Immobilien in Bolligen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Bolligen bekannt?
Bolligen liegt im Kanton Bern. Bolligen ist als Wohngemeinde am Rand des Berner Stadtraums bekannt, mit dörflichem Charakter und direktem Zugang zur nahen Landschaft. Es spricht Käufer an, die ein ruhigeres Umfeld in der Nähe der Hauptstadt statt eines dichten Stadtlebens suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Bolligen aus?
Der Immobilienmarkt in Bolligen wird typischerweise von der Nachfrage von Eigennutzern nach gepflegten Häusern in suburbaner Lage mit begrenztem Angebot geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 983’333 CHF
- Das ist 20.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 722’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’290’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’350’000 CHF
- Das ist 7.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’131’600 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’524’900 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’865 CHF
- Das ist 13% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’360 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’175 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bolligen
Steuersätze
Bolligen hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.7%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.48%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.19%
- Paar mit Kindern: 10.14%
- Verheiratete Rentner: 18.61%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’575 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’840 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’490 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’055 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’190 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.79% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’140
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 82 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 6’374, mit einem Ausländeranteil von 13.65%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 91’775 CHF. Das ist 12.1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.52% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Bolligen?
Der Alltag in Bolligen verbindet lokale Bequemlichkeit mit gutem Zugang zu Grünflächen, Spazierwegen und dem weiteren Berner Raum. Die Bewohner profitieren von einem ruhigen Lebensrhythmus, praktischen Angeboten für den täglichen Bedarf und unkomplizierten Verbindungen in die Stadt für Arbeit, Einkaufen und Kultur.
Welche Lebensstile passen zu Bolligen?
Bolligen eignet sich für Familien, die ein stabiles Wohnumfeld suchen, für Pendler nach Bern und für Käufer, die einen ruhigeren suburbanen Lebensstil bevorzugen. Auch ältere Käufer können sich angesprochen fühlen, wenn sie Vertrautheit, Naturzugang und ein gewachsenes Gemeinschaftsgefühl schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.