Comprare e affittare immobili a Biglen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Biglen?
Biglen si trova nel canton Berna. Biglen è una piccola comune dell’Emmental, nel canton Berna, nota per il suo contesto rurale, il carattere di villaggio e la forte identità locale. È il tipo di luogo che gli acquirenti prendono spesso in considerazione per una vita quotidiana più tranquilla, restando però a portata dell’area di Berna.
Com'è il mercato immobiliare a Biglen?
Il mercato immobiliare di Biglen è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da un patrimonio abitativo di dimensioni da villaggio e da una domanda di persone che cercano un contesto residenziale più rurale.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 580 000 CHF
- Questo è 28,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 470 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 080 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 983 750 CHF
- Questo è 22 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 850 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 175 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 500 CHF
- Questo è 9,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 190 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 780 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Biglen ha un'aliquota fiscale generale del 15,54 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,56 %
- Coppia sposata senza figli: 15,02 %
- Coppia con figli: 10,74 %
- Pensionato sposato: 19,63 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 550 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 535 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 38 500 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 830 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 24 565 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,53 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 948
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 38 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 856, con una quota di stranieri del 8,35 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 65 850 CHF. Questo è 19,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,81 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 46 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 38 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 33 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Biglen?
La vita quotidiana a Biglen è scandita da un ritmo tranquillo di villaggio, servizi locali e facile accesso alla campagna circostante. La comune è adatta agli acquirenti che apprezzano le passeggiate, le attività all’aria aperta e uno stile di vita più sobrio, pur volendo avere i servizi di base in comune o nei centri vicini. L’Emmental nel suo insieme offre un paesaggio svizzero tradizionale e un ritmo di vita generalmente rilassato.
Quali stili di vita si adattano a Biglen?
Biglen è adatta alle famiglie che cercano un ambiente residenziale più tranquillo, alle coppie che preferiscono un contesto di villaggio e ai pendolari che desiderano vivere fuori dal centro urbano. Può anche interessare gli acquirenti che danno priorità allo spazio, alla privacy e a un forte legame con il contesto locale rispetto a uno stile di vita urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.