Ein außergewöhnliches Wohnambiente in einem begehrten Wohnviertel. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften und Bildungseinrichtungen in Yverdon-les-Bains, verführt diese 2012 erbaute Architekten-Villa mit ihren hochwertigen Ausstattungen und funktionalem Layout. In einem 1'281 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 220 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, mit hellen und harmonischen Räumen.

Ein Innenbereich, der auf Komfort und Vielseitigkeit ausgerichtet ist.

Erdgeschoss/Eingangsbereich: Dieses Level bietet ein geräumiges, unabhängiges Studio von etwa 50 m², ideal für Vermietung oder berufliche Nutzung. Es wird ergänzt durch praktische Räume wie einen Keller, eine Waschküche, einen Spielraum und einen Technikraum.

Obergeschoss: Der Haupteingang führt zum Schlafbereich mit einer Elternsuite, die über einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer verfügt. Zwei große Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse und dem Garten.

Oberstes Geschoss: Der Tagbereich zeichnet sich durch einen hellen Wohnbereich und eine Verbindung zu einer Bibliothek/Leseecke aus. Eine offene Design-Küche, die zur Esszimmeröffnung führt, mit Zugang zu einer großen, mit dem Garten durch eine Außentreppe verbundenen Terrasse.

Moderne Materialien und optimale Isolierung
- Böden in excellentem Zustand.
- Fenster mit effizienter Wärme- und Schalldämmung.
- Gasheizung für garantierten Komfort das ganze Jahr über.

Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädt
- Zwei große Terrassen, um die schönen Tage zu genießen.
- Ein baumgesäumter Garten, ein wahrer Friedenshort, der einen teilweisen Blick auf die Berge des Jura-Massivs bietet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Abstellplatz für 2 große Autos und mehrere Außenparkplätze.
- Ein praktischer Gartenschuppen für die Lagerung.
- Vor kurzem installierter Robomower

Eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und sonnigen Umgebung!

Jeder Raum wurde so gestaltet, um den Komfort zu maximieren und eine warme Atmosphäre zu schaffen.