9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rubigen

Habiter dans un emplacement privilégié : Soleil - Calme - Vue sur les montagnes !

Cherchez-vous une propriété résidentielle dans un emplacement ensoleillé, calme et privilégié dans l'agglomération de Berne à un prix raisonnable ? Attachez-vous une importance à une bonne et amicale cohabitation dans la maison dans le cadre d'une petite communauté de propriétaires gérable ? Est-il important pour vous d'avoir de bonnes connections aux transports publics et privés, à la proximité de la nature et au calme, mais aussi à la proximité de la ville de Berne ? Alors nous pouvons peut-être vous offrir l'opportunité idéale ! Appartement 4½ pièces convivial avec grand balcon La maison multifamiliale est située sur le bord sud-est de la commune de Rubigen. Les six appartements identiques avec chacun 1/6 de quote-part de valeur forment une communauté de propriétaires de condominiums gérable et bien organisée. L'appartement, bien entretenu et habité avec soin par le vendeur, au 2e étage avec orientation sud-ouest, offre un environnement de vie convivial et calme à un prix raisonnable. L'appartement dispose du programme de pièces suivant : 2e étage (grenier) gauche, dans le sens des aiguilles d'une montre • Entrée avec garde-robe, accès à toutes les pièces de vie • Salle de bain avec douche, lavabo et WC • Cuisine avec accès au balcon • Balcon vitré, avec orientation sud-ouest • Espace repas avec accès au balcon • Espace de vie avec cheminée • Reduit avec espace de stockage pratique • Chambre, fenêtre à l'ouest • Chambre avec toit en pente, fenêtre à l'ouest • Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC • Chambre avec lucarne et toit en pente, fenêtre au nord Toutes les pièces et l'entrée ont un sol en lames de bois. Des carreaux de céramique sont posés dans les deux salles de bain, dans la cuisine et sur le balcon. La conception intérieure nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation en fonction des besoins et des exigences des nouveaux occupants. Réz-de-chaussée, environnement, stationnement • Place de stationnement dans le garage (incluse dans le prix d'achat) • Utilisation partagée de 6 places de stationnement extérieures • Utilisation partagée : Environnement verdoyant Sous-sol • Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge • Compartiment de cave • Utilisation partagée : Salle de séchage avec Secomat et local à vélos • Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2018) Place de stationnement dans le garageLa place de stationnement dans le garage attribuée à l'appartement, n° 6, est incluse dans le prix d'achat. Association de propriétaires de condominiumsLes six appartements identiques avec chacun 1/6 de quote-part de valeur forment une association de propriétaires de condominiums gérable et bien organisée avec un total de 6 unités de condominiums dans un bâtiment indépendant. Frais d'exploitationLes frais d'exploitation et les frais accessoires (hors contributions au fonds de rénovation) ont moyenné environ 4 562 CHF par an ou environ 380 CHF par mois pour l'appartement avec les pièces annexes et la place de stationnement dans le garage au cours des 4 dernières années.Le solde du fonds de rénovation au 31 décembre 2025 était de 53 708 CHF, et la part du fonds pour l'appartement en vente était de 8 951 CHF. La part du fonds de rénovation est incluse dans le prix d'achat. Prix de vente, informations et visitesLe prix de vente de 630 000 CHF est un prix fixe, et aucune procédure d'enchères ne sera menée. En principe, l'adjudication sera accordée à la partie intéressée qui présente en premier lieu une offre au prix fixe, accompagnée d'une preuve de financement correspondante. L'appartement est actuellement encore occupé, et les visites seront effectuées individuellement et sur rendez-vous.

Votre nouveau foyer vous attend - Maison à deux familles à Rubigen !

Plan d'étageLe salon spacieux avec cheminée forme le centre de la maison au rez-de-chaussée. Avec la cuisine séparée, il crée un espace de vie et de vie invitant qui convient idéalement à la vie quotidienne de la famille et aux soirées sociales.Au même étage, il y a une salle de bain avec toilettes et douche, ainsi qu'une chambre séparée. Celle-ci peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'ami, bureau ou retraite personnelle.L'étage supérieur dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec toilettes et baignoire, ainsi d'un grenier avec un espace de stockage supplémentaire. Le balcon spacieux étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un bel endroit pour se détendre et profiter.Un garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent l'offre attractive.Bâtiment et étatLa propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout. Alors que la cuisine a déjà été modernisée, les autres parties du bâtiment sont en grande partie dans un état plus ancien. Des mesures de rénovation et de modernisation sont attendues.Cette situation initiale offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de développer la maison selon leurs propres idées et de lui donner un caractère personnel.Emplacement - Foyer dans la vallée de l'AarRubigen est situé dans la vallée de l'Aar populaire entre Berne et Thoune et combine une qualité de vie rurale naturelle avec une excellente connexion de transport.Grâce à la bonne infrastructure, à sa propre gare et à la connexion autoroutière voisine, Berne, Thoune et d'autres centres environnants peuvent être atteints rapidement et commodément.L'image de village de Rubigen combine des quartiers résidentiels bien entretenus avec des terres agricoles et des espaces verts étendus. Cela crée une atmosphère de vie agréable et conviviale pour les familles avec beaucoup de nature.De nombreux espaces de loisirs locaux sont pratiquement à la porte. La randonnée, le cyclisme, la marche, la natation ou simplement la jouissance de la nature - tout cela peut être merveilleusement combiné avec la vie quotidienne.Un foyer avec potentielCette maison à deux familles combine un espace de vie spacieux, un beau jardin, un environnement naturel et une accessibilité excellente. Elle est idéale pour les familles, les couples ou quiconque recherche un foyer avec un potentiel de développement dans un environnement calme et pourtant bien connecté.Profitez de l'opportunité et découvrez les possibilités que cette charmante maison a à offrir. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de rangée avec jardin, Hofsiedlung Dorfmatte Rubigen

La belle maison individuelle est une maison de rangée moderne avec une année de construction de 2001 dans un quartier résidentiel calme et central à Rubigen. Le bâtiment a deux étages complets et un grenier et est entièrement en sous-sol. Le plan d'étage est très attrayant ; le rez-de-chaussée est ouvert et abrite une cuisine élégante et lumineuse avec une grande porte coulissante sur la cour de la maison, qui se fond dans la grande cour de la colonie, ainsi qu'un grand espace de vie/salle à manger ouvert avec un poêle suédois sur le côté du jardin privé avec la terrasse en bois couverte. L'accès aux étages se trouve au centre du bâtiment, ce qui structure habilement l'espace ouvert. À l'étage, il y a deux cellules humides - une avec baignoire et une avec douche - ainsi que trois chambres. Toutes les chambres ont de grandes fenêtres du sol au plafond avec une belle vue sur le quartier. Deux autres chambres se trouvent dans le grenier et sont aérées et merveilleusement lumineuses grâce aux fenêtres de toit et au grand espace de toit. Des parquets de haute qualité ont été posés aux étages supérieurs en 2010, qui s'harmonisent bien avec les murs en briques apparentes. La maison est chauffée avec un chauffage urbain (chauffage de pièce et eau chaude). Dans le sous-sol, il y a une buanderie, une cave et une grande cave ouverte/atelier. La propriété a été bien entretenue ces dernières années et se présente dans un état bien entretenu. La propriété comprend un espace de stationnement extérieur couvert (espace pour un véhicule). La propriété est située dans une zone de droits de construction. Le titulaire des droits de construction est la commune de Rubigen.Le terrain est de 161 m² et se compose d'une cour de maison couverte d'une superficie d'environ 20 m² et d'un jardin magnifiquement clos sur le côté sud-est d'une superficie d'environ 55 m². Directement devant l'espace de vie/salle à manger, il y a une terrasse en bois spacieuse et légèrement surélevée, qui est couverte d'un toit en verre. À la limite de la propriété, il y a une pergola de jardin, qui est luxuriantement végétalisée et donne ainsi à la propriété beaucoup d'intimité. Le jardin est magnifiquement planté d'un grand figuier, d'un hibiscus, d'une vigne, de graminées ornamentales, de pivoines et d'un espalier de pommiers. La Hofsiedlung Dorfmatte a été créée en 2001/2002 avec des zones privées et communes clairement structurées. La réalisation est très réussie ; 11 maisons de rangée entourent une cour commune avec des aires de repos, un tableau de ping-pong, etc. En outre, les zones communes comprennent un terrain de football, un espace de conteneurs, des places de parking pour les visiteurs, deux débarras à vélos fermés, et un système de boîtes aux lettres communes.Rubigen est situé à environ 10 km au sud-est de Berne et est une petite communauté d'agglomération avec environ 3 000 habitants. En raison de la bonne connexion avec les transports publics et privés ainsi que de la belle zone de loisirs le long de l'Aar, Rubigen est une communauté résidentielle populaire. Les curiosités de Rubigen comprennent le hameau de Kleinhöchstetten avec l'église du 10e siècle et le château de Rubigen du 18e siècle. Le lieu de concert et de culture « Mühle Hunziken » est également bien connu, situé à environ 800 mètres de la propriété. Rubigen est situé sur l'axe de trafic Thun-Berne et Belp-Worb. La sortie d'autoroute de Rubigen est à 1,4 km. Berne peut être atteinte en 15 minutes en voiture, Thun en 17 minutes. La gare de Rubigen est à 500 mètres de la propriété et offre des connexions directes à Berne et Thun (16 et 17 minutes de trajet). L'école de Rubigen avec jardin d'enfants et école primaire est à 700 mètres de la propriété. L'école secondaire se trouve à Münsingen (2,8 km) et est facilement accessible via un chemin de fer séparé. Il y a diverses possibilités de shopping dans le centre de Rubigen (Volg, boulangerie, marché, fleuriste, droguerie, restaurants, bureau de poste, coiffeur) à environ 350 mètres. Le magasin Denner est à 600 mètres de la propriété.

Faites-en quelque chose !

COURONNE RUBIGEN – UN REPERE AVEC UN AVENIRLa Couronne Rubigen est plus qu'une propriété historique – c'est une occasion rare de préserver l'histoire et de façonner l'avenir. Le bâtiment traditionnel façonne le paysage de Rubigen depuis plus de 200 ans et offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les développeurs de projets et les entrepreneurs visionnaires.Sur un terrain de 1 697 m² dans la zone 3 Plus, environ 1 088 m² d'espaces résidentiels, commerciaux, gastronomiques, de stockage et de bureaux sont disponibles. La structure de bâtiment polyvalente offre des opportunités attractives pour un développement durable et divers concepts d'utilisation.Multiple opportunités de développementLa Couronne offre des conditions idéales pour des appartements de haute qualité, des offres de santé et de services, des restaurants, des hôtels boutiques, des espaces de coworking ou des concepts mélangés modernes. En tant que bâtiment protégé de l'inventaire cantonal des bâtiments, elle combine le caractère historique avec un potentiel de développement à long terme et crée la base pour un projet avec une identité unique.Emplacement attractifRubigen combine la qualité de vie rurale avec une accessibilité exceptionnelle. La gare, les installations commerciales et les autres infrastructures sont à distance de marche. Berne et Thoune peuvent être atteintes en quelques minutes par les transports publics ou en voiture. L'emplacement promenant sur la Thunstrasse assure également une excellente visibilité.Points forts • Propriété historique avec plus de 200 ans d'histoire • Terrain de 1 697 m² dans la zone 3 Plus • Environ 1 088 m² d'espaces résidentiels, commerciaux, de stockage, gastronomiques et de bureaux • Plus de 20 places de parking • Multiple opportunités de développement et d'utilisation • Emplacement central entre Berne et Thoune • Occasion d'investissement rare avec un grand potentiel d'avenir Faites-en quelque chose.Que ce soit comme projet résidentiel marquant, comme emplacement commercial moderne ou comme concept mélangé visionnaire – la Couronne Rubigen offre la chance de raviver un repère et de créer des valeurs à long terme.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.