198 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lenzburg

HISTORIQUE - DANS LE CENTRE DU VILLAGE À PROXIMITÉ DU LAC DE HALLWIL !

Egliswil Cette charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces avec dépendances est située dans le centre historique du village d'Egliswil et combine le caractère spécial d'un bâtiment ancien avec un confort de vie pratique. La propriété impressionne par une disposition des pièces bien pensée, une abondance de lumière naturelle et un poêle à tuiles invitant qui crée une atmosphère conviviale.La maison offre environ 145 m² d'espace habitable et est située sur un terrain de 641 m² avec un espace extérieur ensoleillé. Deux salles de bains et un garage complètent la gamme attrayante de pièces.Cette offre de Homefinders convainc par • 6,5 pièces bien découpées • Caractère historique avec poêle à tuiles • grande grange avec beaucoup d'espace • environ 145 m² d'espace habitable sur deux étages • 641 m² de terrain au cœur d'Egliswil • Deux salles de bains à chaque étage • Garage et places de parking extérieures supplémentaires • Cellier naturel • grand jardin ensoleillé • et de nombreuses autres caractéristiques spéciales.... Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Près de l'A1 et de Lenzburg, 4 REFH, situation en pente avec vue lointaine, pièce penthouse en mansarde, terrasse et jardin

Ruralement et centralement situé ; idéal pour les acheteurs avec un lieu de travail ou une zone de référence dans les régions d'Aargauer-Mittelland et Seetal, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Lenzburg et Zurich. Ou également pour les personnes locales de la région qui cherchent un foyer calme dans un environnement naturel et central ... La sortie d'autoroute A1 "Aarau-Ost" est à 6 km, et Lenzburg est à 8 km, avec les transports en commun vers la gare SBB de Lenzburg prenant 13 minutes et vers Zurich prenant 40 minutes.PROJET : Dans un emplacement en pente ensoleillé préféré à la Luegetshalde, 4 maisons en rangée sont prévues avec des vues partielles sur les toits du village jusqu'au Eichberg, Seetal et Alpes suisses centrales. Le projet est exclusivement initié et commercialisé par RE/MAX Immobilien Aarau, planifié et pré-vérifié par Ehrler Architektur & Baumanagement ; les propriétaires fonciers/vendeurs ne sont pas responsables ni redevables de cela, donc les questions sur le projet seront répondues exclusivement par nous, RE/MAX Immobilien Aarau, en tant que commercialisateurs.STATUT : Les maisons en rangée sont planifiées avec un niveau de détail élevé dans la phase de planification grossière terminée, et les parties intéressées à l'achat/investisseurs pour l'ensemble du projet peuvent soumettre une demande de construction pour clarification et approbation après avoir acheté le terrain ; le projet est réalisable et planifié conformément aux réglementations. Le démarrage de la construction est toujours prévu pour 2026, en fonction de la vente.La planification comprend :REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, espace de vie ouvert (cuisine, repas, séjour), toilettes pour invités, accès à la terrasse et aux espaces de pelouse.ÉTAGE SUPÉRIEUR : 3 chambres, dont une avec balcon, deux salles de bains avec douche/toilettes.ÉTAGE DES GRENIRS : Pièce en mansarde avec salle de bain en suite et terrasseSOUS-SOL : 3 pièces de cave (buanderie, technique, cave) chacune.PARKING :4 places de parking intérieur et 2 places de parking extérieur sont disponiblesLes quatre maisons en rangée (2 maisons d'angle, 2 maisons du milieu) de gauche à droite (de haut en bas) Maison A, B, C, D, seront construites dans un standard moyen élevé et une construction écologiquement durable, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technologie économe en énergie et offrent un foyer attractif pour les familles et les couples avec des exigences élevées en matière de qualité de vie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur (air-eau, éventuellement sonde géologique en fonction du rapport géologique), et la distribution de chaleur se fait par le plancher chauffant.LOCALISATION : La Luegetshalde est à environ 850 mètres au-dessus du centre du village avec les transports en commun (Seetalbahn), l'école et les commerces (pharmacie, droguerie, bureau de poste, Coop, Denner, Migros, Prima, boucher, fleuriste, boulanger, coiffeur, etc.) ; le temps de trajet en transports en commun pour Lenzburg est de 13 minutes, pour Aarau 25 minutes, et pour Zurich 40 minutes. Distances : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, localisation rurale et accessible en environ 1 heure à BS, LU, ZG et ZH.ACCÈS : Le terrain de construction est situé entre les propriétés Luegetshalde 16 et 18 et peut être visité librement.PRIX : Les investigations préalables ont montré que nous pouvons les étiqueter comme APPROUVÉS PAR LA BANQUE. Maison A 1 475 000.- / Maison B 1 425 000.- / Maison C 1 425 000.- / Maison D 1 525 000.- CHFPlaces de parking dans le garage intérieur en option pour 40 000.- chacune, parking extérieur pour 15 000.-RESPONSABILITÉ : L'idée de planification pour le projet a été créée chez RE/MAX Immobilien Aarau en étroite collaboration avec "Ehrler Architektur & Baumanagement". Les propriétaires fonciers ou vendeurs n'ont pas commandé et ne portent donc pas de responsabilité ni de responsabilité pour la planification et l'exécution ! Avant que le permis de construire ne soit demandé par les acheteurs, la vente du terrain à ces futurs constructeurs aura lieu.INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander l'exposé par courriel ou via le formulaire de publicité, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande estimée.

Vivre sur deux niveaux – élégant appartement en duplex de 4.5 pièces

Bienvenue dans cet exceptionnel appartement en duplex de 4.5 pièces, qui séduit par ses volumes généreux, sa distribution bien pensée et sa magnifique vue sur le lac de Hallwil. Avec environ 154m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce logement allie idéalement confort, qualité de vie et situation attrayante. Dès l’entrée, le hall lumineux mène à un vaste séjour avec espace repas. L’élégante cheminée crée une atmosphère chaleureuse et fait du séjour le cœur de la vie quotidienne. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce est baignée de lumière naturelle et donne directement accès au balcon ensoleillé, où vous pourrez profiter de la belle vue sur le lac de Hallwil et le paysage environnant. La cuisine fonctionnelle offre un grand plan de travail ainsi que suffisamment d’espace de rangement et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert. Le même étage comprend également deux pièces spacieuses ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec fenêtre. L’escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où vous attend un vaste espace parental offrant beaucoup d’intimité. La grande chambre à coucher est complétée par une deuxième salle de bains baignée de lumière naturelle. La colonne de lavage est astucieusement intégrée au fond de la salle de bains et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La climatisation installée à l’étage supérieur maintient une température agréable durant les mois d’été et améliore encore le confort de vie. L’appartement est bien entretenu et chauffé par une pompe à chaleur saumure-eau à haut rendement énergétique. Un ascenseur permet d’accéder confortablement à l’appartement. L’espace généreux est complété par une vaste cave divisée en deux parties et équipée d’un raccordement à l’eau, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Cet appartement en duplex convient idéalement aux familles, aux couples ou à toute personne appréciant les grands espaces dans un cadre calme et néanmoins central. L’alliance d’une construction de qualité, d’un plan bien pensé, d’une belle vue et de la proximité immédiate du lac de Hallwil fait de ce logement une occasion rare. Une place de parc dans un garage est incluse avec l’appartement et doit être achetée pour CHF 35'000.? supplémentaires. Il est possible de louer des places de parc supplémentaires. Meisterschwanden compte parmi les communes résidentielles les plus prisées au bord du lac de Hallwil et séduit par sa grande qualité de vie ainsi que par ses excellentes infrastructures. Commerces, écoles, restaurants et nombreuses activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate et font de la commune un lieu de vie idéal pour les familles et les couples. Grâce aux bonnes liaisons de transport, Lenzburg, Aarau, Zoug et Lucerne sont facilement accessibles. Autre atout : un taux d’imposition attrayant de seulement 60%, qui fait également de Meisterschwanden une commune résidentielle particulièrement recherchée d’un point de vue financier. Découvrez par vous-même les nombreux atouts de cet exceptionnel appartement en duplex. Nous serions ravis de vous présenter ce bien attrayant lors d’une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ·E PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5616-26-4

Appartement spacieux 4.5 pièces avec cheminée, balcon et places de garage

Ce 4,5 pièces bien entretenu à Niederlenz impressionne par une disposition spacieuse, un agréable ambiance de vie et de nombreux équipements. Le salon et la salle à manger invitant avec cheminée, le balcon couvert et les deux places de parking dans le garage font de cette propriété un foyer attractif pour les couples et les familles. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble à plusieurs familles construit en 1992 et est facilement accessible en ascenseur. Avec une surface habitable nette d'environ 104m², il offre suffisamment d'espace pour différents besoins de vie. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger. La cheminée procure une atmosphère conviviale, surtout pendant les mois les plus froids, et donne à la pièce un caractère spécial. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et offre un potentiel pour une modernisation individuelle. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder directement au balcon couvert d'environ 15m² avec orientation ouest. Cela invite à se détendre à l'extérieur et dispose de sa propre cheminée - idéal pour des soirées conviviales avec la famille et les amis. Trois chambres bien découpées offrent des options d'utilisation polyvalentes et peuvent être aménagées individuellement en chambres parentales, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Les chambres ont été équipées de nouveaux parquets et procurent ainsi un agréable sentiment de vie. Deux salles de bains complètent l'offre de pièces et procurent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La disposition des pièces bien pensée permet une séparation agréable entre les zones de vie et de sommeil. Le vaste grenier d'une surface d'environ 65m² est directement accessible depuis l'appartement et appartient à l'appartement avec un droit spécial. En outre, un compartiment de cave séparé est disponible. Les deux zones offrent un espace de stockage supplémentaire et des options d'utilisation polyvalentes. Un autre point positif est le total de trois places de parking dans le garage, qui offrent des options de stationnement confortables. Deux places de parking dans le garage sont déjà incluses dans le prix d'achat. Une troisième place de parking dans le garage peut être achetée en option pour 30 000 CHF. De plus, des places de parking pour les visiteurs sont disponibles. Les avantages les plus importants à première vue : • 4,5 pièces avec environ 104m² d'espace habitable net • Salon et salle à manger spacieux avec cheminée • Balcon couvert avec environ 15m² et orientation ouest et cheminée • Trois chambres polyvalentes avec nouveaux parquets • Deux salles de bains pour un confort de vie supplémentaire • Deux places de parking dans le garage avec option pour une 3e place de parking • Ascenseur et places de parking pour les visiteurs disponibles Ce 4,5 pièces combine des dimensions spacieuses, une disposition des pièces pratique et des équipements attractifs. Que ce soit des heures conviviales devant la cheminée, des soirées détendues sur le balcon couvert ou les options d'utilisation polyvalentes des pièces individuelles - vous trouverez ici les conditions idéales pour réaliser vos rêves de vie personnels. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous montrer ce 4,5 pièces attractif lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5702-26-4

Maison unifamiliale spacieuse avec appartement pour parents

Cette maison unifamiliale bien entretenue, construite en 2002, est située dans une zone de maisons unifamiliales calme sur une colline à Staufen (AG) et impressionne par un concept de pièces bien pensé, beaucoup d'espace et une vue sur le château de Lenzburg du dernier étage, ainsi que du jardin. Malgré être attenante à une maison unifamiliale existante, elle convainc par le sentiment d'une maison unifamiliale classique. La propriété s'étend sur trois étages et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou le logement et le travail sous un même toit. La maison est particulièrement adaptée aux personnes aimant la nature. La propriété en pente offre de nombreuses possibilités de conception de jardin individuelle. Un pré naturel s'étend jusqu'au bord de la forêt et peut être terrassé, conçu ou laissé à la nature et à la biodiversité. Une attention particulière a également été portée à la durabilité : un réservoir d'eau de pluie généreux alimente les deux toilettes, la machine à laver et les prises d'eau extérieures, permettant ainsi une utilisation efficiente des ressources en eau. Le rez-de-chaussée a été reconverti en appartement pour parents et convient parfaitement en tant qu'unité de logement pour invités, bureau ou unité de logement séparée. Il dispose d'une chambre, d'une pièce avec cuisine indépendante et d'une douche avec toilettes. La totalité de la zone d'entrée est équipée de placards intégrés pratiques et offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement pour parents a été entièrement rénové en 2021. Un étage plus haut se trouvent le salon spacieux avec poêle suédois, deux autres pièces et une salle de bain avec baignoire et fenêtre de toit, qui inonde la pièce de lumière naturelle. Du salon, vous pouvez accéder directement à la première terrasse. Au dernier étage, vous trouverez le séjour ouvert et la zone de repas avec cuisine de haute qualité, appareils V-ZUG et hauteurs de pièce impressionnantes. Une petite pièce de stockage avec machine à laver et sèche-linge complète fonctionnellement ce niveau. La terrasse étendue et l'accès au jardin en pente offrent une vue imprenable sur le château de Lenzburg. La propriété est dans un état général très solide. La pompe à chaleur à sonde géothermique installée en 2024 assure une efficacité énergétique élevée et des coûts de chauffage faibles. Un emplacement de parking extérieur est inclus dans l'offre, et des possibilités de parking supplémentaires sont disponibles dans les environs. Avec un appartement pour parents, un équipement de haute qualité, une technologie ménagère durable, une utilisation polyvalente et la vue spéciale, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5603-26-4

*RÉSERVÉ* Maison multifamiliale attractive dans un quartier résidentiel très demandé

Cette maison multifamiliale dépendante de 7 unités impressionne par son emplacement attractif, son infrastructure bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété comprend un garage souterrain, plusieurs places de parking extérieures, une buanderie pratique et un espace extérieur bien entretenu qui complète harmonieusement l'ensemble du tableau.Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée, sud-ouest, 75,10 m2Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée, nord-ouest, 75,10 m2Appartement 3,5 pièces au 1er étage, sud-ouest, 79,50 m2Appartement 3,5 pièces au 1er étage, nord-ouest, 79,50 m2Appartement 3,5 pièces au 2e étage, sud-ouest, 79,50 m2Appartement 3,5 pièces au 2e étage, nord-ouest, 79,50 m2Appartement en duplex 4,5 pièces au 3e étage, 146,80 m2La commune offre tout ce qui rend la vie quotidienne agréable : les jardins d'enfants et les écoles se trouvent directement dans le village, ainsi que des possibilités de shopping pour les besoins quotidiens. Pour une offre de shopping et de loisirs encore plus grande, la ville voisine de Lenzburg est accessible en quelques minutes en voiture. Grâce aux bonnes connections de transport, les résidents bénéficient de courtes distances et d'une qualité de vie élevée.Une opportunité idéale pour les investisseurs en capital qui souhaitent investir dans une propriété multifamiliale bien entretenue dans un emplacement attractif.

Une propriété avec âme, beaucoup d'espace, d'intimité et une vue sur le château

Il existe des propriétés que l'on visite, et d'autres qui laissent une impression durable dès la première visite. Cette maison spéciale combine générosité, caractère, charme et intimité pour créer une image globale que l'on trouve rarement sur le marché aujourd'hui.L'entrée accueillante donne déjà une sensation agréable d'espace. La cuisine lumineuse offre suffisamment d'espace pour un coin repas confortable. Le cœur de la propriété est le vaste espace de vie, qui vous donne beaucoup de liberté pour concevoir. Que ce soit comme un vaste salon ou complété par un coin lecture confortable comme retraite personnelle, vous pouvez réaliser vos propres idées de vie ici. Un élément particulier est la vue sur le château de Lenzburg, qui donne à cette propriété un charme supplémentaire.À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une toilette pour les invités. Au niveau d'habitation inférieur, deux autres pièces sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'invités, bureaux ou bureaux à domicile. Une cellule humide et une toilette pour les invités supplémentaire complètent cette zone.La cave offre également étonnamment beaucoup d'espace. Une autre très grande pièce ouvre des possibilités supplémentaires. L'offre de pièces est complétée par une buanderie avec accès direct à l'extérieur, divers caves et débarras, un espace pour les loisirs et les hobbies, et un cellier naturel pratique.Un élément absolument exceptionnel est la zone extérieure. De nombreux arbres et la végétation luxuriante créent une intimité exceptionnelle et donnent une sensation de petit monde à soi. Déjà dans la zone d'entrée, un beau jardin avec des arbres fruitiers vous accueille. Le siège de jardin couvert offre un endroit protégé pour des heures confortables et mène directement au grenier et au garage double.Ici, vous trouverez non seulement beaucoup d'espace, mais aussi la liberté pour vos idées de vie personnelles. Que ce soit une maison de famille spacieuse, vivre et travailler sous un même toit, ou diverses retraites et aires de loisirs, cette propriété vous offre une variété exceptionnelle de possibilités.Une rareté caractérisée avec beaucoup de charme, une intimité impressionnante et une offre d'espace exceptionnelle. Une propriété qui définitivement ne vient pas sur le marché tous les jours. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vivre avec beaucoup de caractère et de charme • Un foyer avec une aura spéciale • Une intimité de rêve • Vue sur le château de Lenzburg • Entouré de beaucoup de verdure et de nature • Vivre spacieux sur plusieurs niveaux • Beaucoup d'espace pour toute la famille • Salons de vie lumineux et accueillants • Retraites pour les jeunes et les moins jeunes • Beaucoup d'espace pour vos propres idées de vie • Parfait pour vivre et travailler • Beau jardin avec des arbres fruitiers • Siège de jardin • Jardin avec beaucoup d'intimité • Pièces secondaires spacieuses • Cellier naturel pratique • Garage double et grenier • Occasion rare avec un flair spécial • Un foyer que l'on ne trouve pas tous les jours Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble d'appointements avec 3 unités résidentielles et espace commercial - fraîchement rénové

Immeuble d'appartements caractéristique avec trois unités résidentielles à Holderbank AGCet immeuble d'appartements, construit en 1900, a été rénové en 2025 et combine le caractère original de la propriété avec un confort de vie moderne. Les trois unités résidentielles sont réparties sur quatre étages et comprennent un total de 8 pièces et environ 240 m² d'espace de vie net. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'investissement à long terme pour les propriétaires ainsi que pour un logement multigénérationnel ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location.Le terrain spacieux couvre 1 196 m². Avec un volume de bâtiment de 1 080 m³, la propriété offre des conditions attractives pour une utilisation durable. Le bâtiment comprend également un grand grenier qui peut être utilisé comme espace commercial selon les informations disponibles sur la propriété. La liste mentionne également la possibilité de réaliser jusqu'à 8 appartements supplémentaires sur la propriété. Cependant, la faisabilité concrète et la capacité d'autorisation devraient être examinées de manière spécifique au projet.La technologie de bâtiment renouvelée en 2025 avec une pompe à chaleur air-eau assure une exploitation moderne et efficace. La distribution de chaleur est effectuée via un système de chauffage par le sol et crée un climat de pièce agréable. Le revenu locatif net indiqué est de CHF 94 080 par an et forme une base intéressante pour une stratégie immobilière à long terme.Points forts en un coup d'œil : • 3 unités résidentielles et 8 pièces • Environ 240 m² d'espace de vie net • Rénovation en 2025 • Superficie du terrain de 1 196 m² • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • Revenu locatif net de CHF 94 080 par an • Garage dans la maison et parking extérieur selon les informations sur la propriété L'emplacement à Holderbank AG convainc par son accès pratique au quotidien. La gare de Holderbank AG est à environ 606 m et offre des connexions aux transports publics. L'accès à l'autoroute de Lupfig est à environ 4,1 km. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans la commune ; les possibilités de shopping sont disponibles à Wildegg, entre autres. Une propriété polyvalente avec des perspectives de développement, une technologie de bâtiment moderne et une base attractive pour une stratégie de propriété durable.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !