. Tuttavia, la fattibilità concreta e la capacità di autorizzazione dovrebbero essere esaminate in modo specifico al progetto.La tecnologia di costruzione rinnovata nel 2025 con una pompa di calore aria-acqua assicura un funzionamento moderno ed efficiente. La distribuzione del calore è effettuata tramite un sistema di riscaldamento a pavimento e crea un clima di stanza piacevole. Il reddito locativo netto indicato è di CHF 94 080 all'anno e forma una base interessante per una strategia immobiliare a lungo termine.Punti salienti in un colpo d'occhio : • 3 unità abitative e 8 stanze • Circa 240 m² di superficie abitabile netta • Ristrutturazione nel 2025 • Superficie del terreno di 1 196 m² • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Reddito locativo netto di CHF 94 080 all'anno • Garage nella casa e parcheggio esterno secondo le informazioni sulla proprietà Vi abbiamo interessato ? Allora ci rallegriamo del vostro contatto non vincolante !Disposez-vous di una proprietà che vorreste far valutare ? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa !