12 risultati - Immobili in vendita: Moosseedorf

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9 locali, CHF 1'790'000.–
Sandstrasse 7, 3302 Moosseedorf

Casa intergenerazionale per una vita con stile e tradizione!

Moosseedorf è una comunità moderna nell'agglomerato di Berna. La sua vicinanza a diversi grandi centri commerciali e la sua ottima posizione in termini di traffico la rendono un luogo attraente. Dispone di un'infrastruttura ben sviluppata e ricca, nonché di una gamma completa di servizi. Moosseedorf offre un programma scolastico completo dalla scuola materna alla scuola superiore. Nel tempo libero, Moosseedorf è un punto di partenza ideale per tour in bicicletta prolungati, per nuotare nel proprio lago di Moos o per una partita a golf. Al 7, Sandstrasse a 3302 Moosseedorf, una casa di campagna in stile bernese vi aspetta, offrendo una vita raffinata con molto charme, storia e tradizione. La proprietà è soggetta alla protezione dei monumenti in termini di aspetto esterno. Su circa 282 m² di spazio abitabile, la casa offre due appartamenti di 4,5 locali e è equipaggiata con locali spaziosi dal seminterrato al piano superiore. Ciò è completato dal tetto di 137 m², tre celle umide e servizi igienici separati, una cantina a volta e una sala hobby riscaldata nel seminterrato. Il giardino ben curato con la fontana della casa che scorre, nonché i caminetti e le stufe in ceramica della casa, creano un'atmosfera speciale per ore rilassate. La strada di accesso si trova in una zona a 20 km/h e assicura così un ambiente rilassato. La metà della casa comprende locali secondari pratici e servizi. Una sala hobby riscaldata, una cantina a volta, una sala per biciclette e deposito di 15 m² offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Tre posti auto esterni e l'accesso diretto alla stazione sono inclusi. Saremmo lieti di invitarvi a convincervi personalmente dei vantaggi di questa proprietà. Prenotate un appuntamento di visita sul posto oggi! Ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 310m², CHF 1'980'000.–
Seerosenstrasse 50, 3302 Moosseedorf

Progetto di costruzione nuova "EDEN" casa a schiera "Jardin"

Il progetto di costruzione nuova esclusivo "EDEN" comprende solo due case a schiera uniche, che promettono un'esperienza di vita di pace, stile e permanenza con la loro architettura chiara e la vicinanza a Moossee. Questo è dove un luogo per le persone che valorizzano la privacy, lo spazio e l'ambiente naturale sta essere creato - uno spazio di vita che è destinato a durare per le generazioni future.Le unità "Lac" e "Jardin" convincono con i piani generosi su tre piani, le stanze luminose e il design interno che può essere adattato ai desideri individuali. Il parquet nobile, i bagni di alta qualità e l'attrezzatura da cucina moderna formano la base sulla quale i sogni di vita personali possono essere realizzati. La tecnologia di costruzione sostenibile con pompa di calore, sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento assicura l'efficienza energetica e il comfort moderno.Gli spazi di giardino privati con sedili e la possibilità di integrare una piscina o un seminterrato supplementare danno a ogni unità il proprio carattere. La posizione tranquilla a proximità immediata del lago, combinata con un accesso eccellente alla vita urbana, fa di "EDEN" un luogo di ritiro con una qualità di vita e una prospettiva.In "EDEN" non si vive semplicemente - si progetta il proprio spazio di vita. Una casa che ispira, protegge e offre spazio per il futuro.HIGHLIGHTS- Solo due case a schiera esclusive- Architettura con un'estetica senza tempo- Spazi di vita generosi su tre piani- Design interno individuale secondo le specifiche di budget- Tecnologia di costruzione sostenibile con pompa di calore e fotovoltaico- Giardini privati con sedili e opzioni di espansione- Opzionale: piscina e seminterrato completo- Materiali e attrezzature di alta qualità- Ideale per le persone con esigenze in termini di spazio, pace e permanenzaHa suscitato il vostro interesse questo progetto di costruzione nuova esclusivo? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una consultazione senza impegno. Su richiesta, metteremo a vostra disposizione il dossier di vendita dettagliato."I vostri specialisti del lifestyle residenziale"

Christian Andres

Christian Andres

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 190m², CHF 1'300'000.–
3302 Moosseedorf

Una stanza per vivere e una casa per la famiglia

Questa casa a schiera di 5,5 locali, situata in Längenbühlstrasse 30 a Moosseedorf, combina uno spazio generoso con una situazione di vita familiare e un'esterno verde. Con circa 190 m² di superficie abitabile e un terreno di 253 m², crea condizioni piacevoli per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.La proprietà, costruita nel 1988 in costruzione solida, si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione, che contribuiscono all'impressione generale curata della casa. La superficie abitabile è distribuita su più livelli e offre una struttura di locali funzionale con diverse possibilità di utilizzo individuale.Lo spazioso soggiorno forma il centro della casa. Un camino offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi e dà carattere alla stanza. Gli spazi adiacenti offrono sufficiente spazio per una zona pranzo confortevole e la vita di famiglia. Il parquet di alta qualità al pian terreno sottolinea l'atmosfera calda e accogliente della casa.La cucina funzionalmente progettata è equipaggiata con un forno a vapore, un frigorifero, una piastra di cottura in vetroceramica e un lavastoviglie. Le brevi distanze e un allestimento pratico favoriscono una vita quotidiana piacevole. Gli altri locali possono essere arredati in modo polivalente come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi e permettono un utilizzo adattabile a lungo termine.Due bagni e un bagno per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. Ai piani superiori, i pavimenti a bassa manutenzione sottolineano la praticità della casa. L'approvvigionamento di calore è assicurato dal riscaldamento urbano, mentre il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione di calore uniforme e piacevole. Un impianto fotovoltaico consente la produzione di energia elettrica propria.Il giardino aperto con un albero di mele offre spazio per giocare e rilassarsi. Un bello spazio di soggiorno con un forno a pizza invita a pasti conviviali e ore di relax con la famiglia e gli amici. Un locale di deposito per gli attrezzi da giardino offre uno spazio di stoccaggio. Qui, si possono godere pomeriggi soleggiati e serate estive all'aperto.Un posto auto associato nel garage completa l'offerta e consente un parcheggio confortevole e protetto dalle intemperie. Questa casa a schiera combina generosità, funzionalità e esterno attraente per creare una casa in un quartiere ideale per i bambini.L'ESSENZIALE IN BREVE:o Giardino con forno a pizzao Terrazza copertao Locali luminosio Costruzione di alta qualitào Quartiere residenziale familiareo Bagno con vasca da bagnoo Bagno con doccia e watero Bagno per gli ospitiPer ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti del lifestyle residenziale"

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10 locali, 282m², Prezzo su richiesta
Hofwilstrasse 1, 3302 Moosseedorf

Casa multifamiliare unica con due appartamenti e locale commerciale

Questa casa multifamiliare unica nel centro di Moosseedorf combina una posizione estremamente attraente con possibilità di utilizzo versatile. L'edificio si presenta in condizioni di nuovo grazie a ristrutturazioni complete: Il piano terra risale al 1932, mentre il piano superiore è stato realizzato come un nuovo edificio nel 2024. Il doppio posteggio è stato creato nel 2025. La proprietà è interamente in cantina e offre così spazi di stoccaggio supplementari.Su un terreno di circa 703 m², è disponibile un totale di circa 282 m² di spazio abitabile. La proprietà comprende tre unità, che sono interessanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori capitalisti. • Appartamento spazioso di 5,5 locali su piano terra e 1° piano con area di soggiorno e pergolato • Appartamento separato di 2,5 locali al 1° piano con torre di bucato separata (nuovo edificio 2024) con un'altezza di locale di oltre 3,5 metri • Spazio commerciale al piano terra con vetrina inclusa WC (ristrutturato) L'appartamento di 2,5 locali e l'intera area superiore dell'appartamento di 5,5 locali (3 locali e bagno supplementare) sono stati costruiti nel 2024 e convincono con uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. L'area inferiore dell'appartamento di 5,5 locali (cucina, bagno e ingresso) non corrisponde ancora pienamente alle norme di oggi e offre un potenziale corrispondente per una valorizzazione supplementare secondo le proprie idee.La proprietà è interamente in cantina e dispone così di spazi di stoccaggio sufficienti.Sul piano tecnico, la proprietà è molto ben equipaggiata: una pompa di calore aria/acqua del 2024 assicura un riscaldamento efficiente. Al piano terra, il calore è distribuito via radiatori, al piano superiore via un riscaldamento a pavimento confortevole.

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Moosseedorf: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Moosseedorf?

Moosseedorf si trova nel canton Berna. Moosseedorf è nota per la sua vicinanza a Berna e per il mix di zone residenziali, attività commerciali e posti di lavoro. È inoltre associata al paesaggio lacustre vicino e a una vita quotidiana pratica, più che a una forte identità turistica.

Com'è il mercato immobiliare a Moosseedorf?

Il mercato immobiliare di Moosseedorf è in genere sostenuto dalla domanda di pendolari e famiglie che cercano un contesto suburbano consolidato con buon accesso all’area di Berna.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 659 395 CHF
    • Questo è 19 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 498 937 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 032 500 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 090 000 CHF
    • Questo è 13,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 890 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 450 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 612 CHF
    • Questo è 2,3 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 435 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 895 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-moosseedorf

Aliquote fiscali

Moosseedorf ha un'aliquota fiscale generale del 14,09 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,69 %
    • Coppia sposata senza figli: 13,58 %
    • Coppia con figli: 9,69 %
    • Pensionato sposato: 17,86 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 860 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 600 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 015 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 485 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 180 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,41 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 991
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 1 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 4 155, con una quota di stranieri del 24,33 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 70 725 CHF. Questo è 13,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,13 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 21 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 21 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 21 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Moosseedorf?

La vita quotidiana a Moosseedorf è pratica e tranquilla, con servizi di uso quotidiano, possibilità di acquisto sul posto e un ambiente verde nelle vicinanze. Il lago vicino e la campagna circostante si prestano a passeggiate, giri in bicicletta e tempo libero rilassato, mentre Berna offre una scelta più ampia di cultura, ristorazione e intrattenimento a breve distanza. Il comune è adatto a chi desidera una base più tranquilla senza essere lontano da una città più grande.

Quali stili di vita si adattano a Moosseedorf?

Moosseedorf è adatta ai pendolari che apprezzano un collegamento semplice con Berna, così come alle famiglie che cercano un ambiente residenziale ben radicato. Attira anche gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita suburbano più tranquillo e chi dà priorità alla comodità e alla funzionalità quotidiana rispetto a un contesto urbano centrale.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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