Ruralement et centralement situé ; idéal pour les acheteurs avec un lieu de travail/région de référence dans la région d'Aargauer-Mittelland et Seetal, ainsi que pour les navetteurs à Aarau, Lenzburg et Zurich. Ou également pour les résidents locaux de la région qui recherchent un domicile calme dans un environnement naturel et central ... l'entrée/sortie A1 "Aarau-Ost" est à 6 km et Lenzburg est à 8 km, avec les transports publics à la gare SBB de Lenzburg il faut 13 minutes et à Zurich 40 minutes.

PROJET : Dans un emplacement en pente préféré et ensoleillé à la Luegetshalde, 4 maisons en rangée sont prévues avec une vue sur les toits du village jusqu'au Eichberg, Seetal et Alpes suisses centrales. Le projet est exclusivement initié et commercialisé par RE/MAX Immobilien Aarau, planifié et pré-clarifié par Ehrler Architektur & Baumanagement ; les propriétaires/vendeurs ne sont pas responsables ni redevables de ceci, donc les questions sur le projet seront répondues exclusivement par nous, RE/MAX Immobilien Aarau, en tant que commercialisateurs.

STATUT : Les maisons en rangée sont planifiées avec un niveau de détail élevé dans la phase de planification grossière terminée, les parties intéressées par l'achat/investisseurs pour l'ensemble du projet peuvent soumettre la demande de construction pour clarification et approbation après avoir acheté le terrain ; le projet est réalisable et planifié conformément aux réglementations. Le démarrage de la construction est prévu pour 2026, en fonction de la vente.

La planification comprend :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée, espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon), toilettes pour les invités, accès à la terrasse et aux espaces de pelouse.

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
3 chambres, dont une avec balcon, deux salles de bains avec douche/toilettes.

ÉTAGE DES GRENIRS :
Pièce mansardée en penthouse avec salle de bain en suite et terrasse

SOUS-SOL :
3 pièces de cave (buanderie, technologie, cave) chacune.

PARKING :
4 places de parking intérieures et 2 places de parking extérieures sont disponibles

Les quatre maisons en rangée (2 maisons d'angle, 2 maisons du milieu) de gauche à droite (de haut en bas) Maison A, B, C, D, seront construites dans un standard moyen élevé et une construction écologiquement durable, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technologie énergétiquement efficace et offrent un domicile attractif pour les familles et les couples avec des exigences élevées en matière de qualité de vie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur (air-eau), la distribution de chaleur se fait via le chauffage par le sol.

LOCALISATION : La Luegetshalde est située à environ 850 mètres au-dessus du centre du village avec les transports publics (Seetalbahn), l'école et les commerces (pharmacie, droguerie, bureau de poste, Coop, Denner, Migros, Prima, boucher, fleuriste, boulanger, coiffeur, etc.) ; le temps de trajet en transports publics à Lenzburg est de 13 minutes, à Aarau 25 minutes, à Zurich 40 minutes.
Distances : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, localisation rurale et peut être atteint en environ 1 heure à BS, LU, ZG et ZH.

ACCÈS : Le terrain de construction est situé entre les propriétés Luegetshalde 16 et 18 et peut être visité librement.

INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander l'exposé par email ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande appréciée.