81 risultati - Immobili in vendita con Ascensore: Distretto la Gruyère

Duplex in attico con vista eccezionale sul lago e le montagne

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE! Questo generoso duplex in attico di 5,5 locali e 212 m2 è distribuito come segue: Al piano terra: - Ingresso con armadi su misura - Cucina di alta gamma equipaggiata con Miele, aperta alla zona living (sala da pranzo, grande soggiorno) con accesso a un ampio balcone di 55 m2. Le finestre offrono allo spazio una vista mozzafiato a 180 gradi sul lago di Gruyère e le montagne. (Canne fumarie e condotti d'aria pronti per l'installazione di un camino/stufa) - Cantina - 2 camere da letto (~ 12m2) - Bagno/WC con doppio lavabo e area benessere (doccia italiana, vasca da bagno con idromassaggio e sauna) - Ufficio - Ripostiglio - Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e WC Al 1° piano: (Piano genitori) - Camera da letto con armadi su misura - Doccia/WC - Camera da letto (~ 20m2) con accesso a una grande terrazza (~ 16 m2) - Accesso a un ampio solaio L'ascensore che arriva nell'appartamento consente l'accesso diretto a 2 posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) nel garage sotterraneo e a una grande cantina. L'intero appartamento è stato progettato in stile moderno con materiali di alta gamma e è dotato di un sistema di domotica. Situato in una piccola PPE, al 2° piano vicino al centro del villaggio di Gumefens, questo duplex in attico di 5,5 locali gode di una posizione ideale. Vicino ai trasporti pubblici, negozi, scuole (scuola materna e primaria a 100m), all'autostrada A12, nonché al lago e a vari sentieri di trekking, questa posizione offre un ambiente di vita che consente di rilassarsi pur avendo tutte le comodità a meno di 5 minuti. Bulle è a 10 minuti, Friburgo a 20 minuti, Losanna a 40 minuti e Ginevra a 1 ora e 10 minuti. Rimaniamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

SOERENS - PROPRIETÀ DIVINA DI 10 LOCALI CON VISTA IMPAREGGIABILE

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri di altitudine, questa sontuosa proprietà di 10 locali beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica di oltre 180° sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità remarquabile delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare alle sue finestre triple, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa le prestazioni di questo bene d'eccezione.Situata in un ambiente calmo e verde, questa rara proprietà combina prestazioni di standing, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUTIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e spazi esterni 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di archiviazione ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di archiviazione • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri sul livello del mare e a 10 minuti dalla città di Bulle, questa proprietà di 10 locali di lusso beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica eccezionale di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità notevole delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare ai suoi vetri tripli, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa i servizi di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verde, questa rara proprietà combina dotazioni di lusso, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUTIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e spazi esterni 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di stoccaggio ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di stoccaggio • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Appartamento familiare all'ultimo piano con vista sulle Prealpi

Posizione tranquilla, a due passi dalla piscina di Bulle, in un quartiere residenziale lungo il fiume Trême. Situata al 3° e ultimo piano di un PPE ben mantenuto con ascensore, questo appartamento offre 115 m² di spazio abitabile con un balcone di 14m² orientato a sud e con vista imprenabile sulle Prealpi friburghesi e sul Moléson. La distribuzione delle stanze ottimizza lo spazio di vita a ovest e l'area notturna a est, come segue: • ingresso con armadi e guardaroba integrati • ampio soggiorno con salotto e zona pranzo dotata di spot orientabili • cucina aperta con bar e spazio di stoccaggio integrati • balcone coperto con presa impermeabile e illuminazione LED • 3 camere da letto, di cui una con bagno e WC en-suite • bagno con doccia e WC e collegamenti per lavatrice/asciugatrice • cantina elettrificata nel seminterrato con scaffali di stoccaggio • un posto auto interno per Fr. 30'000.- • un posto auto esterno per Fr. 10'000.- Le aperture esterne portano luce naturale abbondante e prolungano lo spazio di vita verso un balcone coperto, sfruttando così la verde area circostante e il panorama.Con la sua posizione dominante all'interno di un PPE recente e familiare, questa proprietà sedurrà con la sua tranquillità all'ultimo piano e la sua superficie generosa, beneficiando del quadro paesaggistico gruyeriano tanto ambito nella regione.Fascicolo completo disponibile su richiesta, disponibilità immediata o come concordato.

Appartamento di 3,5 locali in PPE

Ehi, lo sai? Acor immobiliare ti propone questo superbo appartamento di 3,5 locali in PPE in vendita, ideale a Botterens, in un ambiente privilegiato che offre calma e qualità della vita.Particolarmente curato e perfettamente mantenuto, questo immobile seduce per la sua atmosfera calda, i suoi spazi armoniosi e la sua bella luminosità. Il suo ambiente pacifico, così come la sua vista libera sul Moléson, gli conferiscono un fascino tutto particolare.L'appartamento costituisce una bella opportunità per coloro che cercano un immobile che combini comfort, serenità e ambiente di vita privilegiato, nel cuore della regione friburghese.2 posti auto, di cui 1 coperto, oltre a una cantina completano questo immobileUn'immobile pieno di charme, da scoprire senza indugio.

PENTHOUSE D'ECCEZIONE DI 7,5 LOCALI IN DUPLEX - Tra cielo e terra? Vista panoramica a 360 nel cuore di Bulle

Una proprietà rara che domina la città e i paesaggi gruériens A Bulle, in una posizione privilegiata che combina la vicinanza immediata al centro città, l'accessibilità eccellente e una vista panoramica eccezionale, scopri questo notevole penthouse di 7,5 locali in duplex, una vera proprietà tra cielo e terra che offre una vista spettacolare a 360 gradi sulla città, le Prealpi friburghesi e i paesaggi circostanti. Costruito nel 2014, questo immobile di alto livello si distingue per i suoi volumi generosi, la luminosità notevole, la qualità dei suoi equipaggiamenti e la cura apportata ai suoi numerosi aménagements. La sua posizione dominante gli conferisce una sensazione di apertura e di libertà particolarmente apprezzabile, mentre offre un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti a piedi dal cuore di Bulle. Progettato come una vera abitazione individuale sui tetti, questo penthouse beneficia, tra l'altro, di un ascensore con accesso privato ai due livelli, di ampi spazi esterni, di un giardino d'inverno, di una suite parentale eccezionale, nonché di numerose dépendances che completano armoniosamente la proprietà. UNA SITUAZIONE PARTICOLARMENTE RICHIESTA La posizione è uno degli asset più importanti di questa proprietà! La proprietà si trova vicino alle principali infrastrutture scolastiche e di formazione di Bulle: scuole, collegi, ciclo di orientamento e scuola professionale sono facilmente accessibili. Una situazione particolarmente apprezzabile per una famiglia che desidera godere di una vita quotidiana pratica, mentre beneficia di un ambiente residenziale piacevole. Il centro città di Bulle e la stazione sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di accedere facilmente a negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e numerose infrastrutture della capitale gruérienne. L'ingresso dell'autostrada A12 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti in direzione di Friburgo, Berna, Losanna o Vevey. Questa posizione consente di combinare armoniosamente la vita urbana, la mobilità, la vicinanza alle scuole e la qualità della vita. IL PIANO SUPERIORE? LA PARTIE JOUR Appena si arriva, la proprietà rivela il suo carattere esclusivo grazie all'ascensore con accesso privato, che consente di arrivare direttamente nel cuore dell'alloggio. L'ingresso e il suo disimpegno offrono un ingresso elegante e funzionale. Un armadio integrato consente di disporre di uno spazio di stoccaggio pratico direttamente all'ingresso. Un soggiorno aperto sull'orizzonte Il cuore del penthouse è costituito da un ampio soggiorno inondato di luce naturale, sublimato da una imponente vetrata d'angolo. Questa apertura generosa cancella i confini tra interno ed esterno e consente allo sguardo di prolungarsi naturalmente verso la terrazza e il panorama circostante. La posizione dominante del penthouse gli conferisce una vera sensazione di evasione e offre prospettive notevoli su Bulle e i rilievi circostanti. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questa parte dell'alloggio. Cucina e zona pranzo La parte jour accoglie una cucina elegante e completamente attrezzata, progettata per offrire comfort, funzionalità e estetica nella vita quotidiana. Un economato indipendente, dotato di scaffalature di stoccaggio e di un frigorifero supplementare e di un forno a microonde, completa giudiziosamente la cucina e offre una capacità di stoccaggio particolarmente apprezzabile. Nel suo prolungamento, la zona pranzo costituisce un luogo conviviale e luminoso, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana o ricevere famiglia e amici. Giardino d'inverno La zona pranzo ha accesso diretto a un piacevole giardino d'inverno non riscaldato, dotato di pareti scorrevoli. Come vera prosecuzione degli spazi interni, consente di godere appieno della luce e del panorama, mentre si beneficia di uno spazio protetto. L'apertura delle pareti scorrevoli consente, nella bella stagione, di creare una transizione naturale tra interno ed esterno. Una terrazza panoramica eccezionale La proprietà beneficia di una generosa terrazza panoramica disposta su due lati, che offre diverse orientazioni e prospettive notevoli sul paesaggio. Progettata come un vero spazio di vita all'aperto, è dotata di vasi integrati e dispone anche di un locale di stoccaggio, nonché di un lavabo esterno, che sono attrezzature particolarmente pratiche per la manutenzione e la disposizione della terrazza. Un tendone elettrico esterno consente di modulare gradevolmente l'irraggiamento solare. La terrazza diventa così un vero e proprio spazio aggiuntivo durante la bella stagione: un luogo privilegiato per ricevere, condividere un pasto o semplicemente contemplare il panorama. IL PIANO INFERIORE? LA PARTIE NUIT Il piano inferiore, principalmente dedicato agli spazi privati, è accessibile sia dall'interno del duplex che direttamente dall'ascensore privato. Un disimpegno e il suo disimpegno distribuiscono armoniosamente le diverse camere da letto e i locali di servizio. Una suite parentale di 41,50 m² Come vero spazio privato all'interno della proprietà, la suite parentale sviluppa una superficie generosa di circa 41,50 m². È composta da una camera da letto piacevole, da un magnifico armadio completamente attrezzato e da un ampio bagno privato. Quest'ultimo è dotato di due lavabi, un water, una vasca da bagno e una grande doccia all'italiana. Le dimensioni generose di questa suite e la qualità dei suoi aménagements la rendono un vero spazio di relax, che offre comfort e intimità. Quattro camere da letto supplementari La parte nuit accoglie anche quattro camere da letto supplementari, che possono essere ammobiliate secondo le esigenze come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. Una di esse beneficia di una cucina attrezzata e di un accesso diretto a un balcone d'angolo notevole di circa 29 m². Questa configurazione particolare offre molteplici possibilità di utilizzo e costituisce un vero e proprio asset aggiuntivo per una grande famiglia, per ricevere parenti stretti o disporre di uno spazio che beneficia di una certa indipendenza. Un disimpegno con armadio integrato offre possibilità di stoccaggio supplementari. Bagno e lavanderia Un secondo bagno serve le camere da letto supplementari e comprende una doccia, un water e un lavabo. Un locale lavanderia indipendente è previsto, dotato di lavatrici e di un'asciugatrice, nonché di un essiccatore. CONFORT E ATTREZZATURE Il penthouse beneficia di un livello di attrezzature particolarmente completo, progettato per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a distanza via thermoréseau, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. I contatori individuali consentono una gestione precisa dei consumi. Tra le varie attrezzature e specificità della proprietà figurano, in particolare: - ascensore con accesso privato ai due livelli - tende elettriche - tendone elettrico esterno - sistema di allarme - citofono - interruttori luminosi in tutta l'appartamento - spot a incasso - numerosi spazi di stoccaggio integrati - riscaldamento a pavimento - contatori individuali Tutto ciò contribuisce a creare un appartamento luminoso, confortevole e di alto livello, particolarmente piacevole da abitare nella vita quotidiana. DEPENDEZE E POSTI AUTO Le dépendance sono un altro asset importante di questa proprietà e offrono superfici particolarmente generose. Cantina Una cantina privata (n. 12) di circa 16 m², dotata di scaffalature, offre un importante volume di stoccaggio. Cantina del vino Gli appassionati di vino apprezzeranno anche la presenza di una cantina del vino di circa 7,55 m², dotata di rastrelliere per bottiglie. La stanza offre inoltre la possibilità di installare un sistema di controllo climatico, per ottimizzare le condizioni di conservazione dei vini secondo le esigenze del futuro proprietario. Garage doppio La proprietà dispone di un garage doppio di circa 34,70 m², che è particolarmente confortevole e funzionale. Beneficia, tra l'altro, di: - porta automatica - prese elettriche - lavabo - pavimento completamente piastrellato - accesso diretto all'interno dell'edificio Questo collegamento diretto tra il garage e l'edificio è un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana, soprattutto durante i mesi invernali. Posti auto esterni Due posti auto esterni (n. 121 e 122), situati davanti al garage, completano le possibilità di parcheggio della proprietà. Nel complesso, l'immobile consente così di disporre agevolmente di quattro posti auto, di cui due all'interno del garage doppio, in aggiunta al prezzo di vendita di 100'000 CHF.

Appartamento con terrazza d'eccezione ? Un'alleanza perfetta tra eleganza, panorama e qualità della vita

Nel cuore di un ambiente naturale di rara bellezza, nel pittoresco villaggio di Botterens, scopri un appartamento terrazza d'eccezione dove l'architettura contemporanea incontra un modo di vivere risolutamente orientato verso il comfort, la luce e la serenità.Questo superbo appartamento di 4,5 locali è stato intelligentemente ripensato fin dalla sua costruzione in un ampio 3,5 locali, privilegiando spazi di vita generosi, una circolazione fluida e un comfort quotidiano ottimale.Costruito nel 2020, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli, la luminosità eccezionale, le prestazioni di alta gamma e la spettacolare terrazza che offre una vista panoramica imprenabile sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo contesto naturale d'eccezione e offrire una qualità della vita altrettanto elegante che confortevole.Ogni spazio è stato immaginato con cura per proporre un ambiente di vita armonioso, dove ogni dettaglio partecipa al benessere quotidiano. Un indirizzo raro destinato a persone che cercano una casa d'eccezione in un ambiente privilegiato.Un ambiente di vita privilegiato tra lago, montagne e prossimità ai centri urbaniNascosto nel cuore della Gruyère, Botterens offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità residenziale e prossimità immediata ai principali centri economici della regione.Il villaggio beneficia di un ambiente pacifico dove la natura occupa un posto centrale, permettendo allo stesso tempo di raggiungere Broc e Bulle in pochi minuti.Come capitale economica della Gruyère, Bulle propone l'insieme delle infrastrutture indispensabili alla vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, centri medici, attività culturali, impianti sportivi e stazione CFF.La città di Friburgo è anch'essa rapidamente accessibile, offrendo una connessione ideale verso Berna, Losanna o Ginevra, beneficiando allo stesso tempo del suo ricco patrimonio storico, università e dinamismo economico.Questa posizione privilegiata consente così di godere appieno dei vantaggi di una vita in campagna senza rinunciare al comfort della città.Una regione dove la natura diventa un vero stile di vitaDall'appartamento, lo spettacolo offerto dai paesaggi è permanente.A pochi minuti di distanza, il Lago di Gruyère invita al bagno, al paddle, alla vela, alla pesca o semplicemente a magnifiche passeggiate lungo le sue rive.Gli amanti della natura apprezzeranno anche la prossimità immediata del Moléson, del Gibloux, delle Prealpi friburghesi e di numerose stazioni di montagna che permettono di praticare trekking, mountain bike, sci, ciaspole o parapendio a seconda della stagione.Vivere a Botterens significa scegliere una vita quotidiana dove ogni giorno può iniziare con un tramonto sulle montagne e terminare con una serata pacifica di fronte ai riflessi del lago.Un'architettura contemporanea pensata per il comfortFin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante e calda.Un ampio ingresso con armadi a muro integrati offre generosi spazi di stoccaggio e distribuisce armoniosamente le diverse stanze.Gli spazi aperti, le ampie finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera raffinata e intemporale.Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la magnifica sala da pranzo dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono naturalmente in uno spazio generoso bagnato di luce naturale.La cucina, interamente realizzata su misura, coniuga design contemporaneo, funzionalità e attrezzature di alta qualità. La sua posizione aperta favorisce gli scambi e fa di questo spazio il vero cuore della vita dell'appartamento.Adiacente al soggiorno, un economato particolarmente pratico consente di disporre di uno spazio di stoccaggio supplementare ideale per le provviste, gli elettrodomestici o lo stoccaggio quotidiano.Il soggiorno si apre ampiamente su una spettacolare terrazza di circa 45 m², vero e proprio prolungamento naturale dell'abitazione.Grazie alla sua orientamento ideale, questo spazio esterno diventa un vero e proprio spazio di vita durante gran parte dell'anno. I pasti con gli amici, le serate estive o i momenti di relax prendono qui una dimensione particolare, sublimati da una vista panoramica eccezionale sul Moléson, le Prealpi friburghesi e il Lago di Gruyère.Uno spazio notte concepito come un vero e proprio nidoLo spazio notte offre una separazione perfetta tra gli spazi di ricevimento e gli spazi privati.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di un proprio armadio oltre che di un magnifico bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC.Una seconda camera, luminosa e confortevole, potrà accogliere gli ospiti, un bambino o essere allestita come ufficio per il telelavoro.Un secondo bagno e una lavanderia privata completano questo superbo appartamento.Prestazioni tecniche all'altezza delle esigenze attualiL'appartamento beneficia di attrezzature moderne che offrono un elevato livello di comfort, privilegiando nel contempo le prestazioni energetiche.Tra i numerosi vantaggi tecnici, si segnalano in particolare:- Una pompa di calore geotermica che garantisce un consumo energetico controllato.- Un impianto di pannelli solari che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile.- Una fibra ottica che assicura una connessione internet ultra-performante.- Finestre dotate di zanzariere che consentono di godere appieno delle serate estive.- Una costruzione recente che risponde agli ultimi standard energetici.- Un sistema di free cooling che consente un raffreddamento naturale e economico dell'abitazione durante i periodi estivi.Tutto ciò garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, oltre a costi di esercizio particolarmente controllati.Una coproprietà curata e un comfort di vita quotidianoPensata per offrire un livello di vita irreprensibile, la palazzina beneficia di una gestione eccellente e di una manutenzione particolarmente curata degli spazi comuni.L'accesso è sicuro grazie a un sistema di videofonia che offre comfort e tranquillità.L'immobile è venduto con annessi particolarmente apprezzati:- Un caveau privato di circa 14 m² che consente uno stoccaggio generoso.- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in più, acquisto obbligatorio).- Un posto auto esterno (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio).Tutto ciò risponde perfettamente alle esigenze di una vita moderna, pratica e confortevole.Una regione dove si vive bene!Al di là della qualità eccezionale dell'alloggio, è l'intera ricchezza della Gruyère che si offre ai suoi futuri proprietari.I mercati regionali, le famose latterie, il Castello di Gruyère, i numerosi ristoranti gastronomici, gli eventi culturali e le molteplici attività sportive consentono di godere appieno di una regione viva, autentica e rinomata per la sua qualità della vita.Sia d'estate che d'inverno, la Gruyère offre un contesto di vita unico dove tradizioni, gastronomia e natura si incontrano armoniosamente.Informazioni complementari- Appartamento terrazza di 3,5 locali.- Superficie PPE: 148 m².- Costruzione: 2020.- Spese PPE: CHF 530.- al mese, incluse le spese di rinnovamento.- Caveau privato di circa 14 m².- Posto auto interno: CHF 30'000.- in più.- Posto auto esterno: CHF 15'000.- in più.Un'opportunità rara sul mercatoL'appartamento riunisce una posizione eccezionale, un'architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato, rappresentando un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare della Gruyère.Sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un luogo di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da questo bene unico e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Una scoperta che potrebbe segnare l'inizio del vostro prossimo amore per l'immobile.

Eccezionale appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino privato

Un appartamento in terrazza d'eccezione con giardino privato tra lago, montagne e foreste!Nel cuore del pittoresco villaggio di Botterens, in un ambiente naturale privilegiato che offre calma, intimità e panorami spettacolari, scopri questo magnifico appartamento in terrazza di alto standing. Un vero invito alla dolcezza della vita, questa rara proprietà combina con eleganza l'architettura contemporanea, servizi di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale.Costruito nel 2020, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e gli spazi esterni curatamente progettati. Con i suoi 152,50 m² di spazio abitabile, offre un comfort di vita piacevole.Una situazione privilegiata nel cuore della GruyèreBotterens beneficia di una posizione ideale per coloro che cercano la tranquillità di un villaggio autentico senza rinunciare ai vantaggi della città. Situata in un ambiente verde, la comunità offre un ambiente pacifico e sicuro, restando a soli 5 minuti da Broc e da tutte le sue comodità.Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza immediata del Lago di Gruyère, un vero e proprio terreno di svago che offre nuoto, paddle, pesca, navigazione e passeggiate lungo l'acqua. I sentieri per escursioni, i percorsi per mountain bike e le stazioni sciistiche della regione consentono di godere appieno delle ricchezze naturali della Gruyère durante le quattro stagioni.Spazi di vita progettati per il comfort e la convivialitàFin dall'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro su misura accoglie i visitatori in un'atmosfera elegante e calda. Un grande ripostiglio completa questo spazio e offre possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana.La zona notte è composta da tre camere generose, bagnate di luce naturale.La superba suite genitoriale di 30 m² dispone di ampi armadi integrati, di un bagno privato con doccia all'italiana, WC e lavabo, nonché di un accesso diretto al giardino, che offre un vero e proprio rifugio di tranquillità.Due altre camere dalle dimensioni confortevoli (14,50 m² e 12 m²) consentono di accogliere bambini, ospiti o spazio di lavoro secondo le esigenze di ciascuno.Un secondo bagno, perfettamente progettato, comprende una vasca da bagno, WC, lavabo e una unità di lavatrice e asciugatrice.Il cuore dell'appartamento si rivela attraverso uno spazioso spazio di vita aperto di oltre 61 m², luminoso e arioso. Le ampie finestre creano una continuità naturale tra interno ed esterno, offrendo uno spettacolo permanente sui paesaggi emblematici della Gruyère.La cucina moderna, completamente attrezzata, seduce con le sue linee pure, i numerosi spazi di stoccaggio e un'ergonomia perfettamente studiata. Aperta sulla zona pranzo e soggiorno, favorisce i momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e calda.Un ripostiglio adiacente completa ideale questo spazio e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, la grande terrazza di 36 m² e il giardino privato di 156 m² costituiscono vere e proprie estensioni dello spazio di vita. Queste strutture consentono di godere appieno delle belle giornate, organizzare pasti in famiglia o con gli amici e ammirare ogni sera i tramonti sul lago e le montagne circostanti.Servizi moderni e sostenibiliProgettato secondo standard elevati di comfort e efficienza energetica, questo appartamento beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione:- Riscaldamento a pompa di calore geotermico- Installazione di pannelli solari- Sistema domotico completo ABB free@home- Collegamento in fibra ottica- Finestre dotate di zanzariere- Ottima isolamento termico e acustico- Materiali e finiture di alta qualitàOgni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort ottimale, riducendo al contempo l'impronta energetica dell'edificio.Sicurezza, funzionalità e qualità della vitaL'edificio beneficia di una gestione rigorosa e di spazi comuni perfettamente mantenuti.Gli accessi sono sicuri grazie a un sistema di videofonia che assicura comfort e serenità nella vita quotidiana.La proprietà dispone anche di:- Un locale cantina privato di circa 14 m²- Un posto auto interno numero 24 con grande ripostiglio privato (CHF 25'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Un posto auto esterno numero 6 (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Un ambiente di vita unico tra autenticità e modernitàVivere a Botterens significa scegliere una qualità della vita eccezionale nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera romanda. Tra le rive del Lago di Gruyère, i paesaggi maestosi delle Prealpi, il patrimonio storico di Gruyères e le numerose attività di svago accessibili nelle vicinanze, ogni giorno offre le sue scoperte e momenti privilegiati.Sia come residenza principale che come pied-à-terre di prestigio, questo appartamento risponde alle aspettative di una clientela esigente alla ricerca di una proprietà rara, che combina comfort contemporaneo, natura preservata e posizione privilegiata.Raro sul mercato, questa proprietà incanterà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo dove comfort, eleganza e natura si incontrano armoniosamente.Una visita è sufficiente per cadere sotto il fascino di questo luogo d'eccezione!Non aspettate per contattarci per ricevere il dossier completo con tutte le informazioni.Una perla, è Murith!

Proprietà magnifica a 20 minuti da Vevey

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituata in un ambiente verde, questa residenza eccezionale combina l'autenticità di un chalet alpino, l'eleganza dell'architettura contemporanea e un livello di servizi raro per una proprietà di questo tipo. La vista è, di per sé, un privilegio. Da ogni livello della villa, lo sguardo abbraccia un panorama mozzafiato delle Prealpi friburghesi - uno spettacolo che cambia con le stagioni, che può essere contemplato dalle finestre del salotto, dalla terrazza in legno o dai balconi sospesi sopra i prati. • Ascensore privato • Piscina interna per nuoto a controcorrente • Garage con soffitto alto • Domotica • Campo da pétanque • Pannelli solari