Immobilien zum Kaufen in Bezirk Jura-Nord vaudois: 453 Treffer

Zwei magnifische Apartments in Viager-Halbbesitz ohne Rente mit Rendite

Zwei magnifische Apartments in Viager-Halbbesitz ohne Rente mit Rendite.Wert des Objekts: 1'540'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 1'040'000.-Rente: keineFrau, 76 Jahre altViager-Halbbesitz ohne Rente? Einzigartiges Objekt in YverdonIn einer privilegierten Umgebung in der gesuchten Gemeinde Yverdon, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln, bietet dieses seltene Objekt eine Chance für eine qualitativ hochwertige patrimoniale Investition in Viager-Halbbesitz ohne Rente.Dieses Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von 207 m², erbaut im Jahr 1999, besteht aus zwei separaten Einheiten:Ein Duplex, der derzeit für 1'700 CHF inklusive Nebenkosten vermietet wird, mit:1 moderner, ausgestatteter Küche, die auf einen hellen Wohnbereich mit großer Glasfront öffnet.1 Schlafzimmer1 Dusche1 KellerEin Triplex, der verkauft wird und ein Nutzungs- und Wohnrecht hat, mit:1 großer, moderner, ausgestatteter Küche, die halb auf den Essbereich öffnet.1 helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen, privaten Terrasse.3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) mit eingebauten Schränken.1 Badezimmer und 1 Dusche.1 WaschkücheAußenbereiche und AnlagenMagnifique Terrasse von 157 m², ideal, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu genießen.Balkon von 6 m².2 Innenparkplätze.Die Vorzüge:Sichere Investition ohne Rente.Sofortige Mieteinnahmen durch den Duplex.Geräumiges, gut gepflegtes Objekt.Ruhige Lage, nahe bei allen Infrastrukturen.Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren, die eine patrimoniale Wertsteigerung suchen, als auch für die, die ein Immobilienprojekt auf mittlere oder lange Sicht in einem privilegierten Umfeld planen.

Große 4.5-Zimmer-Wohnung in Saint-Croix

Charmantes historisches Appartement im Herzen von Sainte-CroixIn der malerischen Stadt Sainte-Croix gelegen, kombiniert dieses 4-Zimmer-Appartement im oberen Stock eines 1820 erbauten und 2015 renovierten Gebäudes den Charme des Alten mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte im Herzen der Schweiz zu leben.Sie werden von einem großen, hellen Wohnzimmer mit eleganter Fischgrät-Parkettierung und einer Kaminanlage, die dem Raum Charme und Wärme verleiht, begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und betonen die großzügigen Räume.Die separate, funktionale Küche verfügt über viele Stauräume und eine praktische Arbeitsfläche. Sie kann leicht nach Ihren Geschmack modernisiert werden.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit eingebauten Stauräumen und einen großen begehbaren Kleiderschrank, ideal für einen ruhigen Schlafbereich. Ein drittes Schlafzimmer mit Waschgelegenheit ist auch vorhanden und zugänglich vom Flur.Originale Holzelemente (Schrank, eingebaute Regale) verleihen dem Gesamtbild Charakter und bieten viele Möglichkeiten zur Optimierung.Die Vorteile: • Schöne Räume • Natürliche Helligkeit • Parquet in excellentem Zustand • Viele eingebaute Stauräume + Keller • Hohe Renovierungsmöglichkeiten Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Projekt einer Hauptwohnung oder Investition.LageSainte-Croix, bekannt für seine malerischen Landschaften und sein reiches kulturelles Leben, bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Kulturfreunde. Dieser Ort bietet einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, um schnell die umliegenden Städte und Hauptautobahnen zu erreichen. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in einer expandierenden Region.Hauptmerkmale • 4.5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche von 130 m² • Im 2. Stock gelegen • Kürzliche Renovierung im Jahr 2015 • Ausgestattete Küche • Schlafzimmer mit großen eingebauten Schränken • Badezimmer • Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer • Gebäude von 1820 • Gasheizungsanschluss vorhanden Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung im Herzen von Sainte-Croix zu organisieren.

Prächtige Wohnung mit Erweiterungspotenzial

Situé au coeur de la charmante commune de Sainte-Croix, cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé sans rente.Im Herzen der charmanten Gemeinde Sainte-Croix gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für eine patrimoniale Investition in Form eines besetzten Viagers ohne Miete.Innerhalb einer Wohnanlage bietet dieses Objekt einen ruhigen und angenehmen Lebensraum, nahe bei den Annehmlichkeiten, Geschäften und den beliebten Naturlandschaften der Region.Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, der die funktionale und gut ausgestattete Küche bedient, die einen komfortablen täglichen Gebrauch ermöglicht, einem hellen Wohnbereich, der einen gemütlichen Salon mit Kaminfeuer bietet und einen geselligen Essbereich.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, je nach Konfiguration, und bietet Ruhe und Intimität. Ein Badezimmer und ein Gästetoilette komplettieren die Einheit.Die Wohnung profitiert auch von wertvollen Anbauten wie einem Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, einem Keller und einer geschlossenen Garage.Der Dachboden mit einer Fläche von fast 112m2, der über eine innere Treppe zugänglich ist, ermöglicht es langfristig, die Wohnfläche zu erweitern, indem man weitere Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer nach Bedarf ausbaut.Die vorgeschlagenen Fotos wurden von der künstlichen Intelligenz generiert, um sich besser vorzustellen, sie sind nicht verbindlich.

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon-Terrasse

Errichtet im Jahr 2006, wird diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung Personen ansprechen, die nach einer modernen, hellen und sorgfältig gepflegten Unterkunft suchen, die sich in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten befindet.Das Herz der Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Dieser angenehme Wohnbereich lädt zum Teilen von herzlichen Momenten ein. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und schafft eine gemütliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig funktional bleibt.In Verlängerung des Wohnbereichs ermöglicht ein großzügiger Balkon, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen und bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum.Der Schlafbereich ist um einen mit einer Einbauschränke ausgestatteten Flur organisiert und verfügt über einen praktischen Arbeitsbereich. Er führt zu zwei Zimmern mit komfortablen Abmessungen, die verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung je nach Bedarf bieten: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästeraum.Die Wohnung profitiert auch von einem großzügigen Dachbodenvolumen, das einen zusätzlichen, besonders schätzigen Raum bietet und schöne Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein großer, privater Keller vervollständigt diesen Besitz vorteilhaft und bietet einen zusätzlichen Abstellraum.Die Wohnung ist Teil einer kleinen WEG, die ein intimes und friedliches Wohnambiente bietet, fernab von der Hektik großer Wohnanlagen. Diese Konfiguration kommt besonders den Personen entgegen, die Ruhe, Stille und Diskretion suchen.Die Lage ist ebenfalls einer der Vorteile dieses Objekts. In einem gesuchten Viertel und in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle gelegen, ermöglicht die Wohnung, die verschiedenen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig ein angenehmes Wohnambiente bietet.Mit einer schönen Helligkeit, einem Kamin, sorgfältig gestalteten Räumen, einem großzügigen Balkon und einem Dachbodenvolumen bietet diese Wohnung eine schöne Gelegenheit für Käufer, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis, für einen Gesamtpreis von CHF 50'000.-.

Neues 5-Zimmer-Haus mit Garten und Terrasse

Dieses Reihenendhaus profitiert von einer funktionalen Aufteilung auf 2 bewohnbaren Ebenen und einer atemberaubenden Aussicht auf den Jura. Es ist für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert und bietet eine harmonische Organisation zwischen den Wohnbereichen, dem Schlafbereich und den Außenbereichen.Das 2023 erbaute Haus verfügt über moderne und leistungsstarke Ausstattungen, darunter eine Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels, dreifach verglaste Fenster, einen Regenwasserzisterne sowie einen Wasserenthärter.Es besteht aus:ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche. Der Eingang führt zu einem zentralen Bereich mit der Treppe zu den verschiedenen Ebenen sowie einem Gäste-WC. Der Tagbereich besteht aus einer großen, offenen Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer führt, und bildet eine gemütliche und funktionale Einheit, die direkt auf die Terrasse und den Garten zugreift.Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene. Die Trennwand könnte entfernt werden, um das Wohnzimmer zu erweitern und einen noch großzügigeren und offeneren Wohnbereich zu schaffen.1. ObergeschossDie Etage ist vollständig der Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst drei Schlafzimmer, die um den Flur und die Treppe herum angeordnet sind, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.KellerDer vollständig geflieste Keller umfasst mehrere Räume mit einer Gesamtfläche von etwa 45 m² und bietet gute Möglichkeiten zur Lagerung und Einrichtung. Er besteht unter anderem aus einem Eingang mit Treppe, mehreren Abstellräumen sowie einem Technikraum, der auch als Waschküche dient.Im Außenbereich profitieren Sie von einer angenehmen Terrasse mit Wasseranschluss, die in einen etwa 150 m² großen Garten übergeht, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Es ist auch möglich, eine Pergola auf der Terrasse zu errichten.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 und TANIA LEITE 076 577 34 32

Geräumiges 3,5-Zimmer-Attikapartment im Stadtzentrum

Exklusiv bei Barnes SuisseIn einer 2016 erbauten contemporary Residenz, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains, bietet dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Attikapartment einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und Praktikabilität vereint.Mit einer Wohnfläche von etwa 89 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine funktionale und harmonische Raumaufteilung aus. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, eine offene Küche, die auf einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem 8 m² großen Balkon führt, sowie zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch ein zweites Duschbad.Dieses Objekt profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz (Klasse B) und wird durch eine innenliegende Parkplatz sowie einen Keller ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Die strategische Lage, nahe an den Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, macht es zu einer begehrten Adresse.Derzeit vermietet, stellt dieses Attikapartment eine ideale Gelegenheit dar, sowohl für ein zukünftiges Projekt einer Hauptwohnung als auch für eine sichere Vermietungsinvestition.Ein innenliegender Parkplatz ist zusätzlich zum Preis für CHF 30'000.- verfügbar

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung im modernen Stil, nur zwei Schritte vom Joux-See entfernt

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Les Bioux, in der Gemeinde L'Abbaye, genießt diese moderne Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung inmitten des wunderschönen Joux-Tals. Nur wenige Schritte von den Ufern des berühmten Joux-Sees entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort.Errichtet in einer neu gebauten Residenz aus dem Jahr 2021, begeistert dieses Objekt durch die Qualität seiner Konzeption, seine aktuellen Ausstattungen und seine gemütliche Atmosphäre. Konzipiert, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu bieten, profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit sowie von großzügigen Räumen.Mit einer Wohnfläche von 92 m² (96 m² gewichtet) zeichnet sich die Wohnung durch eine harmonische Verteilung der Räume aus. Der Hauptwohnraum, etwa 35 m² groß, bildet das Herz des Hauses. Er bietet ein angenehmes Wohnzimmer sowie einen gemütlichen Essbereich, ideal für die Familie und Freunde. Durch seine großen Fensteröffnungen profitiert dieser Raum von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über und öffnet sich direkt auf einen 8 m² großen Balkon mit Nordwestausrichtung. Letzterer bietet einen besonders angenehmen Außenbereich, der es ermöglicht, den Blick auf den See und die umliegenden jurassischen Landschaften zu genießen.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über moderne technische Ausstattungen, die einen hervorragenden Lebenskomfort gewährleisten. Die ökologische Pellet-Heizung, die durch den Boden verteilt wird, sorgt für eine sanfte und homogene Wärme und ermöglicht eine gute Kontrolle der Kosten. Die neuere Bauweise bietet auch eine sehr gute thermische und akustische Isolierung.Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen die Ausstattungen dieses Objekts.Dank seiner privilegierten Lage und der Qualität seiner Ausstattungen stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz in einem der schönsten Naturräume des Kantons Waadt dar.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ein sofortiges Mieteinkommen. Diese Situation kann eine interessante Gelegenheit für einen Käufer darstellen, der eine Investition tätigen möchte.

Licht, Raum und Komfort im Herzen von Chavornay!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUREntdecken Sie diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Chavornay, die mit ihrer Helligkeit, ihren angenehmen Räumen und ihrer gemütlichen Einrichtung besticht.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen geräumigen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem schönen offenen Raum vereint. Die moderne Küche mit klaren Linien verfügt über zahlreiche Stauräume sowie eine großzügige Inselmitte mit Essbereich, dem wahren Herzstück der Wohnung.Breite Fensterfronten verlängern den Wohnbereich natürlich zu einem angenehmen Balkon, ideal, um die schönen Tage zu genießen, einen Kaffee zu trinken oder einfach die freie Aussicht auf die Umgebung und die Ferne zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern mit komfortablen Abmessungen, die von einer schönen Helligkeit und Parkett profitieren. Eines von ihnen bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung und kann perfekt als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nach Bedarf genutzt werden.Zwei moderne Badezimmer, die in den gleichen schlichten und aktuellen Ausführungen gestaltet sind, vervollständigen die Einheit und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.Die Wohnung bietet somit eine warme, funktionale und leicht zu bewohnende Umgebung, die besonders für eine Familie, ein Paar, das zusätzliche Räume wünscht, oder für Personen, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten, geeignet ist.Zu ihren Hauptvorteilen gehören diese Unterkunft eine große, helle Wohnfläche, eine offene moderne Küche mit Inselmitte, drei Schlafzimmer, zahlreiche Stauräume, zwei moderne Badezimmer sowie ein Balkon mit freier Aussicht. Die Lage in Chavornay ermöglicht es auch, in der Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte, der Schulen und der verschiedenen für den Alltag notwendigen Dienstleistungen zu wohnen.Eine helle und einladende Wohnung, die schöne Wohnbereiche und eine praktische Lage in Chavornay bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Objekt zum Preis von CHF 15'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Neu im Zentrum des Sentier - Ideal für Wohnen oder Investieren!

Situé en plein centre du Sentier, au c?ur de la Vallée de Joux, diese magnifique appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, de la gare et de toutes les commodités.Offrant des finitions contemporaines und un confort optimal, ce bien représente eine excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La forte présence des prestigieuses manufactures horlogères de la région assure une demande locative constante et pérenne.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée mit integrierter Einbauschrank • Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour • Grande chambre à coucher • Salle d'eau mit Dusche, WC und Anschlüssen für die Installation einer Waschmaschine (Washer und Trockner) • Situé au dernier étage de l'immeuble • Ascenseur desservant tous les étages Une place de parc privative dans le garage complète ce bien und ist im Preis von CHF 35'000.- enthalten.Les points forts? Appartement neuf, aucun travaux à prévoir? Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et de la gare? Dernier étage mit Ascenseur? Cuisine moderne entièrement équipée? Anschluss für eine private Waschmaschine? Garage mit Ascenseur für Fahrzeuge? Excellente opportunité pour un investissement locatif? Région dynamique portée par les plus grandes manufactures horlogères de renommée internationaleNe manquez pas diese Opportunität, ein modernes Appartement zu erwerben, das ideal in einer dynamischen und gesuchten Region liegt. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous oder eines Investitionsobjekts von Qualität, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite und entdecken Sie sein volles Potenzial.

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Schöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern in Yvonand mit Pool und großem Garten

Magnifique villa individuelle de standing entièrement rénovée, piscine, panneaux solaires, vue Jura et aperçu sur le lac Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune d'Yvonand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement verdoyant.Construite en 1990 sur une belle parcelle d'environ 847 m², diese Eigenschaft hat eine komplette Renovierung im Jahr 2020 erfahren, die mit hochwertigen Materialien, sehr hochwertig und mit besonderer Sorgfalt für Details, energetische Leistung und Optimierung der Räume durchgeführt wurde.Dès l'entrée, die Villa séduit par son architecture originale en demi-niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions. Chaque espace a été entièrement repensé afin d'offrir un confort de vie optimal, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une circulation fluide entre les différents niveaux. Isolation périphérique.Toiture contrôlée et nettoyée en 2019.Installation de 21 panneaux solaires photovoltaïques.Isolation intérieure des deux niveaux du sous-sol.Fenêtres PVC à triple vitrage.Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures.Faux plafonds avec spots LED encastrés dans toutes les pièces.Câblage multimédia complet avec prises RJ45 dans toute la maison.Fibre optique.Nombreux meubles et rangements réalisés entièrement sur mesure.Optimisation complète des volumes lors de la rénovation.L'ensemble des installations techniques a été pensé afin d'offrir un confort optimal. Des extérieurs parfaitement aménagésLes aménagements extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière.Un chemin d'accès asphalté avec un important enrochement a été réalisé en 2013. Celui-ci bénéficie d'un éclairage automatique.Le jardin est un véritable havre de paix.Il se compose :d'une vaste pelouse parfaitement entretenue,d'une magnifique partie arborée et richement fleurie,d'une piscine hors-sol intégrée harmonieusement dans le talus avec terrasse au même niveau,d'un système complet de filtration,de plusieurs prises électriques facilitant son utilisation,de nombreux espaces de rangement extérieurs,d'une terrasse couverte,d'une seconde terrasse ouverte,d'un barbecue maçonné.DistributionRez-supérieur :Hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure.Magnifique salle à manger ouverte sur les différents niveaux de la maison avec vélux triple moteurs pour ouverture et obscurcissement.Accès direct à la terrasse et au jardin.Cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée comprenant : four encastré à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs,nombreux rangements, éclairage LED sous les meubles. Eine große chambre mit Mezzanine bénéficie de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure ; vélux dans la partie mezzanine avec store extérieur électrique, moustiquaire et store intérieur manuel.Niveau inférieur :Accessible par quelques marches seulement, ce niveau accueille un superbe séjour offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée.Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin.Un espace bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau.Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, sèche-serviettes. Étage :Un petit hall distribue la partie nuit.Vous y découvrirez :2 belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sur mesure, jusque dans les structures de lit,une spacieuse salle d'eau comprenant : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, armoires intégrées,sèche-serviettes. Premier sous-sol :Ce niveau propose de généreux espaces complémentaires :buanderie chauffée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, nombreux placards et rangements sur mesure.Espace bien-être comprenant : sauna, baignoire, salle de sport, nombreux rangements, Deuxième sous-sol :Ce niveau offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.Il comprend notamment :une grande pièce pouvant accueillir une salle cinéma, une salle de musique ou une chambre supplémentaire,une cave- abri PCun local technique comprenant : PAC, boiler, onduleur photovoltaïque, adoucisseur d'eau, tableau électrique,WC, arrivée d'eau permettant l'installation d'un lavabo, Annexes :Couvert pour 2 véhicules.Borne de recharge pour véhicules électriques.7 places de parc.Piscine hors-sol intégrée avec grande terrasse au même niveau et rangements.Terrasse ouverte.Terrasse couverte.Barbecue maçonné.Grand jardin arboré. Eine seltene Immobilie auf dem Markt !Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété unique à Yvonand.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Luxus pur und Diskretion: renoviertes Landhaus mit Innen-Spa

Luxus pur und Diskretion: hinter der schlichten Fassade eines renovierten alten Bauernhofs verbirgt sich eine Wohnung von etwa 750 m² Wohnfläche, die ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Modernität bietet. Gänzlich umgebaut im Jahr 2013, verbindet die Immobilie auf elegante Weise den ländlichen Charme mit einem sophisticateden, zeitgenössischen Design, was eine Atmosphäre von Ruhe, Vertraulichkeit und Raffinesse schafft.Weite, lichtdurchflutete Räume, Glasgalerien, edle Materialien und eine ursprüngliche Steinwand bilden eine einzigartige Identität, die durch eine komplette Domotik (Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Sonos) sublimiert wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein spektakulärer Wohn- und Essbereich mit Doppelhoehe sowie eine separate, voll ausgestattete Küche.Ein Innen-Spa komplettiert den Wohnbereich: 7 × 3,5 m großes Schwimmbad mit Swim-Jet, Sauna und Design-Duschen, das auf eine intime Terrasse mit eingebauten Sonnenschirmen und einem Außenkamin führt.Das Anwesen verfügt über neun Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche Elternsuite mit Panoramaterrasse, getrennten Ankleidezimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die Obergeschosse bieten auch einen Bibliotheks-Salon, einen schallgedämmten Kinoraum und mehrere multifunktionale Räume.Ein Carnotzet von etwa 35 m², mit separatem Eingang und Entlüftungssystem, vervollständigt die Empfangsräume.Das Grundstück von über 4'000 m² umfasst einen großen Garten, eine beleuchtete gepflasterte Auffahrt und eine Garage in L-Form, die sechs Autos aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze.Nur drei Minuten von der Autobahn und in der Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und dem See gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft dar, die nach einer diskreten, eleganten Immobilie mit Potenzial für Wohnen und Arbeiten sucht, insbesondere für ein Institut, eine private Klinik oder Seminare.

Familienvilla mit großem Außenbereich und Terrasse, nahe Yverdon

Errichtet im Jahr 1900 und vollständig renoviert im Jahr 2018, verbindet dieses Haus den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Sehr gut isoliert, ist es mit einem wirtschaftlichen Heizsystem ausgestattet: Holz-/Pelletheizung und Solarmodulen.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche, eine Werkstatt und ein WC.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche einen funktionalen Raum für die ganze Familie.Im zweiten Obergeschoss vervollständigen zwei zusätzliche Schlafzimmer und der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden das Ensemble.Außerhalb profitieren Sie von einem schönen, baumgesäumten Garten von 103 m² und einem großen Grundstück von über 970 m², das mit Obstbäumen bepflanzt ist.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Eine detaillierte Beschreibung und zusätzliche Fotos finden Sie in der Verkaufsmappe.

Geräumiges Loft von 102m2 im Herzen des Dorfes

Situé dans le charmant village de Ballaigues, ce loft spacieux et lumineux séduit par son caractère atypique et ses volumes généreux. Avec une surface principale de plus de 100m2, cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, alliant confort et style contemporain.Ce spacieux loft baigné de lumière a été rénové en 2026 et se trouve dans un immeuble construit en 2013. Sa configuration originale et ses angles architecturaux donnent beaucoup de personnalité à l'espace et permettent d'imaginer différents agencements : salon, salle à manger, espace de travail et coin nuit selon vos envies.Le loft comprend également une cuisine fonctionnelle ouverte sur un énorme espace de plus de 100m2. Une belle salle de douches aux lignes épurées avec machine à laver et sécher le linge d'environ 4 m² complète l'ensemble.Possibilité de cloisonner le studio afin de créer un 2,5 pièces avec une chambre indépendante, optimisant ainsi la surface.Le montant du fond de rénovation est de CHF 149'421.70 au dernier bouclement du 30.06.2025. Les charges PPE se chiffrent à environ CHF 230.- par mois. Une place de parc extérieure peut être louée pour un montant de CHF 60.-/mois.INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra jerez et Tania Leite : 024 424 24 26