Immobilier à Konolfingen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Konolfingen est-elle connue ?
Konolfingen se situe dans le canton de Berne. Konolfingen est connu comme un centre régional dans le piémont de l’Emmental, avec un caractère de bourg pratique et une forte identité locale. La commune est associée à la vie de pendulaire, aux services de proximité et à l’accès à la campagne bernoise au sens large.
À quoi ressemble le marché immobilier à Konolfingen ?
Le marché immobilier de Konolfingen est généralement porté par une demande locale pour des maisons familiales pratiques, des appartements de village et des biens occupés par leurs propriétaires dans un environnement rural bien desservi.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 890 000 CHF
- Cela représente 9,3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 747 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 095 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 385 000 CHF
- Cela représente 9,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 093 750 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 662 648 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 550 CHF
- Cela représente 6,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 330 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 910 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-konolfingen
Taux d'imposition
Konolfingen a une charge fiscale générale de 14,68 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,44 %
- Couple marié sans enfant : 14,16 %
- Couple avec enfants : 10,12 %
- Retraité marié : 18,57 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 540 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 785 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 36 420 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 030 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 145 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,28 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 829
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 130 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 5 485, avec un taux de population étrangère de 11,47 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 910 CHF. Cela représente 15,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,58 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 34 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 34 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 35 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Konolfingen ?
Le quotidien à Konolfingen s’articule autour des services courants, des écoles et d’une atmosphère résidentielle paisible, avec le paysage de l’Emmental tout proche. Les habitants profitent de commerces de proximité, d’installations sportives et d’un bon accès aux promenades en campagne et aux loisirs de plein air.
Quels styles de vie conviennent à Konolfingen ?
Konolfingen convient aux familles à la recherche d’une communauté stable, aux pendulaires qui souhaitent une base plus rurale et aux acheteurs qui préfèrent un rythme de vie plus calme. La commune peut aussi intéresser les personnes qui accordent de l’importance aux commodités locales, aux espaces extérieurs et à un cadre résidentiel simple plutôt qu’à un mode de vie urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.