Valorizzate la migliore, tranquilla, pittoresca posizione residenziale con privacy e vicinanza alla natura. Inoltre, avete bisogno di un garage di dimensioni superiori alla media. Allora questa proprietà potrebbe essere ideale per voi.

Si trova in una posizione elevata, incostruibile, sopra il villaggio di Gerzensee, senza traffico di passaggio, alla fine di una strada chiusa, non visibile ai passanti, adiacente a una zona agricola. Vista lontana unica, panorama 180° dal Napf all'Eiger-Mönch-Jungfrau al Gantrisch e ai laghi di Thun e di Gerzensee. La casa è orientata a sud e soleggiata tutto il giorno grazie alla sua posizione elevata.

La proprietà è divisa in due unità di storey uguali, la casa vicina è attaccata al lato nord e non ostruisce la vista. La superficie del terreno per uso esclusivo è di circa 600 m2, più una quota del 50% di tutte le aree comuni.

Il sistema di riscaldamento (pompa di calore con sonde di terra) e la tecnologia della casa sono utilizzati congiuntamente, così come l'accesso sotterraneo dei garage alla casa e alle numerose stanze annesse nel seminterrato.

Superficie: Superficie abitabile netta di circa 140 m2, superficie utile di circa 195 m2, più garage di circa 50 m2.

Piano terra: Soggiorno/pranzo con camino a circolazione d'aria, cucina aperta con bar, 2 camere, doccia/WC, corridoio, armadi a muro

Piano superiore: Camera da letto con accesso diretto al bagno, bagno con vasca d'angolo, WC, ripostiglio, grande galleria

Seminterrato: Cantina (rifugio), cantina del vino, grande stanza di deposito, lavanderia, stanza tecnica, garage con accesso alla casa

Garage: Spazio per 4 auto, posti auto aggiuntivi sulla corte, stanza di deposito per attrezzature da giardino, biciclette, motocicli, ecc. nell'accesso alla casa

Ambiente: Grande prato, area di soggiorno coperta con radiatore di calore, altri spazi di soggiorno nel giardino, orto, parcello completamente recintato

Tecnologia della casa: Pompa di calore (CTA) e caldaia sostituite nel 2022, riscaldamento a pavimento, muratura a doppia parete, molto buona isolazione termica e isolazione fonica/separazione con la casa vicina, superficie del tetto ideale per i sistemi PV/tetti solari

Attività commerciali, fermata dell'autobus, scuola e ristorante disponibili nel villaggio di Gerzensee

È disponibile una documentazione di vendita più dettagliata (specificazione del nome/cognome, dell'indirizzo e dell'indirizzo e-mail).

Il prezzo di vendita è compreso come prezzo di riferimento (base di negoziazione).