Immobilien zum Kaufen in Schwarzenburg: 16 Treffer

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8 Zimmer, 210m², CHF 1'300'000.–
Milkenstrasse 61, 3150 Schwarzenburg

Künftiges Zuhause "Villa Grüebli" mit Panoramablick

Das Einfamilienhaus «Grüebli» mit Einliegerwohnung, erbaut 1970, liegt rund 900 Meter südlich des Dorfzentrums auf erhöhter Lage und bietet eine unverbaubare Panoramasicht. Es steht ruhig und windgeschützt in einem kleinen kuscheligen Nest und ist von viel Grün umgeben.Das Haus vereint zwei Wohneinheiten unter einem Dach. Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 5.5 Zimmerwohnung mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Ein kleiner Erstich bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was gut aufgehoben, aber nicht ständig griffbereit sein muss.Vom grosszügigen Eingangsbereich aus erschliessen sich sämtliche Wohnräume, die abschliessbare Küche und der einladende Wohnbereich – ein Grundriss, der kurze Wege und ein harmonisches Wohngefühl schafft. Im grossen Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen ein stimmungsvoller Sitzofen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher zur grosszügigen Umgebung führt – ein fliessender Übergang zwischen Innen und Aussen, der Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint.Im Untergeschoss findet sich eine gemütliche 2.5 Zimmerwohnung – ideal für Familienangehörige, als Mieteinnahme oder für das unabhängige Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Ein praktischer Keller, eine Waschküche und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bzw. eine Werkstatt runden das Untergeschoss ab. Eine Garage für zwei Fahrzeuge ergänzt das Angebot.Die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung ist bis Ende Oktober 2026 noch vermietet. Fotos dieser Räumlichkeiten werden zu gegebener Zeit verfügbar sein.Der ausgeschriebene Verkaufspreis von CHF 1'300'000.00 versteht sich als Richtpreis.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 78m², CHF 660'000.–
Mühlegässli 25, 3150 Schwarzenburg

3.5 Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Modern wohnen, zentral leben und den eigenen Stil verwirklichenDer Neubau in der Ortsmitte von Schwarzenburg umfasst acht Einheiten; diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die 78 m² Nettowohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zwei vollwertige Zimmer heissen im Alltag: Schlafen und Arbeiten bleiben getrennt – oder das zweite Zimmer wird zum Gäste-, Ankleide- oder Hobbyraum, je nach Bedarf.Wohnen und Essen gehen ineinander über und öffnen sich über grosse Fensterflächen zum Balkon. 15 m² sind genug für einen Esstisch mit Stühlen, einen Grill und ein paar Töpfe. Die Südostlage bringt die Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag auf den Balkon – Frühstück im Freien vom Frühling bis in den Herbst.Das Badezimmer mit Dusche ist zeitgemäss ausgestattet und bodeneben erschlossen. Im Reduit steht ein eigener Waschturm – kein Zeitplan in der Gemeinschaftswaschküche, keine Absprachen mit Nachbarn. Das Kellerabteil von 8 m² nimmt Velo, Skier und Saisonales auf, und vom Einstellhallenplatz führt der Lift direkt auf Ihre Etage.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung: Gleichmässige Wärme ohne Heizkörper und freie Wandflächen, was in einem kompakten Grundriss jeden Einrichtungsmeter zählbar macht. Auf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage von 117 m² Strom für das Gebäude. Weil die Wohnung erst entsteht, wählen Sie Küche, Bodenbeläge und Bad im Rahmen des Baubeschriebs selbst aus – Ihre Wohnung, Ihr Stil.Schwarzenburg hält die Wege kurz: Einkauf, Post, Ärzte und Restaurants im Dorf, Vereine für den Anschluss vor Ort und das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 660'000 • Nettowohnfläche: 78 m² • Balkon: 15 m² • Kellerabteil: 8 m² • Einstellhallenplatz: zusätzlich CHF 35'000 • Erstbezug: Oktober 2027

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 78m², CHF 690'000.–
Mühlegässli 25, 3150 Schwarzenburg

3.5 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz

Moderner Neubau mit grosszügigem Sitzplatz und barrierefreiem ZugangDie Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus mit acht Einheiten, zentral in Schwarzenburg. Auf 78 m² Nettowohnfläche verteilen sich ein offener Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zwei Zimmer bedeuten im Alltag: Schlafen und Arbeiten bleiben getrennt, oder das zweite Zimmer dient als Gäste-, Ankleide- oder Hobbyraum – je nachdem, was Sie gerade brauchen.Wohnen und Essen gehen ineinander über; grosse Fensterflächen öffnen den Raum zum Sitzplatz. Mit 17 m² ist dieser Aussenbereich bemerkenswert grosszügig im Verhältnis zur Wohnung – Platz für einen Esstisch, einen Grill und Pflanzen. Die Südostlage bringt die Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag direkt vor die Fensterfront: Frühstück im Freien, ausgedehnte Wochenendvormittage draussen und helle Wohnräume. Im Winter steht die tiefe Sonne genau im richtigen Winkel, um den Wohnbereich aufzuwärmen.Das Badezimmer mit Dusche ist zeitgemäss ausgestattet und bodeneben erschlossen. Im Reduit steht ein eigener Waschturm – kein Zeitplan in der Gemeinschaftswaschküche, keine Absprachen mit Nachbarn. Das Kellerabteil von 8 m² nimmt Velo, Skier und Saisonales auf, und vom Einstellhallenplatz führt der Lift stufenlos bis vor Ihre Wohnungstür.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung: Gleichmässige Wärme ohne Heizkörper und freie Wandflächen, was gerade in kompakten Grundrissen jeden Einrichtungsmeter zählbar macht. Auf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage von 117 m² Strom für das Gebäude. Weil die Wohnung erst entsteht, wählen Sie Küche, Bodenbeläge und Bad im Rahmen des Baubeschriebs selbst aus – Ihre Wohnung, Ihr Stil.Schwarzenburg hält die Wege kurz: Einkauf, Post, Ärzte und Restaurants im Dorf, Vereine für den Anschluss vor Ort und das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 690'000 • Nettowohnfläche: 78 m² • Sitzplatz: 17 m² • Kellerabteil: 8 m² • Einstellhallenplatz: zusätzlich CHF 35'000 • Erstbezug: Oktober 2027

Wegzeit
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1 / 13
4.5 Zimmer, 133m², CHF 910'000.–
Mühlegässli 25, 3150 Schwarzenburg

4.5 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz

Moderner Neubau mit viel Platz, privatem Sitzplatz und familienfreundlicher LageDiese Erdgeschosswohnung entsteht 2026 in einem Neubau mit acht Einheiten, zentral in Schwarzenburg. 133 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Zimmer und zwei Badezimmer - genug Platz, damit jedes Kind sein eigenes Zimmer hat und die Eltern trotzdem einen Rückzugsort behalten.Das Herzstück ist der Wohn-/Essbereich. Grosse Fensterflächen öffnen ihn zum privaten Sitzplatz von 18 m². Im Sommer verschiebt sich der Alltag nach draussen: Der Esstisch wandert auf die Terrasse, die Kinder sind im Blick, die Küche ist wenige Schritte entfernt.Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne — entspannen die Morgen, an denen alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Ein Waschturm im Reduit sowie ein Kellerabteil von 8 m² nehmen auf, was im Wohnraum keinen Platz haben soll. Der Lift führt stufenlos von der Einstellhalle bis vor die Wohnungstür - mit Kinderwagen, Einkauf oder Velohelm unter dem Arm ein Unterschied, den man täglich spürt.Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 117 m² Fläche produziert Strom für das Gebäude. Als Erstkäuferin oder Erstkäufer bestimmen Sie Küche, Bodenbeläge und Bäder im Rahmen des Baubeschriebs noch mit - Ihre Wohnung, Ihr Stil.Schwarzenburg bietet, was das Familienleben leichter macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule in unter 10 Gehminuten, Vereine und ein Naherholungsgebiet vor der Haustür.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 910'000 • Nettowohnfläche: 133 m² • Sitzplatz: 18 m² • Kellerabteil: 8 m² • Einstellhallenplatz: zusätzlich CHF 35'000 • Erstbezug: Oktober 2027

Wegzeit
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1 / 13
4.5 Zimmer, 133m², CHF 875'000.–
Mühlegässli 25, 3150 Schwarzenburg

4.5 Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Grosszügiges Wohnen im Neubau von SchwarzenburgDiese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die 133 m² Nettowohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Drei vollwertige Zimmer heissen im Familienalltag: Ein eigenes Zimmer pro Kind und trotzdem ein Raum, der den Eltern gehört.Wohnen und Essen gehen ineinander über und öffnen sich über grosse Fensterflächen zum Balkon. 16 m² sind genug für einen Esstisch mit Stühlen, einen Grill und ein paar Töpfe. Die Südostlage bringt die Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag auf den Balkon – Frühstück im Freien vom Frühling bis in den Herbst.Das zweite Badezimmer ist der Raum, den man jeden Morgen schätzt: Eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Im Reduit steht ein Waschturm, das Kellerabteil von 8 m² fasst Veloanhänger, Skier und Saisonales. Vom Einstellhallenplatz führt der Lift direkt auf Ihre Etage – mit Gepäck oder Einkaufstaschen erreichen Sie so angenehm Ihre Wohnung.Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 117 m² Fläche produziert Strom für das Gebäude. Als Erstkäuferin oder Erstkäufer bestimmen Sie Küche, Bodenbeläge und Bäder im Rahmen des Baubeschriebs noch mit - Ihre Wohnung, Ihr Stil.Alles, was den Alltag kurz hält, liegt im Dorf: Einkauf, Kindergarten und Primarschule in unter 10 Gehminuten, Vereine, Ärzte - und das Naherholungsgebiet beginnt vor der Haustür.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 875'000 • Nettowohnfläche: 133 m² • Balkon: 16 m² • Kellerabteil: 8 m² • Einstellhallenplatz: zusätzlich CHF 35'000 • Erstbezug: Oktober 2027

Wegzeit
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1 / 13
4.5 Zimmer, 134m², CHF 895'000.–
Mühlegässli 25, 3150 Schwarzenburg

4.5 Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Modern wohnen, komfortabel leben und den eigenen Stil verwirklichenDiese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die 134 m² Nettowohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Drei vollwertige Zimmer heissen im Familienalltag: Ein eigenes Zimmer pro Kind und trotzdem ein Raum, der den Eltern gehört.Wohnen und Essen gehen ineinander über und öffnen sich über grosse Fensterflächen zum Balkon. 16 m² sind genug für einen Esstisch mit Stühlen, einen Grill und ein paar Töpfe. Die Südostlage bringt die Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag auf den Balkon – Frühstück im Freien vom Frühling bis in den Herbst.Das zweite Badezimmer ist der Raum, den man jeden Morgen schätzt: Eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Im Reduit steht ein Waschturm, das Kellerabteil von 8 m² fasst Veloanhänger, Skier und Saisonales. Vom Einstellhallenplatz führt der Lift direkt auf Ihre Etage – mit Gepäck oder Einkaufstaschen erreichen Sie so angenehm Ihre Wohnung.Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 117 m² Fläche produziert Strom für das Gebäude. Als Erstkäuferin oder Erstkäufer bestimmen Sie Küche, Bodenbeläge und Bäder im Rahmen des Baubeschriebs noch mit - Ihre Wohnung, Ihr Stil.Alles, was den Alltag kurz hält, liegt im Dorf: Einkauf, Kindergarten und Primarschule in unter 10 Gehminuten, Vereine, Ärzte - und das Naherholungsgebiet beginnt vor der Haustür.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 895'000 • Nettowohnfläche: 134 m² • Balkon: 16 m² • Kellerabteil: 8 m² • Einstellhallenplatz: zusätzlich CHF 35'000 • Erstbezug: Oktober 2027

Wegzeit
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1 / 13
4.5 Zimmer, 134m², CHF 930'000.–
Mühlegässli 25, 3150 Schwarzenburg

4.5 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz

Moderner Neubau mit viel Platz, privatem Sitzplatz und familienfreundlicher LageDiese Erdgeschosswohnung entsteht 2026 in einem Neubau mit acht Einheiten, zentral in Schwarzenburg. 134 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Zimmer und zwei Badezimmer - genug Platz, damit jedes Kind sein eigenes Zimmer hat und die Eltern trotzdem einen Rückzugsort behalten.Das Herzstück ist der Wohn-/Essbereich. Grosse Fensterflächen öffnen ihn zum privaten Sitzplatz von 18 m². Im Sommer verschiebt sich der Alltag nach draussen: Der Esstisch wandert auf die Terrasse, die Kinder sind im Blick, die Küche ist wenige Schritte entfernt.Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne — entspannen die Morgen, an denen alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Ein Waschturm im Reduit sowie ein Kellerabteil von 8 m² nehmen auf, was im Wohnraum keinen Platz haben soll. Der Lift führt stufenlos von der Einstellhalle bis vor die Wohnungstür - mit Kinderwagen, Einkauf oder Velohelm unter dem Arm ein Unterschied, den man täglich spürt.Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 117 m² Fläche produziert Strom für das Gebäude. Als Erstkäuferin oder Erstkäufer bestimmen Sie Küche, Bodenbeläge und Bäder im Rahmen des Baubeschriebs noch mit - Ihre Wohnung, Ihr Stil.Schwarzenburg bietet, was das Familienleben leichter macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule in unter 10 Gehminuten, Vereine und ein Naherholungsgebiet vor der Haustür.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 930'000 • Nettowohnfläche: 134 m² • Sitzplatz: 18 m² • Kellerabteil: 8 m² • Einstellhallenplatz: zusätzlich CHF 35'000 • Erstbezug: Oktober 2027

Wegzeit
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Neubau
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2.5 Zimmer, 62m², CHF 515'000.–
Alchenfuhren 8, 3150 Schwarzenburg

NEUBAU ALCHENFUHREN - clever geplant, angenehm offen wohnen

In der Alchenfuhren in Schwarzenburg entstehen zwei hochwertige, dreigeschossige Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise mit 17 Eigentumswohnungen.Die 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Architektur und natürliche Materialien mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Private Aussenräume und die Nähe zu Dorf und Natur schaffen ein Zuhause, das sich heute gut anfühlt – und auch morgen überzeugt.Kompaktes Wohnen mit durchdachtem KomfortDie 2.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem effizienten Grundriss und einem angenehm offenen Wohngefühl. Bereits der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe sorgt für ein angenehmes Ankommen.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und bietet überraschend viel Raum für Wohnen und Zusammensein.Der Schlafbereich ist bewusst etwas zurückversetzt angeordnet. Ein vorgelagerter Ankleidebereich mit zusätzlichem Stauraum schafft Privatsphäre und eine angenehme Trennung zum Wohnraum. Das Badezimmer mit Waschmaschine-/Tumbler-Schrank ergänzt die Wohnung funktional und komfortabel.Die gedeckten Balkone erweitern den Wohnbereich nach aussen und bieten einen geschützten Platz zum Verweilen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten. In den Dachgeschosswohnungen schafft der Estrich wertvollen Stauraum – ein besonders praktisches Extra bei einer kompakten Wohnung.Was das Wohnen zusätzlich angenehm macht: • effizienter Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung • nachhaltiger Holzbau mit hochwertigen Materialien • Lift von der Einstellhalle bis ins Wohngeschoss • Keller und praktische Nebenräume • zusätzlicher Estrich bei den Dachgeschosswohnungen • individuelle Auswahlmöglichkeiten beim Innenausbau mit attraktiven Budgets Mitten im Städtedreieck Bern–Thun–Freiburg – Ihr Ort zum AnkommenSchwarzenburg verbindet naturnahes Wohnen und dörfliche Ruhe mit einer guten Anbindung: Bern erreichen Sie mit der Bahn in rund 30 Minuten. Der Bahnhof, das Dorfzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Bike- und Wanderwege liegen nur wenige Schritte entfernt.Kaufpreis ab CHF 515'000.–Einstellhallenplatz: CHF 37'000.–Bezug: Juli 2027Weitere Informationen und Grundrisse: alchenfuhren.chGerne stellen wir Ihnen das Projekt und die vorgesehenen Materialien persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Neubau
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3.5 Zimmer, 96m², CHF 758'000.–
Alchenfuhren 14, 3150 Schwarzenburg

NEUBAU ALCHENFUHREN – besonderes Wohnen ums Eck

In der Alchenfuhren in Schwarzenburg entstehen zwei hochwertige, dreigeschossige Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise mit 17 Eigentumswohnungen.Die 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Architektur und natürliche Materialien mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Private Aussenräume und die Nähe zu Dorf und Natur schaffen ein Zuhause, das sich heute gut anfühlt – und auch morgen überzeugt.Eine Raumgeometrie mit eigenem CharakterDie 3.5-Zimmer-Wohnungen mit rund 97 – 101 m² Wohnfläche überzeugen mit einer spannenden Raumaufteilung und einem eigenständigen Wohncharakter. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe.Besonders reizvoll ist die abgewinkelte Gebäudeform: Sie schafft im durchgehenden Wohnbereich eine zusätzliche Raumzone mit eigener Ausrichtung und verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl.Zwei gut nutzbare Zimmer, ein Reduit sowie die separate Waschnische mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für eine praktische Organisation im Alltag.Die ums Eck verlaufenden Balkone erweitern den Wohnbereich nach aussen und unterstreichen das grosszügige Raumgefühl. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen mit einer Raumhöhe von 3 Metern, die ein besonders luftiges Wohngefühl schafft.Was diese Wohnungen besonders macht: • nachhaltiger Holzbau mit hochwertigen Materialien • Lift von der Einstellhalle bis ins Wohngeschoss • Keller und praktische Nebenräume • individuelle Auswahlmöglichkeiten beim Innenausbau mit attraktiven Budgets • Fernwärme und Photovoltaikanlage Mitten im Städtedreieck Bern-Thun-Freiburg - Ihr Ort zum AnkommenSchwarzenburg verbindet naturnahes Wohnen und dörfliche Ruhe mit einer guten Anbindung: Bern erreichen Sie mit der Bahn in rund 30 Minuten. Der Bahnhof, das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie wunderbare Bike- und Wanderwege liegen nur wenige Schritte entfernt.Kaufpreis ab CHF 758'000.–Einstellhallenplatz: CHF 37'000.–Bezug: Juli 2027Weitere Informationen und Grundrisse: alchenfuhren.chGerne stellen wir Ihnen das Projekt und die vorgesehenen Materialien persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Neubau
1 / 7
4.5 Zimmer, 113m², CHF 878'000.–
Alchenfuhren 8, 3150 Schwarzenburg

NEUBAU ALCHENFUHREN - Wohnen, das im Alltag funktioniert

In der Alchenfuhren in Schwarzenburg entstehen zwei hochwertige, dreigeschossige Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise mit 17 Eigentumswohnungen.Die 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Architektur und natürliche Materialien mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Private Aussenräume und die Nähe zu Dorf und Natur schaffen ein Zuhause, das sich heute gut anfühlt – und auch morgen überzeugt.Durchdacht geplant für Alltag und RückzugDie 4.5-Zimmer-Wohnungen mit rund 110 – 123 m² Wohnfläche bieten viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und überzeugen mit alltagstauglichen Grundrissen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe und eröffnet Ausblicken auf zwei Seiten. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum.Drei gut nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafen, Gäste oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm sowie ein Reduit sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Gedeckte Balkone erweitern den Wohnbereich nach aussen und schaffen einen geschützten Platz zum Verweilen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten.In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Raumhöhe von drei Metern für ein besonders luftiges Wohngefühl. Ein eigener Estrich schafft zusätzlichen, wertvollen Stauraum.Was das Wohnen zusätzlich angenehm macht: • vielseitige und alltagstaugliche Raumaufteilung • nachhaltiger Holzbau mit hochwertigen Materialien • Lift von der Einstellhalle bis ins Wohngeschoss • praktische Nebenräume, Keller, Dachwohnungen mit Estrich • individuelle Auswahlmöglichkeiten beim Innenausbau mit attraktiven Budgets • Fernwärme und Photovoltaikanlage Mitten im Städtedreieck Bern–Thun–Freiburg – Ihr Ort zum AnkommenSchwarzenburg verbindet naturnahes Wohnen und dörfliche Ruhe mit einer guten Anbindung: Bern erreichen Sie mit der Bahn in rund 30 Minuten. Der Bahnhof, das Dorfzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Bike- und Wanderwege liegen nur wenige Schritte entfernt.Kaufpreis ab CHF 878'000.–Einstellhallenplatz: CHF 37'000.–Bezug: Juli 2027Weitere Informationen und Grundrisse: alchenfuhren.chGerne stellen wir Ihnen das Projekt und die vorgesehenen Materialien persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 14
3.5 Zimmer, 110m², CHF 820'000.–
3150 Schwarzenburg

3.5 Z-Eigentumswohnung in Schwarzenburg nahe der Natur

Vom Haus in die Gartenwohnung - grosszügig wohnen und die Natur geniessen Manchmal verändert sich nicht der Wunsch nach schönem Wohnen, sondern lediglich das, was man dafür noch unterhalten möchte.Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwarzenburg mit ca. 110 m² Wohnfläche und privatem Gartenbereich bietet eine attraktive Alternative für Menschen, die sich mehr Freiheit im Alltag wünschen, dabei aber weder auf Grosszügigkeit noch auf einen eigenen Aussenbereich verzichten möchten.Die Wohnung bietet angenehme Platzverhältnisse für zwei Personen und genügend Raum für Gäste, ein Büro oder persönliche Interessen. Der durchdachte Grundriss schafft ein wohnliches und unkompliziertes Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlt.Der eigene Garten bleibt - die Verpflichtungen werden wenigerEin besonderer Mehrwert ist der private Gartensitzplatz mit eigenem Aussenbereich. Frühstück im Freien, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier bleibt das Gefühl eines eigenen Gartens erhalten, ohne dass ein ganzes Einfamilienhaus und ein grosses Grundstück unterhalten werden müssen.Die ruhige und naturnahe Umgebung unterstützt genau diese Wohnqualität. Schwarzenburg und die umliegende Gantrischregion bieten viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Velotouren und entspannte Stunden im Grünen.Gleichzeitig müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Schwarzenburg, und auch Bern sowie weitere Zentren der Region sind gut erreichbar.Ein Einstellhallenplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein neuer Lebensabschnitt - ohne auf Wohnqualität zu verzichtenVielleicht sind die Kinder längst ausgezogen. Vielleicht ist das Einfamilienhaus inzwischen grösser, als es sein müsste. Und vielleicht möchten Sie Ihre Zeit künftig lieber geniessen, anstatt sich um Haus und Grundstück zu kümmern.Genau hier liegt die besondere Qualität dieser Wohnung.Sie bietet weiterhin Grosszügigkeit, einen eigenen Aussenbereich und die Nähe zur Natur - gleichzeitig wird das Wohnen überschaubarer und unkomplizierter.So bedeutet der Wechsel vom Haus in eine Wohnung nicht, auf Lebensqualität zu verzichten. Im Gegenteil: Er kann der Beginn eines neuen, freieren Lebensabschnitts sein. Highlights: • Grosszügige 3.5-Zimmer-EigentumswohnungCa. 110 m² Wohnfläche • Privater Gartensitzplatz und eigener AussenbereichGepflegter Zustand • Angenehme und grosszügige RaumaufteilungIdeal für Paare und Zwei-Personen-Haushalte • Zusätzlicher Raum für Gäste, Büro oder HobbyRuhige, naturnahe Wohnlage • Nähe zur Gantrischregion • Gute Infrastruktur in Schwarzenburg • Gute Verbindung Richtung Bern • Einstellhallenplatz • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Interessante Alternative zum Einfamilienhaus Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Anlageimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und informieren Sie über weitere Details zum Objekt und zum Mietverhältnis.

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3.5 Zimmer, 90m², Preis auf Anfrage
Auf Anfrage 1, 3150 Schwarzenburg

Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht

Diese stilvolle Wohnung verbindet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit der Nähe zum lebendigen Zentrum. So entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine hohe Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.Schon beim Eintreten begeistert die Wohnung mit ihrer hellen und offenen Atmosphäre. Grosszügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche vermitteln ein Gefühl von Weite und schaffen eine einladende Umgebung für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.Hochwertige Materialien, harmonisch abgestimmte Oberflächen und ein zeitloser Innenausbau verleihen der Wohnung eine stilvolle und elegante Note. Sorgfältig ausgewählte Details runden das Gesamtbild ab und schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charakter.Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draussen und lädt dazu ein, sonnige Stunden, gemütliche Abende oder inspirierende Momente in privater Umgebung zu geniessen. So entsteht ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Lebensfreude auf besondere Weise miteinander verbindet.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Durchdachter und offener Grundriss+ Waschturm in der Wohnung+ Zwei separate Badezimmer+ Optional auch als Renditeobjekt+ Optional ein EHP mit E-Mobil Anschluss CHF 30'000.-+ Lift vorhanden+ Hochwertiger Holzparkettboden Und noch vieles mehr...Diese Gartenwohnung verbindet Komfort, Stil und Lebensqualität in perfekter Balance. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und entdecken Sie, wie sich Wohnen hier anfühlt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Rezerta Maliqi

Rezerta Maliqi

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Rezerta Maliqi

Rezerta Maliqi

  • Parkplatz
  • Garage
4.5 Zimmer, 118m², CHF 1'229'000.–
3150 Schwarzenburg

Ein Zuhause für neue Kapitel

Manche Häuser bieten Platz, andere schaffen Raum für das Leben. Dieses Zuhause verbindet helle Wohnräume, eine durchdachte Aufteilung und einen grosszügigen Aussenbereich zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.Im Mittelpunkt steht der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensphasen an.Besonders attraktiv ist der Aussenbereich. Hier bietet sich genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Momente zum Abschalten. Zusätzliche Nebenflächen schaffen wertvollen Stauraum und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Auch technisch überzeugt das Haus mit zeitgemässem Komfort. Bodenheizung, Erdsonden-Wärmepumpe und eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine naturnahe Umgebung legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Helle und freundliche Wohnräume • Grosszügiger Aussenbereich • Durchdachte Raumaufteilung • Moderner Wohnkomfort • Klimaanlage • Bodenheizung • Wärmepumpe • Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss • Mehrere Parkmöglichkeiten • Grundstück mit zusätzlichem Potenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Garage

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Immobilien in Schwarzenburg kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Schwarzenburg bekannt?

Schwarzenburg liegt im Kanton Bern. Schwarzenburg ist als ländliche Gemeinde am Vorland der Berner Alpen mit starkem landwirtschaftlichem Charakter und einem traditionellen Dorfkern bekannt. Zudem gehört der Ort zu einem weiteren Pendlergürtel Richtung Bern und liegt dennoch nahe an offener Landschaft und bewaldeten Gebieten.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Schwarzenburg aus?

Der Immobilienmarkt in Schwarzenburg wird typischerweise von der Nachfrage nach selbstgenutzten Häusern, Dorfhäusern und Einfamilienhäusern in ländlicher Lage geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 663’790 CHF
    • Das ist 18.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 495’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 780’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 998’000 CHF
    • Das ist 20.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 803’500 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’195’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’508 CHF
    • Das ist 8.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’273 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’790 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-schwarzenburg

Steuersätze

Schwarzenburg hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.43%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 20.41%
    • Ehepaar ohne Kinder: 14.91%
    • Paar mit Kindern: 10.66%
    • Verheiratete Rentner: 19.49%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’420 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’305 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 38’230 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’725 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 24’380 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.62% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 3’561
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 66 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 6’795, mit einem Ausländeranteil von 7.2%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 62’845 CHF. Das ist 23.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.47% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 53 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 53 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 38 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 38 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Schwarzenburg?

Der Alltag in Schwarzenburg konzentriert sich auf Dorfangebote, lokale Freizeitmöglichkeiten und den einfachen Zugang zu Spazierwegen, Velorouten und Waldpfaden. Die Gegend eignet sich für Menschen, die ein ruhigeres Tempo schätzen, wobei lokale Dienstleistungen und Restaurants durch das breitere Angebot in der umliegenden Region ergänzt werden.

Welche Lebensstile passen zu Schwarzenburg?

Schwarzenburg eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für Pendler mit Ziel Bern sowie für Käufer, die Dorfleben in einem ländlichen Umfeld wünschen. Auch Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine eher traditionelle Dorfgemeinschaft legen, können sich hier angesprochen fühlen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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