Wabern - Immobilien zum Kaufen

Wo urbaner Anspruch auf moderne Lebensqualität trifft

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, einem durchdachten Grundriss und einer angenehm ruhigen Wohnlage.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten damit viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Parkettböden, dreifach verglaste Holzfenster und die Bodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Komfortlüftung unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima, während die Fernwärmeversorgung durch ewb eine zuverlässige und zeitgemässe Wärmeversorgung gewährleistet.Ein weiterer Vorzug ist die vollständige Barrierefreiheit der Liegenschaft. Stufenfreie Zugänge, Rampen sowie ein rollstuhlgängiger Lift ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.Die 2008/2009 erstellte Liegenschaft zeichnet sich zudem durch einen hochwertigen Holzelementbau mit hinterlüfteter Fassade aus. Ein eigener Keller, ein Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine praktische Reifenbox ergänzen das Angebot.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Aussergewöhnliche Lage: Direkt am Chapponière-Park mit bester Westside-Anbindung • Moderne, nachhaltige Bauweise mit Holzelementbau-Qualität • Erdgeschosswohnung mit vollständiger Barrierefreiheit (Rampen, stufenfreie Zugänge, rollstuhlgängiger Lift) • Nachhaltige Fernwärmeversorgung durch ewb - wirtschaftlich und umweltbewusst • Bodenheizung • Komfortlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen • Parkplatz mit Elektrofahrzeug-Ladestation und Reifenbox exkl. CHF 30'000.- Ergreifen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses aussergewöhnlichem Eigenheim überzeugen.Hinweis zur Bilddarstellung:Die Bilder wurden mittels KI digital optimiert, aufgeräumt und teilweise virtuell eingerichtet. Raumaufteilung, Raumgrössen und bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert und entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort.

Einzigartige Architektur, viel Licht & riesiger Hobbyraum

Wohnen im Grünen - Urban und doch ruhig In der hochattraktiven und steuergünstigen Gemeinde Muri bei Bern erwartet Sie diese stilvolle 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m² und höchster Lebensqualität. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem sehr gepflegten, bestens erhaltenen Zustand und präsentiert sich sofort bezugsbereit. Ein besonderer Mehrwert für die Zukunft ist die bereits installierte Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieeffizienz sorgt.Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihren durchdachten Grundriss und das angenehme Wohngefühl. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Wohnklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.Besonderen Seltenheitswert hat das Raumangebot ausserhalb der Wohnung. Zu diesem Objekt gehören ein Bastelraum mit 26.5m², ideal für Hobbys oder als Home-Office, eine eigene private Waschküche mit 12.5m² sowie ein Keller mit 17m² für zusätzlichen Stauraum. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. Ein Carport mit integriertem Abstellraum kann dazu erworben werden. Für Gäste stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sehr gepflegte Liegenschaft • Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieeffizienz • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne • Helles, freundliches Wohnambiente • Eigene private Waschküche (12.5m²) • Keller (17m²) • Besucherparkplätze vorhanden • Angenehme, ruhige Nachbarschaft • 1 x Bastelraum (26.5m²) - ideal für Hobby oder Home-Office • 1 x Aussenparkplatz inkl. • 1 x Carport mit integriertem Abstellraum à 25'000 CHF exkl. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Seltenheitswert in idealer Weise. Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten

GARTENGLÜCK IN GÜMLIGEN -SONNIG & GEMÜTLICH

Willkommen in dieser gemütlichen 4.5 Zimmer Gartenwohnung in der idyllischen Gemeinde Gümligen. Diese Wohnung, die im Jahr 1970 erbaut wurde, bietet Ihnen Wohnkomfort auf 100m². Die Ausstattung umfasst ein Gasheizungssystem, eine eigene Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Einstellhallenplatz. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Gümligen bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Leben in einer charmanten und gut vernetzten Gemeinde geniessen möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00186 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial

Ein Zuhause mit Charme, Ruhe und vielseitigem Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine idyllische, familienfreundliche Wohnlage mit einem grosszügigen Raumangebot über drei Etagen. Eingebettet in ein ruhiges Quartier bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.Im Inneren erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume und ausreichend Platz für das Familienleben. Die verschiedenen Etagen ermöglichen eine praktische Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Neben den bestehenden Wohnräumen steht im Untergeschoss ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit einer Fläche von rund 19 m² zur Verfügung, das sich beispielsweise hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Weitere Nebenräume sowie der grosszügige Estrich eröffnen zusätzliches Potenzial für zukünftige Ideen und Ausbauwünsche.Besonders einladend präsentiert sich auch der Aussenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen. In der südlich ausgerichteten Sommerlaube im Obergeschoss lassen sich sonnige Stunden verbringen und gleichzeitig die wunderschöne Aussicht auf die Alpen geniessen. Abgerundet wird der attraktive Aussenbereich durch den hauseigenen Brunnen mit frischem Quellwasser.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche im Jahr 2015 erneuert wurde.Das Obergeschoss wird durch Heizkörper geheizt.Die Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit, ein Haus mit ländlichem Charme, einer ruhigen Umgebung und vielseitigen Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gemütlicher Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Zusätzliches beheiztes Zimmer im Untergeschoss 19m², mit separatem Eingang • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe • Grosszügige Laube mit schöner Aussicht auf die Alpen • Hauseigener Brunnen mit frischem Quellwasser • Potenzial für zwei Aussenparkplätze Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohnqualität, naturnahem Ambiente und individuellem Gestaltungspotenzial.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ERTRAGSSTARKES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT RESTAURANT UND WOHNUNGEN

Diese Liegenschaft in Köniz vereint Wohn- und Gewerbenutzung an zentraler Lage und bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger oder für künftige Nutzungskonzepte mit gemischtem Charakter. Auf 160 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche umfasst das Objekt im Erd- und Untergeschoss ein grosses, gut laufendes Restaurant mit unbefristetem Mietvertrag. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei einladende 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 80 m² Wohnfläche.Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über eine langjährige Mieterschaft mit unbefristeten Mietverträgen. Die solide Bruttorendite von 4,46 % unterstreicht die Attraktivität des Objekts. Die beiden Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und je vier flexibel nutzbaren Zimmern. Beide Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Balkon.Ein weiterer Vorteil ist die grosszügige Terrasse, die dem Gastronomiebetrieb in den Sommermonaten zusätzlichen Nutzwert bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellplätze.Auch hinsichtlich künftiger Nutzungsideen bietet die Liegenschaft Potenzial. Denkbar ist beispielsweise ein Mehrgenerationenprojekt mit zwei Wohnungen und dem Restaurant als ergänzender Einnahmequelle. Die Lage direkt beim Könizer S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuss erledigen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Altes Bauernhaus, neue Möglichkeiten!

Historischer Charme trifft auf vielseitiges Entwicklungspotenzial Dieser ehemalige Wohnteil eines grosszügigen Bauernhauses bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Visionen. Die Liegenschaft verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Potenzial für eine umfassende Sanierung, einen individuellen Umbau oder die Realisierung eines modernen Wohnkonzepts.Auf dem rund 371 m² grossen Grundstück stehen heute zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich verschiedenste Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die bestehende Aufteilung bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Ideen.Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich beispielsweise ideal als eigenständige Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die darüberliegende, deutlich grosszügigere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für die Umsetzung eines persönlichen Wohntraums. Gerade im Rahmen einer umfassenden Renovation oder Kernsanierung besteht die Möglichkeit, die bestehenden Räume neu zu interpretieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Besonders spannend ist das vorhandene Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Käuferinnen und Käufer erhalten hier die Gelegenheit, den Charakter der bestehenden Liegenschaft zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemässes Wohnkonzept zu schaffen. Mit einer durchdachten Planung lassen sich individuelle Wohnräume gestalten, die den historischen Charme des ehemaligen Bauernhauses mit modernem Komfort verbinden.Eine unbeheizte Laube ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Gestaltung. Die beiden Wohneinheiten verfügen zudem über eigene Kellerbereiche. Im Aussenbereich laden die vorhandenen Pergolen und die Terrasse dazu ein, den Blick in die Umgebung und die schöne Aussicht auf die Alpen zu geniessen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich deshalb insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer umfassenden Erneuerung erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die bestehende Ölheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und befindet sich derzeit in einem separaten Gebäude. Auch dieser Umstand bietet im Rahmen einer zukünftigen Planung interessante Überlegungen hinsichtlich der technischen und energetischen Weiterentwicklung der Liegenschaft.Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und sorgen für eine praktische Parksituation direkt bei der Liegenschaft.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Immobilie: • Zwei Wohneinheiten, ideal für Generationenwohnen oder Vermietung • Vielseitiges Potenzial für Umbau und Kernsanierung • Ehemaliger Bauernhausteil mit besonderem Charakter • Schöne Aussicht auf die Alpen • Terrasse, Pergolen und Laube • Attraktives Potenzial für Umbau, Sanierung oder Kernsanierung • Eigene Kellerbereiche für beide Wohneinheiten • Aussenparkplätze • Ruhige Lage mit ländlichem Wohncharakter Dieses ehemalige Bauernhaus ist weit mehr als ein Renovationsobjekt: Es ist eine Gelegenheit, Bestehendes neu zu denken. Ob umfassende Kernsanierung, individuelles Generationenprojekt, grosszügiges Familienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten, hier entsteht Raum für Ideen und die Möglichkeit, einer charaktervollen Liegenschaft eine neue Zukunft zu geben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Liegenschaft persönlich zu zeigen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.