8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Innere Stadt ( Vielle-ville Berne, Altstadt Bern)

Objet d'amour au cœur de Berne

À un emplacement privilégié dans la vieille ville de Berne, cet objet d'exception avec un caractère unique vous attend. La propriété de la Gerechtigkeitsgasse combine l'architecture historique avec la modernité élégante et offre une occasion rare pour les amoureux de biens immobiliers spéciaux.L'appartement spacieux de 3,5 pièces impressionne avec 85m2 d'espace de vie, des pièces magnifiques avec des décorations en stuc ainsi qu'une cuisine ouverte et moderne. Les détails préservés à l'origine, tels que des peintures murales artistiques, un cheminée et un poêle en faïence, donnent à la maison une atmosphère incomparable. Un point fort particulier est l'accès direct en ascenseur à l'appartement.L'offre est complétée par un studio séparé (environ 24m2), qui dispose de sa propre salle de bain avec douche ainsi que d'une tour de buanderie privée. Le studio est idéal en tant que zone d'invités ou bureau à domicile.L'emplacement central au milieu de la vieille ville de Berne offre une excellente qualité de vie avec de nombreux restaurants, possibilités de shopping et offres culturelles juste à la porte.Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente et de fixer un rendez-vous de visite.

Appartement de maître avec grande terrasse dans la vieille ville de Berne

Vous trouverez de plus amples informations dans la documentation de vente jointe (PDF).

VIE ENTRE AARE ET MUNSTER

Entre l'Aare et la cathédrale de Berne, dans le quartier traditionnel de Mattenquartier de la vieille ville de Berne, un appartement en copropriété avec un caractère spécial vous attend. L'appartement de 3,5 pièces lumineux est situé au 3e étage d'un immeuble de la vieille ville bien entretenu de 1895 et combine le charme historique avec un confort de vie agréable. La propriété est en contrat de droits de construction, avec une redevance annuelle de droits de construction de 5'189,52 CHF.Dès que vous entrez dans l'appartement, une impression accueillante est créée. Le plan d'étage individuel donne à l'appartement son propre caractère et crée des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les surfaces de fenêtres généreuses inondent la zone de vie de lumière du jour et offrent une vue impressionnante sur l'Aare et la cathédrale de Berne. Avec la cheminée élégante, un ambiance de vie est créée qui transmet à la fois la convivialité et une atmosphère spéciale, faisant de la zone de vie le centre de la maison.La cuisine se fond harmonieusement dans la zone de vie et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace de travail et de stockage pour l'utilisation quotidienne. La chambre à coucher spacieuse vous invite à vous détendre et est complétée par une pièce adjacente qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau, dressing, chambre d'invité ou chambre d'enfant. Un réduit pratique avec connexion à la machine à laver fournit un espace de stockage supplémentaire et augmente le confort de vie dans la vie quotidienne.La salle de bain est équipée d'une douche et d'un WC. L'offre de pièces est complétée par un WC d'invité séparé, qui facilite la vie quotidienne. Un ascenseur vous emmène confortablement directement à l'étage de vie et souligne le confort moderne de cet appartement de bâtiment ancien charmant. Des places de parking en zone bleue sont disponibles autour de la propriété. Les entreprises de pension ne sont pas autorisées, ce qui signifie que l'appartement est exclusivement réservé à l'utilisation privée.La combinaison de flair historique, de pièces lumineuses, d'une vue exceptionnelle et de l'emplacement unique au cœur de la vieille ville de Berne donne à cet appartement un caractère très spécial. Il est idéal pour les individus ou les couples qui apprécient la vie urbaine et qui recherchent en même temps un foyer qui combine la tranquillité, la qualité de vie et le charme inimitable d'un quartier historique. Ici, vous vivez où l'histoire, la culture et l'Aare façonnent la vie quotidienne d'une manière unique.LE PLUS IMPORTANT EN UN COUP D'OEIL : - Superficie habitable totale de 126 m2 - Emplacement unique- Cheminée- Réduit- AscenseurVEUILLEZ NOTER QUE LES IMAGES SONT PARTIELLEMENT DES VISUALISATIONS DE PIÈCES.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Maison multifamiliale attractive avec caractère historique

Cette propriété est une propriété résidentielle et commerciale attractive avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1900 et a été entretenu, renouvelé et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des zones à usage commercial avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec accès direct à une terrasse, idéal pour divers usages. Les étages supérieurs abritent des unités résidentielles spacieuses qui impressionnent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.Dans le cadre de mesures de rénovation complètes, en particulier en 2012, les appartements du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été entièrement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.Les espaces intérieurs présentent une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièces flexible soutient de manière optimale les différents besoins de logement ainsi que les usages commerciaux variés. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace attractif supplémentaire pour un logement ou un travail individuel.La propriété génère des revenus de location stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, attirant à la fois les investisseurs à rendement et les occupants propriétaires avec des aspirations entrepreneuriales.L'offre est complétée par trois places de parking en garage à proximité immédiate, ce qui améliore considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et souligne encore l'attractivité de la propriété.Cette propriété résidentielle et commerciale convainc par son emplacement central, son utilisation polyvalente et son état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la forte présence dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec caractère et perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.LES PLUS IMPORTANTS EN RÉSUMÉ :o Superficie du terrain 446m2o 1 unité commercialeo 3 appartementso 3 places de parking en garageo Sous-solo Emplacement centralo TerrassePour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Investir dans le caractère : hôtel boutique ou maison multifamiliale

Emplacement • Ainsi, la propriété est idéalement située pour les voyageurs d'affaires, les navetteurs et les invités touristiques qui recherchent la proximité de la ville et en même temps la paix et la détente à la campagne. • Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les zones de loisirs sont situés à proximité immédiate. Description de l'objet • Cet objet d'investissement est un véritable point de vente unique : un bâtiment classé qui a été soigneusement, créativement et innovativement converti en un hôtel boutique d'un type spécial. • Ici, il n'a pas été simplement rénové, mais un concept visionnaire a été mis en œuvre : le principe "maison dans la maison", qui intègre le confort de vie et d'utilisation moderne dans la substance de construction historique. Cet interplay entre l'histoire et l'innovation fait de cette maison multifamiliale une rareté sur le marché. • Les chambres à thème conçues individuellement sont le cœur de l'hôtel : chaque chambre raconte son propre histoire - de la majestueuse "Matterhorn" au charme urbain du "Brooklyn Bridge", de la vastitude mystique de "l'Espace" à l'atmosphère exotique d'une "Cour orientale". • Ce design unique met clairement la maison à part des hôtels standards classiques et crée une expérience qui reste dans la mémoire des invités. Ce n'est pas juste un séjour d'une nuit, mais un séjour avec du caractère et de la personnalité. • Le concept d'exploitation se concentre sur l'efficacité maximale et l'orientation vers les invités : un self-check-in 24h/24 permet les arrivées et les départs à tout moment et réduit en même temps les besoins en personnel au minimum - une solution contemporaine qui combine le confort et l'économie. L'offre est complétée par une infrastructure moderne telle que le WLAN dans toute la maison, un mini-marché, des salons et des salles de réunion, ainsi que des places de parking suffisantes directement devant la maison - même pour les bus ou les campeurs. • Avec cette combinaison de charme architectural, de technologie innovante et de design frappant, cette maison offre un potentiel énorme. Vous avez le choix : poursuite en tant qu'hôtel boutique avec un concept existant et une valeur de reconnaissance. Conversion en une maison multifamiliale ou en appartements meublés pour long séjour, qui, grâce à l'emplacement excellent entre Berne et Bienne, peuvent espérer une demande sûre. • Conclusion : Le BS16 est plus qu'une simple propriété - c'est un projet qui combine l'histoire, l'innovation et le futur. Un investissement dans cette maison n'est pas juste un achat, mais la reprise d'une vision unique avec des opportunités de développement diverses. Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterVotre satisfaction est notre objectif principal.

JOYAU DE RÉSIDENCE EXCLUSIF AVEC STYLE, ÉLÉGANCE ET PISCINE

Cette villa de 10 pièces détachée incarne le confort de vie luxueux, la générosité et l'élégance intemporelle. La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et se présente aujourd'hui dans un état moderne de première classe qui répond aux normes les plus élevées.Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall avec un effet spatial impressionnant. Le rez-de-chaussée forme le cœur de la propriété et convainc par des espaces de vie lumineux et spacieux. La transition ouverte entre la cuisine exclusive, la salle à manger élégante, le salon élégant et la bibliothèque confortable avec cheminée crée une atmosphère de vie harmonieuse et accueillante. Ce niveau est complété par une garde-robe avec armoires encastrées sur mesure et des toilettes pour les invités.Un escalier représentatif mène à l'étage intermédiaire, qui offre un espace pour le développement créatif. Un espace spacieux et polyvalent avec une fenêtre impressionnante offre une atmosphère lumineuse et inspirante. Une pièce latérale avec une connexion d'eau offre des possibilités d'utilisation flexibles supplémentaires.L'étage supérieur forme la zone de retraite privée de la maison. Ici, cinq pièces spacieuses sont disponibles, qui peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Cela inclut également la chambre à coucher principale élégante avec une garde-robe et une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche. Deux autres salles de bain élégantes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, garantissent le confort et la confidentialité les plus élevés pour toute la famille.La cave impressionne également par sa polyvalence et sa fonctionnalité. Une salle de fitness complète, une cave à vin élégante, une buanderie et plusieurs pièces de cave et techniques offrent beaucoup d'espace supplémentaire.La zone extérieure souligne le caractère représentatif de cette propriété unique : un terrain spacieux avec une véranda et une piscine en acier chromé privée, ainsi qu'un design de jardin varié avec une plantation de haute qualité, créent un oasis de bien-être impressionnant.Cette offre attractive est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures pour au moins deux véhicules.Cette propriété convient à tous ceux qui apprécient l'espace de vie moderne et spacieux. La disposition bien pensée, les matériaux de haute qualité et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de la maison un refuge idéal qui combine le confort, la confidentialité et un sentiment de vie luxueux.LE PLUS IMPORTANT EN RÉSUMÉ :- Cheminée - Cave à vin- Piscine en acier chromé- Matériaux nobles- Poêle en faïence antique- Conception intérieure luxueuse - Sentiment d'espace spacieux- Entièrement rénové en 2025- Conception de jardin de haute qualité- Studio polyvalent avec plus de 65m2Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Plus de CHF 2'000.- de flux de trésorerie net mensuel : Appartement de 4½ pièces entièrement loué avec un rendement brut de 5 % (droit de construction)

Emplacement • Quartier d'habitation urbain à Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fait partie d'un développement urbain bien connu à Bern-Bümpliz, qui fait partie intégrante du district depuis des décennies en raison de son emplacement central et de sa construction robuste. Le quartier est animé, urbain et en même temps familial. Il offre une infrastructure excellente avec des installations commerciales, des écoles, des jardins d'enfants et des activités de loisirs à proximité immédiate. • Connexion optimale aux transports publicsLa gare de Bümpliz-Süd est à quelques minutes à pied et offre des connexions directes au centre-ville. De là, vous pouvez rejoindre la gare principale de Berne en seulement sept minutes. Les lignes de bus et de tramway du quartier complètent les excellentes connexions de transport public. • Accès rapide au réseau routierEn voiture, vous êtes également bien connecté. Les autoroutes A1 vers Zurich/Thun et A12 vers Fribourg peuvent être atteintes en un court laps de temps, assurant des connexions supra-régionales. • Demande locative stable grâce à un emplacement attractifLe quartier d'habitation en hauteur de la Rehhagstrasse bénéficie d'une demande constamment élevée car il combine la vie urbaine avec une infrastructure pratique et des distances courtes. Ces facteurs rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les investisseurs et assurent une rentabilité locative stable à long terme. Description de l'objet • Plan d'étage bien pensé avec utilisation flexibleL'appartement de 4½ pièces de la Rehhagstrasse à Bern-Bümpliz est situé dans l'un des immeubles de grande hauteur qui caractérisent le quartier. Avec environ 102 m², il offre un agencement de pièces clair et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger lumineux avec accès direct au balcon sont en réalité le cœur de l'appartement et invitent à la détente. Actuellement, cette zone est utilisée comme chambre à coucher supplémentaire, donc l'appartement est actuellement loué avec un total de quatre chambres à coucher. L'offre de pièces est complétée par une cuisine pratique, une salle de bain spacieuse avec baignoire/WC et un WC séparé, ce qui souligne encore le confort de vie. • Bien locatif entièrement louéLa propriété se présente dans un état bien entretenu et est entièrement louée. Tous les contrats de location sont disponibles. Le revenu locatif net annuel est d'environ CHF 38 000.- et correspond à un rendement brut de 5,00%. • Prix d'achat attractif et évaluation solideLe bail à construction d'environ CHF 2 000.- par an est fixé jusqu'en 2038 et peut être bien calculé. Avec un prix de vente de CHF 760 000.-, la propriété est en dessous de l'évaluation bancaire de CHF 790 000.-, qui a été calculée sur la base d'un taux de capitalisation de 4,75%. Cela offre aux investisseurs une excellente occasion d'investir dans une propriété locative de valeur et à rendement élevé. • Prise de possession possible immédiatementL'appartement peut être pris en possession immédiatement ou par accord et est idéal pour les investisseurs qui comptent sur un investissement de capital sécurisé et à long terme. Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - LES compagnons immobiliersVotre satisfaction est notre objectif principal.

Investissement de capital attractif dans la vieille ville de Berne

Deux maisons multifamiliales bien entretenues sont en vente, au cœur historique de Berne. Les propriétés sont situées dans la vieille ville, qui a toujours été l'une des adresses résidentielles et commerciales les plus recherchées et stables en valeur de la ville de Berne. La substance du bâtiment historique confère aux bâtiments un charme unique.Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :- Rendement brut de 4,0 % - deux maisons multifamiliales louées avec des revenus nets de loyer annuels de CHF 164'640.-- Emplacement central avec connexion optimale garantissant une grande attractivité pour les locataires résidentiels et commerciaux- Revenus de loyer solides avec faible risque grâce à la large gamme d'espaces commerciaux et résidentiels- Stabilité de valeur durable grâce à l'emplacement excellent dans la vieille ville de BerneVous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant avec le formulaire de contact la documentation de vente détaillée – nous nous réjouissons de votre contact !