Propriété unique du vieux quartier dans un emplacement principal entre la gare principale et la maison fédérale

La propriété à vendre est située à Schauplatzgasse 22, au cœur du vieux quartier de Berne. Le bâtiment combine la gastronomie, l'hôtellerie, les événements et les bureaux, offrant un potentiel de développement attractif.

Les documents existants montrent une superficie totale d'environ 731 m² dans la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un espace bar et gastronomique d'environ 110 m² pour 200 invités, avec un accès direct depuis Schauplatzgasse et une visibilité élevée. La licence d'exploitation permet des heures d'ouverture de jeudi à dimanche matin à 03h30 (autrement jusqu'à 12h30). Au 1er étage, il y a des salles de restaurant spacieuses, une cuisine gastronomique professionnelle avec des connexions au gaz, ainsi qu'une terrasse sur le toit protégée (louée au bâtiment voisin) d'environ 80 m².

Nous sommes actuellement en négociation avec un nouveau locataire pour l'exploitation gastronomique. Un acheteur peut donc reprendre la propriété en tant que propriété de placement avec un exploitant externe. Alternativement, un exploitant peut acquérir l'ensemble de la propriété et poursuivre le concept d'exploitation existant, y compris l'infrastructure gastronomique existante, ou le modifier selon ses souhaits (par exemple, en espace de vente au détail).

Un projet de construction et de design pour la création d'appartements de luxe de haute qualité pour des séjours courts est déjà disponible pour les étages supérieurs. Le concept existant prévoit des appartements aux 2e et 3e étages, ainsi qu'un penthouse spacieux aux 4e et 5e étages. La propriété peut être achetée avec ce projet et les documents de planification existants, y compris un contrat de location fixe avec l'exploitant ou un modèle de gestion, mais également sans reprendre le projet. La mise en œuvre est soumise aux approbations et clarifications officielles nécessaires.

Le 2e étage a une superficie d'environ 100 m² et abrite actuellement trois studios nouvellement construits, ainsi que des zones gastronomiques secondaires avec une cuisine froide, un ascenseur de marchandises et un congélateur à marche. Le 3e étage offre environ 98 m² d'espace largement ouvert et convient en tant que salle de séminaire, événement, réunion, coworking ou espace d'hôtellerie.

Les 4e et 5e étages ont ensemble une superficie d'environ 162 m² et peuvent actuellement être utilisés comme bureaux, studios, salles de réunion, administration ou espaces de projet. Un accès séparé et un ascenseur (loué à long terme au bâtiment voisin) sont disponibles.

L'infrastructure gastronomique professionnelle comprend également des zones de refroidissement, de boissons et de stockage dans le sous-sol, des ascenseurs de marchandises, des zones de personnel et techniques, ainsi que d'autres zones de production et de logistique.

La propriété convient donc autant aux investisseurs qu'aux exploitants de la gastronomie et de l'hôtellerie qui souhaitent réaliser un concept intégré de restaurant, bar, appartements meublés, événements et autres utilisations.

Prix de vente et documents supplémentaires sur demande. Les plans d'étage, les documents de projet et les informations détaillées seront mis à la disposition des parties intéressées qualifiées.