Immobilier à Schwarzenburg : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Schwarzenburg est-elle connue ?
Schwarzenburg se situe dans le canton de Berne. Schwarzenburg est connue comme une commune rurale du piémont des Alpes bernoises, au fort caractère agricole et avec un noyau villageois traditionnel. Elle est aussi associée à une couronne de navetteurs en direction de Berne, tout en restant proche de la campagne ouverte et de paysages boisés.
À quoi ressemble le marché immobilier à Schwarzenburg ?
Le marché immobilier de Schwarzenburg est généralement porté par la demande de logements en propriété, de maisons de village et de maisons familiales dans un cadre rural.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 663 790 CHF
- Cela représente 18,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 495 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 780 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 998 000 CHF
- Cela représente 20,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 803 500 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 195 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 508 CHF
- Cela représente 8,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 273 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 790 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-schwarzenburg
Taux d'imposition
Schwarzenburg a une charge fiscale générale de 15,43 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,41 %
- Couple marié sans enfant : 14,91 %
- Couple avec enfants : 10,66 %
- Retraité marié : 19,49 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 420 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 305 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 38 230 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 725 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 24 380 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,62 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 561
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 66 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 6 795, avec un taux de population étrangère de 7,2 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 62 845 CHF. Cela représente 23,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,47 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 53 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 53 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 38 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 38 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Schwarzenburg ?
La vie quotidienne à Schwarzenburg s’organise autour des services du village, des loisirs de proximité et d’un accès facile aux promenades à pied, aux itinéraires cyclables et aux chemins forestiers. La commune convient aux personnes qui recherchent un rythme plus calme, avec des commerces et des restaurants locaux complétés par l’offre plus large de la région environnante.
Quels styles de vie conviennent à Schwarzenburg ?
Schwarzenburg convient aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel plus calme, aux pendulaires qui souhaitent rejoindre Berne, ainsi qu’aux acheteurs qui privilégient la vie de village dans un cadre rural. Elle peut aussi attirer les personnes qui accordent de l’importance à l’espace, à la vie privée et à une communauté locale plus traditionnelle.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.