Immobilier à Biglen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Biglen est-elle connue ?
Biglen se situe dans le canton de Berne. Biglen est une petite commune de l’Emmental, dans le canton de Berne, connue pour son cadre rural, son caractère villageois et son identité locale marquée. C’est le type d’endroit que les acheteurs envisagent souvent pour une vie quotidienne plus calme, tout en restant à portée de la région de Berne.
À quoi ressemble le marché immobilier à Biglen ?
Le marché immobilier de Biglen est généralement marqué par une offre limitée, un parc de logements à l’échelle du village et une demande de personnes recherchant un cadre résidentiel plus rural.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 580 000 CHF
- Cela représente 28,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 470 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 080 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 983 750 CHF
- Cela représente 22 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 850 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 175 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 500 CHF
- Cela représente 9,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 190 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 780 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-biglen
Taux d'imposition
Biglen a une charge fiscale générale de 15,54 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,56 %
- Couple marié sans enfant : 15,02 %
- Couple avec enfants : 10,74 %
- Retraité marié : 19,63 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 550 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 535 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 38 500 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 830 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 24 565 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,53 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 948
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 38 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 856, avec un taux de population étrangère de 8,35 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 65 850 CHF. Cela représente 19,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,81 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 46 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 38 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 33 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 31 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Biglen ?
La vie quotidienne à Biglen est rythmée par une ambiance de village paisible, des services locaux et un accès facile à la campagne environnante. La commune convient aux acheteurs qui apprécient les promenades, les loisirs de plein air et un mode de vie plus discret, tout en souhaitant disposer des commodités du quotidien dans la commune ou dans les localités voisines. L’Emmental au sens large offre un paysage suisse traditionnel et un rythme de vie généralement détendu.
Quels styles de vie conviennent à Biglen ?
Biglen convient aux familles qui recherchent un environnement résidentiel plus calme, aux couples qui privilégient un cadre villageois et aux pendulaires qui préfèrent vivre en dehors du centre urbain. Elle peut aussi séduire les acheteurs qui accordent de l’importance à l’espace, à l’intimité et au lien avec le tissu local plutôt qu’à un mode de vie urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.