Gümligen
Gümligen
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse
Highlight régional à Bern-Mittelland
Sponsorisé
6.5 Pièces, 165m²
CHF 850'000.–
Höhe 8, 3312 Fraubrunnen

Erdgeschosswohnung mit Hausgefühl in Fraubrunnen

Nicolas Riesen

Nicolas Riesen

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8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gümligen

Tanja Schmidt

Tanja Schmidt

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Tanja Schmidt

Tanja Schmidt

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
4.5 pièces, 120m², CHF 870'000.–
Top
3073 Gümligen

Architecture unique, beaucoup de lumière & énorme salle de loisirs

Habiter dans le vert - Urbain et pourtant calme Dans la commune très attrayante et avantageuse sur le plan fiscal de Muri près de Berne, cet appartement élégant de 4,5 pièces avec une surface habitable spacieuse de 120 m² et une qualité de vie très élevée vous attend. La propriété de 1991 est en excellent état, très bien entretenue et présente immédiatement. Une valeur ajoutée particulière pour l'avenir est l'installation déjà installée de panneaux photovoltaïques, qui assure une efficacité énergétique durable.L'appartement convainc par sa luminosité, son plan d'étage bien pensé et son agréable sentiment de vie. Le balcon ensoleillé invite à des heures détendues à l'extérieur et offre une vue magnifique sur le vert. Le quartier calme et agréable assure un climat de vie harmonieux et souligne le haut confort de vie de cette propriété.Une valeur de rareté particulière est l'offre d'espace à l'extérieur de l'appartement. Cet objet comprend une salle de loisirs de 26,5 m², idéale pour les loisirs ou comme bureau à domicile, une cuisine de buanderie privée de 12,5 m² et un cellier de 17 m² pour un espace de stockage supplémentaire. Vos véhicules sont également très bien pris en charge : un espace de parking privé directement devant la maison est inclus. Un carport avec un local de stockage intégré peut être acheté en plus. Pour les invités, il y a également des places de parking pour visiteurs suffisantes.Cette propriété offre les points forts suivants : • Propriété très bien entretenue • Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique durable • Balcon ensoleillé avec vue sur le vert • Atmosphère de vie lumineuse et amicale • Cuisine de buanderie privée (12,5 m²) • Cellier (17 m²) • Places de parking pour visiteurs disponibles • Quartier agréable et calme • 1 x salle de loisirs (26,5 m²) - idéale pour les loisirs ou le bureau à domicile • 1 x espace de parking extérieur inclus • 1 x carport avec local de stockage intégré à 25 000 CHF excl. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et valeur de rareté de manière idéale. Laissez-vous convaincre par l'atmosphère particulière et les diverses possibilités de cette propriété sur place et réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui. Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
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  • Balcon / Terrasse
  • Sèche-linge
  • Machine à laver
4.5 pièces, 100m², CHF 725'000.–
Top
3073 Gümligen

APPARTEMENT CONFORTABLE AVEC JARDIN ET BELLE TERRASSE

Bienvenue dans ce confortable appartement avec jardin de 4,5 pièces situé dans la commune idyllique de Gümligen. Cet appartement, construit en 1970, vous offre un confort de vie sur 100 m². L’équipement comprend un système de chauffage au gaz, une et un sèche-linge, ainsi qu’une place de parking couverte très pratique. Le balcon invite à se détendre et offre une belle vue sur le jardin bien entretenu. Gümligen offre un mélange harmonieux entre la tranquillité rurale et la proximité urbaine. Les environs séduisent par une multitude d’activités de loisirs et une excellente desserte par les transports en commun. Cet appartement est parfait pour tous ceux qui souhaitent vie dans une commune charmante et bien desservie.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

  • Balcon / Terrasse
  • Sèche-linge
  • Machine à laver
Melanie Künti

Melanie Künti

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Melanie Künti

Melanie Künti

4.5 pièces, 109m², CHF 1'040'000.–
Feldstrasse 7, 3073 Gümligen

Maison unifamiliale de 4,5 pièces construite sur un côté avec espace environnant

Cette charmante maison unifamiliale de 4,5 pièces avec une surface habitable de 111 m² offre l'opportunité idéale de réaliser vos propres rêves de vie. Points forts en un coup d'œil : Emplacement résidentiel attractif à Gümligen Propriété nécessitant une rénovation avec un grand potentiel Espace environnant spacieux avec diverses possibilités d'utilisation Conception individuelle selon vos propres besoins possible Un plus spécial est l'espace extérieur spacieux. Que ce soit un jardin bien entretenu, un espace de jeux pour les enfants, un coin salon confortable ou un oasis de bien-être personnel - la propriété offre beaucoup d'espace pour mettre en œuvre vos idées et concevoir l'espace extérieur selon vos souhaits. Cette propriété s'adresse à tous ceux qui reconnaissent le potentiel d'une propriété et veulent créer un foyer avec du caractère. Profitez de la chance de réaliser votre vision de vie dans un emplacement très demandé à Gümligen. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite individuel. Avez-vous vous-même une propriété à vendre ? Grâce à notre expérience dans les ventes, nous sommes VOTRE partenaire idéal. Contactez-nous pour un premier échange d'expériences sans engagement ! Tel. 031 954 12 12.

Durée du trajet
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6 pièces, 150m², CHF 1'980'000.–
Mittelstrasse 1, 3073 Gümligen

Dernière chance ! Maison avec grand terrain située au centre

Description de l'objet - Maison mitoyenne 6 pièces Cette maison mitoyenne unique et spacieuse de 6 pièces est située dans un quartier de maisons individuelles bien entretenu, sur une rue calme. Grâce à la propriété spacieuse et à la grande partie de la maison, la propriété offre beaucoup d'espace pour toute la famille.L'autoroute voisine se trouve de l'autre côté et est protégée par un écran antibruit.Ces dernières années, la propriété a été continuellement rénovée et modernisée. Entre autres choses, les fenêtres ont été remplacées, la cuisine a été renouvelée et un système de chauffage au gaz a été installé. Cela signifie que la maison est en bon état et continuellement entretenue.Réz-de-chaussée:Espace d'entréePièceSalle de bain avec douche, toilettes et lavaboCuisine moderneCour avant avec escalierSalon lumineux avec accès direct à la zone de détenteÉtage supérieur:Cour avant avec escalierChambre parentale avec accès direct au balconPièce I avec porte-fenêtre sur le balconSalle de bain avec baignoire, toilettes et lavaboPièce II avec porte-fenêtre sur le balconPièce IIISous-sol:Cour avant avec escalierBuanderie avec accès extérieur séparéChaufferie avec chauffage au gazPièce de loisirs spacieuseAbriEspace extérieur:Un carport couvert offre de l'espace pour un véhicule. De plus, un autre appentis est disponible, qui convient idéalement pour les motos, les vélos ou les équipements de jardin.Cette maison mitoyenne attractive convainc par son plan d'étage bien pensé, ses proportions de pièces spacieuses et son environnement de vie familial.L'environnement soigneusement conçu avec des buissons et des arbres bien entretenus crée une atmosphère idyllique et assure en même temps un niveau élevé de confidentialité et de discrétion. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement de vie calme dans un cadre agréable et verdoyant.

Durée du trajet
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4.5 pièces, 89m², CHF 745'000.–
3073 Muri bei Bern

Maisonette de rêve sur deux niveaux: Rénovée avec chauffage par le sol, balcons et place de parking intérieure

Dans la commune très demandée et avantageuse sur le plan fiscal de Muri, près de Berne, cette appartement-maisonnette de style attend. Le bien s'étend sur deux étages lumineux et allie une architecture réfléchie à une qualité de vie élevée - idéal pour les familles ou les couples qui apprécient un logement calme près de la ville de Berne.Le vaste espace de vie impressionne par son design chaleureux et intemporel et est chauffé par un système de chauffage par le sol confortable. Trois chambres à coucher accueillantes et une salle de bain offrent beaucoup d'intimité et de retrait sur les deux niveaux. Le bâtiment a été bien entretenu et se présente dans un état soigné. Deux balcons invitent à se détendre à l'extérieur. Un stationnement confortable est assuré grâce aux places de parking intérieures disponibles. La localisation convainc par une infrastructure excellente: les écoles, les magasins et les connexions de transport en commun sont à distance de marche.Cette offre de propriété se distingue par: • Conception d'espace de maisonnette spacieuse sur deux étages bien divisés • Rénovation et entretien continus • Chaleur de pièce agréable grâce au chauffage par le sol économe en énergie • Balcon pour des heures de détente à l'air frais • Stationnement pratique avec des places de parking intérieures disponibles (parking intérieur CHF 30 000 en plus) • Disposition familiale avec 3 chambres à coucher et salle de bain sur les deux étages • Emplacement idéal à Muri, près de Berne: écoles, supermarchés et transports en commun à proximité immédiate • L'appartement est actuellement loué Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!

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4.5 pièces, 99m², CHF 1'450'000.–
Alpenstrasse 19, 3073 Gümligen

PARADIS FAMILIAL À GÜMLIGEN : GRAND TERRAIN, PIÈCES LUMINEUSES, CALME.

Ce charmant appartement 4,5 pièces d'une surface habitable de 99 m² est situé dans un bâtiment de 1938 et impressionne par son caractère solide. L'objet se présente dans un état bien entretenu et offre un habitat lumineux grâce à des conditions de luminosité optimales. Un balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à des heures de détente, tandis que la générosité des pièces ouvre des possibilités de mobilier diverses. Le confort pratique est garanti par une buanderie privée, des compartiments de cave spacieux ainsi qu'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. La répartition des pièces bien pensée crée un agréable environnement de vie pour différentes phases de la vie et souligne la valeur de la propriété.Vous trouverez des informations plus détaillées sur cette belle propriété ici dans la documentation de l'objet ou sur Immomyself :

Durée du trajet
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Prix sur demande
Dorfstrasse 87, 3073 Gümligen

Manoir seigneurial dans le vieux centre du village de Gümligen

La propriété située Dorfstrasse 87 est un manoir seigneurial classé datant de 1823 avec un potentiel de développement polyvalent.La propriété comprend actuellement deux unités de logement existantes ainsi qu'un bâtiment agricole spacieux avec étable et grange. Sur la base d'un projet de rénovation approuvé, il est possible d'installer un maximum de quatre nouvelles unités de logement dans le volume de bâtiment existant. Des ajustements individuels, orientés vers l'utilisateur, du projet de rénovation sont concevables.Le manoir fait partie de l'ensemble de la construction "Im Obstgarten", qui, outre l'exploitation soigneuse du manoir, comprend également deux nouvelles constructions avec trois unités de logement chacune, harmonieusement intégrées dans le verger existant. Un garage de stationnement commun avec 20 places de parking servira tous les bâtiments à l'avenir.Le manoir dispose d'espaces extérieurs attractifs et polyvalents, tels que des aires de repos, des terrasses, des pelouses, ainsi que des jardins et des espaces de plantation.Le manoir peut être acquis avec un projet de rénovation complet ou partiel(engagement architectural).C'est une occasion attractive pour les personnes qui apprécient la substance de bâtiments historiques et qui veulent réaliser leur rêve d'un environnement de vie conçu individuellement dans un endroit merveilleux.CONTACTEZ-NOUS pour une consultation initiale non engageante. Nous nous réjouissons de votre demande!

Durée du trajet
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2 pièces, 47m², CHF 450'000.–
Alpenstrasse 39, 3073 Gümligen

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Muri bei Bern : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Muri bei Bern est-elle connue ?

Muri bei Bern se situe dans le canton de Kanton Bern. Muri bei Bern est connue comme une commune résidentielle aisée en bordure de Berne, avec une forte réputation pour les maisons individuelles, les rues calmes et un environnement suburbain soigné. Elle attire les acheteurs qui veulent rester proches de la ville fédérale tout en vivant dans un cadre plus vert et moins dense.

À quoi ressemble le marché immobilier à Muri bei Bern ?

Le marché immobilier de Muri bei Bern est généralement marqué par une offre limitée, une forte demande de propriétaires occupants et une préférence pour des maisons spacieuses dans un emplacement suburbain très recherché.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 975 000 CHF
    • Cela représente 19,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 742 500 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 349 200 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 740 000 CHF
    • Cela représente 38 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 405 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 469 070 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 890 CHF
    • Cela représente 14,5 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 580 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 270 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2

Taux d'imposition

Muri bei Bern a une charge fiscale générale de 13,42 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Kanton Bern et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 17,83 %
    • Couple marié sans enfant : 12,92 %
    • Couple avec enfants : 9,2 %
    • Retraité marié : 17,04 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 080 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 28 245 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 33 405 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 865 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 21 080 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,89 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 6 958
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 228 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 13 712, avec un taux de population étrangère de 19,08 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 114 070 CHF. Cela représente 39,3 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,85 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 22 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 22 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Muri bei Bern ?

Le quotidien à Muri bei Bern est tourné vers une vie résidentielle paisible, avec des services de proximité, des installations sportives et un accès facile aux espaces verts le long de l’Aar. Les habitants bénéficient de la proximité de Berne pour la culture, les restaurants et les achats, tout en conservant un rythme de vie plus détendu.

Quels styles de vie conviennent à Muri bei Bern ?

Muri bei Bern convient aux familles, aux professionnels établis et aux acheteurs recherchant une qualité de vie suburbain haut de gamme avec une bonne intimité. Elle attire aussi les acquéreurs qui apprécient les maisons individuelles, un environnement calme et un accès simple à Berne pour le travail ou les loisirs.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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