Al Katzengässli 13, un appartamento moderno di 4,5 locali del 2019/2020 vi aspetta. L'appartamento si trova al piano terra della residenza ben curata "Stella" e convince con un piano d'étage contemporaneo, materiali di alta qualità e uno stato di manutenzione eccellente. Su circa 100 m² di spazio abitativo, potrete godere di un concetto di vita aperto e luminoso con un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi, una cucina moderna e un accesso diretto alla terrazza coperta.

L'appartamento è ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate. Grazie alla posizione tranquilla del quartiere, alle attrezzature esterne ben curate e alla buona accessibilità di tutte le strutture di infrastruttura, questo focolare domestico combina il comfort di vita con la praticità quotidiana in modo ideale.

Diritti di costruzione

Per il terreno, esiste un contratto di diritti di costruzione di 90 anni con il comune di Konolfingen. L'affitto attuale dei diritti di costruzione per l'appartamento è di CHF 193.- al mese.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento moderno di 4,5 locali al piano terra

• Anno di costruzione 2019/2020 con stato nuovo

• Circa 100 m² di spazio abitativo (BGF 119 m²)

• Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti con effetto spaziale generoso

• Cucina di alta qualità con isola cucina, rivestimento in pietra naturale e apparecchi integrati moderni

• Parquet in quercia nobile (assola di casa di campagna) nelle stanze di vita

• Due celle umide moderne (bagno/WC e doccia/WC)

• Terrazza coperta con intimità piacevole

• Ascensore dal seminterrato a tutti i piani

• Due posti auto su un posto auto spazioso in disposizione longitudinale sono inclusi nel prezzo (prezzo di acquisto 2020: CHF 55'000.-)

• Compartmento di seminterrato nel seminterrato

• Riscaldamento a pavimento e tecnologia di casa moderna

• Residenza ben curata, tranquilla con ambiente attraente

• Scuole, negozi e stazione a proximità

• Quota di fondo di rinnovamento esistente inclusa nel prezzo

Concetto di stanze

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti. Grazie alle superfici di finestre generose, si crea un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina moderna si fonde armoniosamente nel soggiorno e offre un comfort elevato per la vita quotidiana e per le occasioni sociali.

Tre stanze ben proporzionate permettono un utilizzo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, uffici a casa o camere per gli ospiti. Le due celle umide confortevoli offrono un comfort di vita supplementare e rendono l'appartamento particolarmente adatto alle famiglie. La terrazza coperta prolunga lo spazio di vita all'esterno e invita al relax.

Conclusione

Un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano una vita moderna, una alta qualità di costruzione e una posizione tranquilla in un comune molto richiesto della regione del Bern-Mittelland. La combinazione di stato nuovo, piano d'étage funzionale, equipaggiamento di alta qualità e infrastruttura eccellente fa di questo appartamento in proprietà una casa duratura e di valore.

Macro-localizzazione

Konolfingen è considerata un centro regionale attraente nella regione del Bern-Mittelland e combina la qualità di vita rurale con una infrastruttura eccezionalmente sviluppata. I negozi, le scuole e le attività di svago diversificate sono situate a proximità immediata. Grazie alla stazione di Konolfingen, esistono ottime connessioni con Berna, Thun e le regioni circostanti. Il comune beneficia di una domanda costante per la proprietà residenziale e convince con la sua alta qualità della vita e l'ambiente naturale.