Comprare e affittare immobili a Muri bei Bern: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Muri bei Bern?
Muri bei Bern si trova nel canton Kanton Bern. Muri bei Bern è conosciuta come comune residenziale benestante ai margini di Berna, con una forte reputazione per le case unifamiliari, le strade tranquille e un contesto suburbano curato. Attira acquirenti che desiderano restare vicini alla città federale vivendo però in un ambiente più verde e meno denso.
Com'è il mercato immobiliare a Muri bei Bern?
Il mercato immobiliare di Muri bei Bern è in genere caratterizzato da offerta limitata, forte domanda da parte di proprietari-occupanti e una preferenza per case spaziose in una posizione suburbana molto ambita.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 975 000 CHF
- Questo è 19,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 742 500 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 349 200 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 740 000 CHF
- Questo è 38 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 405 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 469 070 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 890 CHF
- Questo è 14,5 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 580 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 270 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Muri bei Bern ha un'aliquota fiscale generale del 13,42 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Kanton Bern e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 17,83 %
- Coppia sposata senza figli: 12,92 %
- Coppia con figli: 9,2 %
- Pensionato sposato: 17,04 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 080 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 28 245 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 33 405 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 865 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 080 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,89 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 6 958
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 228 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 13 712, con una quota di stranieri del 19,08 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 114 070 CHF. Questo è 39,3 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,85 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 22 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 22 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Muri bei Bern?
La vita quotidiana a Muri bei Bern è orientata ad uno stile di vita residenziale tranquillo, con servizi locali, impianti sportivi e facile accesso agli spazi verdi lungo l’Aare. Gli abitanti beneficiano della vicinanza a Berna per cultura, ristoranti e negozi, pur mantenendo un ritmo di vita più rilassato.
Quali stili di vita si adattano a Muri bei Bern?
Muri bei Bern è adatta a famiglie, professionisti affermati e acquirenti che cercano una qualità di vita suburbana di livello elevato con buona privacy. Attrae anche chi apprezza le case unifamiliari, un ambiente tranquillo e un accesso semplice a Berna per lavoro o tempo libero.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.