Immobilien zum Kaufen in Bolligen: 23 Treffer

Franziska Zimmermann

Franziska Zimmermann

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Franziska Zimmermann

Franziska Zimmermann

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +4
5.5 Zimmer, 148m², Preis auf Anfrage
Top
3065 Bolligen

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial

Ein Zuhause mit Charme, Ruhe und vielseitigem Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine idyllische, familienfreundliche Wohnlage mit einem grosszügigen Raumangebot über drei Etagen. Eingebettet in ein ruhiges Quartier bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.Im Inneren erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume und ausreichend Platz für das Familienleben. Die verschiedenen Etagen ermöglichen eine praktische Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Neben den bestehenden Wohnräumen steht im Untergeschoss ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit einer Fläche von rund 19 m² zur Verfügung, das sich beispielsweise hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Weitere Nebenräume sowie der grosszügige Estrich eröffnen zusätzliches Potenzial für zukünftige Ideen und Ausbauwünsche.Besonders einladend präsentiert sich auch der Aussenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen. In der südlich ausgerichteten Sommerlaube im Obergeschoss lassen sich sonnige Stunden verbringen und gleichzeitig die wunderschöne Aussicht auf die Alpen geniessen. Abgerundet wird der attraktive Aussenbereich durch den hauseigenen Brunnen mit frischem Quellwasser.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche im Jahr 2015 erneuert wurde.Das Obergeschoss wird durch Heizkörper geheizt.Die Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit, ein Haus mit ländlichem Charme, einer ruhigen Umgebung und vielseitigen Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gemütlicher Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Zusätzliches beheiztes Zimmer im Untergeschoss 19m², mit separatem Eingang • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe • Grosszügige Laube mit schöner Aussicht auf die Alpen • Hauseigener Brunnen mit frischem Quellwasser • Potenzial für zwei Aussenparkplätze Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohnqualität, naturnahem Ambiente und individuellem Gestaltungspotenzial.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +4
Franziska Zimmermann

Franziska Zimmermann

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Franziska Zimmermann

Franziska Zimmermann

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +3
9 Zimmer, 247m², Preis auf Anfrage
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3065 Bolligen

Altes Bauernhaus, neue Möglichkeiten!

Historischer Charme trifft auf vielseitiges Entwicklungspotenzial Dieser ehemalige Wohnteil eines grosszügigen Bauernhauses bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Visionen. Die Liegenschaft verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Potenzial für eine umfassende Sanierung, einen individuellen Umbau oder die Realisierung eines modernen Wohnkonzepts.Auf dem rund 371 m² grossen Grundstück stehen heute zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich verschiedenste Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die bestehende Aufteilung bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Ideen.Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich beispielsweise ideal als eigenständige Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die darüberliegende, deutlich grosszügigere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für die Umsetzung eines persönlichen Wohntraums. Gerade im Rahmen einer umfassenden Renovation oder Kernsanierung besteht die Möglichkeit, die bestehenden Räume neu zu interpretieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Besonders spannend ist das vorhandene Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Käuferinnen und Käufer erhalten hier die Gelegenheit, den Charakter der bestehenden Liegenschaft zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemässes Wohnkonzept zu schaffen. Mit einer durchdachten Planung lassen sich individuelle Wohnräume gestalten, die den historischen Charme des ehemaligen Bauernhauses mit modernem Komfort verbinden.Eine unbeheizte Laube ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Gestaltung. Die beiden Wohneinheiten verfügen zudem über eigene Kellerbereiche. Im Aussenbereich laden die vorhandenen Pergolen und die Terrasse dazu ein, den Blick in die Umgebung und die schöne Aussicht auf die Alpen zu geniessen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich deshalb insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer umfassenden Erneuerung erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die bestehende Ölheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und befindet sich derzeit in einem separaten Gebäude. Auch dieser Umstand bietet im Rahmen einer zukünftigen Planung interessante Überlegungen hinsichtlich der technischen und energetischen Weiterentwicklung der Liegenschaft.Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und sorgen für eine praktische Parksituation direkt bei der Liegenschaft.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Immobilie: • Zwei Wohneinheiten, ideal für Generationenwohnen oder Vermietung • Vielseitiges Potenzial für Umbau und Kernsanierung • Ehemaliger Bauernhausteil mit besonderem Charakter • Schöne Aussicht auf die Alpen • Terrasse, Pergolen und Laube • Attraktives Potenzial für Umbau, Sanierung oder Kernsanierung • Eigene Kellerbereiche für beide Wohneinheiten • Aussenparkplätze • Ruhige Lage mit ländlichem Wohncharakter Dieses ehemalige Bauernhaus ist weit mehr als ein Renovationsobjekt: Es ist eine Gelegenheit, Bestehendes neu zu denken. Ob umfassende Kernsanierung, individuelles Generationenprojekt, grosszügiges Familienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten, hier entsteht Raum für Ideen und die Möglichkeit, einer charaktervollen Liegenschaft eine neue Zukunft zu geben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Liegenschaft persönlich zu zeigen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +3
1 / 14
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +4
4.5 Zimmer, CHF 960'000.–
Sonnhalde 53, 3065 Bolligen

Charmantes 4.5-Zimmer-Eckhaus mit Garten, Alpensicht und Ausbaupotenzial

An ruhiger, sonniger Lage an der Sonnhalde 53 in Bolligen steht dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihen-Eckeinfamilienhaus. Als Eckhaus profitiert die Liegenschaft von Umschwung auf mehreren Seiten, viel Tageslicht und einem Garten, der sich um das Haus zieht – mit grosszügiger Natursteinterrasse von ca. 25 m² als privatem Aussenwohnzimmer und freiem Blick über Felder bis zu den Berner Alpen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer – eines davon ideal als Kinderzimmer oder Büro – sowie das Badezimmer mit Dusche/WC. Ein separates WC, die Waschküche, ein Keller (40 m²) und der Estrich (36.4 m²) bieten viel zusätzlichen Raum.Das Haus wurde 2010 komplett saniert: Fenster, Elektro, Sanitär, Böden, Malerarbeiten und Küche wurden erneuert. Die Ölheizung ist in gutem Zustand – einziehen und wohlfühlen.Besonders attraktiv: Im Erdgeschoss kann mit einem Anbau von ca. 8.0 × 3.2 m rund 25 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden (3D-Visualisierungen in der Verkaufsdokumentation). Optional kann eine Garagenbox mit einem Innenplatz und einem Aussenplatz für CHF 35'000.– erworben werden.Bolligen verbindet ländliche Wohnqualität mit städtischer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Hallenbad sind in wenigen Minuten erreichbar, mit der S-Bahn (S7) sind Sie in rund 12 Minuten am Bahnhof Bern.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +4
Wegzeit
-
Marc Leuenberger

Marc Leuenberger

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Marc Leuenberger

Marc Leuenberger

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
4.5 Zimmer, 107m², CHF 825'000.–
Kistlerstrasse 41, 3065 Bolligen

Stilvolle 4½-Zimmerwohnung mit beheiztem Bastelraum an beliebter Lage in Bolligen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Diese charmante 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit 107 m² Nettowohnfläche und einem Lift, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Sechsfamilienhauses und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, zwei sonnige Balkone und einen beheizten Bastelraum mit Tageslicht (15 m²) perfekt für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Der grosszügige offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und hat auch genügend Platz für einen weiteren kleinen Esstisch. Drei vielseitig nutzbare Zimmer ermöglichen individuelle Wohnträume ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier ist alles möglich ganz nach Ihren Wünschen.Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC und einem praktischen eigenen Waschturm ausgestattet.Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein großzügiger Kellerraum mit rund 12 m² sorgen für viel Stauraum und Ordnung.Genießen Sie entspannte Momente im Freien auf einem der beiden Balkone oder im gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz. Für Ihr Fahrzeug steht zudem der zugewiesene Aussenparkplatz Nr. 6 bereit.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsbereiten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges und doch zentrales Wohnumfeld suchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das breite Schul- und Betreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Bern machen Bolligen zu einer der begehrtesten Gemeinden der Region. Richtpreis: CHF 825'000. (inkl. beheiztem Bastelraum mit Tageslicht und einem Aussenparkplatz)Die Wohnung wäre ab sofort verfügbar.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und zeige Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.Und einen kleinen Überblick über die Umgebung von Bolligen können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen... https://ml16.ch/Bolligen41/index.html.https://ml16.ch/Bolligen41/index.htmlWeitere Fotos finden Sie auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.ch www.marcleuenberger-immobilien.ch

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
Wegzeit
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Marc Leuenberger

Marc Leuenberger

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Marc Leuenberger

Marc Leuenberger

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
5 Zimmer, 129m², CHF 890'000.–
Lindenmattstrasse 20, 3065 Bolligen

5-Zimmer-Terrassenhaus mit grosszügiger Terrasse und Potenzial

An ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich dieses 5-Zimmer-Terrassenhaus mit rund 129 m² Nettowohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept auf einer Ebene sowie eine grosszügige Terrasse als zentralen Aussenbereich.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Liegenschaft und bietet direkten Zugang zur weitläufigen, sonnigen Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren. Der separat angegliederte Essbereich sowie die funktionale Küche ergänzen die Wohnzone sinnvoll.Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, zwei davon flexibel mittels Schiebewände und Einbauschränken unterteilt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide sowie ein Réduit. Sämtliche Zimmer haben Zugang zur Terrasse.Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC, eine kleine Dusche sowie ein separates Gäste-WC werden über den Korridor erschlossen. Zum Angebot gehören zudem ein eigener Waschraum, Keller, Bastelraum sowie ein von aussen zugänglicher Geräteraum, dies alles zusammen mit dem Wohnen auf einer Ebene. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich und Korridor sorgen für viel Stauraum.Mit der Liegenschaft wird ein Autoeinstellhallenplatz für CHF 30'000.00 mitverkauft.Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene, das im Alltag einen hohen Wohnkomfort bietet.Die 1975 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemässe Modernisierung. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial, um ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten.Die Terrassenhaussiedlung Lindenmatt umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten, verteilt auf 12 Terrassenhauskörper mit mehreren Terrassenniveaus. Die Liegenschaft befindet sich auf der dritten Ebene und ist über eine Treppe erreichbar.Die gemeinschaftliche Infrastruktur umfasst eine Einstellhalle, Veloabstellräume mit Containerbereichen, Besucherparkplätze sowie Spiel- und Erholungsflächen.Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr mit Verbindungen Richtung Bahnhof. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die gute Verkehrserschliessung, das umfassende Schul- und Kinderbetreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Stadt Bern sowie attraktive Naherholungsgebiete machen Bolligen zu einer beliebten Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität.Richtpreis Terrassenhaus CHF 890'000.00 + 1x Einstellhallenplatz CHF 30'000.00 ergeben einen Richtpreis von total CHF 920'000.00Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Link für eine virtuelle Besichtigung zu und zeige Ihnen das Objekt auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Fotos finden Sie auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.ch www.marcleuenberger-immobilien.ch

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Wegzeit
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Janja Katic

Janja Katic

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Janja Katic

Janja Katic

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 101m², CHF 925'000.–
3065 Bolligen

Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert mit Einliegerwohnung

Diese helle und grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung in Bolligen überzeugt durch ihre harmonische Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt. Die Wohnung bietet grosszügige Räumlichkeiten mit viel Gestaltungsfreiheit, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen.Bolligen liegt eingebettet in die hügelige Landschaft des Worblentals, umgeben von Wäldern und Feldern. Gleichzeitig erreichen Sie die Bundesstadt Bern in kurzer Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die RBS bringt Sie direkt nach Bern und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Attraktive ÖV-Verbindungen • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Spielgruppe, Kindergarten und Schulen gut erreichbar • Grüne Umgebung • Lichtdurchflutete Wohnung • Bodenheizung • Viel Platz • Zwei beheizte Hobbyräume à je 15 m² • Gemütlicher Balkon • Praktisches Kellerabteil • Nettowohnfläche 88 m² • Bruttowohnfläche 101 m² • Einstellhallenplatz exkl. à CHF 35'000.- • 2 Hobbyräume exkl. à CHF 35`000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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3.5 Zimmer, 115m², CHF 875'000.–
Flugbrunnenstrasse 19, 3065 Bolligen

Living 19

Living 19 - Raum für Ihre Lebensart Architektur mit Charakter- Wohnen mit Möglichkeiten.An der Flugbrunnenstrasse 19 in Bolligen erwartet Sie ein Wohnkonzept mit besonderem Mehrwert: eine grosszügige Wohnung mit geschützter Loggia und ein separates Studio. Licht, offene Räume und markante Architektur schaffen ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.Klare Linien, Sichtbeton und eine charakteristische Fassade verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Ausdruck. Im Innern setzt sich die reduzierte Gestaltung fort. Ein Personenlift erschliesst die Wohngeschosse und sorgt für Komfort im Alltag.Raum zum Ankommen und GeniessenDas Herzstück der gepflegten Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier lässt sich gemeinsam kochen, mit Gästen zusammensitzen oder einfach der Feierabend geniessen. Die offene Raumgestaltung bietet Freiheit für Ihre Einrichtungsideen. Parkett verleiht den Wohnbereichen Wärme und bildet einen stimmigen Kontrast zur Architektur.Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und verbinden den Innenraum mit der Loggia. Geschützt und dennoch im Freien wird sie zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Die offen integrierte Küche macht den Wohnbereich zum kommunikativen Mittelpunkt.Ein Studio, das Perspektiven eröffnetDas separate Studio ergänzt die Hauptwohnung um einen eigenen Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und praktischen Einbauschränken. Eine wertvolle Ergänzung für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsperspektiven.Hauptwohnung und Studio sind derzeit separat vermietet. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch den aktuellen Stand sowie die Möglichkeiten und den zeitlichen Rahmen einer Übernahme.Die Vorzüge auf einen Blick • Markante, zeitgenössische Architektur • Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Helle Räume und Parkett in den Wohnbereichen • Geschützte Loggia • Separates Studio mit Küchenzeile und Badezimmer • Personenlift • Waschmaschine und Tumbler im separaten Reduit • Abschliessbares Kellerabteil und gemeinschaftlicher • Veloabstellraum • Ein Einstellhallenparkplatz • Gute Anbindung an die Stadt und Region Bern Verkaufsrichtpreis: CHF 875'000.-Kaufangebote werden ab diesem Betrag entgegengenommen. Nach einer persönlichen Besichtigung können Sie Ihr schriftliches Angebot einreichen. Alle Angebote werden sorgfältig geprüft und gemeinsam mit der Eigentümerschaft beurteilt. Der definitive Verkaufsentscheid liegt bei der Eigentümerschaft.Entdecken Sie vor Ort, wie Architektur, Licht und Raum zusammenspielen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung und das Studio persönlich zu zeigen.

Wegzeit
-
1 / 13
5.5 Zimmer, 169m², CHF 1'350'000.–
Bodenacker 13, 3065 Bolligen

Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Wohnen, Erholen, GestaltenMit viel Charme und Funktionalität präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als idealer Rückzugsort, der Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage schaffen die perfekten Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ideal für jedes Lebensmodell.Die Liegenschaft überzeugt durch: • einen grosszügigen Garten und eine Terrasse mit Bewässerungsanlage • einen hellen und offenen Wohnbereich mit Cheminée • eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Ladestation • eine Erdsonden-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Heizbetrieb Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Vivre, se détendre, s'épanouirAlliant charme et fonctionnalité, cette maison jumelée se présente comme un havre de paix idéal, offrant un espace propice à l'épanouissement personnel et à une qualité de vie optimale. L'environnement familial, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que la situation proche de la nature créent les conditions idéales pour un cadre de vie confortable - parfait pour tous les modes de vie.La propriété séduit par : • un jardin spacieux et une terrasse équipée d'un système d'arrosage • un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée • une installation photovoltaïque avec accumulateur d'électricité et borne de recharge électrique • une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage économe en énergie Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Living, Relaxing, CreatingWith plenty of charm and functionality, this semi-detached home is the ideal retreat, offering space for individuality and a high quality of life. The family-friendly neighborhood, proximity to schools, shopping, and public transportation, as well as its location close to nature, create the perfect conditions for comfortable living--ideal for any lifestyle.The property stands out for: • a spacious garden and a terrace with an irrigation system • a bright and open living area with a fireplace • a solar power system with energy storage and an electric vehicle charging station • a geothermal heat pump for energy-efficient heating Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Wegzeit
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1 / 6
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Lift
  • +2
3.5 Zimmer, 68m², CHF 595'000.–
3065 Bolligen

MAISONETTE-ATTIKAWOHNUNG WOHNKOMFORT UND WEITBLICK

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 68 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie attraktive Aussenflächen mit Weitsicht. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse, die den Wohnraum nach draussen erweitert.Die halboffene Küche ist funktional gestaltet, mit Granitabdeckung und viel Stauraum, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein stilvoll ausgebautes Bad mit WC sowie eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich oder Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Die grossflächigen Terrassen im Ober- und Dachgeschoss bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien und eröffnen eine schöne Panorama- und Weitsicht.Dank regelmässiger Renovationen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein Einstellhallenplatz kann optional dazu erworben werden und rundet das Angebot sinnvoll ab.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11607 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Lift
  • +2
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3.5 Zimmer, 87m², CHF 745'000.–
Flugbrunnenstrasse 18A, 3065 Bolligen

Wohnkomfort auf hohem Niveau

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bolligen vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine ausgezeichnete Lage. Nur rund 12 Minuten von der Berner Innenstadt entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und geniessen gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers.Das im Jahr 2022 erstellte Gebäude wurde im Baurecht errichtet und erfüllt dank seiner MINERGIE-Zertifizierung höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Edle Parkettböden, geschmackvolle Wandgestaltungen und die offene Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die elegante Küche überzeugt mit erstklassigen Geräten, viel Stauraum und einer ästhetischen Kochinsel, die sowohl funktional als auch optisch ein Highlight darstellt. Hier lassen sich Alltag und geselliges Beisammensein perfekt miteinander verbinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit zeitgemässer Walk-in-Dusche und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort.Das zweite Badezimmer ist derzeit mit einem Waschturm ausgestattet. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse kann bei Bedarf problemlos eine zusätzliche Dusche eingebaut werden.Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Geniessen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage. Besonders komfortabel ist der direkte Liftzugang, der Sie bequem von Ihrer Wohnetage zu Ihrem Parkplatz bringt. Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Wegzeit
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Franziska Zimmermann

Franziska Zimmermann

1 / 9
Franziska Zimmermann

Franziska Zimmermann

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +3
9 Zimmer, 247m², Preis auf Anfrage
3065 Bolligen

Altes Bauernhaus, neue Möglichkeiten!

Historischer Charme trifft auf vielseitiges Entwicklungspotenzial Dieser ehemalige Wohnteil eines grosszügigen Bauernhauses bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Visionen. Die Liegenschaft verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Potenzial für eine umfassende Sanierung, einen individuellen Umbau oder die Realisierung eines modernen Wohnkonzepts.Auf dem rund 371 m² grossen Grundstück stehen heute zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich verschiedenste Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die bestehende Aufteilung bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Ideen.Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich beispielsweise ideal als eigenständige Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die darüberliegende, deutlich grosszügigere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für die Umsetzung eines persönlichen Wohntraums. Gerade im Rahmen einer umfassenden Renovation oder Kernsanierung besteht die Möglichkeit, die bestehenden Räume neu zu interpretieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Besonders spannend ist das vorhandene Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Käuferinnen und Käufer erhalten hier die Gelegenheit, den Charakter der bestehenden Liegenschaft zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemässes Wohnkonzept zu schaffen. Mit einer durchdachten Planung lassen sich individuelle Wohnräume gestalten, die den historischen Charme des ehemaligen Bauernhauses mit modernem Komfort verbinden.Eine unbeheizte Laube ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Gestaltung. Die beiden Wohneinheiten verfügen zudem über eigene Kellerbereiche. Im Aussenbereich laden die vorhandenen Pergolen und die Terrasse dazu ein, den Blick in die Umgebung und die schöne Aussicht auf die Alpen zu geniessen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich deshalb insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer umfassenden Erneuerung erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die bestehende Ölheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und befindet sich derzeit in einem separaten Gebäude. Auch dieser Umstand bietet im Rahmen einer zukünftigen Planung interessante Überlegungen hinsichtlich der technischen und energetischen Weiterentwicklung der Liegenschaft.Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und sorgen für eine praktische Parksituation direkt bei der Liegenschaft.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Immobilie: • Zwei Wohneinheiten, ideal für Generationenwohnen oder Vermietung • Vielseitiges Potenzial für Umbau und Kernsanierung • Ehemaliger Bauernhausteil mit besonderem Charakter • Schöne Aussicht auf die Alpen • Terrasse, Pergolen und Laube • Attraktives Potenzial für Umbau, Sanierung oder Kernsanierung • Eigene Kellerbereiche für beide Wohneinheiten • Aussenparkplätze • Ruhige Lage mit ländlichem Wohncharakter Dieses ehemalige Bauernhaus ist weit mehr als ein Renovationsobjekt: Es ist eine Gelegenheit, Bestehendes neu zu denken. Ob umfassende Kernsanierung, individuelles Generationenprojekt, grosszügiges Familienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten, hier entsteht Raum für Ideen und die Möglichkeit, einer charaktervollen Liegenschaft eine neue Zukunft zu geben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Liegenschaft persönlich zu zeigen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +3
1 / 13
5.5 Zimmer, 335m², Preis auf Anfrage
3065 Bolligen

LUXURIÖSE ATTIKAWOHNUNG MIT STUDIO UND WEINKELLER

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Bolligen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnqualität sowie hochwertige Ausstattung - inklusive separatem Studio und eigenem Weinkeller.Das Minergie-Gebäude mit Komfortlüftung sorgt für ein nachhaltiges, gesundes Wohnklima und bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Exklusivität legen. Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verwöhnt mit einer einmaligen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder den privaten Lift, was maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert.Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine grosszügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und das herrliche Bergpanorama inszeniert - so entsteht ein helles, einladendes Ambiente. Eine integrierte Bang & Olufsen Anlage unterstreicht den hohen Wohnstandard. Die stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die mit ihrer riesigen Fläche viel Platz zum Entspannen, Geniessen und geselligen Beisammensein bietet. Ob für gemütliche Sonnenstunden, lange Grillabende oder einfach als entspannter Rückzugsort an der frischen Luft.Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem direkt angeschlossenen En-Suite-Badezimmer, das mit Badewanne, grosser Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Ergänzt wird das vielseitige Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche.Für weiteren Komfort sorgt ein idealer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Extra ist das separate Studio im Untergeschoss mit rund 115 Quadratmetern, eigenem Badezimmer und Sauna. Dieses ist über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar und bietet sich ideal als Gästetrakt, Büro, Fitnessbereich oder Studiowohnung an. Einige Nutzungsmöglichkeiten wurden virtuell dargestellt, um das Potenzial dieses Raumes anschaulich zu machen.An das Studio angeschlossen ist der private Weinkeller - ein tolles Highlight für Weinliebhaber oder als stilvoller Lagerraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch drei äusserst grosszügige Einstellhallenparkplätze, einer davon ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Diese einmalige Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Extras, einer einzigartigen Aussicht und einem flexiblen Raumkonzept - ein ideales Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Unverbaubares, einmaliges Bergpanoramao Minergie Baustandard mit Komfortlüftungo Praktischer Lift / Barrierefreiheito Grosszügige, sonnige Terrasse (99.75m2)o Separates Studio mit Badezimmer und Sauna (115 m2)o Separater Weinkeller im UG (11.5 m2)o Hauswirtschaftsraum in der Wohnungo Ladestation für Elektrofahrzeugeo Überdurchschnittlich grosse Einstellhallenplätzeo Moderner Baustil inkl. B&O AnlageFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN HANDELT.

1 / 13
4.5 Zimmer, 220m², CHF 1'990'000.–
3065 Bolligen

EDLE ATTIKA MIT EINMALIGER AUSSICHT UND DESIGN

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Bolligen vereint moderne Architektur, grosszügige Raumgestaltung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt. Schon beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Planung und der hochwertige Ausbau sichtbar. Ein direkter Liftzugang führt bequem in die lichtdurchflutete Wohnung, deren grossflächige Panoramafenster für ein offenes, helles Wohnambiente sorgen und den Blick auf die umliegende Natur eindrucksvoll in Szene setzen. Im Zentrum der Wohnung liegt der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die moderne Küche zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und bildet den idealen Ort für gemeinsames Kochen, Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Die klaren Linien, harmonische Materialwahl und die grosszügigen Raumdimensionen schaffen ein elegantes, gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Das Masterbedroom ist besonders grosszügig gestaltet und stellt das Herzstück der Wohnung dar. Es verfügt über einen exklusiven Ankleideraum und ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Armaturen - ein privater Rückzugsort, der ein Gefühl von Spa und Erholung vermittelt. Zwei weitere grosse Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, und bieten ebenfalls viel Platz und Komfort. Die Wohnung wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ein besonderes Highlight ist die 113 m2 grosse, sonnige Terrasse, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet. Hier kann man ungestört entspannen, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder laue Sommerabende mit Gästen geniessen. Zwei überdurchschnittlich grosse Einstellhallenplätze runden das Angebot ab und bieten nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang zur Wohnung - ein Komfort, der den Alltag erheblich erleichtert und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, luxuriösen Ausstattungsdetails und der einmaligen Aussichtslage macht diese Attikawohnung zu einer einzigartigen Wohngelegenheit. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein exklusives Zuhause in bester Lage suchen, das keine Wünsche offenlässt und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Moderner Baustilo Rollstuhlgängigo Lichtdurchfluteto Separater Kellerraumo Panoramafenster (swissFineLine)o Lift mit direktem Wohnungszugango Hauswirtschaftsraum in der Wohnungo Grosszügige, sonnige Terrasse (113m2)o Unverbaubares, einmaliges Bergpanoramao Überdurchschnittlich grosse EinstellhallenplätzeFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN HANDELT.

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4.5 Zimmer, 114m², CHF 790'000.–
3065 Bolligen

4.5-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht und viel Potenzial

Die Liegenschaft befindet sich auf Baurechtsland und bietet damit einen besonders attraktiven Einstieg ins Wohneigentum – bei vergleichsweise reduzierten Investitionskosten.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.4 Metern • Helles, offenes Wohnzimmer. • Gemütlicher Kamin: Für behagliche Abende und eine warme Atmosphäre • Teils überdachte Terrasse/Garten: 120 m2, Für entspannte Stunden im Freien • Einstellhallenplatz: Sicherer Einstellhallenplatz für Ihr Fahrzeug(Wird für CHF 30'000.- mitverkauft) • Grosser Keller: Ausreichend Stauraum auf knapp 55 m2 Fläche. • Herrliche Weitsicht • Total bisher getätigte Investitionen: ca. CHF 165'000.-(Details auf Anfrage) • Viel Potenzial – gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und Ihrer ganz eigenen Handschrift. Das kompakte und gut proportionierte Wohnhaus überzeugt durch eine klare Struktur sowie eine effiziente Raumnutzung. Es liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, das ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung bietet – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.Dank der leicht erhöhten Lage geniessen Sie eine beeindruckende Weitsicht. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und gestalterische Vorstellungen zu verwirklichen.Der grosszügige Garten (120 m2) sowie die teilweise überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder gemütliche Abende im Freien.Ein Einstellhallenplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft und gewährleistet komfortables sowie witterungsgeschütztes Parkieren.Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial, schöner Aussicht und attraktiven Rahmenbedingungen suchen.Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist besonders kinderfreundlich. Die Bushaltestelle "Rüttelerweg" ist nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während es ruhig und friedlich ist.Mit einer schönen Aussicht und der sofortigen Verfügbarkeit ist dieses Reihenhaus perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang unterhalb der Bildergalerie.

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Immobilien in Bolligen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Bolligen bekannt?

Bolligen liegt im Kanton Bern. Bolligen ist als Wohngemeinde am Rand des Berner Stadtraums bekannt, mit dörflichem Charakter und direktem Zugang zur nahen Landschaft. Es spricht Käufer an, die ein ruhigeres Umfeld in der Nähe der Hauptstadt statt eines dichten Stadtlebens suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Bolligen aus?

Der Immobilienmarkt in Bolligen wird typischerweise von der Nachfrage von Eigennutzern nach gepflegten Häusern in suburbaner Lage mit begrenztem Angebot geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 983’333 CHF
    • Das ist 20.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 722’500 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’290’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’350’000 CHF
    • Das ist 7.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’131’600 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’524’900 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’865 CHF
    • Das ist 13% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’360 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’175 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bolligen

Steuersätze

Bolligen hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.7%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.48%
    • Ehepaar ohne Kinder: 14.19%
    • Paar mit Kindern: 10.14%
    • Verheiratete Rentner: 18.61%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’575 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’840 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’490 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’055 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’190 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 1.79% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 3’140
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 82 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 6’374, mit einem Ausländeranteil von 13.65%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 91’775 CHF. Das ist 12.1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.52% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Bolligen?

Der Alltag in Bolligen verbindet lokale Bequemlichkeit mit gutem Zugang zu Grünflächen, Spazierwegen und dem weiteren Berner Raum. Die Bewohner profitieren von einem ruhigen Lebensrhythmus, praktischen Angeboten für den täglichen Bedarf und unkomplizierten Verbindungen in die Stadt für Arbeit, Einkaufen und Kultur.

Welche Lebensstile passen zu Bolligen?

Bolligen eignet sich für Familien, die ein stabiles Wohnumfeld suchen, für Pendler nach Bern und für Käufer, die einen ruhigeren suburbanen Lebensstil bevorzugen. Auch ältere Käufer können sich angesprochen fühlen, wenn sie Vertrautheit, Naturzugang und ein gewachsenes Gemeinschaftsgefühl schätzen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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