Benvenuti a Bellevuestrasse 19 a Gümligen. Questo spazioso appartamento di 3,5 locali convince con molto spazio di vita, una terrazza coperta, un concetto di stanza flessibile e una posizione molto ricercata vicino alla città di Berna.

L'appartamento si trova in una casa di più famiglie ben tenuta con solo tre parti. L'ambiente di vita gestibile offre molta intimità e crea condizioni ideali per le coppie, i single o le persone che vogliono combinare confortevolmente vita e lavoro.

Vivere con molto spazio e luce

Il cuore dell'appartamento è costituito dal grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 52 m². La concezione aperta procura una sensazione di vita molto spaziosa e offre molto spazio per diversi concetti di vita e di arredamento.

Le grandi superfici di finestre procurano molta luce del giorno e creano un'atmosfera accogliente. Il muro in pietra naturale distintivo conferisce al locale un carattere supplementare e forma un contrasto attraente con i mobili moderni.

Terrazza coperta come spazio di vita esteso

Un punto forte particolare è la terrazza coperta di circa 30 m². Essa estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto o una piantagione individuale.

Qui potete passare ore rilassate, serate estive piacevoli e godervi la vista sul paesaggio – al riparo dalle intemperie e con un alto grado di intimità.

Concetto di stanza flessibile con potenziale di sviluppo

Oltre allo spazio di vita spazioso, l'appartamento dispone di due stanze. Queste sono ideali come camere da letto, uffici, camere degli ospiti o zone di lavoro e di ritiro combinate.

Originariamente, l'appartamento è stato progettato come un appartamento di 4,5 locali. Regolando il piano attuale, una stanza supplementare può essere creata in principio. Ciò consente all'appartamento di essere adattato in modo flessibile a diverse situazioni di vita e bisogni.

Due bagni offrono un comfort gradevole nella vita quotidiana. Stanze secondarie pratiche, una lavanderia privata e spazi di deposito e di cantina supplementari completano l'offerta di spazi spaziosi.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Posizione residenziale molto ricercata a Muri-Gümligen

• A solo pochi minuti dalla città di Berna

• Casa di più famiglie ben tenuta con solo tre parti

• Appartamento di 3,5 locali spazioso in proprietà

• Spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 52 m²

• Terrazza coperta di circa 30 m²

• Due bagni

• Lavanderia privata

• Stanza secondarie, spazi di deposito e di cantina pratici

• Progettato originariamente come un appartamento di 4,5 locali

• Opzioni di utilizzo flessibili per la vita e l'ufficio a casa

• Buona connessione ai trasporti pubblici

• Occasioni di shopping e scuole nelle vicinanze

Proprietà immobiliare in diritto di superficie

L'appartamento è venduto in diritto di superficie. La proprietà rimane così in proprietà del concedente del diritto di superficie. Un canone di diritto di superficie contrattualmente convenuto è pagato per l'utilizzo della proprietà.

Saremmo felici di fornirvi tutte le informazioni sul contratto di diritto di superficie, la durata del contratto restante e le condizioni finanziarie in modo trasparente.

Comunità residenziale molto ricercata vicino a Berna

Muri vicino a Berna è da anni una delle comunità residenziali più popolari della regione. La combinazione di una posizione residenziale calma, di un'infrastruttura eccellente, di una carico fiscale attraente e di una vicinanza immediata con la città federale offre una alta qualità di vita.

Convincti delle condizioni di spazio spazioso e delle possibilità diverse di questo appartamento speciale durante una visita personale.

Ci rallegriamo del vostro contatto.

Nota sulle immagini

Alcune registrazioni sono state modificate con il supporto dell'IA per la protezione della privacy degli inquilini e virtualmente riarredate. Le rappresentazioni servono come esempi di arredamento. Dettagli individuali, mobili e sfumature di colore possono leggermente differire dallo stato reale. Le condizioni sul posto sono determinanti.

Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg