Au Katzengässli 13, un appartement moderne de 4,5 pièces de 2019/2020 vous attend. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la résidence bien entretenue "Stella" et convainc par un plan d'étage contemporain, des matériaux de haute qualité et un excellent état de maintenance. Sur environ 100 m² d'espace de vie, vous pouvez profiter d'un concept de vie ouvert et lumineux avec un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine moderne et un accès direct à la terrasse couverte.

L'appartement est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus. Grâce à la situation calme du quartier, aux installations extérieures bien entretenues et à la bonne accessibilité de toutes les installations d'infrastructure, ce foyer combine le confort de vie avec la praticité quotidienne de manière idéale.

Droits de construction

Pour le terrain, il existe un contrat de droits de construction de 90 ans avec la commune de Konolfingen. Le loyer actuel des droits de construction pour l'appartement est de CHF 193.- par mois.

Points forts en un coup d'œil

• Appartement moderne de 4,5 pièces au rez-de-chaussée

• Année de construction 2019/2020 avec état neuf

• Environ 100 m² d'espace de vie (BGF 119 m²)

• Salon, salle à manger et cuisine ouverts avec effet spatial généreux

• Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine, revêtement en pierre naturelle et appareils intégrés modernes

• Parquet en chêne noble (planche de maison de campagne) dans les pièces de vie

• Deux cellules humides modernes (salle de bain/WC et douche/WC)

• Terrasse couverte avec intimité agréable

• Ascenseur du sous-sol à tous les étages

• Deux places de parking sur un emplacement de garage spacieux en arrangement longitudinal sont inclus dans le prix (prix d'achat 2020 : CHF 55'000.-)

• Compartiment de sous-sol dans le sous-sol

• Chauffage par le sol et technologie de maison moderne

• Résidence bien entretenue, calme avec environnement attractif

• Écoles, commerces et gare à proximité

• Part de fonds de rénovation existante incluse dans le prix

Concept de pièces

Le cœur de l'appartement est le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts. Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, une atmosphère de vie lumineuse et accueillante est créée. La cuisine moderne se fond harmonieusement dans le salon et offre un confort élevé pour la vie quotidienne ainsi que pour les occasions sociales.

Trois pièces bien proportionnées permettent une utilisation flexible en chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'invités. Les deux cellules humides confortables offrent un confort de vie supplémentaire et rendent l'appartement particulièrement adapté aux familles. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à la détente.

Conclusion

Une opportunité attrayante pour tous ceux qui recherchent une vie moderne, une haute qualité de construction et une situation calme dans une commune très demandée de la région du Bern-Mittelland. La combinaison d'état neuf, de plan d'étage fonctionnel, d'équipement de haute qualité et d'infrastructure excellente fait de cet appartement en propriété une maison durable et de valeur.

Macro-localisation

Konolfingen est considérée comme un centre régional attractif dans la région du Bern-Mittelland et combine la qualité de vie rurale avec une infrastructure exceptionnellement développée. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs diversifiées sont situés à proximité immédiate. Grâce à la gare de Konolfingen, il existe d'excellentes connexions avec Berne, Thoune et les régions environnantes. La commune bénéficie d'une demande constante pour la propriété résidentielle et convainc par sa haute qualité de vie et son environnement naturel.