Immobilier à Kirchdorf (BE) : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Kirchdorf (BE) est-elle connue ?
Kirchdorf (BE) se situe dans le canton de Kanton Bern. Kirchdorf (BE) est une commune rurale du Seeland bernois, connue pour son caractère villageois, son environnement agricole et sa proximité avec la vallée de l’Aar. Elle attire les personnes à la recherche d’un cadre plus calme, tout en restant à portée de Berne et de l’économie régionale au sens large.
À quoi ressemble le marché immobilier à Kirchdorf (BE) ?
Le marché immobilier de Kirchdorf (BE) est généralement marqué par une offre limitée, des logements peu denses et une demande de la part d’acheteurs recherchant un environnement résidentiel plus paisible près de la région de la capitale.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 879 999 CHF
- Cela représente 8,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 820 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 891 250 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 180 000 CHF
- Cela représente 6,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 940 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 440 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 350 CHF
- Cela représente 18,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 000 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 800 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Kirchdorf (BE) a une charge fiscale générale de 14,45 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Kanton Bern et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,15 %
- Couple marié sans enfant : 13,94 %
- Couple avec enfants : 9,95 %
- Retraité marié : 18,3 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 280 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 330 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 885 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 820 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 775 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,85 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 921
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 13 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 853, avec un taux de population étrangère de 6,64 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 69 455 CHF. Cela représente 15,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,65 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 45 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 45 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 33 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Kirchdorf (BE) ?
La vie quotidienne à Kirchdorf (BE) s’articule autour du village, des paysages ouverts et d’un accès facile à la randonnée et au vélo dans les environs. Pour un choix plus large de commerces, de services, de restaurants et d’offres culturelles, les habitants se tournent en général vers les centres voisins.
Quels styles de vie conviennent à Kirchdorf (BE) ?
Kirchdorf (BE) convient aux familles en quête d’un cadre résidentiel calme, aux acheteurs qui privilégient l’intimité et l’espace extérieur, ainsi qu’aux pendulaires souhaitant une maison rurale avec un bon accès à Berne. Elle peut aussi séduire les acquéreurs qui préfèrent un environnement de village traditionnel à un mode de vie urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.