13 risultati - Immobili in vendita: Moosseedorf

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9 localiCHF 1'790'000.–
Sandstrasse 7, 3302 Moosseedorf

Casa di campagna bernese per una vita con stile & tradizione!

Moosseedorf è un comune moderno nell'agglomerato di Berna. La sua vicinanza a diversi grandi centri commerciali e le sue ottime strutture di trasporto lo rendono un luogo attraente. Dispone di un'infrastruttura ben sviluppata e ricca, nonché di una vasta gamma di servizi. Moosseedorf offre un programma scolastico completo dalla scuola materna alle scuole superiori. Nel tempo libero, Moosseedorf è un punto di partenza ideale per tour in bicicletta prolungati, per nuotare nel lago Moossee o per una partita a golf. Al Sandstrasse 7 a 3302 Moosseedorf, troverete una casa di campagna semidetachata in stile bernese, che offre una vita raffinata con molto charme, storia e tradizione. La proprietà è soggetta a protezione del patrimonio culturale nella sua apparenza esterna. Con circa 282 m² di spazio abitativo, la casa dispone di due appartamenti di 4,5 locali e è dotata di ampi locali dal seminterrato al piano superiore. Inoltre, c'è un tetto di 137 m², tre bagni, un bagno separato, una cantina a volta e uno studio riscaldato nel seminterrato. Il giardino ben curato con la sua fontana di casa, nonché i caminetti e le stufe in maiolica della casa, creano un'atmosfera speciale per ore rilassanti. L'ingresso si trova in una zona a 20 km/h, garantendo un ambiente rilassato. La casa semidetachata comprende locali secondari pratici e comfort. Uno studio riscaldato, una cantina a volta e un locale per biciclette e deposito di 15 m² offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Tre posti auto esterni e l'accesso diretto alla stazione sono inclusi. Saremmo lieti di invitarvi a convincervi personalmente dei vantaggi di questa proprietà. Prenotate un appuntamento di visita sul posto oggi! Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Quartiere tranquillo
3.5 localiPrezzo su richiesta
Laupenackerstrasse 32A, 3302 Moosseedorf

Appartamento di 3.5 locali adatto alle famiglie: Scopri la tua nuova casa a Moosseedorf

Appartamento di 3.5 locali indipendente a 3302 Moosseedorf, Laupenackerstrasse 32A – Disponibile per affitto immediatoScopri questa perla indipendente a Moosseedorf, che può essere occupata immediatamente. Perfetto per le piccole famiglie o le coppie che cercano una casa pacifica in mezzo a un paesaggio idilliaco. Questo appartamento unico offre la libertà di un edificio indipendente combinata con il comfort moderno e la tranquillità.Punti di forza dell'appartamento: • Privacy e indipendenza: In quanto unità indipendente, si gode della massima privacy senza vicini diretti. Ciò offre a te e alla tua famiglia uno spazio di vita senza disturbi. • Soggiorno aereo: Un soggiorno di generose dimensioni con una vista mozzafiato e spot recessati elegantemente creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate rilassanti e gli incontri sociali. • Cucina moderna e funzionale: La cucina recentemente modernizzata è equipaggiata con i più recenti elettrodomestici e soluzioni di stoccaggio ben pensate, offrendo sia stile che praticità. • Seminterrato spazioso: Un grande seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare per i tuoi beni personali e è particolarmente pratico per le famiglie che hanno bisogno di uno spazio supplementare. • Garage privato: Completa la tua esperienza di vita con un garage che non solo protegge il tuo veicolo, ma aumenta anche il comfort quotidiano grazie all'accesso diretto all'appartamento (costi aggiuntivi: 100 CHF). Altri vantaggi di questo appartamento affascinante: • Disponibile immediatamente: Questo appartamento è disponibile per affitto immediatamente, ideale per coloro che vogliono trasferirsi rapidamente. • Posizione tranquilla: L'appartamento si trova in una strada tranquilla e offre una vista piacevole sulle circostanti, perfetta per coloro che cercano di rilassarsi. • Qualità della vita elevata: Goditi gli equipaggiamenti moderni e l'ambiente tranquillo e verde, che insieme assicurano una qualità della vita elevata. Questo appartamento di 3.5 locali a Moosseedorf non è solo un posto dove vivere, ma uno spazio di vita che combina comfort, stile e indipendenza. Approfitta dell'opportunità di installarti in questa casa immediatamente disponibile e di godere di una soddisfazione e di una pace a lungo termine.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Quartiere tranquillo
Tempo di percorrenza
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3.5 locali95m²CHF 575'000.–
Sandstrasse 65, 3302 Moosseedorf

Incantevole appartamento maisonette 3.5 locali - Con posto auto sotterraneo

PosizioneQuartiere residenziale attraente con struttura sviluppataLa proprietà è situata in un quartiere residenziale soleggiato e ben mantenuto di Moosseedorf. I dintorni sono caratterizzati da case familiari e edifici, spazi verdi e un'atmosfera piacevole e conviviale. I negozi, le scuole, gli asili e i diversi servizi sono a breve distanza. Il vicino Shoppyland e il Moossee offrono un'ottima infrastruttura e un alto valore di svago e relax.Collegamento rapido alla rete ferroviaria e stradaleLa stazione di Moosseedorf è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Da lì, il S-Bahn porta direttamente al centro di Berna in soli 14 minuti - ideale per i pendolari e per coloro che desiderano rimanere connessi alla città.Il traffico individuale è anch'esso ottimale:I collegamenti autostradali A1 (verso Zurigo/Basilea e Berna/Ginevra) e A6 (verso Biel) sono a breve distanza e garantiscono una rete sovra-regionale rapida. Così, la posizione combina un quartiere residenziale attraente con un'elevata qualità di mobilità a tutti i livelli.Descrizione dell'oggettoAmpio spazio di vita con molta luce naturaleL'appartamento maisonnette 3.5 locali affascinante si estende su due livelli e colpisce per un piano ben pensato e un'atmosfera armoniosa e accogliente. Su circa 95 m² di spazio di vita, potrete godere di un soggiorno e una sala da pranzo invitanti con accesso diretto al balcone. Le ampie superfici di finestre offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e sottolineano il senso di spazio aperto. Un elemento particolare è il forno svedese nel soggiorno, che non solo serve come elemento di design elegante ma anche come fonte di calore confortevole e di qualità di vita supplementare durante i mesi più freddi.Cucina funzionale e organizzazione di locali ben pensataLa cucina separata è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di stoccaggio e superficie di lavoro per la vita quotidiana. Un bagno con doccia si trova anch'esso al livello inferiore e completa in modo sensato l'offerta di locali. La divisione chiara dei locali crea una struttura e permette un arredamento flessibile.Spazio di ritiro privato al piano superioreAl piano superiore, troverete due camere da letto ben proporzionate con un carattere accogliente. Le falde del tetto e le finestre create danno ai locali una particolarità confortevole. Un secondo bagno con vasca da bagno aumenta il comfort e sottolinea la convivialità di questo appartamento - ideale per le coppie, le piccole famiglie o la combinazione di vita e lavoro.Aggiunte confortevoli e potenziale di sviluppoL'offerta è completata da un posto auto sotterraneo privato (incluso nel prezzo), che offre un comfort supplementare nella vita quotidiana, nonché da un compartimento di cantina e un sottotetto, che creano uno spazio di stoccaggio pratico e una superficie supplementare. L'edificio risale al 1986, e gli elementi individuali dell'appartamento - in particolare la cucina e le celle umide - non rispondono più interamente agli standard di costruzione nuova attuali e offrono un potenziale di modernizzazione attraente secondo le idee individuali.Allo stesso tempo, l'appartamento è in buone condizioni di funzionamento e è pronto per essere occupato immediatamente. Tutte le installazioni funzionano senza problemi, le ristrutturazioni non sono quindi necessarie prima di trasferirsi.Nel complesso, si tratta di un'unità di proprietà solida con una struttura di locali chiara, una buona sostanza e una prospettiva di valore interessante - ideale per gli acquirenti che desiderano combinare una base esistente con un potenziale di espansione individuale.Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - I compagni immobiliariLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Tempo di percorrenza
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6.5 locali310m²CHF 1'980'000.–
Seerosenstrasse 50, 3302 Moosseedorf

Progetto di costruzione nuova "EDEN" casa a schiera "Jardin"

Il progetto di costruzione nuova esclusivo "EDEN" comprende solo due case a schiera uniche, che promettono un'esperienza di vita di pace, stile e permanenza con la loro architettura chiara e la vicinanza a Moossee. Questo è dove si sta creando un luogo per le persone che valorizzano la privacy, lo spazio e l'ambiente naturale - uno spazio di vita che è destinato a durare per le generazioni.Le unità "Lac" e "Jardin" convincono con piani generosi su tre piani, ambienti luminosi e una progettazione interna che può essere adattata ai desideri individuali. Il parquet nobile, i bagni di alta qualità e l'attrezzatura da cucina moderna formano la base su cui i sogni di vita personale possono essere realizzati. La tecnologia di casa sostenibile con pompa di calore, sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento assicura l'efficienza energetica e il comfort moderno.Gli spazi di giardino privati con sedili e la possibilità di integrare una piscina o un seminterrato supplementare danno a ogni unità il suo proprio carattere. La posizione tranquilla a proximità immediata del lago, combinata con un'ottima accessibilità alla vita urbana, fa di "EDEN" un luogo di ritiro con una qualità di vita e una prospettiva.In "EDEN" non si vive semplicemente - si progetta il proprio spazio di vita personale. Una casa che ispira, protegge e offre spazio per il futuro.HIGHLIGHTS- Solo due case a schiera esclusive- Architettura con un'estetica senza tempo- Spazi di vita generosi su tre piani- Progettazione interna individuale secondo le specifiche di budget- Tecnologia di casa sostenibile con pompa di calore e fotovoltaico- Giardini privati con sedili e opzioni di espansione- Opzionale: piscina e seminterrato completo- Materiali e attrezzature di alta qualità- Ideale per le persone con esigenze elevate in termini di spazio, pace e permanenzaHa questo progetto di costruzione nuova esclusivo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per una consultazione senza impegno. Su richiesta, metteremo a tua disposizione il dossier di vendita dettagliato."I vostri specialisti per lo stile di vita residenziale"

Christian Andres

Christian Andres

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10 locali282m²Prezzo su richiesta
Hofwilstrasse 1, 3302 Moosseedorf

Casa multifamiliare unica con due appartamenti e uno spazio commerciale

Questa casa multifamiliare unica nel centro di Moosseedorf combina una posizione estremamente attraente con possibilità di utilizzo versatile. L'edificio si presenta in uno stato nuovo grazie a ristrutturazioni complete: Il piano terra risale al 1932, mentre il piano superiore è stato realizzato come un nuovo edificio nel 2024. Il doppio garage è stato creato nel 2025. La proprietà è interamente in cantina e offre così spazi di stoccaggio e utilizzo supplementari.Su un terreno di circa 703 m², un totale di circa 282 m² di spazio abitabile è disponibile. La proprietà comprende tre unità, che sono interessanti per gli occupanti proprietari così come per gli investitori di capitali. • Appartamento spazioso di 5,5 locali al piano terra e al 1° piano con area di seduta e pergolato • Appartamento separato di 2,5 locali al 1° piano con lavanderia separata (nuovo edificio 2024) con un'altezza della stanza di oltre 3,5 metri • Spazio commerciale al piano terra con vetrina incluse WC (ristrutturato) L'appartamento di 2,5 locali e l'intera area superiore dell'appartamento di 5,5 locali (3 locali e bagno supplementare) sono stati costruiti nel 2024 e convincono con uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. La parte inferiore dell'appartamento di 5,5 locali (cucina, bagno e ingresso) non corrisponde ancora pienamente allo spirito attuale e offre un potenziale corrispondente per una valorizzazione supplementare secondo le proprie idee.La proprietà è interamente in cantina, e così uno spazio di stoccaggio sufficiente è disponibile.Technicamente, la proprietà è molto ben equipaggiata: Una pompa di calore aria/acqua del 2024 assicura un riscaldamento efficiente. Al piano terra, il calore è emesso via radiatori, al piano superiore via un riscaldamento a pavimento confortevole.

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Comprare e affittare immobili a Moosseedorf: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Moosseedorf?

Moosseedorf si trova nel canton Berna. Moosseedorf è nota per la sua vicinanza a Berna e per il mix di zone residenziali, attività commerciali e posti di lavoro. È inoltre associata al paesaggio lacustre vicino e a una vita quotidiana pratica, più che a una forte identità turistica.

Com'è il mercato immobiliare a Moosseedorf?

Il mercato immobiliare di Moosseedorf è in genere sostenuto dalla domanda di pendolari e famiglie che cercano un contesto suburbano consolidato con buon accesso all’area di Berna.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 659 395 CHF
    • Questo è 19 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 498 937 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 032 500 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 090 000 CHF
    • Questo è 13,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 890 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 450 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 612 CHF
    • Questo è 2,3 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 435 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 895 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-moosseedorf

Aliquote fiscali

Moosseedorf ha un'aliquota fiscale generale del 14,09 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,69 %
    • Coppia sposata senza figli: 13,58 %
    • Coppia con figli: 9,69 %
    • Pensionato sposato: 17,86 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 860 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 600 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 015 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 485 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 180 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,41 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 991
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 1 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 4 155, con una quota di stranieri del 24,33 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 70 725 CHF. Questo è 13,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,13 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 21 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 21 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 21 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Moosseedorf?

La vita quotidiana a Moosseedorf è pratica e tranquilla, con servizi di uso quotidiano, possibilità di acquisto sul posto e un ambiente verde nelle vicinanze. Il lago vicino e la campagna circostante si prestano a passeggiate, giri in bicicletta e tempo libero rilassato, mentre Berna offre una scelta più ampia di cultura, ristorazione e intrattenimento a breve distanza. Il comune è adatto a chi desidera una base più tranquilla senza essere lontano da una città più grande.

Quali stili di vita si adattano a Moosseedorf?

Moosseedorf è adatta ai pendolari che apprezzano un collegamento semplice con Berna, così come alle famiglie che cercano un ambiente residenziale ben radicato. Attira anche gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita suburbano più tranquillo e chi dà priorità alla comodità e alla funzionalità quotidiana rispetto a un contesto urbano centrale.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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