453 risultati - Immobili in vendita: Distretto Jura-Nord vaudois

Villa familiare Cuarny del 2019, giardino, pergola e cinema nel seminterrato

A Cuarny, la campagna inizia alla fine del giardino. Il villaggio si trova sul plateau che domina Yverdon-les-Bains, lontano dalle grandi strade, tra campi e foreste. La villa si trova alla fine di un viale privato, con vista aperta. Si sente il vento nelle siepi, non la strada.Costruita nel 2019, è stata progettata per la vita familiare, poi ripensata per lo spazio. Inizialmente pianificata come una casa di 6,5 locali, la sua distribuzione è stata aperta per offrire volumi più generosi per l'uso quotidiano. Il risultato: 146 m² di spazio abitabile, 221 m² di spazio utile e 613 m² di terreno, senza che sia necessario eseguire alcun lavoro.Il piano terra vive allo stesso livello della terrazza. L'ingresso con i suoi armadi a muro si apre su una cucina organizzata intorno a un'isola centrale, prolungata dal soggiorno e dalla sala da pranzo. La stufa a legna riunisce tutti non appena iniziano i primi giorni d'autunno. Le grandi finestre scorrevoli lasciano entrare il giardino in casa. Un bagno con WC completa il livello.Il piano superiore è interamente dedicato alle notti. La suite genitoriale di oltre 35 m² funziona come un appartamento nella casa. Include un armadio su misura e un bagno aperto con vasca idromassaggio, doppio lavabo e WC separato. Due camere dei bambini e un secondo bagno con vasca e WC completano il piano.Il seminterrato completamente scavato cambia l'uso della casa. Una grande sala di cinema e giochi, illuminata da finestre, accoglie le serate in famiglia e i pomeriggi piovosi. Il livello offre anche una camera da letto aggiuntiva, due spazi di stoccaggio e la lavanderia con la stanza tecnica.Fuori, si vive da aprile a ottobre. La terrazza è pavimentata con grandi lastre. La pergola termodinamica è dotata di tende elettriche, riscaldamento e impianto stereo. Il giardino recintato ha un sistema di irrigazione automatico e è bordato da siepi dense che lo proteggono dalle vedute. Un'area di relax chiusa, delimitata da una grata in legno, completa il tutto.Il comfort si trova anche in ciò che non si vede:pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici;aspirapolvere centralizzato; canale di scarico per la biancheria; schermi anti-insetti.Per le auto, un garage e un posteggio possono accogliere due veicoli. L'installazione di una stazione di ricarica è possibile.Yverdon-les-Bains, la sua stazione ferroviaria e il collegamento autostradale A1 sono a circa dieci minuti di auto. Losanna e Neuchâtel sono a circa venti minuti di treno. Le rive del lago e la spiaggia di Yvonand sono a circa un quarto d'ora di distanza.Una casa per una famiglia che vuole spazio e un giardino vero, senza rinunciare alla città.

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, tranquility right on the waterThis 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.Avantages :Locataire sécurisé dès l'achat-Bien vendu avec un bail en place-Revenus locatifs immédiats, sans vacanceRendement prévisible-Loyers contractuels connus à l'avance-Bonne visibilité sur les flux de trésorerieRisque opérationnel limité-Le vendeur devient locataire et entretient le bien-Forte implication et stabilité à long termeSécurité juridique-Bail long terme avec clauses solides-Engagement ferme du locataireRelation gagnant-gagnant-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.Descriptif du chalet:Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingAge des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Montant de la location: CHF 2'000Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.Vorteile:-Gesicherter Mieter ab dem Kauf-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft-Sofortige Mieteinnahmen ohne LeerstandPlanbare Rendite-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen-Gute Transparenz der CashflowsBegrenztes operatives Risiko-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung-Hohe Bindung und langfristige StabilitätRechtliche Sicherheit-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln-Verbindliche Verpflichtung des MietersWin-win-Situation-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine RäumlichkeitenBeschreibung des Chalets:Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone- Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeAlter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'030'000.Mietbetrag: CHF 2'000The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.Advantages:-Secured tenant from day one-Property sold with an existing lease-Immediate rental income with no vacancyPredictable returns-Contractually agreed rental income-Clear visibility on cash flowsLimited operational risk-The seller becomes the tenant and maintains the property-Strong commitment and long-term stabilityLegal security-Long-term lease with solid contractual clauses-Firm commitment from the tenantWin-win relationship-The buyer benefits from a stable investment-The tenant finances their projects while securing their premisesDescription of the chalet:A total change of scenery, peace and quiet right on the water.This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony- Garden - Terrace- Several parking spacesAge of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ansMarket value : CHF 1'030'000Rental amount: CHF 2'000

Baita di montagna nel cuore della natura

ESCLUSIVA - BAITA DI MONTAGNA -NEL CUORE DELLA NATURA Lei sogna di prendere in gestione un luogo unico, autentico e carico di storia? Scopri questa baita di montagna emblema situata sulle alture di Ste-Croix, nel cuore del Balcone del Giura.Conosciuta da molti anni dagli abitanti della regione, dagli escursionisti e dagli amanti della montagna, questa baita offre una rara opportunità di dare nuova vita a questo stabilimento.Situata nel cuore della foresta e in mezzo alla natura, beneficia di un ambiente privilegiato, propizio alla disconnessione e alle attività all'aperto. Accessibile a piedi durante la bella stagione e con racchette da neve, pelli di foca o sci in inverno, costituisce un vero e proprio rifugio di pace nel corso delle stagioni.Una posizione ideale per gli amanti della natura :La regione di Ste-Croix seduce con il suo eccezionale contesto naturale e la sua offerta turistica quattro stagioni.In inverno, gli appassionati di sci approfittano della vicinanza della stazione sciistica di Les Rasses, apprezzata per la sua atmosfera familiare, le piste da sci alpino e gli itinerari dedicati alle attività nordiche. Le racchette da neve, lo sci di fondo, lo sci di escursione o le passeggiate invernali permettono anche di scoprire i paesaggi giurassiani innevati. Non appena tornano i bei giorni, la regione diventa un vero e proprio paradiso per gli escursionisti e gli amanti della natura. I numerosi sentieri che attraversano le foreste e i pascoli offrono magnifiche possibilità di passeggiate, con panorami superbi sul Giura.Questa situazione consente così di immaginare uno stabilimento che vive al ritmo delle stagioni, accogliendo sia gli escursionisti della domenica che gli escursionisti, gli atleti, le famiglie e gli abitanti della regione.Una destinazione d'uso da conservare :In accordo con il Comune, la destinazione d'uso attuale dell'edificio deve essere mantenuta, vale a dire quella di uno stabilimento pubblico.L'uso come residenza secondaria non è quindi autorizzato.Questa particolarità la rende un'opportunità per un acquirente che vuole investire in un progetto di sfruttamento e perpetuare l'identità di questo luogo emblema.Composizione dell'immobile :Edificio principale : • Tamburo d'ingresso • Cucina • 3 sale di ricevimento (ristorante) • 1 cantina Secondo edificio : • Camera equipaggiata con stufa a pellet • Spazio WC (toilette secca) • Locale di stoccaggio Terzo edificio : • Cabanon indipendente Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovamento, in particolare nella cucina, nella terrazza, nella camera e nelle misure antincendio richieste dall'ECA.Tuttavia, sono ancora necessari lavori per consentire la riapertura dello stabilimento, in particolare per quanto riguarda il trattamento delle acque reflue.La fossa esistente (cucina) dovrà essere sostituita da una trincea di filtraggio, in conformità con le prescrizioni applicabili. Il costo è attualmente stimato intorno a CHF 30'000.-. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.Il prezzo di vendita comprende l'intera mobilia nonché le chiavi, permettendo al futuro acquirente di prendere in gestione lo stabilimento con tutti gli equipaggiamenti e le attrezzature esistenti.

Villa familiare rinnovata, studio indipendente e giardino di 1'260 m²

Una villa tradizionale, completamente rinnovata, 240 m² di spazio abitabile su un terreno di 1'431 m², a cinque minuti a piedi dalle terme di Yverdon-les-Bains.Rara sul mercato yverdonnois, questa casa riunisce ciò che raramente si trova insieme: il carattere di una costruzione tradizionale, il comfort di una ristrutturazione completa eseguita tra il 2022 e il 2023, e un giardino progettato come un vero ecosistema vivente.Pavimenti nuovi al piano superiore, due bagni completamente modernizzati, cucina aperta sulla sala da pranzo, veranda riscaldata con vista su una terrazza di 100 m² orientata a sud-ovest. Sei camere da letto, un seminterrato completamente scavato con sala fitness, sala giochi e sauna, cinque posti auto: la distribuzione è così generosa come i volumi. 336 m² di superficie totale.Con il suo ingresso indipendente al piano terra e la sua scala che serve il piano superiore senza attraversare le stanze da vivere, la casa potrebbe essere divisa in due appartamenti autonomi all'interno del mesmo volume, a condizione che vengano apportate alcune modifiche mirate. Lo studio creato nel 2023, arredato e con ingresso proprio, completa il dispositivo: genitori vicini, figli adulti autonomi, o reddito da locazione dell'ordine di CHF 750.- al mese.La villa supera ampiamente gli standard della sua generazione: 37 pannelli fotovoltaici che producono 14'000 kWh all'anno, punto di ricarica per veicoli elettrici, isolamento del tetto rifatto nel 2022, triplo vetro, CECB con un'efficienza globale di classe C.Negozi, scuole e trasporti pubblici a meno di 500 metri, accesso autostradale A1 a 1,4 km, Losanna a 35 minuti in treno. Situata nella zona residenziale 2, la parcelle presenta un potenziale di ampliamento notevole in relazione all'indice di massa applicabile, ogni ampliamento essendo soggetto alle disposizioni comunali in vigore.Una casa pronta ad abitare, in un quartiere calmo, portata da proprietari che sono riusciti a darle un'anima.

3,5 locali Mansarda

In vendita, bellissimo appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano di una piccola PPE composta da sole tre unità abitative, in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e ricercato del centro di Yverdon-les-Bains. Beneficiando di un ambiente pacifico e trovandosi vicino ai servizi, ai negozi, ai trasporti pubblici e a tutte le infrastrutture del centro città, questa proprietà offre uno spazio di vita piacevole e pratico per la vita quotidiana.L'appartamento si distingue per i suoi bei volumi, la luminosità e la disposizione funzionale. Comprende due grandi camere da letto, ciascuna con più finestre che portano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Queste stanze offrono belle possibilità di allestimento e sono adatte sia per una famiglia che per una coppia che desidera avere una camera aggiuntiva per accogliere parenti, allestire uno studio o creare uno spazio personale.La cucina indipendente è completamente attrezzata e dispone di un'area separata, pratica per preparare i pasti mantenendo una chiara distinzione tra gli spazi di vita. Il bagno dispone di un water e di un lavabo, offrendo tutte le comodità necessarie per le esigenze quotidiane.Lo spazioso soggiorno costituisce il cuore dell'appartamento. Grazie alle sue belle dimensioni, consente di allestire comodamente uno spazio salotto e una sala da pranzo. Offre l'accesso diretto a un balcone orientato a sud, una vera e propria estensione dello spazio interno. Questo esterno beneficia di un'esposizione privilegiata e costituisce un luogo ideale per godere del sole, prendere un caffè o allestire uno spazio conviviale durante i bei giorni.Essendo situato all'ultimo piano, l'appartamento beneficia anche di un'atmosfera piacevole e di una certa tranquillità. È completato da un soffitta privata di circa 26 m², che offre un volume di stoccaggio particolarmente apprezzabile, nonché da una grande cantina privata di 12 m². Questi annessi consentono di immagazzinare facilmente gli effetti personali, l'attrezzatura da tempo libero, i mobili stagionali o qualsiasi altro equipaggiamento.Un posto auto esterno è disponibile al prezzo di CHF 30'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita dell'appartamento. Questa proprietà rappresenta una bella opportunità per le persone che cercano un appartamento luminoso, spazioso e ben situato, in una piccola condominio di dimensioni umane, vicino al centro città, mentre godono di un ambiente tranquillo.

Bellissimo appartamento di 4.5 locali a Yverdon-les-Bains - centro città

In vendita - Bellissimo appartamento moderno di 4.5 locali con balcone e posto auto a Yverdon-les-Bains Scopri questo superbo appartamento di 110 m², situato in un edificio ben mantenuto del 2008 a Yverdon-les-Bains. Spazioso, luminoso e perfettamente arredato, questo immobile offre uno spazio di vita ideale sia per una famiglia che per un investitore alla ricerca di un rendimento immediato. Attualmente affittato, l'appartamento genera un valore locativo mensile di CHF 2'300.-, il che lo rende un'ottima opportunità di investimento. Sarà anche perfettamente adatto a un futuro proprietario che desidera occuparlo a lungo termine. I vantaggi di questo immobile:- 110 m² di spazio abitabile- Balcone di 9 m², ideale per godersi i bei giorni- Grande zona living luminosa con soggiorno e sala da pranzo- Cucina moderna aperta sul soggiorno- 3 camere da letto, tra cui una magnifica suite principale con bagno privato- Un secondo bagno situato vicino all'ingresso- Ottima illuminazione grazie alle ampie finestre- 1 cantina- 1 posto auto Grazie alla sua ottima distribuzione, alle sue prestazioni moderne e alla sua posizione ricercata, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara. Sia che si desideri realizzare un investimento redditizio o acquistare una casa di alta qualità per la propria famiglia, questo immobile soddisferà tutte le vostre aspettative. Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Antica fattoria contigua ristrutturata

Superba antica fattoria tipica della regione, magnificamente ristrutturata per unire il fascino dell'antico con il comfort del moderno. Leggermente arretrata rispetto alla strada, la proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico. L'ambiente è caratterizzato dalla calma delle foreste circostanti e dalle grandi aree di pascolo tipiche del Jura Vaudois.

Villa indipendente

Villa indipendente Il vostro nuovo rifugio di pace a TreycovagnesIn vendita, una magnifica villa di 5,5 locali, interamente ristrutturata nel 2016, che offre uno spazio di vita che combina comfort moderno e charme senza tempo. Questa casa è alimentata da un sistema di riscaldamento geotermico, una scelta ecologica ed economica per godere di un focolare accogliente durante tutto l'anno.Nel seminterrato, scoprirete un'area completa che include una cantina ideale per gli amanti del vino, una lavanderia ben organizzata che facilita le faccende domestiche, e un locale tecnico che risponde a tutte le vostre esigenze pratiche. Inoltre, lo spazio disponibile può essere allestito secondo le vostre esigenze, che sia un laboratorio, una sala di svago o per qualsiasi altro uso.Al piano terra, la villa si presenta con una cucina spaziosa e contemporanea, immediatamente collegata a una sala da pranzo che si apre su una bella terrazza. Questo spazio è perfetto per ricevere amici e famiglia durante i pasti all'aperto. Adiacente a questa cucina, un soggiorno luminoso, ornato di un camino accogliente, promette momenti di relax indimenticabili. Questo livello comprende anche una camera degli ospiti confortevole, ideale per accogliere i vostri visitatori, nonché un bagno degli ospiti per maggiore comodità.Sali al piano superiore, troverete due grandi camere da letto che offrono sia spazio che intimità, perfette per la famiglia. Il bagno, a sua volta, è un vero e proprio gioiello, offre una vista impareggiabile sulla campagna circostante, un vero e proprio rifugio di pace dove potrete rigenerarvi.All'esterno, questa villa dispone di due garage, che offrono sicurezza e spazio di parcheggio per i vostri veicoli. Uno spazio disponibile grande può essere facilmente trasformato in un laboratorio per i vostri progetti creativi o pratici. Inoltre, diversi posti auto all'esterno assicurano un accesso facile per voi e i vostri ospiti. Il giardino orientato a sud è un vero e proprio oasi di verde, ideale per godere del sole e dei momenti di convivialità con la famiglia o gli amici.Non perdete questa opportunità unica di acquistare una villa che combina modernità, comfort e un ambiente naturale eccezionale a Treycovagnes. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire!

Superba villa con vista sul lago di Joux

Bella casa padronale, costruita nel 1899, scavata e ampliata nel 1910.Regolarmente mantenuta, caldaia a olio sostituita nel 2015.Oggetto raro, che beneficia di una bella vista sul lago di Joux, capanna con posto di attracco privato sul lago proprio di fronte alla proprietà.

Appartamento contemporaneo con giardino privato

Situato in una nuova PPE di alto standing, questo appartamento di 100 m2 seduce per la sua luminosità, la qualità dei materiali e le rifiniture curate.Vicino alla natura e a tutte le comodità, una bella opportunità da cogliere.