Proprietà unica del centro storico in posizione di prim'ordine tra la stazione principale e l'edificio federale

La proprietà polivalente situata a Schauplatzgasse 22 nel cuore del centro storico di Berna è in vendita. L'edificio combina gastronomia, ospitalità, eventi e uffici, e offre un potenziale di sviluppo attraente.

I documenti esistenti mostrano un totale di circa 731 m² di spazio nella proprietà. Al piano terra, c'è uno spazio bar e gastro di circa 110 m² per 200 ospiti con accesso diretto dalla Schauplatzgasse e visibilità elevata. Al 1° piano, ci sono sale da pranzo spaziose, una cucina gastro professionale con connessioni al gas e una terrazza sul tetto protetta di circa 80 m².

Siamo attualmente in negoziazione con un nuovo inquilino per l'attività gastronomica. Un acquirente può quindi prendere in consegna la proprietà come proprietà di investimento con un operatore esterno. Alternativamente, un operatore può acquistare l'intera proprietà e continuare il concetto di gestione esistente, compresa l'infrastruttura gastronomica esistente.

Per i piani superiori, è già disponibile un progetto di costruzione e design elaborato per la creazione di appartamenti di lusso di alta qualità per soggiorni di breve durata. Il concetto esistente prevede appartamenti al 2° e 3° piano, nonché un penthouse spazioso al 4° e 5° piano. La proprietà può essere acquistata sia con questo progetto e i documenti di pianificazione esistenti, sia senza acquisire il progetto. La realizzazione è soggetta alle approvazioni ufficiali e alle clarificazioni necessarie.

Il 2° piano comprende circa 100 m² e attualmente ospita tre studi di nuova costruzione, nonché aree gastronomiche annesse con una cucina fredda, un ascensore merci e un congelatore a piedi. Il 3° piano offre circa 98 m² di spazio aperto e si presta come sala seminario, evento, riunione, co-working o spazio di ospitalità.

I piani 4° e 5° comprendono insieme circa 162 m² e possono attualmente essere utilizzati come uffici, studi, sale riunioni, amministrazione o spazi di progetto. Un accesso separato e un ascensore sono disponibili.

L'infrastruttura gastro professionale comprende inoltre aree di raffreddamento, bevande e stoccaggio nel seminterrato, ascensori merci, aree di personale e tecniche, nonché altre aree di produzione e logistica.

La proprietà è quindi adatta sia agli investitori che agli operatori di gastronomia e ospitalità che desiderano realizzare un concetto integrato di ristorante, bar, appartamenti arredati, eventi e altre utilizzazioni.

Prezzo di vendita e documenti supplementari su richiesta. I piani di piano, i documenti di progetto e le informazioni dettagliate saranno messi a disposizione dei soggetti interessati qualificati.