Vous attachez de l'importance à la meilleure situation résidentielle calme et pittoresque avec intimité et proximité avec la nature. De plus, vous avez besoin d'un garage de taille supérieure à la moyenne. Alors cette propriété pourrait être idéale pour vous.

Elle est située dans un endroit surélevé, inconstructible, au-dessus du village de Gerzensee, sans trafic de passage, au bout d'une impasse, non visible des passants, adjacente à une zone agricole. Vue lointaine unique, panorama 180° du Napf à l'Eiger-Mönch-Jungfrau au Gantrisch et aux lacs de Thoune et de Gerzensee. La maison est orientée sud et ensoleillée toute la journée grâce à son emplacement surélevé.

La propriété est divisée en deux unités de storey égales, la maison voisine est attachée au côté nord et n'obstrue pas la vue. La surface du terrain pour usage exclusif est d'environ 600 m2, plus une part de 50% de toutes les surfaces communes.

Le système de chauffage (pompe à chaleur avec sondes de sol) et la technologie de la maison sont utilisés conjointement, ainsi que l'accès souterrain des garages à la maison et aux nombreuses pièces annexes du sous-sol.

Surfaces : Surface habitable nette d'environ 140 m2, surface utile d'environ 195 m2, plus garage d'environ 50 m2.

Réz-de-chaussée : Salle de séjour/salle à manger avec cheminée à circulation d'air, cuisine ouverte avec bar, 2 chambres, douche/WC, corridor, armoires murales

Étage supérieur : Chambre avec accès direct à la salle de bain, salle de bain avec baignoire d'angle, WC, débarras, grande galerie

Sous-sol : Cave (abri), cave à vin, grande pièce de stockage, buanderie, salle technique, garage avec accès à la maison

Garage : Espace pour 4 voitures, places de parking supplémentaires sur la cour, pièce de stockage pour les équipements de jardin, les vélos, les motos, etc. dans l'accès à la maison

Environnement : Grande pelouse, espace de séjour couvert avec radiateur de chaleur, d'autres espaces de séjour dans le jardin, jardin potager, parcelle complètement clôturée

Technologie de la maison : Pompe à chaleur (CTA) et chaudière remplacées en 2022, chauffage au sol, maçonnerie à double paroi, très bonne isolation thermique et isolation phonique/séparation avec la maison voisine, surface de toit idéale pour les systèmes PV/toits solaires

Équipements commerciaux, arrêt de bus, école et restaurant disponibles dans le village de Gerzensee

Une documentation de vente plus détaillée est disponible (spécification du nom/prénom, de l'adresse et de l'adresse électronique).

Le prix de vente est compris comme un prix de référence (base de négociation).