1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Linden

Villa exclusive avec vue imprenable sur le lac et les montagnes à Hünibach

Villa exclusive avec une vue panoramique de rêve sur le lac de Thoune et les Alpes Cette villa extraordinaire combine un emplacement de vie privilégié avec une architecture élégante et une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Thoune et le monde alpin impressionnant. L'interaction harmonieuse d'un ambiance de vie exclusive, de proportions de pièces spacieuses et d'une haute intimité fait de cette propriété un foyer très spécial. Un point fort exceptionnel est l'extérieur bien entretenu et vaste. Des terrasses spacieuses, des aires de jardin idylliques et des coins de sièges créent une atmosphère unique et invitent à profiter de la vue spectaculaire à plein régime - que ce soit en se relaxant ou en recevant des invités de manière élégante. À l'intérieur, des pièces à vivre lumineuses, un concept de pièce bien pensé et un équipement de haute qualité convainquent, combinant l'élégance intemporelle avec le confort de vie le plus élevé. L'appartement séparé offre un espace supplémentaire et ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les invités, les membres de la famille ou en tant qu'option de location attrayante. Une propriété exclusive pour les personnes ayant des exigences élevées, qui combine une qualité de vie extraordinaire, l'intimité et l'un des plus beaux points de vue sur le lac de Thoune en parfaite harmonie.

Charmant appartement 4.5 pièces avec balcon et vue imprenable à Uetendorf

L'appartement de 4,5 pièces baigné de lumière convainc par son aménagement harmonieux, sa répartition des pièces réfléchie et son ambiance de vie accueillante.L'espacieux séjour et la salle à manger forment le cœur de la propriété. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et amicale et permettent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cheminée confère au séjour une chaleur supplémentaire et invite à passer des heures conviviales.La cuisine est ingénieusement conçue comme une niche séparée, tout en restant ouverte sur le séjour, créant un lien harmonieux entre la cuisine et la vie. Trois pièces polyvalentes conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile.Profitez du balcon ensoleillé avec orientation sud/ouest et de la vue imprenable sur le Stockhorn et les montagnes du Gantrisch avec des amis et de la famille. La combinaison de confort, de générosité et de qualité de vie fait de cet appartement le foyer idéal pour les couples ou les familles.Assurez-vous maintenant de votre nouveau foyer à Uetendorf – une communauté qui combine parfaitement la nature, la tranquillité, les excellentes possibilités de shopping et les bonnes connections aux transports en commun et à la jonction autoroutière Thun-Nord.

Habiter dans un emplacement privilégié : Soleil - Calme - Vue sur les montagnes !

Cherchez-vous une propriété résidentielle dans un emplacement ensoleillé, calme et privilégié dans l'agglomération de Berne à un prix raisonnable ? Attachez-vous une importance à une bonne et amicale cohabitation dans la maison dans le cadre d'une petite communauté de propriétaires gérable ? Est-il important pour vous d'avoir de bonnes connections aux transports publics et privés, à la proximité de la nature et au calme, mais aussi à la proximité de la ville de Berne ? Alors nous pouvons peut-être vous offrir l'opportunité idéale ! Appartement 4½ pièces convivial avec grand balcon La maison multifamiliale est située sur le bord sud-est de la commune de Rubigen. Les six appartements identiques avec chacun 1/6 de quote-part de valeur forment une communauté de propriétaires de condominiums gérable et bien organisée. L'appartement, bien entretenu et habité avec soin par le vendeur, au 2e étage avec orientation sud-ouest, offre un environnement de vie convivial et calme à un prix raisonnable. L'appartement dispose du programme de pièces suivant : 2e étage (grenier) gauche, dans le sens des aiguilles d'une montre • Entrée avec garde-robe, accès à toutes les pièces de vie • Salle de bain avec douche, lavabo et WC • Cuisine avec accès au balcon • Balcon vitré, avec orientation sud-ouest • Espace repas avec accès au balcon • Espace de vie avec cheminée • Reduit avec espace de stockage pratique • Chambre, fenêtre à l'ouest • Chambre avec toit en pente, fenêtre à l'ouest • Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC • Chambre avec lucarne et toit en pente, fenêtre au nord Toutes les pièces et l'entrée ont un sol en lames de bois. Des carreaux de céramique sont posés dans les deux salles de bain, dans la cuisine et sur le balcon. La conception intérieure nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation en fonction des besoins et des exigences des nouveaux occupants. Réz-de-chaussée, environnement, stationnement • Place de stationnement dans le garage (incluse dans le prix d'achat) • Utilisation partagée de 6 places de stationnement extérieures • Utilisation partagée : Environnement verdoyant Sous-sol • Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge • Compartiment de cave • Utilisation partagée : Salle de séchage avec Secomat et local à vélos • Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2018) Place de stationnement dans le garageLa place de stationnement dans le garage attribuée à l'appartement, n° 6, est incluse dans le prix d'achat. Association de propriétaires de condominiumsLes six appartements identiques avec chacun 1/6 de quote-part de valeur forment une association de propriétaires de condominiums gérable et bien organisée avec un total de 6 unités de condominiums dans un bâtiment indépendant. Frais d'exploitationLes frais d'exploitation et les frais accessoires (hors contributions au fonds de rénovation) ont moyenné environ 4 562 CHF par an ou environ 380 CHF par mois pour l'appartement avec les pièces annexes et la place de stationnement dans le garage au cours des 4 dernières années.Le solde du fonds de rénovation au 31 décembre 2025 était de 53 708 CHF, et la part du fonds pour l'appartement en vente était de 8 951 CHF. La part du fonds de rénovation est incluse dans le prix d'achat. Prix de vente, informations et visitesLe prix de vente de 630 000 CHF est un prix fixe, et aucune procédure d'enchères ne sera menée. En principe, l'adjudication sera accordée à la partie intéressée qui présente en premier lieu une offre au prix fixe, accompagnée d'une preuve de financement correspondante. L'appartement est actuellement encore occupé, et les visites seront effectuées individuellement et sur rendez-vous.

Charmant appartement 3.5 pièces avec belle vue à Goldiwil (Thun)

Appartement en propriété attrayant avec vue sur la verdureL'appartement en propriété 3.5 pièces lumineux impressionne par son plan d'étage spacieux et son ambiance de vie invitante. À l'origine conçu comme un appartement 4.5 pièces, il a été transformé en un appartement 3.5 pièces confortable et offre ainsi particulièrement beaucoup d'espace.Le séjour/salle à manger ouvert avec cuisine et bar forme le cœur de l'appartement. La cheminée crée une atmosphère accueillante et invite à passer des heures agréables. La terrasse-jardin spacieuse étend l'espace de vie et offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter.Deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette invité séparé, chacun avec un Closomat, complètent l'offre de pièces attrayante.La combinaison réussie d'espace, de confort et de vie près de la nature fait de cet appartement le foyer idéal pour les couples et les personnes seules.

Appartement de jardin familial de 4,5 pièces avec 2 places de parking

À partir du 1er décembre 2026, nous vendons notre appartement familial de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin.L'appartement moderne et bien entretenu est situé dans une propriété de huit ans, conviviale pour les enfants avec un total de cinq appartements et offre beaucoup d'espace et de confort pour toute la famille sur 115 m² d'espace de vie.Points forts en un coup d'œil • 115 m² d'espace de vie • 4,5 pièces • Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin • Minergie® P • Système solaire • Année de construction 2018 • Cuisine spacieuse, moderne et ouverte • Deux salles de bains • Chambre parentale avec accès direct à la plus grande salle de bains • Deux chambres d'enfants avec placards intégrés • Salle de séjour avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse • Buanderie avec tour de lavage • Sous-sol spacieux • Deux places de parking intérieur avec station de recharge électrique Vivre avec beaucoup de confortplaquette de cuisson à induction et d'un extracteur de vapeur Siemens intégré, d'un réfrigérateur américain, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un cuiseur à vapeur.L'appartement dispose de deux salles de bains : l'une avec une douche à l'italienne et des toilettes, et une plus grande salle de bains avec une baignoire et une douche intégrée, un double lavabo et des toilettes.Dans les pièces de vie et les chambres, le parquet crée une atmosphère de vie agréable, tandis que la cuisine et les salles de bains sont équipées de sols en plaques.Espace extérieur spacieuxUn point fort particulier est le séjour avec des fenêtres sur toute la longueur. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse avec des parties en plaques et en gazon.La voile de soleil existante offre un confort agréable dans l'espace extérieur. Pour un stockage pratique, des armoires de jardin intégrées avec fermeture sont disponibles.Pratique dans la vie quotidienneUne buanderie avec tour de lavage et un sous-sol spacieux offrent beaucoup d'espace de stockage.Deux places de parking intérieur avec station de recharge électrique appartiennent à l'appartement et peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune.Sur le toit, il y a un système solaire qui produit une partie de l'électricité nécessaire à la propriété.Les aires communes de la propriété bien entretenue sont professionnellement entretenues par un concierge.Intéressé ?Nous avons éveillé votre intérêt ? Alors nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente.Le dossier de vente et les informations supplémentaires ne seront fournis qu'aux parties directement intéressées. Les agents immobiliers sont priés de s'abstenir de nous contacter. La vente est effectuée directement par les propriétaires, sans frais de courtage.Les familles avec enfants sont préférées.

Dernier appartement neuf disponible dans une maison de 4 familles attrayante à Heimberg

Dernier appartement neuf disponible à HeimbergÀ l'Elsterweg 10 à Heimberg, une maison de 4 familles moderne et indépendante avec une orientation sud ensoleillée sera construite à partir de l'automne 2025. Dans cet environnement familial et naturel, un seul appartement est actuellement disponible — une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner le confort moderne avec une haute qualité de vie.L'appartement de 4,5 pièces au 1er étage (à droite) impressionne par un plan d'étage bien pensé, des pièces spacieuses et un équipement de haute qualité. Un balcon ensoleillé invite à se détendre à l'extérieur.🏡 Dernier appartement libreAppartement de 4,5 pièces — 1er étage à droiteSurface habitable : environ 119 m²Balcon : environ 11 m²En option, un espace de parking peut être acheté en plus : prix d'achat 35 000 CHFLes autres appartements de la maison sont déjà vendus. Sécurisez maintenant le dernier appartement disponible dans ce projet de construction neuve attractif.Caractéristiques particulières des appartements : • Pièces lumineuses et spacieuses • Plan d'étage moderne avec cuisine ouverte et salle de séjour/salle à manger • Espaces extérieurs spacieux pour chaque unité de logement pour des moments de détente à l'extérieur • Ascenseur pour un accès pratique Emplacement et environnement : • Quartier résidentiel calme à l'Elsterweg 10 à Heimberg • Emplacement ensoleillé • Infrastructure d'excellente qualité à proximité : • Supermarché (5 minutes à pied) • Arrêt de bus / gare "Lädeli" (4 minutes à pied) • École Obere Au (6 minutes à pied) • Aare à proximité pour des promenades et de la détente Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer un dossier.

Appartement de toit exclusif 4,5 pièces avec galerie

Dans le quartier de Schwarzenegg (commune d'Oberlangengg), l'ultime appartement de 4,5 pièces en propriété occupée au dernier étage avec galerie vous attend dans un projet de construction neuve de haute qualité avec deux maisons multifamiliales, chacune comportant 6 appartements en propriété occupée. Le développement combine une architecture intemporelle avec une construction durable et des plans d'étage bien pensés. Un foyer qui répond aux normes de vie les plus élevées.Les pièces de vie lumineuses avec de grandes façades de fenêtres créent une atmosphère de vie agréable. Le balcon spacieux est une extension de l'espace de vie. Des matériaux de haute qualité, une cuisine moderne, des cellules humides élégantes ainsi qu'une tour à laver privée offrent le confort de vie le plus élevé.Sur le plan technique, le développement est également orienté vers l'avenir : pompe à chaleur air-eau, système photovoltaïque et de détection de l'eau ainsi qu'une façade en bois ventilée par l'arrière assurent un mode de vie durable et économe en énergie. Les maisons sont accessibles par un ascenseur pour personnes. Une grande salle de vélos, des places de parking dans le garage avec préparation pour la mobilité électrique ainsi que des places de parking pour les visiteurs complètent l'offre.Points forts de l'appartement :- Dernier appartement de 4,5 pièces en propriété occupée au dernier étage avec galerie disponible- Balcon spacieux - Conception intérieure de haute qualité- Tour à laver privée, Reduit- 2 places de parking dans le garage (incluses) avec préparation pour la mobilité électriquePrix d'achat :- Appartement de 4,5 pièces au dernier étage avec galerie CHF 930 000.-- 2 places de parking dans le garage à CHF 35 000.- chacuneDate de prise de possession prévue :- Maison B : environ mai/juin 2027- Maison A : environ novembre 2027Options de conception individuellesEn fonction de l'avancement de la construction, l'acheteur peut co-déterminer divers matériaux et options d'équipement. Cela crée un foyer qui répond aux idées et aux besoins personnels.Nous nous réjouissons de vous présenter ce projet de construction neuve attractif en personne.Veuillez nous contacter par téléphone pour fixer un rendez-vous.*Remarque : La représentation intérieure et extérieure dans cette annonce est une visualisation générée par KI et sert uniquement à des fins d'illustration. Cela peut différer des circonstances réelles.

Appartement neuf exclusif de 3,5 pièces

Dans la Schwarzenegg (commune d'Oberlangenegg) vous attend le dernier appartement de 3,5 pièces disponible dans un projet de construction neuve de haute qualité avec deux maisons multifamiliales de 6 appartements chacune. Le développement combine une architecture intemporelle avec une construction durable et des plans d'étage bien pensés. Un foyer qui répond aux normes de vie les plus élevées.Les pièces de vie lumineuses avec de grandes façades de fenêtres créent une atmosphère de vie agréable. Le balcon spacieux est une extension de l'espace de vie. Des matériaux de haute qualité, une cuisine moderne, des salles de bains élégantes ainsi qu'une buanderie privée offrent le confort de vie le plus élevé.Sur le plan technique, le développement est également orienté vers l'avenir : pompe à chaleur air-eau, système photovoltaïque et système de détection de l'eau ainsi qu'une façade en bois ventilée par l'arrière assurent un mode de vie durable et économe en énergie. Les maisons sont accessibles par un ascenseur pour personnes. Un local à vélos spacieux, des places de parking dans le garage avec préparation pour la mobilité électrique ainsi que des places de parking pour les visiteurs complètent l'offre.Points forts de l'appartement :- Dernier appartement de 3,5 pièces disponible- Balcon spacieux- Conception intérieure de haute qualité- Buanderie privée, réduction- 1 place de parking dans le garage (inclus) avec préparation pour la mobilité électriquePrix d'achat :- Appartement de 3,5 pièces CHF 690 000.-- 1 place de parking dans le garage CHF 35 000.-Date de prise de possession prévue :- Maison B : approximativement mai/juin 2027- Maison A : approximativement novembre 2027Options de conception individuellesEn fonction de l'avancement de la construction, l'acheteur peut co-déterminer divers matériaux et options d'équipement. Cela crée un foyer qui répond aux idées et aux besoins personnels.Nous nous réjouissons de vous présenter ce projet de construction neuve attractif en personne.Veuillez nous contacter par téléphone pour prendre rendez-vous.*Remarque : La représentation intérieure et extérieure de cette annonce est une visualisation générée par KI et sert uniquement à des fins d'illustration. Cela peut différer des circonstances réelles.

Appartement neuf exclusif de 4,5 pièces

Dans la Schwarzenegg (commune d'Oberlangengg), l'ultime appartement de 4,5 pièces disponible dans un projet de construction neuve de haute qualité avec deux maisons multifamiliales à 6 appartements propriétaires chacune vous attend. Le développement combine une architecture intemporelle avec une construction durable et des plans d'étage bien pensés. Un foyer qui répond aux normes de vie les plus élevées.Les pièces de vie lumineuses avec de grandes façades de fenêtres créent un sentiment de vie agréable. Le balcon spacieux est une extension de l'espace de vie. Des matériaux de haute qualité, une cuisine moderne, des cellules humides élégantes ainsi qu'une tour à laver privée offrent le plus grand confort de vie.Sur le plan technique, le développement est également orienté vers l'avenir : pompe à chaleur air-eau, système photovoltaïque et de déminéralisation de l'eau ainsi qu'une façade en bois ventilée par l'arrière garantissent un mode de vie durable et économe en énergie. Les maisons sont accessibles par un ascenseur pour personnes. Une grande salle de vélos, des places de parking dans le garage avec préparation pour la mobilité électrique ainsi que des places de parking pour les visiteurs complètent l'offre.Points forts de l'appartement :- Ultime appartement de 4,5 pièces disponible- Balcon spacieux- Conception intérieure de haute qualité- Tour à laver privée, réduction- 2 places de parking dans le garage (incluses) avec préparation pour la mobilité électriquePrix d'achat :- Appartement de 4,5 pièces CHF 780 000.-- 2 places de parking dans le garage à CHF 35 000.- chacuneDate de prise de possession prévue :- Maison B : approximativement mai/juin 2027- Maison A : approximativement novembre 2027Options de personnalisation individuellesEn fonction de l'avancement des travaux, l'acheteur peut co-déterminer divers matériaux et options d'équipement. Cela crée un foyer qui répond aux idées et aux besoins personnels.Nous nous réjouissons de vous présenter ce projet de construction neuve attractif en personne.Veuillez nous contacter par téléphone pour fixer un rendez-vous.*Remarque : La représentation intérieure et extérieure dans cette annonce est une visualisation générée par KI et sert exclusivement à des fins d'illustration. Cela peut différer des circonstances réelles.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces à Signau, comme neuve, disponible immédiatement, idéale pour les familles

Attention - Actuellement!La maison est maintenant vide et les photos montrent l'état occupé. Lors de la visite, vous verrez l'état vidé, et la maison peut être prise en principe immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité et profitez de l'automne dans votre nouvelle maison!Signau – Vivre dans l'EmmentalSignau combine la tranquillité rurale avec une infrastructure excellente et une haute qualité de vie. La commune de l'Emmental offre un paysage naturel beau, de nombreuses activités de loisirs et une accessibilité idéale vers Berne, Langnau et Thoune. Emplacement dans le villageLa propriété est située dans un quartier résidentiel préféré et ensoleillé sur Sängeliweg. Les environs immédiats sont calmes, familiaux et caractérisés par des maisons résidentielles bien entretenues et des espaces verts étendus. Près des écoles, de la gare et des commercesLes écoles, le jardin d'enfants, les commerces et la gare de Signau sont à distance confortable et peuvent être atteints à pied ou à vélo. Les bons transports en commun rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs. Espace extérieur et siègesL'espace jardin bien entretenu avec plusieurs options de sièges invite à séjourner et à profiter. La terrasse couverte spacieuse prolonge optimalement l'espace de vie et offre une belle vue sur la verdure. Les différents espaces extérieurs créent des conditions idéales pour les familles, les invités ou les soirées d'été détendues. DurabilitéLa propriété impressionne également par un concept énergétique durable. Le système photovoltaïque moderne et les capteurs d'eau chaude contribuent à une alimentation énergétique efficace et à des coûts d'exploitation réduits. État et qualité de constructionLa maison est en excellent état et se présente comme moderne et bien entretenue grâce à son année de construction récente. Les travaux de maintenance en cours ont été soigneusement effectués. Conception intérieure de haute qualitéLe standard de construction de haute qualité se retrouve dans tous les espaces de vie. Les points forts particuliers incluent la cheminée élégante, la cuisine spacieuse et équipée de haute qualité, les salles de bain élégantes et les parquets en bois, qui donnent aux pièces une atmosphère chaude et moderne. Idéal pour les famillesGrâce à l'emplacement calme, aux espaces de vie spacieux, aux plusieurs chambres, à l'espace de stockage suffisant et aux écoles à proximité, la propriété est idéale pour les familles qui veulent combiner la vie naturelle avec le confort moderne.Intéressé?Alors ne manquez pas cette opportunité unique et demandez la documentation de vente complète avec de nombreuses photos, plans et informations aujourd'hui. Nous nous réjouissons de votre contact.Êtes-vous un agent immobilier et souhaitez acquérir cette propriété pour vous-même? Alors n'hésitez pas à nous contacter.Êtes-vous un agent immobilier et souhaitez vendre cette propriété pour notre compte? Alors vous n'avez pas besoin de nous contacter, nous ne répondrons pas à de telles demandes.

Ferme à Arni BE

Un lieu pour les visionnaires – une ferme isolée avec vue dégagée sur les Alpes bernoisesDans la vaste campagne pittoresque de l'Emmental, nichée dans des collines douces et une tranquillité absolue, une opportunité rare se présente : une ferme parcellisée avec un potentiel de développement impressionnant. Sur le terrain de 1 550 m², un espace de vie expansible d'environ 350 m² se déploie, prêt à être rénové et conçu selon vos propres idées. L'offre est complétée par un garage double et un grenier.Que ce soit une élégante maison de campagne, une maison à plusieurs générations ou un lieu de retraite exclusif – à cet endroit magique, à seulement 30 minutes de route de Berne, les rêves de vie peuvent devenir réalité. Prix de vente : CHF 998 000.–. Informations sur demande 076 529 58 08Un objet pour les personnes ayant une vision - au sens le plus vrai du terme.

Maison jumelée 5 pièces avec garage pour 4 voitures

Vous attachez de l'importance à la meilleure situation résidentielle calme et pittoresque avec intimité et proximité avec la nature. De plus, vous avez besoin d'un garage de taille supérieure à la moyenne. Alors cette propriété pourrait être idéale pour vous.Elle est située dans un endroit surélevé, inconstructible, au-dessus du village de Gerzensee, sans trafic de passage, au bout d'une impasse, non visible des passants, adjacente à une zone agricole. Vue lointaine unique, panorama 180° du Napf à l'Eiger-Mönch-Jungfrau au Gantrisch et aux lacs de Thoune et de Gerzensee. La maison est orientée sud et ensoleillée toute la journée grâce à son emplacement surélevé.La propriété est divisée en deux unités de storey égales, la maison voisine est attachée au côté nord et n'obstrue pas la vue. La surface du terrain pour usage exclusif est d'environ 600 m2, plus une part de 50% de toutes les surfaces communes.Le système de chauffage (pompe à chaleur avec sondes de sol) et la technologie de la maison sont utilisés conjointement, ainsi que l'accès souterrain des garages à la maison et aux nombreuses pièces annexes du sous-sol.Surfaces : Surface habitable nette d'environ 140 m2, surface utile d'environ 195 m2, plus garage d'environ 50 m2.Réz-de-chaussée : Salle de séjour/salle à manger avec cheminée à circulation d'air, cuisine ouverte avec bar, 2 chambres, douche/WC, corridor, armoires muralesÉtage supérieur : Chambre avec accès direct à la salle de bain, salle de bain avec baignoire d'angle, WC, débarras, grande galerieSous-sol : Cave (abri), cave à vin, grande pièce de stockage, buanderie, salle technique, garage avec accès à la maisonGarage : Espace pour 4 voitures, places de parking supplémentaires sur la cour, pièce de stockage pour les équipements de jardin, les vélos, les motos, etc. dans l'accès à la maisonEnvironnement : Grande pelouse, espace de séjour couvert avec radiateur de chaleur, d'autres espaces de séjour dans le jardin, jardin potager, parcelle complètement clôturéeTechnologie de la maison : Pompe à chaleur (CTA) et chaudière remplacées en 2022, chauffage au sol, maçonnerie à double paroi, très bonne isolation thermique et isolation phonique/séparation avec la maison voisine, surface de toit idéale pour les systèmes PV/toits solairesÉquipements commerciaux, arrêt de bus, école et restaurant disponibles dans le village de GerzenseeUne documentation de vente plus détaillée est disponible (spécification du nom/prénom, de l'adresse et de l'adresse électronique).Le prix de vente est compris comme un prix de référence (base de négociation).