YVERDON-LES-BAINS ? DUE APPARTAMENTI MAGNIFICI IN VIAGER SEMI-OCCUPATO SENZA RENTA

Un investimento raro che combina reddito locativo immediato e valorizzazione patrimoniale.
Valore venale: CHF 1'540'000.?
Bouquet unico: CHF 995'000.?
Renta mensile: Nessuna
Beneficiaria del diritto di uso e abitazione: Donna di 76 anni

Situato a Yverdon-les-Bains, in un ambiente calmo e privilegiato sulla riva del fiume, questo complesso immobiliare con architettura originale e contemporanea costituisce un'opportunità particolarmente interessante per gli investitori.
Costruito nel 1999 e sviluppando una superficie totale di circa 207 m², questo immobile si compone di due appartamenti indipendenti: un duplex disponibile immediatamente, che consente un'occupazione personale o un reddito locativo, e un ampio triplex venduto con un diritto di uso e abitazione a favore della beneficiaria del diritto di uso e abitazione.

Un duplex indipendente ? Disponibile immediatamente

Questo appartamento luminoso e funzionale offre un ambiente di vita piacevole, con spazi ben organizzati.
Si compone di una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta su un soggiorno piacevole. Un soggiorno luminoso con una grande vetrata. Una camera da letto confortevole e una mansarda che offre uno spazio aggiuntivo con armadi a muro. Un bagno con doccia e una cantina completano questo duplex.
Un vero vantaggio per l'investitore: questo duplex, attualmente affittato per CHF 1'700.? al mese, comprese le spese, può essere immediatamente riaffittato per generare reddito, o occupato personalmente.

Un magnifico triplex ? Occupato con diritto di uso e abitazione

Ampio, luminoso e perfettamente mantenuto, questo secondo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione originale su più livelli e gli spazi esterni belli.
Comprende una grande cucina moderna e completamente attrezzata, semi-aperta sulla sala da pranzo. Un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a una magnifica terrazza privata, nonché un bagno per gli ospiti. Lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, di cui una con balcone, con armadi a muro, un bagno e una doccia. Una lavanderia indipendente e numerosi spazi di stoccaggio completano questo triplex.
La distribuzione su più livelli conferisce a questo appartamento un carattere unico, mentre si preserva l'intimità e il comfort degli occupanti.

Spazi esterni eccezionali

Il complesso beneficia di tre magnifiche terrazze, vere e proprie estensioni degli spazi di vita, che consentono di godere appieno di un ambiente verde e pacifico. Un balcone di 6 m² completa questi spazi esterni.
Due posti auto interni completano i servizi di questa proprietà.

Una posizione privilegiata

Situata in un quartiere residenziale calmo di Yverdon-les-Bains, questa proprietà beneficia di una posizione piacevole sulla riva del fiume, restando vicina ai negozi, ai trasporti pubblici e alle principali infrastrutture della città.

I vantaggi di questo investimento

- Nessuna renta viagiera: un bouquet unico, senza pagamenti mensili alla creditrice.
- Un duplex disponibile immediatamente: possibilità di occupazione personale o di locazione.
- Un potenziale locativo attraente: precedente affitto di CHF 1'700.? al mese, comprese le spese.
- Una riduzione del prezzo di acquisto: un prezzo di acquisto inferiore al valore venale dell'immobile in cambio del diritto di uso e abitazione.
- Due appartamenti indipendenti: una configurazione particolarmente interessante per un investimento patrimoniale.
- Un'architettura moderna e originale, con bei volumi e ottima luminosità.
- Tre terrazze e un balcone, che offrono spazi esterni generosi.
- Un immobile curato, con un fondo di ristrutturazione esistente.
- Un ambiente pacifico, sulla riva del fiume e vicino ai servizi.

Un'opportunità patrimoniale da cogliere

Questo viager semi-occupato senza renta rappresenta un'opportunità rara di acquisire due appartamenti a Yverdon-les-Bains in condizioni finanziarie vantaggiose.
Approfittate oggi di un appartamento libero, con la possibilità di percepire redditi locativi, mentre costituite un patrimonio immobiliare di qualità a medio e lungo termine.
Un investimento che combina flessibilità, potenziale rendimento e prospettive di valorizzazione in un ambiente di vita ricercato.