Worblaufen - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Proprietà commerciale unica in posizione ideale – gastronomia, ospitalità e appartamenti di lusso

Proprietà unica del vecchio quartiere in posizione principale tra la stazione principale e la casa federale La proprietà in vendita si trova a Schauplatzgasse 22, nel cuore del vecchio quartiere di Berna. L'edificio combina la gastronomia, l'ospitalità, gli eventi e gli uffici, offrendo un potenziale di sviluppo attraente. I documenti esistenti mostrano una superficie totale di circa 731 m² nella proprietà. Al piano terra, c'è uno spazio bar e gastronomico di circa 110 m² per 200 invitati, con accesso diretto da Schauplatzgasse e visibilità elevata. La licenza di esercizio consente orari di apertura da giovedì a domenica mattina alle 03:30 (altrimenti fino alle 12:30). Al 1° piano, ci sono sale da pranzo spaziose, una cucina gastronomica professionale con connessioni al gas, nonché una terrazza sul tetto protetta (affittata dal vicino) di circa 80 m². Siamo attualmente in negoziazione con un nuovo inquilino per l'attività gastronomica. Un acquirente può quindi prendere in consegna la proprietà come proprietà di investimento con un operatore esterno. Alternativamente, un operatore può acquistare l'intera proprietà e continuare il concetto di esercizio esistente, compresa l'infrastruttura gastronomica esistente, o modificarla secondo le proprie esigenze (ad esempio, in spazio di vendita al dettaglio). Un progetto di costruzione e design per la creazione di appartamenti di lusso di alta qualità per soggiorni brevi è già disponibile per i piani superiori. Il concetto esistente prevede appartamenti al 2° e 3° piano, nonché un penthouse spazioso al 4° e 5° piano. La proprietà può essere acquistata con questo progetto e i documenti di pianificazione esistenti, compreso un contratto di locazione fisso con l'operatore o un modello di gestione, ma anche senza assumere il progetto. La realizzazione è soggetta alle approvazioni e chiarimenti ufficiali necessari. Il 2° piano ha una superficie di circa 100 m² e attualmente ospita tre studi di nuova costruzione, nonché aree gastronomiche secondarie con cucina fredda, ascensore merci e congelatore a piedi. Il 3° piano offre circa 98 m² di spazio largamente aperto e si presta come sala per seminari, eventi, riunioni, coworking o spazio di ospitalità. I piani 4° e 5° hanno insieme una superficie di circa 162 m² e possono attualmente essere utilizzati come uffici, studi, sale riunioni, amministrazione o spazi di progetto. Un accesso separato e un ascensore (affittato a lungo termine dal vicino) sono disponibili. L'infrastruttura gastronomica professionale comprende inoltre aree di raffreddamento, bevande e stoccaggio nel seminterrato, ascensori merci, aree di personale e tecniche, nonché altre aree di produzione e logistica. La proprietà si presta quindi sia agli investitori che agli operatori della gastronomia e dell'ospitalità che desiderano realizzare un concetto integrato di ristorante, bar, appartamenti arredati, eventi e altre utilizzazioni. Prezzo di vendita e documenti supplementari su richiesta. I piani di piano, i documenti di progetto e le informazioni dettagliate saranno messi a disposizione degli interessati qualificati.

Appartamento duplex/maisonette a Bern-Bümpliz / Appartamento in diritto di superficie

L'appartamentoL'ascensore vi porta al 12° piano, poche scale conducono al 13° - l'appartamento si estende su entrambi i piani e quindi si sente più come una piccola casa che come un appartamento a piano.Al piano superiore si trova il soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta: una stanza luminosa e connessa di circa 33 m² con parquet in quercia e una facciata vitrata rivolta a ovest. Dal balcone, la vista si estende sui tetti e gli alberi di Berna-Ovest fino alla campagna circostante. Sole di pomeriggio e sera fino alla fine della giornata. Allo stesso livello si trovano due camere, bagno e toilette separate.Il piano inferiore ospita un'altra camera nonché un rifugio con scaffalature e presa di corrente. La scala interna con la balaustra in legno e lo scaffale integrato è uno dei dettagli che danno a questo appartamento il suo carattere.Attrezzature– Parquet in quercia nelle stanze da vivere e nei corridoi– Cucina integrata del 2015 con lavastoviglie e forno, piano di cottura in vetroceramica nuovo del 2026– Bagno con vasca integrata e collegamento per lavatrice, toilette separata con lavabo– Balcone ovest con tenda da sole in stoffa verticale, finestre con tende a lama– Compartmento di cantina al 7° piano superiore– Posto auto n° 259 al 2° piano interrato, direttamente nella proprietà vicinaLa casaL'edificio alto H10 fa parte dell'insediamento Fellergut degli anni '70 e è classificato dalla conservazione del patrimonio come di valore architettonico. La proprietà comprende una lavanderia comune con asciugatoi, locale per biciclette, locale per contenitori, una terrazza sul tetto con cinque aree di riposo coperte e un salotto con sedili originali dell'epoca di costruzione su ogni piano.La proprietà è continuamente mantenuta. Il tetto piano, le facciate, gli ascensori e il sistema di riscaldamento sono stati rinnovati; attualmente, la rinnovazione dell'alimentazione di acqua e della preparazione di acqua calda nonché delle misure di protezione antincendio sono in corso, finanziate dal fondo di rinnovamento ben dotato della comunità.PosizioneBümpliz combina la vita urbana con molto verde. I negozi, le scuole, gli asili e i servizi sono situati nel quartiere, i tram, gli autobus e i treni suburbani vi portano al centro di Berna in pochi minuti. Tutto intorno: aree verdi, sentieri per passeggiate e impianti sportivi.CostiIl prezzo di vendita è di 470 000 CHF.Contratti di locazioneL'appartamento non è attualmente affittato.Diritto di superficieLa proprietà è in diritto di superficie della cooperativa Fambau. Il contratto di diritto di superficie dura fino al 31 dicembre 2071, e l'indennità di ritorno a casa è del 70% del valore all'epoca. Il canone del diritto di superficie è riscosso dall'amministrazione; non esiste una responsabilità solidale esplicita tra i proprietari di piano per questo.Informazioni ulterioriUna documentazione di vendita dettagliata è allegata all'annuncio.

Casa esclusiva con terrazza a Herrenschwanen, all'ultimo piano

Si prega di notare la documentazione PDF di questa proprietà.La superficie abitabile è stata calcolata includendo le terrazze eil giardino invernale al 50%.**********************************************************************************************************Il garage doppio costa 60'000 CHF e non è incluso nel prezzo. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.************************************************************************************************************

Ampio appartamento a galleria di 6,5 locali con camino e posto auto a Bäriswil

Scopri questo appartamento a galleria impressionante di 6,5 locali su 140 m² di spazio abitativo (superficie utile 197 m²) nel charmante Bäriswil. L'appartamento si estende su 2 piani di un edificio ben mantenuto del 1979. L'appartamento è stato parzialmente rinnovato nel 2018 e è immediatamente disponibile per occupazione. Prezzo di vendita dell'appartamento 824.000,00 + 1 EHP 25.000,00Punti salienti dell'appartamento: • Cucina moderna: Equipaggiata di alta qualità con piani di lavoro in granito, lavastoviglie integrato e fornelli in vetroceramica, forno, frigorifero, ecc. • Soggiorno accogliente: Con camino elegante, pavimento in legno e accesso diretto al grande balcone, studio adiacente al soggiorno • Grande balcone: con area di seduta e bella vista sulla zona verde e sui dintorni • Piccolo balcone: Con bella vista sulla zona verde e sui dintorni • Attrezzatura pratica: Bagno con lavatrice e asciugatrice • Posto auto: Per un parcheggio comodo e sicuro • Orto: Parte di orto L'appartamento impressiona con le sue stanze luminose con pavimenti in legno, muri bianchi e grandi finestre, nonché 2 balconi. Un bagno moderno con vasca idromassaggio sul piano della galleria, nonché un bagno con doccia e un bagno con torre di lavaggio, offrono comfort. La posizione tranquilla garantisce un soggiorno rilassante - è molto tranquillo sia di giorno che di notte. In estate, potete godere di molto sole.Posizione familiare: L'appartamento è adatto ai bambini e offre un ambiente ideale per le famiglie. La scuola Hubelweg è a 15 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Bäriswil Mätteli è a 3 minuti a piedi. Un giardino ben curato con diverse piante e fiori, nonché un'area di seduta, invita al relax.Questo appartamento a galleria unico combina il comfort moderno con la tranquillità rurale e offre uno spazio abitativo spazioso per gli inquilini esigenti. Perfetto per le famiglie o per coloro che cercano qualcosa di speciale.

Casa unifamiliare accogliente a Jegenstorf

Casa unifamiliare attraente a Jegenstorf – a solo circa 12 km da Berna. Il comune popolare convince per la sua alta qualità della vita, la buona infrastruttura e le connessioni di traffico ideali con i trasporti pubblici e in auto. Gli acquisti, i luoghi di lavoro e il tempo libero nel Mittelland bernese sono rapidamente accessibili.Al piano superiore, troverete tre stanze, un bagno e un ingresso luminoso con un lucernario. La cantina offre stanze secondarie polivalenti come una lavanderia, un laboratorio di hobby, un'officina, una cantina e un rifugio.Particolarmente degno di nota è la costruzione in legno visibile all'interno, che dà alla casa un'atmosfera di vita calda e caratteristica.La casa è preferibilmente affittata a una famiglia.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata. Basta contattarci semplicemente via modulo di contatto – ci piacerebbe anche presentarvi la proprietà di persona sul posto.Il contatto con gli agenti immobiliari non è desiderato.

Appartamento luminoso 5.5 locali con vista panoramica in posizione centrale a Berna

Situato al 7° piano, questo appartamento spazioso 5.5 locali vanta una vista panoramica. La pianta ben pensata è convincente in ogni aspetto: quattro locali offrono ampio spazio per tutta la famiglia e sono ideali per un soggiorno rilassato così come per il lavoro da casa.Tutti i locali hanno una bella vista sulla verde zona circostante e sull'ambiente. La zona living e la sala da pranzo aperte sulla cucina adiacente creano un'atmosfera di stanza piacevole. Il balcone con vetro con sole della sera prolunga lo spazio di vita e offre un'atmosfera calma e una vista attraente sul Gurten e sui tetti della città di Berna.L'appartamento dispone di due bagni (doccia/WC e vasca da bagno/WC), di un'area di ingresso spaziosa con armadio e di un ritiro supplementare spazioso con molto spazio di archiviazione.L'edificio alto con 23 piani e un totale di 93 appartamenti in condominio si trova nel popolare quartiere senza auto di Wittigkofen, in una posizione centrale, calma e verde a Berna.Una lavanderia comune e una stanza per biciclette sono a disposizione nel seminterrato. Un compartimento di cantina privato appartiene all'appartamento in condominio. Un posto auto nel garage è venduto insieme all'appartamento per CHF 30 000. L'appartamento è in una situazione di diritto di costruzione.Per ulteriori informazioni e un video della proprietà, visitate il nostro sito web: winzenried-immobilien.chSaremmo felici di mostrarvi questo appartamento luminoso 5.5 locali con vista panoramica in una posizione centrale nel quartiere di città di Wittigkofen. Ci auguriamo del vostro contatto. Winzenried Immobilien AG, 031 530 12 42

Ampio appartamento di 3.5 locali con terrazza di 30 m² a Muri-Gümligen

Benvenuti a Bellevuestrasse 19 a Gümligen. Questo spazioso appartamento di 3,5 locali convince con molto spazio di vita, una terrazza coperta, un concetto di stanza flessibile e una posizione molto ricercata vicino alla città di Berna. L'appartamento si trova in una casa di più famiglie ben tenuta con solo tre parti. L'ambiente di vita gestibile offre molta intimità e crea condizioni ideali per le coppie, i single o le persone che vogliono combinare confortevolmente vita e lavoro. Vivere con molto spazio e luce Il cuore dell'appartamento è costituito dal grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 52 m². La concezione aperta procura una sensazione di vita molto spaziosa e offre molto spazio per diversi concetti di vita e di arredamento. Le grandi superfici di finestre procurano molta luce del giorno e creano un'atmosfera accogliente. Il muro in pietra naturale distintivo conferisce al locale un carattere supplementare e forma un contrasto attraente con i mobili moderni. Terrazza coperta come spazio di vita esteso Un punto forte particolare è la terrazza coperta di circa 30 m². Essa estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto o una piantagione individuale. Qui potete passare ore rilassate, serate estive piacevoli e godervi la vista sul paesaggio – al riparo dalle intemperie e con un alto grado di intimità. Concetto di stanza flessibile con potenziale di sviluppo Oltre allo spazio di vita spazioso, l'appartamento dispone di due stanze. Queste sono ideali come camere da letto, uffici, camere degli ospiti o zone di lavoro e di ritiro combinate. Originariamente, l'appartamento è stato progettato come un appartamento di 4,5 locali. Regolando il piano attuale, una stanza supplementare può essere creata in principio. Ciò consente all'appartamento di essere adattato in modo flessibile a diverse situazioni di vita e bisogni. Due bagni offrono un comfort gradevole nella vita quotidiana. Stanze secondarie pratiche, una lavanderia privata e spazi di deposito e di cantina supplementari completano l'offerta di spazi spaziosi. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Posizione residenziale molto ricercata a Muri-Gümligen • A solo pochi minuti dalla città di Berna • Casa di più famiglie ben tenuta con solo tre parti • Appartamento di 3,5 locali spazioso in proprietà • Spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 52 m² • Terrazza coperta di circa 30 m² • Due bagni • Lavanderia privata • Stanza secondarie, spazi di deposito e di cantina pratici • Progettato originariamente come un appartamento di 4,5 locali • Opzioni di utilizzo flessibili per la vita e l'ufficio a casa • Buona connessione ai trasporti pubblici • Occasioni di shopping e scuole nelle vicinanze Proprietà immobiliare in diritto di superficie L'appartamento è venduto in diritto di superficie. La proprietà rimane così in proprietà del concedente del diritto di superficie. Un canone di diritto di superficie contrattualmente convenuto è pagato per l'utilizzo della proprietà. Saremmo felici di fornirvi tutte le informazioni sul contratto di diritto di superficie, la durata del contratto restante e le condizioni finanziarie in modo trasparente. Comunità residenziale molto ricercata vicino a Berna Muri vicino a Berna è da anni una delle comunità residenziali più popolari della regione. La combinazione di una posizione residenziale calma, di un'infrastruttura eccellente, di una carico fiscale attraente e di una vicinanza immediata con la città federale offre una alta qualità di vita. Convincti delle condizioni di spazio spazioso e delle possibilità diverse di questo appartamento speciale durante una visita personale. Ci rallegriamo del vostro contatto. Nota sulle immagini Alcune registrazioni sono state modificate con il supporto dell'IA per la protezione della privacy degli inquilini e virtualmente riarredate. Le rappresentazioni servono come esempi di arredamento. Dettagli individuali, mobili e sfumature di colore possono leggermente differire dallo stato reale. Le condizioni sul posto sono determinanti. Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg

Proprietà in appartamento in una casa familiare dignitosa BE Weissenbühl, in una posizione privilegiata: natura e ricreazione

La tua proprietà? Una proprietà di appartamento insolita su 2 piani – per uso residenziale o commerciale. Potrebbe essere utilizzato sia come spazio residenziale che come spazio commerciale. Quest'ultimo per le tue attività professionali, per la tua azienda, ad esempio uno studio. Offre anche un tocco di un appartamento loft geniale con stanze chiuse. La casa familiare elegante comprende unità di proprietà e spazi commerciali non disturbanti (studi, agenzie) situati in un quartiere molto tranquillo e ben curato di Weissenbühl, dove la vita professionale e privata può essere combinata in modo elegante. Un posto auto per il tuo veicolo è incluso nel prezzo. Inoltre, due posti auto supplementari sono riservati su richiesta. E un altro locale di deposito asciutto (riservato per l'affitto), adatto ad esempio per i file. Quote di proprietà di appartamento sono su due piani e dispongono di fibra ottica Seminterrato con grandi finestre / piano terra con grandi finestre / posto auto Posizione e collegamento al traffico Trasporto: Il quartiere ha la sua stazione ferroviaria Bern Weissenbühl e è ben collegato ai trasporti pubblici. O con il tram numero 9 dalla stazione principale di Berna, fino alla fermata "Wander" (4a fermata), poi a piedi circa 2 minuti. O con il tram numero 3 dalla stazione principale di Berna, fino alla fermata finale "Weissenbühl", poi a piedi 1 minuto. O dalla stazione principale di Berna a piedi, via Hirschengraben, Monbijou, Sulgenau: una passeggiata di 15 minuti (veloce) a 25 minuti (rilassata). In auto: O l'uscita autostradale "Köniz", poi sempre dritto verso "Belp" o l'uscita autostradale "Ostring", poi seguire le indicazioni verso "Friburgo" Nel quartiere (zona blu, carta di parcheggio per residenti) ci sono spazi di parcheggio pubblici sufficienti. Eigerplatz 5 minuti (a piedi) // Köniz-Liebefeld, Blep in 5 minuti in auto. Sviluppo e utilizzo attuali La casa familiare con garage è stata costruita nel 1996 in costruzione solida. La proprietà Rosenweg 25 è situata in un quartiere residenziale urbano eppure tranquillo con una buona illuminazione. Mattenhof-Weissenbühl è uno dei sei distretti della città di Berna. La proprietà è principalmente utilizzata a fini residenziali, in parte anche a fini commerciali. La proprietà Rosenweg 25 comprende i numeri di casa 25A, 25B e 25C. La proprietà comprende un seminterrato, un piano terra, due piani superiori e un tetto. L'accesso verticale avviene attraverso una scala aperta e un ascensore per passeggeri. L'accesso è caratterizzato dal pozzo di luce centrale. Dal 1° piano superiore, le unità di piano sono principalmente attrezzate per un uso residenziale. C'è ancora molto da dire, venite a trovarci se siete interessati, siamo felici di essere qui per voi. Organizza un appuntamento di visita oggi e dai un'occhiata alla proprietà interessante / STOWE che offriamo sul posto. Cordiali saluti, Treuhand Traidl