7 risultati - Immobili in vendita: Gümligen

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6 locali150m²CHF 1'980'000.–
Mittelstrasse 1, 3073 Gümligen

Casa con ampi dintorni situata al centro

Descrizione dell'oggetto - Casa semidetached 6 locali Questa casa semidetached unica e spaziosa di 6 locali è situata in un quartiere di case individuali ben mantenuto, in una strada tranquilla. Grazie alla proprietà spaziosa e alla grande parte della casa, la proprietà offre molto spazio per tutta la famiglia.L'autostrada vicina si trova dall'altra parte e è protetta da uno schermo antirumore.Negli ultimi anni, la proprietà è stata continuamente rinnovata e modernizzata. Tra le altre cose, le finestre sono state sostituite, la cucina è stata rinnovata e un sistema di riscaldamento a gas è stato installato. Ciò presenta la casa in uno stato ben mantenuto e continuamente mantenuto.Piano terra:Area di ingressoLocaleBagno con doccia, WC e lavaboCucina modernaCortile anteriore con scalaSoggiorno luminoso con accesso diretto alla zona di relaxPiano superiore:Cortile anteriore con scalaCamera da letto dei genitori con accesso diretto al balconeLocale I con porta-finestra sul balconeBagno con vasca da bagno, WC e lavaboLocale II con porta-finestra sul balconeLocale IIISeminterrato:Cortile anteriore con scalaLavanderia con accesso esterno separatoCamera di riscaldamento con riscaldamento a gasLocale di svago spaziosoRifugioSpazio esterno:Un posteggio coperto per auto offre spazio per un veicolo. Inoltre, un altro capanno è disponibile, che è ideale per le motociclette, le biciclette o gli attrezzi da giardino.Questa casa semidetached attraente convince con un piano ben pensato, condizioni di spazio spazioso e un ambiente di vita familiare.L'ambiente progettato con cura, con cespugli e alberi ben mantenuti, crea un'atmosfera idilliaca e assicura allo stesso tempo un livello elevato di privacy e discrezione. Qui potete godere di un soggiorno tranquillo in un ambiente piacevole e verde.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali121m²CHF 1'550'000.–
Tannackerstrasse 47, 3073 Gümligen

La tua nuova casa a Gümligen

Un giardino da sogno, un quartiere di case unifamiliari tranquillo, e una casa ristrutturata con amore per una coppia moderna o una piccola famiglia. Questo è ciò che vi aspetta al 47, Tannackerstrasse (zona 30 / servizio di navetta) a Gümligen.La posizione: un sogno! Luce solare ottimale, assolutamente tranquilla, eppure il centro del villaggio è a pochi minuti a piedi, accessibile in tutta sicurezza.La proprietàSpazio, luce, forme e materiali per il benessere. Al piano terra, ci sono due stanze spaziose, una bella cucina, un bagno per gli ospiti e un'area di ingresso pratica. Dal salotto, si può accedere al meraviglioso giardino invernale tramite una breve scala, che può essere riscaldato e raffreddato - una stanza particolarmente bella!Grazie alle numerose aperture, il passaggio dal giardino invernale al giardino è fluido. Il bello stagno, che esala calma e serenità, è anch'esso fluido. Il giardino, poco mantenuto ma meravigliosamente progettato, vi delizierà!Al piano superiore, c'è la camera da letto e il bagno spazioso e moderno con una grande doccia, una vasca da bagno pratica, un Closomat e molto spazio e posto per riporre le cose.La cantina è composta da tre stanze polivalenti. Una stanza ha un accesso diretto al giardino.C'è anche abbastanza posto per i veicoli in questa proprietà eccezionale: due garage con un'area di ingresso adiacente (per due veicoli supplementari) fanno parte dell'offerta.L'intera proprietà è stata mantenuta e ristrutturata dai proprietari attuali con molto amore e attenzione ai dettagli. Si presenta in un ottimo stato generale.Non perdete questa occasione. Il signor Howald si rallegra del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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Ronald Schütz

Ronald Schütz

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Ronald Schütz

Ronald Schütz

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +4
4.5 locali120m²CHF 870'000.–
3073 Gümligen

Architettura unica, molta luce & enorme stanza hobby

Vivere nel verde - Urbano eppure tranquillo Nel comune molto richiesto di Muri vicino a Berna, questo appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di 120m² e una qualità della vita eccezionale vi aspetta. La proprietà del 1991 è in condizioni molto ben mantenute e si presenta come assolutamente abitabile e ben integra. Un valore aggiunto particolare per il futuro è l'installazione già in funzione di un sistema fotovoltaico, che assicura un'efficienza energetica sostenibile.L'appartamento convince con la sua luminosità, il suo piano ben pensato e il sentimento di vita piacevole. Il balcone soleggiato invita a ore rilassate all'aperto e offre una vista magnifica sul verde. Il quartiere tranquillo e piacevole assicura un clima di vita armonioso e sottolinea il alto livello di comfort di questa proprietà.Un valore di rarità particolare è l'offerta di locali al di fuori dell'appartamento. Questo oggetto comprende una sala hobby di 26,5m², ideale per gli hobby o come ufficio a casa, una lavanderia privata di 12,5m² e un seminterrato di 17m² per uno spazio di stoccaggio supplementare. I vostri veicoli sono anche molto ben curati: un carport con uno spazio di stoccaggio integrato e un posto auto privato direttamente davanti alla casa possono essere acquistati. Per gli ospiti, ci sono anche posti auto per visitatori sufficienti.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Proprietà molto ben mantenuta • Sistema fotovoltaico per un'efficienza energetica sostenibile • Balcone soleggiato con vista sul verde • Atmosfera di vita luminosa e amichevole • Lavanderia privata (12,5m²) • Seminterrato (17m²) • Posti auto per visitatori disponibili • Quartiere piacevole e tranquillo • 1x posto auto esterno a 15 000 CHF escl. • 1x carport a 25 000 CHF escl. • 1x sala hobby (26,5m²) - ideale per gli hobby o l'ufficio a casa a 40 000 CHF escl. Questo appartamento combina comfort, funzionalità e valore di rarità in modo ideale. Lasciatevi convincere dall'atmosfera particolare e dalle diverse possibilità di questa proprietà sul posto e organizzate una visita oggi. Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +4
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Prezzo su richiesta
Dorfstrasse 87, 3073 Gümligen

Maestosa casa di campagna nel vecchio centro del villaggio di Gümligen

La proprietà situata in Dorfstrasse 87 è una maestosa casa di campagna classificata del 1823 con un potenziale di sviluppo polivalente.La proprietà comprende attualmente due unità abitative esistenti e un edificio agricolo spazioso con stalla e fienile. Sulla base di un progetto di ristrutturazione approvato, è possibile installare un massimo di quattro nuove unità abitative nel volume di edificio esistente. Sono concepibili aggiustamenti individuali, orientati all'utente, del progetto di ristrutturazione.La casa di campagna fa parte dell'insieme della costruzione "Im Obstgarten", che, oltre alla curata ulteriore sviluppo della casa di campagna, comprende anche due nuovi edifici con tre unità abitative ciascuno, armoniosamente integrati nel frutteto esistente. Un garage di parcheggio comune con 20 posti auto servirà tutti gli edifici in futuro.La casa di campagna ha spazi esterni attraenti e polivalenti, come aree di riposo, terrazze, prati, nonché giardini e spazi di piantagione.La casa di campagna può essere acquistata con un progetto di ristrutturazione completo o parziale(impegno architettonico).Questa è un'occasione attraente per le persone che apprezzano la sostanza di edifici storici e che vogliono realizzare il loro sogno di un ambiente di vita progettato individualmente in un luogo meraviglioso.CONTATTACI per una consultazione iniziale non impegnativa. Siamo lieti della tua richiesta!

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Comprare e affittare immobili a Muri bei Bern: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Muri bei Bern?

Muri bei Bern si trova nel canton Kanton Bern. Muri bei Bern è conosciuta come comune residenziale benestante ai margini di Berna, con una forte reputazione per le case unifamiliari, le strade tranquille e un contesto suburbano curato. Attira acquirenti che desiderano restare vicini alla città federale vivendo però in un ambiente più verde e meno denso.

Com'è il mercato immobiliare a Muri bei Bern?

Il mercato immobiliare di Muri bei Bern è in genere caratterizzato da offerta limitata, forte domanda da parte di proprietari-occupanti e una preferenza per case spaziose in una posizione suburbana molto ambita.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 975 000 CHF
    • Questo è 19,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 742 500 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 349 200 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 740 000 CHF
    • Questo è 38 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 405 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 469 070 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 890 CHF
    • Questo è 14,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 580 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 270 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Muri bei Bern ha un'aliquota fiscale generale del 13,42 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Kanton Bern e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 17,83 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,92 %
    • Coppia con figli: 9,2 %
    • Pensionato sposato: 17,04 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 080 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 28 245 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 33 405 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 865 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 080 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,89 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 6 958
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 228 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 13 712, con una quota di stranieri del 19,08 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 114 070 CHF. Questo è 39,3 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,85 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 22 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 22 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Muri bei Bern?

La vita quotidiana a Muri bei Bern è orientata ad uno stile di vita residenziale tranquillo, con servizi locali, impianti sportivi e facile accesso agli spazi verdi lungo l’Aare. Gli abitanti beneficiano della vicinanza a Berna per cultura, ristoranti e negozi, pur mantenendo un ritmo di vita più rilassato.

Quali stili di vita si adattano a Muri bei Bern?

Muri bei Bern è adatta a famiglie, professionisti affermati e acquirenti che cercano una qualità di vita suburbana di livello elevato con buona privacy. Attrae anche chi apprezza le case unifamiliari, un ambiente tranquillo e un accesso semplice a Berna per lavoro o tempo libero.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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