14 résultats - Biens immobiliers à vendre: Moosseedorf

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9 pièces, CHF 1'790'000.–
Sandstrasse 7, 3302 Moosseedorf

Maison intergénérationnelle pour une vie avec style et tradition !

Moosseedorf est une commune moderne dans l'agglomération de Berne. Sa proximité avec plusieurs grands centres commerciaux et son excellent emplacement en termes de trafic en font un lieu attractif. Elle dispose d'une infrastructure bien développée et riche ainsi que d'une gamme complète de services. Moosseedorf offre un programme scolaire complet de la garderie à la classe supérieure. Dans les temps libres, Moosseedorf est un point de départ idéal pour des tours à vélo prolongés, pour se baigner dans son propre lac de Moos ou pour une partie de golf. Au 7, Sandstrasse à 3302 Moosseedorf, une maison de campagne de style bernois vous attend, offrant une vie raffinée avec beaucoup de charme, d'histoire et de tradition. La propriété est soumise à la protection des monuments en termes d'apparence extérieure. Sur environ 282 m² d'espace habitable, la maison offre deux appartements de 4,5 pièces et est équipée de pièces spacieuses du sous-sol au dernier étage. Cela est complété par le grenier de 137 m², trois cellules humides et des toilettes séparées, une cave voûtée et une salle de hobby chauffée au sous-sol. Le jardin bien entretenu avec la fontaine de la maison qui coule, ainsi que les poêles en faïence et les cheminées de la maison, créent une ambiance spéciale pour des heures détendues. La route d'accès se trouve dans une zone 20 et assure ainsi un environnement détendu. La moitié de la maison comprend des pièces secondaires pratiques et des équipements. Une salle de hobby chauffée, une cave voûtée, une salle de vélo et de stockage de 15 m² offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Trois places de parking extérieures et l'accès direct à la gare sont inclus. Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre personnellement des avantages de cette propriété. Réservez un rendez-vous de visite sur place aujourd'hui ! Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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3.5 pièces, 95m², CHF 575'000.–
Sandstrasse 65, 3302 Moosseedorf

Charmant appartement maisonnette 3.5 pièces - Avec place de parking souterrain

EmplacementQuartier résidentiel attractif avec une structure développéeLa propriété est située dans un quartier résidentiel ensoleillé et bien entretenu de Moosseedorf. Les environs sont caractérisés par des maisons familiales, des espaces verts et une atmosphère agréable et conviviale. Les commodités, les écoles, les jardins d'enfants et les diverses offres de services sont à proximité. Le Shoppyland et le Moossee voisins offrent une excellente infrastructure et une grande valeur de loisirs et de détente.Connexion rapide au réseau ferroviaire et routierLa gare de Moosseedorf est facilement accessible à pied en environ 10 minutes. De là, le S-Bahn vous emmène directement au centre de Berne en environ 14 minutes - idéal pour les navetteurs et tous ceux qui veulent rester connectés à la ville.La circulation individuelle est également optimale :Les connexions autoroutières A1 (vers Zurich/Bâle et Berne/Genève) et A6 (vers Biel) sont à proximité et garantissent un réseau supra-régional rapide. Ainsi, l'emplacement combine une situation de vie attrayante avec une grande qualité de mobilité à tous les niveaux.Description de l'objetEspace de vie spacieux avec beaucoup de lumière naturelleL'appartement-maisonnette charmant de 3,5 pièces s'étend sur deux niveaux et convainc par un plan d'étage bien pensé et une atmosphère harmonieuse et accueillante. Sur environ 95 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un salon et à une salle à manger invités avec accès direct au balcon. Les grandes surfaces de fenêtres offrent une atmosphère lumineuse et amicale et soulignent le sentiment d'espace ouvert. Un élément particulier est le poêle suédois dans le salon, qui ne sert pas seulement d'élément de design élégant mais également de source de chaleur confortable et de qualité de vie supplémentaire pendant les mois les plus froids.Cuisine fonctionnelle et organisation de pièces bien penséeLa cuisine séparée est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace de stockage et de surface de travail pour la vie quotidienne. Une salle de bain avec douche se trouve également au niveau inférieur et complète de manière sensée l'offre de pièces. La division claire des pièces crée une structure et permet une aménagement flexible.Espace de retraite privé à l'étage supérieurÀ l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres bien découpées avec un caractère accueillant. Les pentes de toit et les fenêtres de toit donnent aux pièces une particularité confortable. Une deuxième salle de bain avec baignoire augmente le confort et souligne la convivialité de cet appartement - idéal pour les couples, les petites familles ou la combinaison de vie et de travail.Ajouts confortables et potentiel de développementL'offre est complétée par un parking souterrain privé (inclus dans le prix), qui offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, ainsi que d'un compartiment de cave séparé et d'un grenier, qui créent un espace de stockage pratique et une surface supplémentaire utilisable. Le bâtiment date de 1986, et les éléments individuels de l'appartement - en particulier la cuisine et les cellules humides - ne répondent plus entièrement aux normes de construction neuve d'aujourd'hui et offrent un potentiel de modernisation attrayant selon les idées individuelles.En même temps, l'appartement est en bon état de fonctionnement et est immédiatement prêt à être occupé. Toutes les installations fonctionnent sans problème, les rénovations ne doivent donc pas nécessairement être effectuées avant de déménager. Dans l'ensemble, il s'agit d'une unité de propriété solide avec une structure de pièces claire, une bonne substance et une perspective de valeur intéressante - idéal pour les acheteurs qui veulent combiner une base existante avec un potentiel d'expansion individuel.Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - LES compagnons immobiliersVotre satisfaction est notre objectif principal.

Durée du trajet
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6.5 pièces, 310m², CHF 1'980'000.–
Seerosenstrasse 50, 3302 Moosseedorf

Projet de construction neuve "EDEN" maison mitoyenne "Jardin"

Le projet de construction neuve exclusif "EDEN" ne comprend que deux maisons mitoyennes uniques, qui promettent une expérience de vie de paix, de style et de permanence avec leur architecture claire et leur proximité avec Moossee. C'est ici qu'un lieu pour les personnes qui valorisent la vie privée, l'espace et l'environnement naturel est en train de être créé - un espace de vie qui est destiné à durer pour les générations.Les unités "Lac" et "Jardin" convainquent par leurs plans d'étage généreux sur trois étages, leurs salons lumineux et leur design intérieur qui peut être adapté aux souhaits individuels. Le parquet noble, les salles de bains de haute qualité et l'équipement de cuisine moderne forment la base sur laquelle les rêves de vie personnels peuvent être réalisés. La technologie de construction durable avec pompe à chaleur, système photovoltaïque et chauffage par le sol assure l'efficacité énergétique et le confort moderne.Les espaces de jardin privés avec sièges et la possibilité d'intégrer une piscine ou un sous-sol supplémentaire donnent à chaque unité son propre caractère. La situation calme à proximité immédiate du lac, combinée avec une excellente accessibilité à la vie urbaine, fait de "EDEN" un lieu de retraite avec une qualité de vie et une perspective.Dans "EDEN", vous ne vivez pas simplement - vous concevez votre propre espace de vie. Un foyer qui inspire, protège et offre de l'espace pour l'avenir.HIGHLIGHTS- Deux maisons mitoyennes exclusives seulement- Architecture avec une esthétique intemporelle- Espaces de vie généreux sur trois étages- Design intérieur individuel selon les spécifications budgétaires- Technologie de construction durable avec pompe à chaleur et photovoltaïque- Jardins privés avec sièges et options d'expansion- En option : piscine et sous-sol entièrement fonctionnel- Matériaux et équipements de haute qualité- Idéal pour les personnes ayant des exigences en matière d'espace, de paix et de permanenceCe projet de construction neuve exclusif a-t-il suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou une consultation sans engagement. Sur demande, nous mettrons à votre disposition le dossier de vente détaillé."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Christian Andres

Christian Andres

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5.5 pièces, 190m², CHF 1'300'000.–
3302 Moosseedorf

Un espace pour vivre et un foyer pour la famille

Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces, située Längenbühlstrasse 30 à Moosseedorf, allie un espace généreux avec un environnement de vie familial et un extérieur verdoyant. Avec environ 190 m² d'espace habitable et un terrain de 253 m², elle crée des conditions agréables pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes souhaitant combiner vie et travail sous un même toit.La propriété, construite en 1988 en construction solide, se présente dans un excellent état. Ces dernières années, des mesures de rénovation ont été réalisées, qui contribuent à l'impression générale soignée de la maison. L'espace habitable est réparti sur plusieurs niveaux et offre une structure de pièces fonctionnelle avec des possibilités diverses d'utilisation individuelle.Le vaste espace de vie forme le centre de la maison. Une cheminée offre une atmosphère accueillante les jours plus frais et donne du caractère à la pièce. Les espaces adjacents offrent suffisamment d'espace pour un coin repas confortable et la vie de famille. Le parquet de haute qualité au rez-de-chaussée souligne l'atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.La cuisine fonctionnellement conçue est équipée d'un four à vapeur, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière en verre céramique et d'un lave-vaisselle. Les courtes distances et un arrangement pratique facilitent une vie quotidienne agréable. Les autres pièces peuvent être aménagées de manière polyvalente en chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile et permettent une utilisation adaptable à long terme.Deux salles de bain et un toilette pour les invités offrent un confort supplémentaire. Aux étages supérieurs, les sols en plaques faciles à entretenir soulignent la convivialité de la maison. L'approvisionnement en chaleur est assuré par le chauffage urbain, tandis que le chauffage par le sol assure une répartition de chaleur uniforme et agréable. Un système photovoltaïque permet la production d'électricité propre.Le jardin ouvert avec un pommier offre de l'espace pour jouer et se détendre. Un beau coin salon avec un four à pizza invite à des repas conviviaux et à des heures de détente en famille et entre amis. Un local de stockage offre un espace de rangement pour les outils de jardin. Ici, les après-midi ensoleillés et les soirées d'été peuvent être appréciés à l'extérieur.Un emplacement de parking associé dans le garage complète l'offre et permet un stationnement confortable et protégé des intempéries. Cette maison mitoyenne allie générosité, fonctionnalité et extérieur attrayant pour créer un foyer dans un quartier idéal pour les enfants.L'ESSENTIEL EN BREF:o Jardin avec four à pizzao Terrasse couverteo Pièces lumineuseso Construction de haute qualitéo Quartier résidentiel familialo Salle de bain avec baignoireo Salle de bain avec douche et toiletteso Toilettes pour les invitésPour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"

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10 pièces, 282m², Prix sur demande
Hofwilstrasse 1, 3302 Moosseedorf

Maison multifamiliale unique avec deux appartements et local commercial

Cette maison multifamiliale unique au centre de Moosseedorf combine un emplacement extrêmement attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment se présente dans un état neuf grâce à des rénovations complètes : Le rez-de-chaussée date de 1932, tandis que l'étage supérieur a été réalisé comme un nouveau bâtiment en 2024. Le double garage a été créé en 2025. La propriété est entièrement en sous-sol et offre ainsi des espaces de stockage supplémentaires.Sur un terrain d'environ 703 m², un total d'environ 282 m² d'espace habitable est disponible. La propriété comprend trois unités, qui sont intéressantes pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs capitalistes. • Appartement spacieux de 5,5 pièces sur rez-de-chaussée et 1er étage avec espace de séjour et pergola • Appartement séparé de 2,5 pièces au 1er étage avec tour de buanderie séparée (nouveau bâtiment 2024) avec une hauteur de pièce de plus de 3,5 mètres • Espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrine incluant WC (rénové) L'appartement de 2,5 pièces ainsi que la totalité de la zone supérieure de l'appartement de 5,5 pièces (3 pièces et salle de bain supplémentaire) ont été construits en 2024 et convainquent par un standard de construction moderne et de haute qualité. La zone inférieure de l'appartement de 5,5 pièces (cuisine, salle de bain et entrée) ne correspond pas encore pleinement aux normes d'aujourd'hui et offre un potentiel correspondant pour une mise à niveau supplémentaire selon ses propres idées.La propriété est entièrement en sous-sol et dispose ainsi d'un espace de stockage suffisant.Sur le plan technique, la propriété est très bien équipée : une pompe à chaleur air/eau de 2024 assure un approvisionnement en chaleur efficace. Au rez-de-chaussée, la chaleur est distribuée via des radiateurs, à l'étage supérieur via un chauffage au sol confortable.

Durée du trajet
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Immobilier à Moosseedorf : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Moosseedorf est-elle connue ?

Moosseedorf se situe dans le canton de Berne. Moosseedorf est connue pour sa proximité avec Berne ainsi que pour son mélange de quartiers résidentiels, d’activités commerciales et de sites d’emploi. La localité est aussi associée au paysage lacustre tout proche et à une vie quotidienne pratique plutôt qu’à une identité touristique marquée.

À quoi ressemble le marché immobilier à Moosseedorf ?

Le marché immobilier de Moosseedorf est généralement porté par la demande des pendulaires et des ménages qui recherchent un cadre suburbain établi avec un bon accès à la région bernoise.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 659 395 CHF
    • Cela représente 19 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 498 937 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 032 500 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 090 000 CHF
    • Cela représente 13,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 890 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 450 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 612 CHF
    • Cela représente 2,3 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 435 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 895 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-moosseedorf

Taux d'imposition

Moosseedorf a une charge fiscale générale de 14,09 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 18,69 %
    • Couple marié sans enfant : 13,58 %
    • Couple avec enfants : 9,69 %
    • Retraité marié : 17,86 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 860 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 29 600 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 015 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 485 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 180 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,41 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 991
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 1 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 4 155, avec un taux de population étrangère de 24,33 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 70 725 CHF. Cela représente 13,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,13 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 21 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 21 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 21 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Moosseedorf ?

La vie quotidienne à Moosseedorf est pratique et tranquille, avec les services de tous les jours, des possibilités de faire des achats sur place et un environnement verdoyant à proximité. Le lac tout proche et la campagne environnante se prêtent aux promenades, au vélo et aux loisirs détendus, tandis que Berne offre un choix plus large de culture, de gastronomie et de divertissements à portée de main. La commune convient aux personnes qui souhaitent un cadre de vie plus calme sans être loin d’une grande ville.

Quels styles de vie conviennent à Moosseedorf ?

Moosseedorf convient aux pendulaires qui apprécient un accès simple à Berne, ainsi qu’aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel bien établi. Elle attire aussi les acheteurs qui préfèrent un mode de vie suburbain plus calme, et les acheteurs pragmatiques qui privilégient la commodité et la fonctionnalité au quotidien plutôt qu’un cadre de centre-ville.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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