8 risultati - Immobili in vendita: Innere Stadt (Città vecchia Berna, Altstadt Bern)

Oggetto d'amore nel cuore di Berna

In una posizione privilegiata nella città vecchia di Berna, questo oggetto d'amore con un carattere unico ti aspetta. La proprietà della Gerechtigkeitsgasse combina l'architettura storica con la modernità elegante e offre un'opportunità rara per gli amanti di proprietà speciali.L'appartamento spazioso di 3,5 locali impressiona con 85m2 di spazio abitativo, locali magnifici con decorazioni in stucco e una cucina aperta e moderna. I dettagli conservati originalmente, come le pitture murali artistiche, un caminetto e una stufa in maiolica, danno alla casa un'atmosfera incomparabile. Un punto di forza particolare è l'accesso diretto in ascensore all'appartamento.L'offerta è completata da uno studio separato (circa 24m2), che dispone di un proprio bagno con doccia e di una torre di bucato privata. Lo studio è ideale come zona per gli ospiti o ufficio a casa.Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita e di fissare un appuntamento di visita.

Appartamento signorile con grande terrazza nel centro storico di Berna

Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata (PDF).Il nostro signor M. Weber, Tel. 031 320 31 39, è a disposizione per informazioni e/o per una visita.

VITA TRA AARE E MUNSTER

Tra l'Aare e il Duomo di Berna, nel tradizionale quartiere di Mattenquartier della città vecchia di Berna, un appartamento in condominio con un carattere speciale vi aspetta. L'appartamento di 3,5 locali luminoso si trova al 3° piano di un edificio della città vecchia ben mantenuto del 1895 e combina il fascino storico con un comfort di vita gradevole. La proprietà è in contratto di diritti di costruzione, con un canone annuale di diritti di costruzione di 5'189,52 CHF.Non appena entrate nell'appartamento, si crea un'impressione accogliente. Il piano individuale dà all'appartamento il suo proprio carattere e crea possibilità di utilizzo polyvalenti. Le superfici di finestre generose inondano la zona di vita di luce diurna e offrono una vista impressionante sull'Aare e il Duomo di Berna. Insieme con la cheminée elegante, si crea un'atmosfera di vita che trasmette sia la convivialità che un'atmosfera speciale, facendo della zona di vita il centro della casa.La cucina si fonde armoniosamente nella zona di vita e offre distanze corte e sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio per l'uso quotidiano. La camera da letto spaziosa invita a rilassarsi e viene completata da una stanza adiacente che può essere utilizzata in modo flessibile come studio, guardaroba, camera degli ospiti o camera dei bambini. Un ripostiglio pratico con collegamento alla lavatrice fornisce uno spazio di stoccaggio supplementare e aumenta il comfort di vita nella vita quotidiana.Il bagno è dotato di una doccia e di un WC. L'offerta di locali viene completata da un WC degli ospiti separato, che facilita la vita quotidiana. Un ascensore vi porta comodamente direttamente al piano di vita e sottolinea il comfort moderno di questo appartamento di edificio antico affascinante. Parcheggi in zona blu sono disponibili intorno alla proprietà. Le imprese di pensione non sono consentite, il che significa che l'appartamento è esclusivamente riservato all'uso privato.La combinazione di fascino storico, di locali luminosi, di una vista eccezionale e della posizione unica nel cuore della città vecchia di Berna dà a questo appartamento un carattere molto speciale. È ideale per gli individui o le coppie che apprezzano la vita urbana e che cercano allo stesso tempo una casa che combini la tranquillità, la qualità di vita e il fascino inimitabile di un quartiere storico. Qui vivete dove la storia, la cultura e l'Aare plasmano la vita quotidiana in modo unico.IL PIÙ IMPORTANTE IN UN COLPO D'OCCHIO : - Superficie abitabile totale di 126 m2 - Posizione unica- Cheminée- Ripostiglio- AscensoreSI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI SONO IN PARTE VISUALIZZAZIONI DI LOCALI.Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

Casa multifamiliare attraente con carattere storico

Questa proprietà è una proprietà residenziale e commerciale attraente con un potenziale di utilizzo polivalente in una posizione centrale a Münsingen. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e è stato mantenuto, rinnovato e adattato alle esigenze attuali nel corso degli anni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato solido e ben mantenuto, combinando il fascino storico con il comfort moderno in modo armonioso.La proprietà combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo. Al piano terra, ci sono aree a uso commerciale con una visibilità eccellente lungo la Bernstrasse, nonché un appartamento con accesso diretto a una terrazza, ideale per diversi usi. I piani superiori ospitano unità residenziali spaziose che impressionano con stanze luminose, proporzioni piacevoli e un piano di attico funzionale e ben pensato.Nel quadro di misure di ristrutturazione complete, in particolare nel 2012, gli appartamenti del piano terra e dei piani superiori, nonché l'unità commerciale, sono stati completamente rinnovati, e il tetto è stato nuovamente costruito. Nei successivi anni, sono stati realizzati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui la ristrutturazione della facciata, il rinnovo degli allestimenti interni e il miglioramento dell'ambiente circostante. Più recentemente, è stata realizzata la connessione al teleriscaldamento, che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato in modo sostenibile la vitalità futura della proprietà.Gli spazi interni presentano una combinazione riuscita di elementi di costruzione classici e di attrezzature moderne. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e conviviale, mentre la struttura di stanza flessibile sostiene in modo ottimale le diverse esigenze di abitazione nonché gli usi commerciali vari. Il tetto costruito estende la superficie utile e offre uno spazio attraente supplementare per un alloggio o un lavoro individuale.La proprietà genera redditi di locazione stabili, rendendola un'opportunità di investimento interessante. Allo stesso tempo, offre un potenziale per concetti di utilizzo individuali o sviluppi futuri, attirando sia gli investitori a rendita che gli occupanti proprietari con aspirazioni imprenditoriali.L'offerta è completata da tre posti auto in garage a proximità immediata, che aumentano notevolmente il comfort di utilizzo per gli abitanti e gli inquilini commerciali e sottolineano ulteriormente l'attrattiva della proprietà.Questa proprietà residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale, la sua utilità polivalente e il suo stato generale ben mantenuto. L'accessibilità eccellente e la forte presenza nel paesaggio locale contribuiscono a una domanda sostenibile. Un oggetto con carattere e prospettiva - ideale per gli investitori o gli occupanti proprietari che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e coerenza di valore a lungo termine.I PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI :o Superficie del terreno 446m2o 1 unità commercialeo 3 appartamentio 3 posti auto in garageo Sottosuoloo Posizione centraleo TerrazzaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

Investire nel carattere: hotel boutique o casa multifamiliare

Posizione • Quindi, la proprietà è strategicamente ideale per i viaggiatori d'affari, i pendolari e gli ospiti turistici che cercano la vicinanza alla città e allo stesso tempo la pace e il relax in campagna. • I negozi, le scuole, gli asili e le aree di svago sono situati nelle immediate vicinanze. Descrizione dell'oggetto • Questo oggetto di investimento è un vero e proprio punto di vendita unico: un edificio storico che è stato attentamente, creativamente e innovativamente convertito in un hotel boutique di un tipo speciale. • Qui, non è stato semplicemente rinnovato, ma è stato implementato un concetto visionario: il principio "casa nella casa", che integra il comfort di vita e di utilizzo moderno nella sostanza di costruzione storica. Questo gioco tra la storia e l'innovazione fa di questa casa multifamiliare una rarità sul mercato. • Le camere a tema progettate individualmente sono il cuore dell'hotel: ogni camera racconta la sua storia - dalla maestosa "Matterhorn" al fascino urbano del "Brooklyn Bridge", dalla vastità mistica dello "Spazio" all'atmosfera esotica di una "Corte orientale". • Questo design unico mette chiaramente la casa a parte degli hotel standard classici e crea un'esperienza che rimane nella memoria degli ospiti. Non è solo un soggiorno di una notte, ma un soggiorno con carattere e personalità. • Il concetto di sfruttamento si concentra sulla massima efficienza e sull'orientamento verso gli ospiti: un self-check-in 24h/24 consente gli arrivi e le partenze in qualsiasi momento e riduce allo stesso tempo le esigenze di personale al minimo - una soluzione contemporanea che combina il comfort e l'economia. L'offerta è completata da un'infrastruttura moderna come il WLAN in tutta la casa, un mini-mercato, saloni e sale riunioni, nonché posti auto sufficienti direttamente davanti alla casa - anche per gli autobus o i camper. • Con questa combinazione di fascino architettonico, tecnologia innovativa e design spettacolare, questa casa offre un potenziale enorme. Avete la scelta: continuazione come hotel boutique con un concetto esistente e un valore di riconoscimento. Conversione in una casa multifamiliare o in appartamenti arredati per soggiorno lungo, che, grazie alla posizione eccellente tra Berna e Bienne, possono aspettarsi una domanda sicura. • Conclusione: Il BS16 è più di una semplice proprietà - è un progetto che combina la storia, l'innovazione e il futuro. Un investimento in questa casa non è solo un acquisto, ma la presa in carico di una visione unica con opportunità di sviluppo diverse. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

GIOIELLO DI RESIDENZA ESCLUSIVO CON STILE, ELEGANZA E PISCINA

Questa villa di 10 locali indipendente incarna il comfort di vita lussuoso, la generosità e l'eleganza senza tempo. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025 e si presenta oggi in uno stato moderno di prima classe che risponde agli standard più elevati.Già all'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso con un effetto spaziale impressionante. Il piano terra forma il cuore della proprietà e convince con spazi di vita luminosi e spaziosi. La transizione aperta tra la cucina esclusiva, la sala da pranzo elegante, il salotto elegante e la biblioteca confortevole con camino crea un'atmosfera di vita armoniosa e accogliente. Questo livello è completato da un guardaroba con armadi su misura e un bagno per gli ospiti.Una scala rappresentativa conduce al piano intermedio, che offre uno spazio per lo sviluppo creativo. Uno spazio ampio e polivalente con una finestra impressionante offre un'atmosfera luminosa e ispiratrice. Una stanza laterale con una connessione d'acqua offre possibilità di utilizzo flessibili aggiuntive.Il piano superiore forma la zona di ritiro privata della casa. Qui, cinque locali spaziosi sono disponibili, che possono essere utilizzati individualmente come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici. Ciò include anche la camera da letto principale elegante con un guardaroba e un bagno lussuoso con vasca da bagno e doccia. Due altri bagni eleganti, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, garantiscono il comfort e la privacy più elevati per tutta la famiglia.La cantina impressiona anche per la sua polivalenza e funzionalità. Una sala di fitness completa, una cantina di vino elegante, una lavanderia e diverse stanze di cantina e tecniche offrono molto spazio aggiuntivo.La zona esterna sottolinea il carattere rappresentativo di questa proprietà unica: un terreno spazioso con una veranda e una piscina in acciaio cromato privata, nonché un design di giardino variato con una piantagione di alta qualità, creano un'oasi di benessere impressionante.Questa offerta attraente è completata da un garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne per almeno due veicoli.Questa proprietà è adatta a tutti coloro che apprezzano lo spazio di vita moderno e spazioso. La disposizione ben pensata, i materiali di alta qualità e le possibilità di utilizzo polivalenti fanno della casa un rifugio ideale che combina il comfort, la privacy e un sentimento di vita lussuoso.IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:- Camino - Cantina di vino- Piscina in acciaio cromato- Materiali nobili- Stufa in maiolica antica- Progettazione interna lussuosa - Sentimento di spazio spazioso- Completamente ristrutturata nel 2025- Progettazione di giardino di alta qualità- Studio polivalente con più di 65m2Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

Oltre CHF 2'000.- di flusso di cassa netto mensile: Appartamento di 4½ locali completamente affittato con un rendimento lordo del 5% (diritto di costruzione)

Posizione • Quartiere residenziale urbano a Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fa parte di uno sviluppo urbano ben noto a Bern-Bümpliz, che fa parte integrante del distretto da decenni grazie alla sua posizione centrale e alla sua costruzione robusta. Il quartiere è animato, urbano e allo stesso tempo familiare. Offre un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, asili e attività ricreative nelle immediate vicinanze. • Collegamento ottimale ai trasporti pubbliciLa stazione ferroviaria di Bümpliz-Süd è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre collegamenti diretti al centro città. Da lì, si può raggiungere la stazione principale di Berna in soli sette minuti. Le linee di autobus e tram del quartiere completano i collegamenti di trasporto pubblico eccellenti. • Accesso rapido alla rete stradaleIn auto, si è anche ben collegati. Le autostrade A1 verso Zurigo/Thun e A12 verso Friburgo possono essere raggiunte in breve tempo, garantendo collegamenti sovraregionali. • Dominanda locativa stabile grazie a una posizione attraenteIl quartiere residenziale in altura della Rehhagstrasse gode di una domanda costantemente elevata perché combina la vita urbana con un'infrastruttura pratica e distanze corte. Questi fattori rendono la posizione particolarmente attraente per gli investitori e garantiscono una redditività locativa stabile a lungo termine. Descrizione dell'oggetto • Piano ben pensato con utilizzo flessibileL'appartamento di 4½ locali della Rehhagstrasse a Bern-Bümpliz si trova in uno degli edifici di grande altezza che caratterizzano il quartiere. Con circa 102 m², offre un layout di locali chiaro e funzionale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone sono in realtà il cuore dell'appartamento e invitano a soggiornare. Attualmente, questa zona è utilizzata come camera da letto supplementare, quindi l'appartamento è attualmente affittato con un totale di quattro camere da letto. L'offerta di locali è completata da una cucina pratica, un bagno spazioso con vasca/WC e un WC separato, il che sottolinea ulteriormente il comfort di vita. • Beni locativi completamente affittatiLa proprietà si presenta in buone condizioni e è completamente affittata. Tutti i contratti di locazione sono disponibili. Il reddito locativo netto annuo è di circa CHF 38 000.- e corrisponde a un rendimento lordo del 5,00%. • Prezzo di acquisto attraente e valutazione solidaIl canone di locazione di circa CHF 2 000.- all'anno è fisso fino al 2038 e può essere ben calcolato. Con un prezzo di vendita di CHF 760 000.-, la proprietà è al di sotto della valutazione bancaria di CHF 790 000.-, che è stata calcolata sulla base di un tasso di capitalizzazione del 4,75%. Ciò offre agli investitori un'ottima occasione per investire in una proprietà locativa di valore e a rendimento elevato. • Prendere possesso possibile immediatamenteL'appartamento può essere preso in possesso immediatamente o per accordo e è ideale per gli investitori che contano su un investimento di capitale sicuro e a lungo termine. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I compagni immobiliariLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Investimento di capitale attraente nella città vecchia di Berna

Sono in vendita due case multifamiliari ben curate, nel cuore storico di Berna. Le proprietà si trovano nella città vecchia, che da sempre è una delle adresse residenziali e commerciali più richieste e stabili in valore della città di Berna. La sostanza dell'edificio storico conferisce agli edifici un fascino unico.Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi:- Resa lorda del 4,0% - due case multifamiliari affittate con entrate nette di affitto annuali di CHF 164'640.-- Posizione centrale con collegamento ottimale che garantisce un'alta attrattiva per gli inquilini residenziali e commerciali- Entrate di affitto solide con basso rischio grazie alla vasta gamma di spazi commerciali e residenziali- Stabilità di valore sostenibile grazie alla posizione eccellente nella città vecchia di BernaDesiderate ulteriori informazioni? Ordinate ora con il modulo di contatto la documentazione di vendita dettagliata – ci auguriamo di ricevere il vostro contatto!