Comprare e affittare immobili a Moosseedorf: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Moosseedorf?
Moosseedorf si trova nel canton Berna. Moosseedorf è nota per la sua vicinanza a Berna e per il mix di zone residenziali, attività commerciali e posti di lavoro. È inoltre associata al paesaggio lacustre vicino e a una vita quotidiana pratica, più che a una forte identità turistica.
Com'è il mercato immobiliare a Moosseedorf?
Il mercato immobiliare di Moosseedorf è in genere sostenuto dalla domanda di pendolari e famiglie che cercano un contesto suburbano consolidato con buon accesso all’area di Berna.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 659 395 CHF
- Questo è 19 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 498 937 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 032 500 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 090 000 CHF
- Questo è 13,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 890 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 450 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 612 CHF
- Questo è 2,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 435 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 895 CHF o meno.
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https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-moosseedorf
Aliquote fiscali
Moosseedorf ha un'aliquota fiscale generale del 14,09 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,69 %
- Coppia sposata senza figli: 13,58 %
- Coppia con figli: 9,69 %
- Pensionato sposato: 17,86 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 860 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 600 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 015 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 485 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 180 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,41 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 991
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 1 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 4 155, con una quota di stranieri del 24,33 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 70 725 CHF. Questo è 13,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,13 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 21 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 21 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 21 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Moosseedorf?
La vita quotidiana a Moosseedorf è pratica e tranquilla, con servizi di uso quotidiano, possibilità di acquisto sul posto e un ambiente verde nelle vicinanze. Il lago vicino e la campagna circostante si prestano a passeggiate, giri in bicicletta e tempo libero rilassato, mentre Berna offre una scelta più ampia di cultura, ristorazione e intrattenimento a breve distanza. Il comune è adatto a chi desidera una base più tranquilla senza essere lontano da una città più grande.
Quali stili di vita si adattano a Moosseedorf?
Moosseedorf è adatta ai pendolari che apprezzano un collegamento semplice con Berna, così come alle famiglie che cercano un ambiente residenziale ben radicato. Attira anche gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita suburbano più tranquillo e chi dà priorità alla comodità e alla funzionalità quotidiana rispetto a un contesto urbano centrale.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.