215 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lenzburg

Originel - spacieux - abordable

In cinq minutes à pied de la gare, dans le centre du village ou à l'école. À vendre dans un emplacement central, un appartement originel de 5,5 pièces en duplex avec des plaques lumineuses dans la zone de vie et du parquet d'érable dans les autres pièces.Outre la galerie ouverte et multifonctionnelle, l'appartement impressionne également par : • 133 m² d'espace de vie net • Deux cellules humides • Des plaques et un revêtement de parquet peu entretenus • Balcon au sud • Agrandissement lumineux et accueillant L'appartement, construit en 1993, est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation importants.Places de parking dans le garage disponibles à CHF 28 000,00 chacuneOccupation immédiate possiblePrix de vente CHF 725 000,00Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Loft de toit exclusif de 4,5 pièces sur 2 étages – vie tendance avec style

Bienvenue dans ce loft de toit de 4,5 pièces exceptionnel sur 2 étages au 29B, Aarestrasse à Rupperswil.Le loft duplex est situé au dernier étage de l'ancienne filature, directement sur le canal Steiner à Rupperswil, dans un endroit calme et idyllique, au sud, sur le bord droit du paysage fluvial de l'Aare.Après plusieurs rénovations, la filature a été transformée en studios, appartements et lofts en 2006.Avec une surface habitable généreuse de 160 m², deux salles de bains et un concept de pièces ouvert et moderne, cet appartement offre une expérience de vie unique.L'immeuble, entouré de verdure et situé près de la rivière, impressionne par ses balcons modernes et son emplacement calme et naturel. L'appartement lui-même convainc par un jeu harmonieux de design intemporel et d'équipement de haute qualité, ainsi que par une intimité de premier ordre.L'appartement offre, entre autres: • Espace de vie et de repas ouvert: Espace de vie spacieux avec poutres en bois apparentes, sol tendance, grandes fenêtres de toit, qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. • Cuisine moderne: V-Zug Combi-Steamer et four séparé, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin et armoires encastrées de haute qualité – idéal pour cuisiner et savourer. • Salons élégants: Plusieurs salons avec fenêtres de toit, hauts plafonds et détails de décoration intérieure stylés. • Penderie walk-in: Salle de dressing moderne, bien éclairée, avec armoires de couleur claire. • Deux salles de bains modernes: L'une ouverte avec baignoire, fenêtres de toit et accents décoratifs ; la seconde avec un concept de couleur bleu-blanc, douche en verre et accessoires de haute qualité. • Espace extérieur calme: Jardin idyllique avec chemin de gravier, entouré de verdure et d'un plan d'eau. • Ascenseur disponible pour un accès pratique au 5e étage. • Compartiment de cave pour l'espace de stockage. L'emplacement est calme et ensoleillé – en été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, et grâce à l'emplacement protégé, il est agréablement calme toute l'année.Emplacement et infrastructure: L'appartement est situé à proximité immédiate de la rivière Aare et sur place, vous trouverez une variété de commerces tels que Volg, Denner et Prodega, ainsi qu'une maison médicale, des restaurants raffinés, des cafés accueillants et un bureau de poste.La gare de Rupperswil avec de très bonnes connections S-Bahn S 11, 23, 29 vers Aarau-Zurich peut être atteinte en 5 minutes à pied, ainsi que l'accès à l'autoroute Hunzenschwil, A1 vers Zurich et Berne.Un espace de stationnement avec un compartiment de cave peut être acheté pour 50 000 CHF.

Maison unifamiliale (construite sur un côté) dans un endroit calme avec un jardin charmant.

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur "VIDÉO" en dessous des images pour regarder un film de l'emplacement ! ___________________________________________________La maison est située dans un endroit magnifique entre les deux destinations d'excursion populaires et bien connues Delphin et Seerose. Le lac Hallwil peut être atteint à pied en un court laps de temps. Diverses petites et grandes "zones de baignade" invitent à se baigner et à séjourner. Sur le lac Hallwil, il y a une compagnie de navigation pour des circuits, et vous pouvez vous promener ou faire une randonnée autour du lac en 4 heures. Dans le village, il y a diverses installations commerciales, restaurants et également des écoles primaires et secondaires. Maison unifamiliale La maison de 5 pièces est construite sur un côté, située absolument calmement dans une rue sans issue sans circulation. De la terrasse, vous pouvez voir le lac et les montagnes. Le jardin a des zones ensoleillées et ombragées, et de la salle de séjour, vous pouvez accéder à un beau coin salon. Un autre beau coin salon est situé sur le garage, qui peut être atteint via un petit pont (voir les images) de l'étage supérieur de la maison. La salle de séjour est spacieuse, lumineuse et a une zone légèrement plus basse autour de la cheminée. La cuisine est équipée des appareils usuels et est située directement à côté de la salle à manger de la salle de séjour. Réz-de-chaussée : • Salle de séjour et salle à manger • Cuisine • Toilettes pour les invités • Pièce (bureau) Étage supérieur : • 3 pièces, dont une avec accès au coin salon (sur le garage). • Salle de bains avec baignoire, douche, double évier et toilettes. Divers : • 2 garages • 1 place de parking extérieure • Pompe à chaleur géothermique (2023) • Grandes pièces du sous-sol et buanderie avec tour de lavage et évier. Spécial : • Celui qui a besoin de plus de pièces aurait la possibilité d'ajouter un autre étage à la maison. • Date de remise des clés par arrangement, vers le début 2027. Nous avons un dossier de vente avec des informations supplémentaires sur cette maison, que vous pouvez commander par e-mail. Nous nous réjouissons de votre demande par e-mail, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part. ______________________________________________________Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ? En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une grande compétence sociale, avec empathie, soin et transparence. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans des situations complexes. Abonnez-vous à notre newsletter Abonnez-vous à notre newsletter mensuel gratuit avec des informations sur les nouvelles propriétés et des actualités passionnantes sur le secteur social en Suisse : www.sozialtipp.ch/abonnieren

Maison unifamiliale dans un endroit calme avec des connections de transport en commun optimales.

Cliquez sur VIDÉO en dessous des images sur la gauche pour visionner la visite filmée de la maison unifamiliale et de ses environs !EnvironnementHallwil est un petit village rural situé entre Seon et Seengen. Le lac de Hallwil peut être atteint à pied ou à vélo en un court laps de temps. La distance de la maison au lac est de seulement 2,5 kilomètres à vol d'oiseau.La maison à vendre est située dans un endroit calme et central. La gare avec des connections pour Lenzburg et Lucerne (gare principale) est à proximité immédiate. Les possibilités de shopping (Migrolino et Landi) et une pizzeria sont également accessibles à pied en quelques minutes.Le village a son propre école primaire, qui peut être facilement atteinte via un passage souterrain. L'école secondaire est située dans le village voisin de Seengen.Maison unifamilialeLa maison unifamiliale est partiellement rénovée (nouveau toit, salon et salle de bain) et est située dans un endroit calme avec des connections de transport en commun optimales.La cuisine est fonctionnelle (avec lave-vaisselle) mais devrait être remplacée.Réz-de-chausséeLa maison peut être entrée par un vestibule, qui peut être utilisé comme un vestiaire ou comme un petit espace de séjour protégé du vent. Au rez-de-chaussée, il y a le salon rénové avec une cheminée élégante et un escalier menant au jardin. Il y a également au rez-de-chaussée la cuisine (qui nécessite une rénovation) et des toilettes pour les invités (sans lavabo).Étage supérieurÀ l'étage supérieur, il y a trois chambres, et la salle de bain fraîchement rénovée avec douche, toilettes et lavabo est également située ici. Les chambres devraient être rénovées (murs peints et sols remplacés).GrenierLe grenier peut être atteint par un escalier en bois normal et pourrait être aménagé. Il y a une fenêtre sur chaque côté de la maison, et le toit a été isolé de manière professionnelle.Sous-solLe sous-sol peut également être atteint par un escalier extérieur. Dans le sous-sol, il y a une buanderie avec une machine à laver, un sèche-linge et un lavabo, ainsi qu'une salle de stockage et un petit atelier.ChauffageLa maison peut être chauffée soit par un système de chauffage à accumulation électrique, soit par un système de chauffage au bois.Jardin / Annexe / EnvironnementÀ côté de la maison, il y a un petit bâtiment séparé, un "Fondue-Stübli" avec une cheminée et un chauffage électrique. Entre ce petit bâtiment et la maison, il y a un espace de séjour extérieur couvert et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme un local de stockage ou un petit atelier. Dans cette zone, il y a également suffisamment d'espace pour stocker de grandes quantités de bois.Le jardin comporte divers arbres fruitiers et une zone où un jardin de légumes classique peut être créé. Actuellement, l'environnement a été laissé très naturel et "sauvage". Cependant, il y a un grand potentiel ici pour les amoureux de la nature de se réaliser.Toute la propriété est clôturée de manière professionnelle et convient idéalement aux familles avec de jeunes enfants ou aux amoureux des animaux.Places de parking / GarageLa maison a sa propre garage, et il y a suffisamment d'espace pour au moins 5 véhicules supplémentaires.Divers • La maison est disponible immédiatement. • Si désiré, une partie du mobilier peut être reprise. Nous nous réjouissons de votre demande par email, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.Demandes à :info@liegenschaftsverkauf.ch------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une grande compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans les situations complexes :www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Maison à terrasses à Tennwil - près du lac - unique !

Maison à terrasses unique de 5,5 pièces, 4 étages. Surface habitable : environ 170 m2. Année de construction : 2008.La propriété est située dans un endroit très beau et calme, près du lac. Cette maison à terrasses est vendue aux enchères par l'office des faillites ou des poursuites pour dettes. La valeur estimée officielle est de CHF 2'708'000.00. Le prix de vente d'une propriété vendue aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement un rapport d'évaluation, photos ainsi que des informations sur la vente aux enchères à venir et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). Vous trouverez de plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres biens immobiliers intéressants à :

Appartement en attique avec grande terrasse incluant deux places de parking en sous-sol dans un endroit calme.

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur VIDÉO en dessous des images pour regarder la visite guidée de l'environnement !EnvironnementLe village de Seon est situé dans un endroit calme entre Lenzburg et le lac de Hallwil. La commune a une bonne infrastructure avec diverses possibilités de shopping et des restaurants. Elle dispose également d'un grand complexe scolaire, d'une piscine couverte et est bien desservie en termes de transports.L'autoroute de Lenzburg ou de Hunzenschwil peut être atteinte en moins de 10 minutes. Avec le Seetalbahn, qui a deux arrêts à Seon (dont l'un est à 3 minutes à pied), vous pouvez rejoindre la gare de Lenzburg en un court laps de temps. Le train va également directement à la gare principale de Lucerne.Seon est directement adjacent à une grande zone forestière avec des foyers pour s'attarder et le Esterliturm, d'où vous avez une vue panoramique magnifique. À quelques "minutes de course" de la maison, se trouve le parcours Vita-Parcours populaire et propriété du village.Le lac de Hallwil peut être atteint en un court laps de temps à vélo sur des chemins sans circulation.Appartement en attiqueL'appartement a été laissé délibérément dans son état brut, de sorte que la cuisine, les salles de bain et les surfaces intérieures peuvent être déterminées selon vos souhaits.L'agrandissement de l'appartement est inclus dans le prix !Le temps d'agrandissement est d'environ trois mois pour la planification et la réalisation.La maison en terrasse dispose d'un ascenseur général qui mène de la place de parking en sous-sol à l'entrée de l'appartement. La zone d'entrée et l'appartement sont sur deux niveaux différents. Au niveau de la zone d'entrée, il y a une pièce du sous-sol (36,9 m2) et l'appartement peut être atteint via un escalier. Il y a également la possibilité d'installer un ascenseur à l'intérieur de l'appartement pour y accéder sans marches depuis la zone d'entrée (coûts supplémentaires d'environ 40 000 CHF).Comme déjà mentionné, l'appartement est encore dans son état brut et des murs supplémentaires peuvent également être installés pour augmenter le nombre de pièces.Sur la terrasse spacieuse (90,9 m2), il y a la possibilité de construire une pergola (inclus dans le prix). Sur la terrasse, il y a une zone aménagée qui peut être utilisée comme lit de plantes ou pour des fleurs et des arbustes.L'appartement comprend deux places de parking dans le garage en sous-sol. Directement aux places de parking, il y a une petite zone fermée à clé. À côté des places de parking, les connexions pour l'installation d'une borne de recharge électrique pour les voitures électriques sont déjà préparées.Divers • Stores électriques sur toutes les fenêtres. • Fenêtres en bois/métal • Toit plat verdurisé • Système de pompe à chaleur solaire/eau (sondes de terrain) - chauffage par le sol. • Ventilation de confort • Des matériaux de haute qualité ont été utilisés partout. L'appartement convient à des couples qui apprécient un niveau d'agrandissement élevé et un endroit calme et beau pour vivre sur la pente sud avec vue. L'endroit convient également aux familles. Les enfants peuvent aller à l'école dans le même village, visiter la piscine couverte à pied et rejoindre rapidement le lac de Hallwil à vélo en été.-----------------------------------------------------------------------------------Important !Nous nous réjouissons de votre demande par e-mail, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.info@liegenschaftsverkauf.chVeuillez également partager votre adresse complète et votre numéro de téléphone mobile avec nous.Merci. :-)---------------------------------------------------------------------Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans des situations complexes :www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Appartement en attique 3,5 pièces 03 avec grande terrasse

Maison multifamiliale avec trois appartements au Wilhalde 42 à 5504 Othmarsingen Othmarsingen appartient au district de Lenzburg et est situé à seulement trois kilomètres de Lenzburg. Le village compte environ 3 200 habitants.Othmarsingen est idéalement situé, avec la route principale menant soit à Lenzburg, soit à Mägenwil, où se trouve la connexion à l'autoroute A1.Il y a également des connexions de bus et de train régulières à Othmarsingen.À Wilhalde 42 à Othmarsingen, à l'écart de la circulation, une maison multifamiliale avec trois appartements attractifs est en construction. Celle-ci est accessible par un garage souterrain avec six places de parking, ainsi que par un ascenseur et un escalier menant aux étages individuels. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage central dans la salle technique du rez-de-chaussée (pompe à chaleur air/eau split).En outre, vous pouvez vous attendre à :- cuisine moderne avec appareils de haute qualité (V-Zug)- parquet / dalles de sol- chauffage par le sol- pièces de vie lumineuses et ensoleillées- dans la cave / local de stockage de la maison : lave-linge / sèche-linge- système d'adoucissement de l'eau pour l'utilisation domestique.Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet :www.koch-ag.ch/othmarsingenSi vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter sans engagement.

Birchweg Othmarsingen

Maison unifamiliale dépendante sur Birchweg à 5504 Othmarsingen Othmarsingen appartient au district de Lenzburg et est situé à moins de trois kilomètres de la commune de Lenzburg. Le village compte environ 3 200 habitants.Othmarsingen est idéalement situé en termes de trafic. La route principale mène soit à Lenzburg, soit à Mägenwil, où se trouve le croisement de l'autoroute A1.Sur Birchweg à Othmarsingen, à l'écart de la circulation, trois maisons unifamiliales dépendantes de 6,5 pièces (MF) sont en construction. Les MF spacieuses ont chacune une surface habitable nette de 191 m2 et des parts de jardin. Il y a également un espace de stationnement dans le carport respectif et des places de parking le long de la rue.La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur par MF (pompe à chaleur air/eau split). La distribution de chaleur est effectuée par un chauffage au sol.En outre, vous pouvez vous attendre à :- cuisine moderne avec appareils de haute qualité (V-Zug)- parquet / plaques de sol- pièces de vie lumineuses et ensoleillées- pièce technique propre avec lave-linge et sèche-linge- deux cellules humides et un WC séparé- système d'adoucissement de l'eau pour l'eau domestiquePour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet : www.koch-ag.ch/othmarsingenSi vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. Contactez-nous sans engagement.

Appartement 4 1/2 pièces au premier étage avec grand balcon

Maison multifamiliale avec trois appartements au Wilhalde 42 à 5504 Othmarsingen Othmarsingen appartient au district de Lenzburg et est situé à seulement trois kilomètres de Lenzburg. Le village compte environ 3 200 habitants.Othmarsingen est idéalement situé, la route principale mène soit à Lenzburg, soit à Mägenwil, où se trouve la connexion à l'autoroute A1.Il y a également des connexions de bus et de train régulières à Othmarsingen.À Wilhalde 42 à Othmarsingen, à l'écart de la circulation, une maison multifamiliale avec trois appartements attractifs est en construction. Celle-ci est accessible par un garage souterrain avec six places de parking, ainsi que par un ascenseur et un escalier menant aux étages individuels. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage central dans la salle technique du rez-de-chaussée (pompe à chaleur air/eau split).En outre, vous pouvez vous attendre à :- cuisine moderne avec appareils de haute qualité (V-Zug)- parquet / dalles de sol- chauffage au sol- pièces de vie lumineuses et ensoleillées- dans la cave / réduit de la maison : lave-linge / sèche-linge- Système d'adoucissement de l'eau pour l'utilisation domestique.Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet :www.koch-ag.ch/othmarsingenSi vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter sans engagement.

Vivre avec cœur, espace et vue panoramique

Dans cette maison accueillante, qui a toujours été animée, les personnes ayant de nombreux hobbies trouveront suffisamment d'espace pour se déployer dans toute la maison. La terrasse spacieuse offre de la place pour toute la famille et les amis qui aiment regarder au loin, apprécient un coin salon couvert et savourent les grillades et la vie en plein air.La maison offre également diverses possibilités avec un potentiel de développement supplémentaire. Le jardin et la maison de jardin créent des retraites supplémentaires. Cette offre est complétée par un garage avec de la place pour deux voitures et plusieurs places de parking extérieures, qui offrent suffisamment de liberté pour toute la famille.Découvrez maintenant les points forts de cette offre attractive:- Jardin avec maison de jardin- Divers potentiel de développement- Terrain clôturé, idéal pour les chiens- Terrasse spacieuse de 58 m²- 2x places de garage et plusieurs places de parking extérieures- et beaucoup plus...Localisation: La commune charmante de Hallwil est située dans le paisible Seetal et convainc par son environnement calme et naturel. Entouré de prairies et de forêts, vous pouvez profiter d'une haute qualité de vie et de nombreuses possibilités de détente. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne connexion aux centres environnants comme Lenzburg.Le Hallwilersee voisin invite à de nombreuses activités de loisirs et rend cette situation de vie particulièrement attractive.En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions concernant cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment.Si vous souhaitez visiter d'autres objets, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? Cette maison multifamiliale entièrement rénovée située à Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartements (entièrement loués) et une grande grange qui peut être utilisée comme entrepôt ou espace commercial.La maison, construite en 1900, sera complètement rénovée et modernisée en 2025. Sur le grand terrain, jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être réalisés. • maison multifamiliale entièrement rénovée • 3 appartements (entièrement loués) • grand espace commercial • jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être construits • revenu locatif net annuel CHF 94'080.-- • emplacement idéal, à seulement 8 minutes de l'autoroute Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance, les familles multigénérationnelles ou les constructeurs qui souhaitent utiliser le potentiel du terrain constructible.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouveau foyer !

Vivre pour chaque situation de vie : calme, central, sûr pour l'avenir

Dans un emplacement central, calme et avec beaucoup d'espace pour vivre, cette maison est idéale pour tout âge et phase de vie. Que vous veniez de fonder une famille, que vous soyez en pleine vie ou que vous aimiez simplement vivre confortablement - vous vous sentirez chez vous ici dans toutes les situations de vie ! Des pièces lumineuses, spacieuses, un plan d'étage bien pensé et beaucoup d'espace pour le développement individuel vous attendent ici. La salle de séjour et la salle à manger impressionnent par leur abondance de lumière naturelle, leur sol en planches de haute qualité et l'accès direct à la loggia couverte, qui est également orientée sud-ouest. Cela vous assure des heures de soleil en soirée. La cuisine ouverte ne laisse également aucun désir insatisfait : elle est moderne, spacieuse et équipée de beaucoup d'espace de stockage, vous permettant de terminer vos tâches ménagères en un rien de temps. La chambre principale est très grande et dispose d'une salle de bain en suite avec douche et baignoire. Deux autres chambres sont adaptées, par exemple, en chambres d'enfants ou en chambres d'invités, mais peuvent également être facilement converties en bureau à domicile. L'une de ces chambres dispose de son propre balcon supplémentaire, qui est caressé par le soleil du matin. D'autres équipements pratiques incluent la buanderie avec tour de lavage, une grande cave, un ascenseur, un local de stockage pour vélos à usage général et le garage double spacieux avec porte électrique, que vous pouvez également acquérir séparément. Grâce à la construction sans obstacle, à la certification Minergie, à la ventilation contrôlée, aux stores à lamelles électriques et à de nombreux autres équipements, vous vivez non seulement confortablement ici, mais également de manière durable et sûre pour l'avenir. Vous pouvez également vous attendre à : - Emplacement très central et calme - Transports publics à proximité immédiate - Idéal pour les jeunes et les moins jeunes - Vie sans obstacle - Balcon ensoleillé, couvert et vitré - Balcon supplémentaire dans une chambre - Salle de séjour et salle à manger lumineuses avec sol en planches - Chambre principale avec salle de bain en suite - Cuisine moderne - Buanderie avec tour de lavage - Ascenseur - Certification Minergie - Vitrage triple - Spots encastrés - Stores à lamelles électriques - Cave - Local de stockage pour vélos - Grand garage double avec porte électrique dans le garage souterrain à CHF 90 000.-- à acquérir Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre ! La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch

Vivre de manière idyllique au Lindenberg

À Lindenberg - Fahrwangen Sur Ebnetweg, trois maisons familiales modernes certifiées MINERGIE sont en construction. Deux maisons jumelées et une maison familiale individuelle avec des espaces extérieurs et de jardin spacieux. L'architecture contemporaine impressionne par ses formes cubiques et son choix de matériaux exclusifs, harmonieusement intégrés dans le paysage en pente douce. La situation se caractérise par un emplacement absolument calme avec une vue garantie sur le Hallwilersee. Profitez d'une paix sans trouble et d'un paysage idyllique. Dans la planification des trois unités de logement, une haute qualité de vie a été prise en compte, qui se reflète dans le niveau de finition élevé, les pièces lumineuses et aérées, et les terrasses ou les aires de séjour généreuses. Chaque unité de logement permet aux occupants d'avoir une vue dégagée sur la nature adjacente. Les maisons sont disponibles en 5,5 à 6,5 pièces et offrent des surfaces annexes supplémentaires dans le sous-sol. La conception intérieure ne laisse aucun souhait inassouvi et est réalisée en étroite consultation et selon vos souhaits. Garderobe intégrée, spots encastrés dans l'entrée et la cuisine, parquet en chêne de haute qualité ou carrelage dans tous les espaces de vie, cellules humides conçues de manière exclusive en partie avec des niches murales, douche avec paroi en verre, stores électriques et ventilation d'appartement contrôlée (KWL) sont inclus dans le prix d'achat. Les cuisines exclusives sont équipées d'appareils de cuisine (four, cuiseur à vapeur, induction) de la dernière génération de Miele et font battre le cœur de chaque cuisinier amateur. Chaque maison dispose de deux places de parking et est accessible via le garage souterrain central. Cela offre un niveau élevé de confort, en particulier par temps de pluie. Les surfaces annexes spacieuses dans le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. La maison familiale individuelle offre également la possibilité d'un local commercial, d'un bureau ou peut être aménagée en appartement séparé. La date d'emménagement pour les maisons est prévue pour l'automne 2027. Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous de visite. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Habiter de manière idyllique au Lindenberg

À Lindenberg - Fahrwagen Sur Ebnetweg, trois maisons familiales modernes certifiées MINERGIE sont en construction. Deux maisons jumelées et une maison familiale indépendante avec des espaces extérieurs et de jardin spacieux. L'architecture contemporaine impressionne avec des formes cubiques et un choix de matériaux exclusifs, harmonieusement intégrés dans le paysage de la colline. La situation se caractérise par un emplacement absolument calme avec une vue garantie sur le Hallwilersee. Profitez de la paix undisturbée et d'un paysage idyllique. Dans la planification des trois unités de logement, une attention particulière a été portée à la qualité de vie, qui se reflète dans le niveau de construction élevé, les pièces lumineuses et les terrasses ou les aires de détente généreuses. Chaque unité de logement permet aux occupants d'avoir une vue dégagée sur la nature environnante. Les maisons sont disponibles en 5,5 à 6,5 pièces et offrent des surfaces annexes supplémentaires au sous-sol. La conception intérieure ne laisse aucun désir insatisfait et est réalisée en étroite consultation et selon vos souhaits. Penderie intégrée, spots encastrés dans l'entrée et la cuisine, parquet en chêne de haute qualité ou carrelage en céramique dans toutes les pièces de vie, cellules humides conçues de manière exclusive en partie avec des niches, douche avec paroi en verre, stores électriques et ventilation contrôlée des appartements (KWL) sont inclus dans le prix d'achat. Les cuisines exclusives sont équipées d'appareils de cuisine (four, cuiseur à vapeur, induction) de la dernière génération de Miele et font battre le cœur de chaque cuisinier amateur. Chaque maison dispose de deux places de parking et est accessible via le garage souterrain central. Cela offre un niveau élevé de confort, en particulier par temps de pluie. Les surfaces annexes spacieuses au sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. La maison familiale indépendante offre également la possibilité d'un espace commercial, d'un bureau ou peut être aménagée en appartement séparé. La date d'emménagement pour les maisons est prévue pour l'automne 2027. Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou prendre rendez-vous pour une visite. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Appartement attique de 4,5 pièces attrayant dans un emplacement de colline très demandé à Seon

Dans un quartier résidentiel attrayant et calme à Seon AG, le projet de construction neuve de haute qualité Bella Vista est en cours de réalisation avec un total de 5 condominiums modernes. Le projet impressionne par son architecture contemporaine, sa conception de plan d'étage réfléchie, et son emplacement surélevé avec une belle vue.Les grands appartements en attique de 4,5 pièces (WHG 5) avec une surface habitable d'environ 132,87 m² sont idéaux pour les couples, les familles ou les propriétaires occupants exigeants qui valorisent la qualité, l'efficacité énergétique et un haut niveau de confort de vie. Le nouveau bâtiment sera réalisé selon la norme Minergie-A et répond aux exigences les plus élevées en matière de durabilité et de vie moderne.Concept de piècesLes appartements disposent de pièces de vie et de dining ouvertes avec accès direct à 2 terrasses ou balcons avec 89 m². Les fenêtres triple vitrage offrent des pièces lumineuses et un agréable sentiment de vie avec une belle vue sur les environs de Seon AG. Les plans d'étage sont conçus de manière fonctionnelle et offrent une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil.La chambre des maîtres est équipée de sa propre salle de bain et offre un confort supplémentaire. L'offre de pièces est complétée par une autre salle de bain, un vestiaire pratique, un ascenseur, un compartiment de cave propre, et une construction durable avec chauffage géothermique. Deux places de parking souterraines exclusives peuvent être achetées en plus.Points forts: • Minergie-A avec chauffage géothermique et système PV • Emplacement en colline avec belle vue • Plans d'étage spacieux et lumineux • Chambre des maîtres • Architecture de haute qualité • Emplacement calme et familial • 2x place de parking souterraine à CHF 25'000.- Conclusion?Neuf. Architecture exclusive. Rare. Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Appartement exclusif 4.5 pièces avec générosité et confort

Points forts • Concept de vie réfléchi, élégant • Norme de construction moderne de première classe • Cuisine avec îlot de cuisine et réduit • Balcon orienté de manière optimale • Fenêtres panoramiques pour un sentiment de pièce ouvert • Beaucoup d'espace de stockage pour la vie quotidienne • Méthode de construction Minergie • Quartier résidentiel désiré, calme • Deux places de parking souterraines Lumière, espace et confort de vie combinés Cet appartement exclusif 4.5 pièces combine l'architecture moderne, les matériaux de haute qualité et un sentiment d'espace généreux pour créer un concept de vie qui répond aux normes les plus élevées. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec une garde-robe pratique et des armoires encastrées sur mesure, qui offrent un espace de stockage généreux. À partir de là, le cœur de l'appartement s'ouvre. Le living, la salle à manger et la cuisine impressionnants. Avec environ 52 m² d'espace de vie, un sentiment d'espace exceptionnel est créé, qui est encore mis en valeur par la conception ouverte et les façades de fenêtres généreuses. La cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans le concept de vie moderne et convainc avec des appareils de première classe et un réduit adjacent. Les façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le balcon généreux, couvert et orienté de manière optimale, invite à la détente et élargit l'espace de vie de manière agréable vers l'extérieur. La zone privée de l'appartement offre trois chambres spacieuses et polyvalentes. Que ce soit une chambre à coucher, un bureau à domicile, une chambre d'invité ou d'enfant, les chambres convainquent par leurs proportions agréables et leurs possibilités de mise en œuvre variées. L'une des chambres a un accès direct à un autre balcon. Pour le plus grand confort de vie, deux salles de bains équipées de manière élégante sont à disposition. La salle de bain principale dispose d'une baignoire, d'un double lavabo avec meuble sous-lavabo pratique et d'une toilette. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une toilette. Cette offre attractive est complétée par un compartiment de cave privé et deux places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être achetées pour 35 000 CHF supplémentaires chacune. Un appartement pour les personnes qui apprécient la vie généreuse, l'architecture de haute qualité et le confort de vie intemporel dans un environnement bien entretenu et moderne. Expérimentez la générosité, la matérialisation de haute qualité et le sentiment de vie spécial de cet appartement lors d'une visite personnelle.

Maison conviviale pour famille avec jardin idyllique et potentiel d'agrandissement

Cette maison unifamiliale mitoyenne à une seule face séduit par son emplacement privilégié sur la pente de la colline à la limite du village et combine calme, intimité et belle vue avec une excellente qualité de vie.La maison de 6,5 pièces, construite en 1988, avec une surface utile totale d'environ 240 m², se présente dans un état extrêmement bien entretenu. La propriété a pris soin de l'ensemble de la propriété au fil des ans et a continuément investi dans la maintenance et les rénovations. Il convient de souligner particulièrement la cuisine nouvellement installée en 2025, qui combine design moderne et haute fonctionnalité. Sur environ 150 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à de nombreux avantages tels que le chauffage par le sol et un cheminée, qui procure une atmosphère accueillante, surtout pendant les mois d'hiver. Une valeur supplémentaire est offerte par les combles préparés avec une surface d'environ 60 m², prêts à être aménagés. Toutes les connexions et lignes ont été installées, et l'escalier a également été prévu par l'architecte dans la conception originale. Cela ouvre des possibilités attractives pour un espace de vie supplémentaire, un atelier, un espace de travail à domicile ou un lieu de retraite individuel.Le terrain de 446 m² a été conçu avec un grand soin au détail et se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu. Le jardin est un véritable chef-d'œuvre, idylliquement et harmonieusement aménagé, un lieu de repos et de détente. Ici, vous pouvez profiter de moments détendus dans le vert et de moments conviviaux avec la famille et les amis.Cette offre attractive est complétée par deux garages et deux places de parking extérieures supplémentaires.Cette belle propriété est idéalement adaptée aux familles et aux personnes ayant des besoins en espace qui recherchent un foyer représentatif dans un environnement calme et naturel. Grâce à l'entretien de haute qualité, à l'emplacement attractif et à l'apparence générale harmonieuse, cette maison plaît particulièrement aux acheteurs qui valorisent la qualité, le sentiment de vie et un foyer élégant.Portrait de la communautéLa petite communauté résidentielle du district de Lenzburg convainc par son emplacement central entre Aarau, Baden et Zurich, ainsi que par ses excellentes connections de transport, avec l'accès à l'autoroute de Mägenwil à quelques minutes. L'école est dispensée dans le village jusqu'à la 6e classe, et l'enseignement secondaire est offert par l'école de district de Chestenberg dans la commune voisine de Möriken-Wildegg. Avec environ 970 habitants, Brunegg offre une atmosphère de vie calme et familiale avec une haute qualité de vie. Le taux d'imposition est de 105%.

Appartement attique lumineux et calme avec vue et intimité

Cet appartement attique attractif de 3,5 pièces dans un quartier résidentiel calme de Dintikon combine confort, intimité et une vue magnifique. Sur 70 m² d'espace de vie et une terrasse ensoleillée exceptionnellement spacieuse de 94 m², vous pouvez profiter d'une expérience de vie qui est difficile à trouver. L'appartement convainc avec un plan d'étage ouvert et pratique. L'ascenseur vous emmène sans marches directement depuis l'entrée ou depuis le parking souterrain au 4e étage.La terrasse orientée sud-ouest offre ensoleillement toute la journée et une vue magnifique sur les toits du village. Le store solaire électrique crée le climat idéal. En outre, un quart de la terrasse est couvert et offre le cadre idéal pour des heures conviviales avec la famille et les amis. Que ce soit un salon, un jardin sur le toit ou un espace de restauration sous le ciel ouvert - les possibilités de conception sont diverses. Ici, vous pouvez vivre des couchers de soleil de rêve ainsi que le confort et l'intimité d'une maison unifamiliale - sans les tracas d'un grand terrain.Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine intégrée sont équipés de panneaux élégants et offrent une atmosphère de vie agréable. En outre, la lumière du jour apporte plus de luminosité et une ambiance agréable et lumineuse.La cuisine impressionne avec un espace de stockage généreux et un équipement moderne. Elle dispose d'un four avec fonction micro-ondes, d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un couvercle en granit, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur.La chambre à coucher a un accès direct à la terrasse. À travers une porte coulissante, elle est séparée de la pièce adjacente et peut être conçue de manière ouverte ou utilisée comme chambre séparée selon vos besoins. Les sols sont équipés de parquet en bois noble de haute qualité et donnent aux pièces une atmosphère chaude et élégante.L'appartement dispose d'un chauffage au sol confortable avec des thermostats de pièce, qui est alimenté par un chauffage urbain écologique. Une chaudière séparée assure l'approvisionnement en eau chaude.La propriété offre des conditions idéales pour les couples ou les célibataires et est particulièrement attrayante pour les seniors qui valorisent la paix et la tranquillité et une qualité de vie élevée.La propriété est située dans la commune fiscalement avantageuse de Dintikon (taux d'imposition 98%). Le jardin d'enfants, l'école primaire et les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont à distance de marche. L'arrêt de bus est à quelques pas de la propriété et offre des connexions régulières à la gare de Dottikon-Dintikon. De là, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en environ 30 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre la gare en seulement 3 minutes et la sortie de l'autoroute de Lenzburg en environ 5 minutes.Caractéristiques en un coup d'œil : • Appartement attique lumineux et facile à entretenir de 3,5 pièces d'environ 70 m² d'espace de vie • Terrasse ensoleillée unique de 94 m² d'espace, partiellement couverte avec orientation sud-ouest idéale • Vue à longue distance dégagée combinée avec une intimité élevée • Salon et salle à manger lumineux avec concept de vie ouvert et moderne • Salle de bain confortable avec baignoire, douche et tour de blanchisserie intégrée • Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de stockage et d'équipement réfléchi • Revêtements de sol de haute qualité en parquet de bois noble et en carreaux de céramique • Système d'adoucissement de l'eau pour de l'eau agréablement douce • Ascenseur avec accès direct à l'appartement • Stores solaires électriques • Pièce de sous-sol spacieuse avec 14 m² d'espace supplémentaire utilisable • Fonds de rénovation bien approvisionné pour la préservation durable de la valeur • Emplacement idéal avec un accès optimal Un espace de stationnement large peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires. Il est situé à proximité immédiate de l'ascenseur et offre de l'espace pour un véhicule grand ou deux voitures plus petites, ainsi que de l'espace supplémentaire pour les motocyclettes. Le parking est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Nous serions ravis de vous fournir le dossier de vente et de vous montrer cet appartement attique spécial en personne lors d'une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Près de l'A1 et de Lenzburg, 4 REFH, situation en pente avec vue lointaine, pièce penthouse en mansarde, terrasse et jardin

Ruralement et centralement situé ; idéal pour les acheteurs avec un lieu de travail ou une zone de référence dans les régions d'Aargauer-Mittelland et Seetal, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Lenzburg et Zurich. Ou également pour les personnes locales de la région qui cherchent un foyer calme dans un environnement naturel et central ... La sortie d'autoroute A1 "Aarau-Ost" est à 6 km, et Lenzburg est à 8 km, avec les transports en commun vers la gare SBB de Lenzburg prenant 13 minutes et vers Zurich prenant 40 minutes.PROJET : Dans un emplacement en pente ensoleillé préféré à la Luegetshalde, 4 maisons en rangée sont prévues avec des vues partielles sur les toits du village jusqu'au Eichberg, Seetal et Alpes suisses centrales. Le projet est exclusivement initié et commercialisé par RE/MAX Immobilien Aarau, planifié et pré-vérifié par Ehrler Architektur & Baumanagement ; les propriétaires fonciers/vendeurs ne sont pas responsables ni redevables de cela, donc les questions sur le projet seront répondues exclusivement par nous, RE/MAX Immobilien Aarau, en tant que commercialisateurs.STATUT : Les maisons en rangée sont planifiées avec un niveau de détail élevé dans la phase de planification grossière terminée, et les parties intéressées à l'achat/investisseurs pour l'ensemble du projet peuvent soumettre une demande de construction pour clarification et approbation après avoir acheté le terrain ; le projet est réalisable et planifié conformément aux réglementations. Le démarrage de la construction est toujours prévu pour 2026, en fonction de la vente.La planification comprend :REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, espace de vie ouvert (cuisine, repas, séjour), toilettes pour invités, accès à la terrasse et aux espaces de pelouse.ÉTAGE SUPÉRIEUR : 3 chambres, dont une avec balcon, deux salles de bains avec douche/toilettes.ÉTAGE DES GRENIRS : Pièce en mansarde avec salle de bain en suite et terrasseSOUS-SOL : 3 pièces de cave (buanderie, technique, cave) chacune.PARKING :4 places de parking intérieur et 2 places de parking extérieur sont disponiblesLes quatre maisons en rangée (2 maisons d'angle, 2 maisons du milieu) de gauche à droite (de haut en bas) Maison A, B, C, D, seront construites dans un standard moyen élevé et une construction écologiquement durable, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technologie économe en énergie et offrent un foyer attractif pour les familles et les couples avec des exigences élevées en matière de qualité de vie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur (air-eau, éventuellement sonde géologique en fonction du rapport géologique), et la distribution de chaleur se fait par le plancher chauffant.LOCALISATION : La Luegetshalde est à environ 850 mètres au-dessus du centre du village avec les transports en commun (Seetalbahn), l'école et les commerces (pharmacie, droguerie, bureau de poste, Coop, Denner, Migros, Prima, boucher, fleuriste, boulanger, coiffeur, etc.) ; le temps de trajet en transports en commun pour Lenzburg est de 13 minutes, pour Aarau 25 minutes, et pour Zurich 40 minutes. Distances : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, localisation rurale et accessible en environ 1 heure à BS, LU, ZG et ZH.ACCÈS : Le terrain de construction est situé entre les propriétés Luegetshalde 16 et 18 et peut être visité librement.PRIX : Les investigations préalables ont montré que nous pouvons les étiqueter comme APPROUVÉS PAR LA BANQUE. Maison A 1 475 000.- / Maison B 1 425 000.- / Maison C 1 425 000.- / Maison D 1 525 000.- CHFPlaces de parking dans le garage intérieur en option pour 40 000.- chacune, parking extérieur pour 15 000.-RESPONSABILITÉ : L'idée de planification pour le projet a été créée chez RE/MAX Immobilien Aarau en étroite collaboration avec "Ehrler Architektur & Baumanagement". Les propriétaires fonciers ou vendeurs n'ont pas commandé et ne portent donc pas de responsabilité ni de responsabilité pour la planification et l'exécution ! Avant que le permis de construire ne soit demandé par les acheteurs, la vente du terrain à ces futurs constructeurs aura lieu.INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander l'exposé par courriel ou via le formulaire de publicité, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande estimée.