453 risultati - Immobili in vendita: Distretto Jura-Nord vaudois

Due magnifici appartamenti in viager semi-occupato senza rendita con rendimento

Due magnifici appartamenti in viager semi-occupato senza rendita con rendimento.Valore dell'immobile: 1'540'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'040'000.-Rendita: nessunaDonna di 76 anniViager semi-occupato senza rendita? Immobile eccezionale a YverdonSituato in un ambiente privilegiato nel comune ricercato di Yverdon, a proximità immediata delle comodità e dei trasporti, questo raro immobile in vendita offre un'opportunità di investimento patrimoniale di alta qualità in viager semi-occupato senza rendita.Questo immobile, con una superficie totale di 207 m², costruito nel 1999, è composto da due unità distinte:Un duplex attualmente affittato a 1'700 CHF comprensivi di spese, che comprende:1 cucina moderna e attrezzata aperta su un soggiorno luminoso grazie alla grande vetrata.1 camera da letto1 bagno con doccia1 cantinaUn triplex venduto occupato con diritto d'uso e abitazione, che comprende:1 grande cucina moderna e attrezzata semi-aperta sul soggiorno.1 soggiorno luminoso con accesso alla grande terrazza privata.3 camere da letto (di cui una con balcone) con armadi a muro.1 bagno e 1 bagno con doccia.1 lavanderiaEsterni e annessiMagnifica terrazza di 157 m², ideale per godere di un ambiente di vita eccezionale.Balcone di 6 m².2 posti auto interni.I vantaggi:Investimento sicuro senza rendita.Reddito locativo immediato attraverso il duplex.Immobile spazioso e ben mantenuto.Posizione tranquilla, vicina a tutte le infrastrutture.Questo immobile è adatto sia per gli investitori che cercano un apprezzamento patrimoniale, sia per coloro che desiderano preparare un progetto immobiliare a medio/lungo termine in un ambiente privilegiato.

Ampio appartamento di 4.5 locali a Saint-Croix

Incantevole Appartamento Storico nel Cuore di Sainte-CroixSituato nella pittoresca città di Sainte-Croix, questo appartamento di 4 locali al piano superiore di un edificio risalente al 1820 e rinfrescato nel 2015, combina il fascino del vecchio con il comfort moderno. Con una superficie abitabile di 130 m², questa proprietà offre un'opportunità rara di vivere in un pezzo di storia nel cuore della Svizzera.Sarai sedotto da un ampio e luminoso soggiorno con parquet in legno a forma di pesce e un caminetto che aggiunge carattere e calore alla stanza. Grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e mettono in evidenza i volumi generosi.La cucina separata, funzionale, dispone di numerosi spazi di stoccaggio e di un'area di lavoro pratica. Può essere facilmente modernizzata secondo i tuoi gusti.L'area notte comprende due camere da letto confortevoli con stoccaggio integrato e un grande armadio a muro, ideale per un'area notte tranquilla. Una terza camera da letto con un punto d'acqua è anche presente e accessibile dal pianerottolo.Elementi in legno originali (armadio, scaffali integrati) aggiungono carattere all'intero e offrono molte possibilità di ottimizzazione.I vantaggi: • Stanze belle • Luminosità naturale • Parquet in ottimo stato • Molti spazi di stoccaggio integrati + cantina • Alto potenziale di ristrutturazione Questo appartamento è perfetto per un progetto di residenza principale o investimento.PosizioneSainte-Croix, famosa per i suoi paesaggi pittoreschi e il suo ricco dinamismo culturale, offre molte opzioni per gli amanti della natura e gli appassionati di cultura. Questa posizione beneficia di un accesso facile ai trasporti pubblici, che consente di raggiungere rapidamente le città circostanti e le principali autostrade. Questo appartamento è un'opportunità ideale per un investimento immobiliare in una regione in piena espansione.Caratteristiche principali • Appartamento di 4.5 locali • Superficie abitabile di 130 m² • Situato al 2° piano • Ristrutturazione recente nel 2015 • Cucina attrezzata • Camere da letto con grandi armadi a muro integrati • Bagno • Parquet in legno a forma di pesce nel soggiorno • Edificio del 1820 • Collegamento al riscaldamento a gas effettuato Contattaci oggi per organizzare una visita privata di questo appartamento eccezionale nel cuore di Sainte-Croix.

Appartamento magnifico con potenziale di ampliamento

Situato nel cuore della charmante comune di Sainte-Croix, questo appartamento costituisce un'opportunità rara di investimento patrimoniale in forma di viager occupato senza affitto.All'interno di una coproprietà, questo immobile offre un ambiente di vita calmo e piacevole, vicino alle comodità, ai negozi e ai paesaggi naturali più apprezzati della regione.L'appartamento si compone di un ampio ingresso che serve la cucina funzionale e ben attrezzata che consente un uso quotidiano confortevole, un soggiorno luminoso che offre uno spazio salotto accogliente grazie al camino e una sala da pranzo conviviale.Lo spazio notte comprende quattro camere da letto secondo la configurazione, offrendo calma e intimità. Un bagno e un bagno per gli ospiti completano l'unità.L'appartamento beneficia anche di annessi apprezzabili come un balcone accessibile dal soggiorno, una cantina e un garage chiuso.Lo spazio soffitta di quasi 112m2 al piano, accessibile attraverso una scala interna, consente a lungo termine di ampliare la superficie abitabile organizzando altre camere da letto o uffici o sale da gioco secondo le esigenze.Le foto proposte sono state generate dall'intelligenza artificiale per proiettarsi più facilmente, non sono contrattuali.

Ampio appartamento di 3,5 locali con ampio balcone-terrazza

Costruito nel 2006, questo incantevole appartamento di 3,5 locali sedurrà le persone alla ricerca di una casa moderna, luminosa e curata, che beneficia di una posizione privilegiata a due passi dalle comodità.Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno con camino, bagnato di luce naturale. Questo piacevole spazio di vita invita a condividere momenti caldi. La cucina aperta si integra armoniosamente nel tutto e crea un'atmosfera conviviale, restando funzionale.Nel prolungamento del soggiorno, un generoso balcone consente di godere appieno dei bei giorni e costituisce un vero e proprio spazio di vita supplementare.La zona notte si organizza attorno a un corridoio dotato di un armadio a muro e di un angolo studio pratico. Servisce due camere da letto con volumi confortevoli, offrendo diverse possibilità di allestimento a seconda delle esigenze: camera dei genitori, camera dei bambini o spazio per gli ospiti.L'appartamento beneficia anche di un generoso volume sottotetto, che offre uno spazio supplementare particolarmente apprezzato e offre belle possibilità di utilizzo.Un grande cantina privata completa vantaggiosamente questo immobile e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'appartamento fa parte di una piccola PPE, che offre un ambiente di vita intimo e pacifico, lontano dalla confusione delle grandi residenze. Questa configurazione si adatterà particolarmente alle persone che cercano calma, tranquillità e discrezione.La situazione costituisce anche uno degli atout di questo immobile. Situato in un quartiere ricercato e a due passi da una fermata dell'autobus, l'appartamento consente di raggiungere facilmente le varie comodità, godendo di un ambiente residenziale piacevole.Combinando una bella luminosità, un camino, spazi giudiziosamente disposti, un generoso balcone e un volume sottotetto, questo appartamento costituisce una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita.Un posto auto coperto, nonché due posti auto esterni, completano questo immobile, in aggiunta al prezzo di vendita, per un importo totale di CHF 50'000.

Casa nuova di 5 locali con giardino e terrazza

Questa casa a schiera d'angolo beneficia di una distribuzione funzionale su 2 livelli abitabili e di una magnifica vista panoramica sul Jura. Progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia, offre un'organizzazione armoniosa tra gli spazi di vita, la zona notte e gli spazi esterni.Costruita nel 2023, la casa beneficia di attrezzature moderne e ad alte prestazioni, tra cui una pompa di calore, pannelli fotovoltaici, finestre a triplo vetro, un sistema di raccolta dell'acqua piovana e un addolcitore d'acqua.Si compone di:Piano terraIl piano terra accoglie gli spazi di vita principali. L'ingresso conduce a un'area centrale con la scala che porta ai diversi livelli e a un bagno per gli ospiti. La zona giorno consiste in una grande cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, formando un insieme conviviale e funzionale che ha accesso diretto alla terrazza e al giardino.Una camera da letto completa questo livello. La sua partizione potrebbe essere rimossa per ampliare il soggiorno e creare uno spazio di vita ancora più generoso e aperto.1° pianoIl piano è interamente dedicato alla zona notte. Include tre camere da letto, distribuite intorno al pianerottolo e alla scala, nonché un ampio bagno dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavabo.Semi-interratoIl semi-interrato completamente rivestito include diversi spazi per una superficie totale di circa 45 m², offrendo buone possibilità di stoccaggio e di allestimento. Si compone di un ingresso con scala, diversi locali di stoccaggio e di un locale tecnico che funge anche da lavanderia.All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza dotata di un punto d'acqua, prolungata da un giardino di circa 150 m², ideale per godersi i bei giorni. Due posti auto esterni completano la proprietà. È anche possibile allestire una pergola sulla terrazza.INFORMAZIONI E VISITE: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 e TANIA LEITE 076 577 34 32

Ampio attico di 3,5 locali nel centro città

In esclusiva presso Barnes SuisseSituato all'interno di una residenza contemporanea costruita nel 2016, nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria e del centro città di Yverdon-les-Bains, questo superbo attico di 3,5 locali offre uno spazio di vita privilegiato che combina comfort, luminosità e praticità.Con una superficie abitabile di circa 89 m², l'appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e armoniosa. Comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina aperta su un ampio soggiorno illuminato con accesso diretto a un balcone di 8 m², nonché due camere da letto, tra cui una suite principale con bagno privato, completata da un secondo bagno con doccia.Questo immobile beneficia di un'ottima efficienza energetica (classe B) e si completa di un posto auto interno e di una cantina, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. La sua posizione strategica, vicina ai trasporti e a tutte le comodità, lo rende un indirizzo ricercato.Attualmente affittato, questo attico rappresenta un'opportunità ideale, sia per un progetto di residenza principale futuro che per un investimento locativo sicuro.Un posto auto interno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-

Elegante appartamento contemporaneo di 3,5 locali, a due passi dal Lago di Joux

Situata nel cuore del villaggio incantevole di Les Bioux, nel comune di L'Abbaye, questo appartamento contemporaneo beneficia di un ambiente di vita privilegiato all'interno della magnifica Valle di Joux. A soli due passi dalle rive del famoso Lago di Joux, offre un raro equilibrio tra serenità, natura e comfort moderno.Costruito in una residenza recente del 2021, questo immobile seduce per la qualità della sua progettazione, delle sue attrezzature attuali e della sua atmosfera calda. Progettato per offrire uno spazio di vita confortevole e funzionale, l'appartamento beneficia di una bella luce naturale e di volumi generosi.Con una superficie abitabile di 92 m² (96 m² pesati), l'appartamento si distingue per la sua distribuzione armoniosa degli spazi. La zona living principale, di circa 35 m², costituisce il cuore della casa. Accoglie un piacevole salotto e uno spazio per la cena conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici. Grazie alle sue ampie aperture, questa stanza beneficia di una bella luce durante tutto il giorno e si apre direttamente su un balcone di 8 m² orientato Nord-Ovest. Quest'ultimo offre uno spazio esterno particolarmente apprezzabile, che consente di godere di una vista libera sul lago e sui paesaggi circostanti del Giura.L'appartamento beneficia inoltre di moderne attrezzature tecniche che garantiscono un eccellente comfort di vita. Il riscaldamento ecologico a pellet, distribuito dal pavimento, assicura un calore soffice e omogeneo, consentendo una buona gestione dei costi. La costruzione recente offre anche una buona isolamento termico e acustico.Un caveau privato e un posto auto interno (in aggiunta) completano le attrezzature di questo immobile.Grazie alla sua posizione privilegiata e alla qualità delle sue attrezzature, questo appartamento costituisce un'opportunità ideale per una coppia, una piccola famiglia o come pied-à-terre in uno dei contesti naturali più apprezzati del cantone di Vaud.L'appartamento è attualmente affittato, offrendo così un reddito immediato. Questa situazione può rappresentare un'opportunità interessante per un acquirente che desidera effettuare un investimento.

Luce, spazio e comfort nel cuore di Chavornay!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA TUA AGENZIA IMMOBILIAREScopri questo bell'appartamento di 4.5 locali a Chavornay, che seduce con la sua luminosità, i volumi piacevoli e il layout conviviale.Non appena entri, scoprirai un ampio soggiorno inondato di luce, che combina salotto, sala da pranzo e cucina in uno spazio aperto bellissimo. La cucina contemporanea, con le sue linee pure, ha numerosi spazi di stoccaggio e un'isola centrale generosa con area pranzo, il vero cuore dell'appartamento.Le ampie finestre si estendono naturalmente il soggiorno a un balcone piacevole, ideale per godersi i bei giorni, prendere un caffè o semplicemente apprezzare la vista libera sulla zona circostante e i rilievi lontani.La zona notte è composta da tre camere con dimensioni confortevoli, che beneficiano di una bella luminosità e parquet. Una di esse offre anche numerose possibilità di allestimento e può essere utilizzata perfettamente come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti secondo le esigenze.Due bagni moderni, realizzati nelle stesse finiture sobrie e attuali, completano l'insieme e offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.L'appartamento offre così un ambiente caldo, funzionale e facile da vivere, particolarmente adatto a una famiglia, a una coppia che desidera disporre di locali supplementari o a persone che praticano regolarmente il telelavoro.Tra i suoi principali punti di forza, questa proprietà beneficia di un ampio soggiorno luminoso, una cucina contemporanea aperta con isola centrale, tre camere, numerosi spazi di stoccaggio, due bagni moderni e un balcone con vista libera. La sua posizione a Chavornay consente anche di godere della vicinanza della stazione ferroviaria, dei negozi, delle scuole e dei vari servizi necessari per la vita quotidiana.Un appartamento luminoso e accogliente, che offre bei spazi di vita e una posizione pratica a Chavornay.Due posti auto esterni completano la proprietà al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i tuoi dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Nuovo nel centro del Sentier - Ideale per abitare o investire!

Situato nel cuore del Sentier, nella valle di Joux, questo appartamento nuovo beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dai negozi, dalla stazione dei treni e da tutte le comodità.Offre finiture contemporanee e un comfort ottimale, questo bene rappresenta un'ottima opportunità, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. La forte presenza delle prestigiose manifatture orologiere della regione assicura una domanda locativa costante e duratura.L'appartamento si compone di: • Ingesso con armadio integrato • Cucina moderna completamente attrezzata aperta su un piacevole soggiorno • Ampia camera da letto • Bagno con doccia, water e collegamenti per una lavatrice (lavatrice e asciugatrice) • Situato all'ultimo piano dell'edificio • Ascensore che serve tutti i piani Un posto auto privato nel garage completa questo bene e viene offerto in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 35'000.-.I punti di forza? Appartamento nuovo, nessun lavoro da fare? Posizione centrale, a proximità immediata dei negozi e della stazione dei treni? Ultimo piano con ascensore? Cucina moderna completamente attrezzata? Collegamento per una lavatrice privata? Garage con ascensore per veicoli? Ottima opportunità per un investimento locativo? Regione dinamica trainata dalle più grandi manifatture orologiere di fama internazionaleNon perdete l'opportunità di acquistare un appartamento moderno, ideale per una regione dinamica e ricercata. Che siate alla ricerca della vostra futura casa o di un investimento di qualità, questo bene saprà rispondere a tutte le vostre aspettative.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Splendida villa indipendente di 5,5 locali a Yvonand con piscina e ampio giardino

Splendida villa indipendente di 5,5 locali a Yvonand con piscina e ampio giardino Costruita nel 1990 su un bellissimo terreno di circa 847 m², questa proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2020, realizzata con materiali di alta qualità e con particolare attenzione ai dettagli, all'efficienza energetica e all'ottimizzazione degli spazi.Fin dall'ingresso, la villa affascina per la sua originale architettura a mezzanini, i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità impeccabile delle finiture. Ogni spazio è stato interamente ripensato per offrire un comfort abitativo ottimale, numerosi spazi di stoccaggio su misura e una circolazione fluida tra i diversi livelli. Isolamento perimetrale.Tetto ispezionato e pulito nel 2019.Installazione di 21 pannelli solari fotovoltaici.Isolamento interno dei due livelli del seminterrato.Finestre in PVC con tripli vetri.Tende elettriche su tutte le aperture.Controsoffitti con faretti LED incassati in tutte le stanze.Cablaggio multimediale completo con prese RJ45 in tutta la casa.Fibra ottica.Numerosi mobili e soluzioni di stoccaggio realizzati interamente su misura.Ottimizzazione completa dei volumi durante la ristrutturazione.Tutti gli impianti tecnici sono stati progettati per offrire un comfort ottimale. Esterni perfettamente curatiAnche gli spazi esterni sono stati oggetto di particolare attenzione.Nel 2013 è stato realizzato un vialetto d'accesso asfaltato con un ampio massetto di pietrisco, dotato di illuminazione automatica.Il giardino è una vera oasi di pace.È composto da:un ampio prato perfettamente curato,una magnifica zona alberata e riccamente fiorita,una piscina fuori terra armoniosamente integrata nel pendio con terrazza allo stesso livello,un sistema completo di filtrazione,numerose prese elettriche che ne facilitano l'utilizzo,numerosi spazi di stoccaggio esterni,una terrazza coperta,una seconda terrazza aperta,di un barbecue in muratura.DisposizionePiano rialzato:Ingresso con guardaroba e armadi su misura.Magnifica sala da pranzo aperta sui diversi livelli della casa.Accesso diretto alla terrazza e al giardino.Cucina contemporanea a vista completamente attrezzata comprendente: forno da incasso a tutta altezza, forno a microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a cassetti,numerosi spazi di stoccaggio, illuminazione a LED sotto i mobili. Una grande camera da letto con soppalco dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati realizzati su misura.Piano inferiore:Accessibile tramite pochi gradini, questo piano ospita un magnifico soggiorno che offre un'atmosfera accogliente grazie al caminetto.Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino.Uno spazio ufficio, facilmente trasformabile in camera da letto aggiuntiva, completa questo piano.Qui troverete anche un elegante bagno attrezzato: doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), lucernario elettrico, scalda asciugamani. Piano superiore:Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte.Qui troverete:2 belle camere da letto dotate di numerosi spazi di stoccaggio integrati su misura, anche nelle strutture dei letti,un ampio bagno con: doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra, ventilazione meccanica controllata (VMC), armadi a muro,scaldasalviette. Primo seminterrato:Questo livello offre ampi spazi aggiuntivi:lavanderia riscaldata dotata di lavatrice e asciugatrice, numerosi armadi e ripostigli su misura.Area benessere comprendente: sauna, vasca da bagno, palestra, numerosi ripostigli, Secondo seminterrato:Questo livello offre ancora numerose possibilità di allestimento.Comprende in particolare:un ampio locale che può ospitare una sala cinema, una sala musica o una camera da letto aggiuntiva,una cantina-rifugio per PC,un locale tecnico comprendente: pompa di calore, boiler, inverter fotovoltaico, addolcitore d'acqua, quadro elettrico,WC, allacciamento idrico che consente l'installazione di un lavabo, Annessi:Posto auto coperto per 2 veicoli.Stazione di ricarica per veicoli elettrici.7 posti auto.Piscina fuori terra integrata con ampia terrazza allo stesso livello e ripostigli.Terrazza aperta.Terrazza coperta.Barbecue in muratura.Ampio giardino alberato. Una proprietà rara sul mercato!Basta una visita per rimanere affascinati da questa proprietà unica a Yvonand.Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Lusso assoluto e discrezione: fattoria ristrutturata con spa interno

Lusso assoluto e discrezione: dietro la facciata sobria di un vecchio casale ristrutturato si nasconde una dimora di circa 750 m² abitabili, che offre un livello di comfort e modernità eccezionale. Completamente trasformata nel 2013, la proprietà combina con eleganza il fascino rurale con un design contemporaneo sofisticato, creando un'atmosfera di calma, riservatezza e raffinatezza.Vasti volumi bagnati di luce, passaggi in vetro, materiali nobili e una parete in pietra originale definiscono un'identità unica, sublimata da una domotica completa (illuminazione, riscaldamento, sicurezza, Sonos). Il piano terra ospita un salone-sala da pranzo spettacolare a doppia altezza, nonché una cucina indipendente completamente attrezzata.Uno spa interno completa la zona di vita: una piscina di 7 × 3,5 m con swim-jet, sauna e docce di design, che si apre su una terrazza intima dotata di ombrelloni incorporati e un caminetto esterno.La dimora dispone di nove camere da letto, tra cui una suite parentale eccezionale che beneficia di una terrazza panoramica, camerini separati e un bagno completo. I piani accolgono anche un salone-biblioteca, una sala cinematografica insonorizzata e diversi spazi polivalenti.Un carnotzet di circa 35 m², con ingresso indipendente e sistema di estrazione, completa gli spazi di ricevimento.La parcelle di oltre 4'000 m² comprende un ampio giardino, un viale illuminato pavimentato e un garage a forma di L che può accogliere sei auto, nonché diversi posti auto esterni.A soli tre minuti dall'autostrada e vicino a Losanna, scuole internazionali e lago, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente che cerca una dimora discreta, elegante e con potenziale di utilizzo sia residenziale che professionale, in particolare per un istituto, una clinica privata o seminari.

Casa familiare con ampio esterno e terrazza, vicino a Yverdon

Costruita nel 1900 e completamente rinnovata nel 2018, questa casa unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno. Molto ben isolata, è dotata di un sistema di riscaldamento economico: stufa a legna/pellet e pannelli solari.Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina aperta, un laboratorio e un bagno.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia offrono uno spazio funzionale per tutta la famiglia.Al secondo piano, due camere da letto supplementari e l'accesso al solaio abitabile completano l'insieme.All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino alberato di 103 m² e di un grande terreno di oltre 970 m², piantato con alberi da frutto.Due posti auto esterni completano questa proprietà.Una descrizione dettagliata e foto aggiuntive si trovano nella cartella di vendita.

Ampio loft di 102m2 nel cuore del villaggio

Situato nel pittoresco villaggio di Ballaigues, questo loft spazioso e luminoso seduce per il suo carattere atipico e i volumi generosi. Con una superficie principale di oltre 100m2, questo spazio aperto offre molte possibilità di layout per creare un luogo di vita unico, che combina comfort e stile contemporaneo.Questo loft spazioso bagnato di luce è stato rinnovato nel 2026 e si trova in un edificio costruito nel 2013. La sua configurazione originale e gli angoli architettonici danno molta personalità allo spazio e permettono di immaginare diversi layout: salotto, sala da pranzo, spazio di lavoro e area notturna secondo le vostre esigenze.Il loft include anche una cucina funzionale aperta su un enorme spazio di oltre 100m2. Una bella camera da bagno con linee purificate con lavatrice e asciugatrice di circa 4m2 completa l'insieme.Possibilità di dividere lo studio per creare un appartamento di 2,5 locali con camera da letto indipendente, ottimizzando così la superficie.L'importo del fondo di rinnovamento è di CHF 149'421.70 all'ultimo chiusura del 30.06.2025. Le spese PPE ammontano a circa CHF 230.- al mese. Un posto auto esterno può essere noleggiato per un importo di CHF 60.-/mese.INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra jerez e Tania Leite: 024 424 24 26