Siggenthal Station - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Villa moderna: a soli 25 minuti da Baden e 45 minuti da Zurigo/Basilea

Vivere al livello più alto, l'architettura incontra la qualità della vita In una posizione soleggiata a sud in un quartiere tranquillo di case unifamiliari di Oberhofen AG, questa villa rappresentativa di 8 locali vi aspetta in ottime condizioni, amorevolmente mantenuta dal 2013. Su un terreno spazioso di 1 069 m2, potrete godere di molta privacy, di viste ininterrotte sulla verde campagna e di un'atmosfera di vita lussuosa. In 25 minuti potrete raggiungere Baden, e in 45 minuti potrete raggiungere Zurigo e Basilea, il che la rende un luogo ideale per i pendolari con flessibilità e lavoro da casa. Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 263 m2 netti su 3 piani • Locali: 8 locali, ideali per famiglie, utenti di uffici a casa o per vivere e lavorare • Bagni: tre bagni di alta qualità (Villeroy & Boch) • Esterno: circa 40 m2 di area di seduta con idromassaggio e pergola, circa 46 m2 di terrazza sul tetto con vista panoramica ininterrotta • Metodo di costruzione: costruzione ecologica in elementi di legno con materiali di alta qualità e un seminterrato impermeabile. • Stato: le ristrutturazioni in corso e la manutenzione accurata garantiscono un ottimo stato generale. • Energia e Clima: norma MINERGIE®, ventilazione delle stanze abitabili controllata, pompa di calore aria/acqua con funzione di raffreddamento attiva, ombreggiatura automatica con guardiano del vento. • Smart Home: controllo della casa KNX, rete multimediale in tutte le stanze. • Comfort e Sicurezza: piano terra accessibile in sedia a rotelle, finestre in legno e metallo a triplo vetro, porta d'ingresso di sicurezza a tre punti di blocco con motore, ombreggiature elettriche. • Ambiente: proprietà indipendente senza vicini diretti, doppio garage, casa di attrezzature, giardino completamente recintato. Vivere con una vista, dentro e fuori Il concetto di locali è ben pensato e adatto all'uso quotidiano: • Al piano terra, un'area di vita/soggiorno aperta di circa 60 m2 con un'isola di cucina semicircolare vi aspetta, ideale come punto di incontro per la famiglia e gli ospiti. Le grandi finestre forniscono molta luce e una transizione senza soluzione di continuità sulla terrazza soleggiata con idromassaggio. Inoltre, è a disposizione uno studio separato di 12,5 m2, oltre a un bagno per gli ospiti con doccia e lavabo. • Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e luminose (ciascuna di circa 20-22 m2) con armadi a muro e finestre dal pavimento al soffitto, perfette come camere per bambini o camere per gli ospiti. Un bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e water. • Il piano mansardato con 47 m2 è riservato alla zona master: una camera da letto con un guardaroba e un accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 46 m2 con vista. Un bagno con vasca da bagno, doccia a effetto pioggia, due lavabi e water. • Al piano seminterrato, c'è un potenziale di sviluppo supplementare: uno spazio di svago/benessere pianificato (31 m2) con un bagno può essere completato secondo le vostre esigenze. La combinazione di aree di vita aperte e di ritiri privati crea un sentimento di vita armonioso, senza barriere, luminoso e elegante. Posizione e Accessibilità Oberhofen AG offre un contesto di vita tranquillo in campagna e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri economici: • In 45 minuti in auto a Zurigo o Basilea, in 25 minuti a Baden. • Fermata dell'autobus raggiungibile in 5 minuti. • In soli 6 minuti di auto, potrete raggiungere il Laufenpark in Germania con un'offerta molto estesa di servizi di shopping (compresi dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI e vari negozi di sport e moda). • La scuola e l'asilo sono situati nelle vicinanze. Vivete qui lontano dal rumore della vita quotidiana senza dover rinunciare a buone connessioni. Una casa per arrivare e restare Se si tratta di una grande casa familiare, per coppie con esigenze di spazio o per persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto: questa villa convince con l'architettura moderna, la costruzione sostenibile e il comfort di vita elevato. Trasferirsi, rilassarsi e godere

Appartamento moderno completamente ristrutturato di 5,5 locali con balcone e garage a Böttstein

Scopri questo appartamento spazioso di 5,5 locali al 4° piano di un edificio ben mantenuto del 1974 a Böttstein / Kleindöttingen. Con 120 m² di spazio abitativo, questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2026, offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla.La pianta dell'appartamento mostra le dimensioni delle diverse stanzeL'appartamento colpisce con: • Stanze luminose: Dotate di pavimenti in laminato di alta qualità e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale • Balcone con vista: Balcone privato con una bella vista (8m²) • Bagni moderni: Bagni in stile moderno • Un bagno con WC, lavabo e vasca da bagno • Un bagno con WC, lavabo, doccia e spazio per una torre di lavaggio con le connessioni necessarie • Sono stati utilizzati solo materiali e prodotti con uno standard di qualità molto elevato (Geberit & Grohe) • Attrezzatura pratica: Gli armadi a muro e la cabina armadio offrono molto spazio di archiviazione • Comfort: Ascensore disponibile e accessibile in sedia a rotelle • Posti auto: Due posti auto appartengono all'appartamento • Posto auto interno nel garage sotterraneo: escl. 30.000 CHF • Posto auto esterno: escl. 15.000 CHF • Infrastrutture per bambini: Direttamente di fronte all'edificio, c'è un grande parco giochi e un grande prato che invita i bambini a giocare e a soggiornare. • Compartmento di cantina • Ristrutturazioni eseguite nell'edificio: • Ascensore sostituito nel 2025 • Tubi di sollevamento, impianti elettrici (distribuzione principale), scala • Nuovo sistema di chiusura • Campanello e cassette postali • Porte di ingresso dell'appartamento (protezione antincendio) Attualmente, due appartamenti con un piano di appartamento e uno standard di attrezzatura identici sono disponibili.Il secondo appartamento si trova al 3° pianoUn appartamento di 4,5 locali supplementare è disponibile al 3° piano (standard di ristrutturazione identico)Posizione e infrastrutture: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato. Le famiglie apprezzano le infrastrutture per bambini e la vicinanza alle scuole di Böttstein (8 minuti a piedi). Le esigenze quotidiane sono ben coperte con il supermercato Happy Center e la farmacia TopPharm Dr. Voegtli, entrambi a solo 4 minuti. La stazione ferroviaria di Döttingen può essere raggiunta in 13 minuti, e la fermata dell'autobus di Kleindöttingen Zentrum è a solo 6 minuti a piedi.Inoltre, la proprietà dispone di un garage e di posti auto. L'appartamento è disponibile immediatamente e è perfetto per le famiglie o per chi cerca uno spazio di vita spazioso in una comunità attraente della regione di Argovia.

Luce, spazio, generosità: casa a famiglia caratteristica con richiesta moderna

*** Altre immagini su www.remax.ch/118921016-190 ***Questa casa a famiglia indipendente a Bad Zurzach combina l'architettura tradizionale con il comfort di vita moderno e si trova su un terreno di circa 1000 m², pianeggiante, vicino al centro città, alla stazione ferroviaria e al fiume Reno. La caratteristica mansarda della casa costruita nel 1978 incontra un annesso luminoso del 2018 con finestre dal pavimento al soffitto e una terrazza sul tetto soleggiata.All'interno, la casa sorprende con la sua ampiezza, la luce abbondante e le proporzioni delle stanze generose. Su 260 m² di spazio abitativo distribuiti su più mezzanini, ci sono sei stanze che offrono opzioni di utilizzo individuali: al piano terra, il soggiorno con cucina integrata si apre sul giardino. Ai piani superiori, ci sono tre camere da letto, uno spazio di lavoro e gallerie. Direttamente all'ingresso al livello dell'ingresso, un'altra stanza è adatta come ufficio a casa, sala di terapia o rifugio per gli ospiti. Ci sono anche due bagni, uno con sauna, e la terrazza sul tetto con vista sul Giura e la Foresta Nera.La ristrutturazione completa del 2017/18 ha puntato sulla qualità, lo stile e la sostenibilità. Oggi, i pavimenti chiari, il parquet, i bagni senza tempo e una cucina attrezzata di alta qualità creano un'atmosfera di vita armoniosa. Una pompa di calore aria-acqua assicura un riscaldamento efficiente. Un carport con stazione di ricarica, un garage doppio e tre posti auto esterni completano l'offerta.Interessato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani di piano in un primo tempo. Lasciatevi convincere sul posto durante un appuntamento di visita in un secondo tempo. Ci auguriamo del vostro contatto.

Appartamento moderno e luminoso di 5,5 locali con ampia terrazza di 35,5m2 | Il vostro rifugio nel verde

Questo appartamento moderno di 5,5 locali con una grande terrazza di 35,5m² al piano rialzato è situato su un piano e offre un comfort di vita con un piano ben pensato. Qui potete godere di una pace e di una privacy assolute. - Cucina moderna aperta con elettrodomestici V-Zug - 4 camere da letto luminose, ideali per le famiglie, l'ufficio a casa o gli ospiti - 1 grande terrazza coperta - 2 bagni (1x doccia/WC, 1x bagno senza WC) - Toilette per gli ospiti separata - Torre di lavaggio propria (V-Zug) nel réduit - Compartmento in cantina (13,6 m²) - 1 o 2 posti auto in garage sotterraneo possono essere acquistati per 38 000 CHF ciascuno Sito web del progetto : https://grindelen.projekte.immobilien/ Vuoi saperne di più o organizzare una visita ? Non esitare a contattarci - ci piacerebbe ricevere la tua richiesta !

Casa familiare affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e un potenziale di utilizzo diversificato

Casa familiare affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e un potenziale di utilizzo diversificato Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa 6 chilometri dal confine tedesco, si trova questa casa familiare caratteristica con tre unità abitative spaziose. La proprietà combina il fascino storico con possibilità di utilizzo versatile e si trova in un ambiente di vita naturale con il particolare fascino della storica città vecchia.Se come casa multigenerazionale, per la combinazione di uso proprio e locazione o come investimento di capitale attraente - questa casa familiare offre prospettive diverse e convince con i suoi spazi di vita spaziosi e il suo potenziale di sviluppo.Le tre unità abitative hanno ciascuna un carattere individuale e offrono molto spazio per i diversi bisogni di vita. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali con circa 100 m² di spazio di vita e la sua zona di soggiorno. Il 1° piano superiore comprende un appartamento spazioso di 4,5 locali con circa 147 m² di spazio di vita e una terrazza di 26 m². Al piano superiore, una maisonette attraente di 5,5 locali con circa 155 m² di spazio di vita e una terrazza soleggiata di 35 m² attende.Ciò che è particolarmente degno di nota è il mix riuscito di sostanza di costruzione storica e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente conservata, la cantina voltata storica e numerosi dettagli architettonici danno alla proprietà il suo carattere inconfondibile. Le cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti sono già incluse nel prezzo di acquisto e completano l'offerta globale attraente.Anche per quanto riguarda l'utilizzo futuro, la proprietà offre possibilità interessanti. I piani di ristrutturazione già esistenti offrono una buona base per modernizzazioni individuali, mentre la capacità STOWE consente una divisione successiva in proprietà condominiale e una vendita individuale degli appartamenti.Punti salienti in un colpo d'occhio- Casa familiare con tre unità abitative spaziose- Piano terra: 3,5 locali con circa 100 m² e zona di soggiorno propria- Piano superiore: 4,5 locali con circa 147 m² e terrazza di 26 m²- Piano superiore: maisonette di 5,5 locali con circa 155 m² e terrazza di 35 m²- Struttura in legno storica parzialmente conservata- Cantina voltata storica- Dettagli architettonici affascinanti- Cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti incluse- Possibilità di utilizzo flessibili- Piani di ristrutturazione disponibili- Capacità STOWE - divisione in proprietà condominiale possibile- Posizione attraente in un ambiente naturaleLa posizione familiare convince con distanze corte alle strutture più importanti della vita quotidiana. Il parco giochi pubblico è a circa 100 metri, la stazione SBB è accessibile a circa 300 metri e le possibilità di shopping sono a circa 800 metri dalla proprietà. Le scuole, la piscina, il lago e le zone di svago sono anch'esse facilmente accessibili e offrono una alta qualità di vita e di vita.Le proprietà con questa combinazione di fascino storico, spazi di vita spaziosi e potenziale di sviluppo diversificato sono solo raramente disponibili sul mercato.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona e di mostrarvi le numerose possibilità che questa casa familiare offre. Contattateci oggi per la documentazione di vendita completa o per organizzare un appuntamento di visita. Ci auguriamo della vostra richiesta.

Casa unifamiliare di 5 ½ locali

La base perfetta per grandi e piccoli progettiIl quartiere Rebhalde sopra Koblenz si trova in una zona molto tranquilla, direttamente al confine agricolo. Il confine tedesco è a soli dieci minuti di auto. La casa unifamiliare è stata costruita nel 1984 su un terreno di 768 m2 come una casa di un piano. Lo spazio sotto il tetto serve da soffitta. Tuttavia, la zona residenziale permetterebbe case di due piani. Un'estensione della proprietà, come quella realizzata nella casa vicina immediata, è possibile. Dietro la casa, un grande giardino è a disposizione dei genitori e dei loro figli. La connessione tra la casa e la casa del giardino è stata ingegnosamente risolta con un tettoia per le auto. Le sere estive calde, si apprezza la frescura sotto la pergola accogliente. Alcuni passi sono sufficienti per sorprendere gli ospiti con un aperitivo. A seconda dell'ora del giorno, la terrazza accessibile dal soggiorno offre anche spazio per momenti conviviali. Su circa 100 m2 di superficie utile principale, ci sono, oltre alla camera dei genitori e alle camere dei figli, anche il soggiorno, la cucina e il bagno. Una quarta stanza si trova nel seminterrato. L'ex "disponibel" è stato convertito in un altro bagno con doccia e toilette. La stanza designata come "cantina" nei piani è diventata una sala da musica oggi. Il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore geotermica moderna nel dicembre 2010. Così, la stanza del serbatoio è diventata superflua, quindi può essere utilizzata oggi, dopo interventi strutturali, come un altro locale di stoccaggio. La lavanderia ben ordinata è stata anche equipaggiata con una nuova lavatrice e un'asciugatrice. La casa è sempre stata ben mantenuta. I lavori di pittura e le ristrutturazioni del pavimento hanno avuto luogo. Inoltre, la cucina, il lavastoviglie e il frigorifero sono stati rinnovati nel 2022. Una buona base per le giovani famiglie e i loro progetti per il futuro.

Casa a due famiglie con carattere in un quartiere residenziale tranquillo

Scopri questa casa a due famiglie ristrutturata, situata al centro di Wettingen, in Schulstrasse 2. La casa combina il fascino di epoche passate con dettagli amorevolmente curati e comfort abitativo contemporaneo.La casa offre i seguenti punti di forza: • Concept di vita flessibile - ideale per una casa a due famiglie o a più generazioni • Giardino: Area all'aperto accogliente per rilassarsi e godere. • Caminetto: Atmosfera confortevole nelle sere fresche. Al piano terra, si trova un appartamento di 2,5 locali completamente ristrutturato, attualmente affittato. Al piano superiore, si trova un appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali, il che fa sì che la proprietà sia progettata come una casa a due famiglie nel suo attuale stato di sviluppo.Posizione e dintorni: La casa si trova in una posizione centrale ma tranquilla del quartiere residenziale molto ambito. Le fermate dell'autobus Rebstock e Sonne sono raggiungibili a piedi e offrono una buona connessione ai trasporti pubblici. Due accessi autostradali alla A1 garantiscono una connessione ideale.Ha suscitato il nostro interesse?Ordina la documentazione di vendita con altri punti di forza oggi e convinciti di persona sul posto.

Casa unifamiliare di 7,5 locali con sistema solare, appartamento separato e giardino da sogno

Questa casa unifamiliare di 7,5 locali in stile chalet combina uno spazio di vita spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti. Sia per una grande famiglia, un alloggio multigenerazionale o un alloggio e un lavoro sotto un stesso tetto – le tue idee sono a malapena limitate qui.Punti salienti: • 7,5 locali • Appartamento separato • Veranda & grande terrazza • Caminetto • Cucina con apparecchi V-ZUG nuovi e di alta qualità • 2 bagni • Soffitta sviluppata • Sistema solare • Giardino da sogno con stagno • Sauna a infrarossi • Disponibile immediatamente Una casa che non offre solo molto spazio ma anche qualità della vita.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.

Appartamento attico 6 locali di alta qualità con vista panoramica

Scopri questo appartamento attico 6 locali esclusivo a Zurzach, che promette comfort al livello più alto. Con una superficie abitabile spaziosa di 173 m², questo appartamento offre un'esperienza di vita eccezionale in un ambiente calmo e centrale. Passeggia attraverso le stanze del tuo futuro appartamento cliccando sul tour virtuale e le stanze individuali in questo link.Punti salienti dell'appartamento: • Ambiente di vita spazioso: Un ambiente di vita e di pranzo aperto con camino, pavimento in marmo e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. • Vista da sogno: Goditi la vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sulle montagne dalla tua terrazza privata. Terrazza su 3 lati dell'appartamento. Tubi vuoti per l'irrigazione dei vasi di fiori installati discretamente. • Cucina moderna e luminosa: Dotata di tutti gli elettrodomestici comuni e di un passaggio verso la sala da pranzo. • Bagni di lusso: Due bagni spaziosi, uno con doppio lavabo, mensole in granito e vasca da bagno. Bagno per gli ospiti con doccia. • Serra sul lato sud • Comfort pratici: Ascensore, 3 posti auto nel garage sotterraneo e 1 posto auto esterno per il tuo comfort. • Grande stanza nel seminterrato con elettricità e acqua • tutti gli scuri elettrici Posizione e dintorni: • Posizione calma con bassa inquinamento acustico e del traffico • Posizione soleggiata • Ottima connessione ai trasporti pubblici (stazione a 10 minuti a piedi) • Possibilità di shopping (Migros) a 5 minuti a piedi, fermata dell'autobus locale a 3 minuti. • Le scuole di tutti i livelli sono a 5 minuti a piedi. • La città vecchia storica e accogliente (chiamata Flecken) è a 7 minuti a piedi. • La piscina termale è facilmente raggiungibile a piedi. • Questo appartamento senza barriere (via seminterrato), costruito nel 1990 e ristrutturato per l'ultima volta nel 2025, offre un'esperienza di vita moderna al livello più alto. La combinazione di attrezzature di alta qualità, viste mozzafiato e posizione perfetta fa di questa proprietà un vero gioiello a Bad Zurzach. • Area di svago Reno, foresta e Auen Rietheim Se stai cercando un rifugio calmo, se sei una famiglia o se semplicemente dai valore a una vita di lusso - questo appartamento attico soddisfa tutte le tue esigenze. Approfitta dell'opportunità di realizzare il tuo sogno di vivere in una delle posizioni più ambite di Bad Zurzach.

Ampio appartamento di 5 locali con due balconi, ascensore e molto comfort abitativo

Questo appartamento di 5 locali al 1° piano convince con la sua generosa disposizione degli spazi, il comfort abitativo elevato e la posizione tranquilla e ben collegata. Un particolare punto di forza è l'ascensore, che vi porta comodamente direttamente alla porta dell'appartamento. Potete anche accedere facilmente agli ambienti del seminterrato e al parcheggio sotterraneo con l'ascensore. Questa caratteristica rende l'appartamento particolarmente attraente, anche in relazione a un alloggio adatto all'età. La zona d'ingresso offre sufficiente spazio e si apre su tutti gli ambienti. Il soggiorno spazioso di circa 27 m² forma il cuore dell'appartamento e offre l'accesso diretto a uno dei due balconi, che trae particolare vantaggio dal sole piacevole del pomeriggio e della sera. Un secondo balcone sul lato opposto offre uno spazio esterno supplementare e consente di godere del sole in momenti diversi della giornata. La cucina separata è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio per una piccola area da pranzo. In totale, ci sono quattro altri ambienti disponibili, che possono essere ideali per essere utilizzati come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Due bagni ben attrezzati offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana: uno ha una vasca da bagno e una torre di lavaggio pratica, l'altro una doccia. Questa offerta attraente è completata da un vano del seminterrato, un abbaino supplementare con molto spazio di stoccaggio e un locale per biciclette. La proprietà si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo con una connessione simultaneamente buona e distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblico. Un appartamento ideale per le famiglie, le coppie o le persone che apprezzano un alloggio confortevole e a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5330-26-2

Casa con due loft & parcelle separata accanto

Questa affascinante casa combina due appartamenti loft individualmente utilizzabili sotto un unico tetto. L'unità più grande si estende su due livelli con 131 m2 di spazio abitativo netto e colpisce per il suo effetto spaziale generoso, l'attrezzatura moderna e un caminetto elegante che trasmette calore. Il più piccolo appartamento loft nel sottotetto offre un sentimento di vita aperta su 49 m2 con travi visibili e lucernari, creando molta luce e un'atmosfera calda. Le due unità sono attualmente separate ma possono essere facilmente riconnesse - ideale per la vita multigenerazionale o per lavorare e vivere sotto un unico tetto. Il prezzo include un lotto adiacente con una casa di giardino idillica, perfetta per le ore sociali all'aperto. Due posti auto privati completano l'offerta. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verde con buoni collegamenti alle infrastrutture centrali - una rara combinazione di natura e vicinanza alla città. Ci avete interessato? Contattateci - siamo lieti di sentirvi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5222-25-1

Casa a schiera attraente di 5,5 locali in una posizione familiare

Punti salienti • Piano ottimale • Costruzione solida • Giardino ben curato • Possibilità di utilizzo individuali • Posizione abitativa familiare Felicità familiare con giardino e molto spazio Questa casa a schiera ben curata di 5,5 locali convince con la sua costruzione solida, un piano ben pensato, un giardino ben curato, e una posizione abitativa familiare. Già all'ingresso, siete accolti da un ingresso invitante. La vasta zona living e sala da pranzo con cucina adiacente offre l'accesso diretto al giardino soleggiato e forma il cuore della casa. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra. Al piano superiore, ci sono due camere da letto, tra cui la camera principale con cabina armadio e accesso al balcone. Un bagno con vasca e doccia completa questo piano. Il secondo piano superiore offre due camere aggiuntive e un bagno aggiuntivo con doccia. La soffitta è disponibile come spazio di stoccaggio pratico. Nel seminterrato, ci sono due locali di stoccaggio, una lavanderia, e una stanza da hobby polivalente. Questa offerta attraente è completata da una box auto con parcheggio. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Luminoso & spazioso maisonette 5.5 locali con due terrazze Birrhard

"GRÜNBLICK Birrhard" Abitazione in terrazza con vista lontana - elegante, tranquilla e vicina alla naturaIl progetto Grünblick Birrhard combina l'architettura moderna con un sentimento rurale - in una posizione soleggiata con una vista imprenabile sulla campagna circostante, la foresta adiacente e la natura libera. La pianificazione ben pensata comprende quattro locali spaziosi e due terrazze su due piani, su 159 m². Tutte le unità dispongono di due bagni, di un'area di vita/sala da pranzo aperta con una cucina moderna, e di un equipaggiamento di alta qualità che potete scegliere individualmente nel quadro del campionamento, secondo il vostro budget.I locali di vita luminosi si aprono su terrazze spaziose, che, grazie alla loro orientamento e alla loro vista lontana, creano un sentimento di libertà e di tranquillità.Punti salienti in un colpo d'occhio • Architettura moderna con tetto piano, finestre in legno e metallo, e vetrata tripla • Pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento • Equipaggiamento interno di alta qualità con parquet, illuminazione integrata e opzioni di casa intelligente • Aree esterne private con 2 terrazze spaziose su 159 m² • Box garage può essere acquistato esclusivamente Birrhard AG convince non solo per la sua posizione naturale ma anche per la buona accessibilità della vita quotidiana: le strutture di shopping, la farmacia, le banche, la connessione autostradale A2 e le scuole sono situate a Brugg, Lupfig o Mellingen, a pochi minuti di guida. Le attività di svago non sono nemmeno trascurate - con il centro sportivo Aarsports Birrhard e un'accademia di tennis direttamente nel villaggio, e aree di svago locali estese lungo la Reuss.La consegna delle chiavi è prevista per l'autunno 2027.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto !

Appartamenti in terrazza di nuova costruzione - Döttingen (5B)

Gli appartamenti in terrazza si trovano sulla Schützenhausstrasse poco trafficata. La zona residenziale è vicina alle strutture scolastiche e sportive Bogen. Il centro del villaggio, la stazione ferroviaria e la piscina sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.Gli ambienti spaziosi, luminosi e pieni di luce invitano a rilassarsi e godere. L'attrezzatura di base di ogni appartamento include una cucina moderna aperta, un grande soggiorno e sala da pranzo con porte-finestre scorrevoli sulle terrazze spaziose con area coperta e aperta.Ogni appartamento dispone inoltre di uno spazio di stoccaggio integrato per uno spazio di stoccaggio prezioso con la sua propia torre di lavanderia. Per un massimo di comfort e di brevi distanze nella vita quotidiana. Vi abbiamo interessato? Ordinate oggi la nostra documentazione di vendita dettagliata.Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande. Contattateci viaSito web: www.uila-immobilien.chEmail: info@uila-immobilien.chTel.: 079 788 42 46

Meraviglia di spazio a Leuggern – Appartamento-mansarda con oltre 170 m² di spazio abitativo

Meraviglia di spazio a Leuggern – Appartamento-mansarda con oltre 170 m² di spazio abitativo Appartamento-mansarda ben curato vicino all'Aare – una casa con proporzioni di spazio straordinarieQuesto appartamento-mansarda spazioso con oltre 170 m² di spazio abitativo netto è situato a Leuggern, nel cantone di Argovia. L'appartamento di 6,5 locali non offre solo molto spazio per le famiglie, le coppie o i professionisti con esigenze di ufficio a casa, ma convince anche con la sua posizione naturale e allo stesso tempo ben collegata a Leuggern.La proprietà è situata in un quartiere particolarmente tranquillo e familiare – lontano dal traffico, ma a breve distanza dall'Aare e dalla vasta area di svago. Che si tratti di passeggiate tranquille, gite in bicicletta prolungate o ore rilassanti sull'acqua – la relaxazione inizia proprio fuori dalla porta di casa. La vicinanza al confine tedesco offre anche opportunità di shopping interessanti e un ottimo collegamento con la regione del Reno.Il villaggio di Leuggern impressiona con la sua ottima infrastruttura. L'asilo, la scuola, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Chi vive qui beneficia di una alta qualità della vita, di una solida comunità di villaggio e di brevi distanze con i grandi centri come Baden, Brugg o Zurzach.La casa multifamiliare, costruita nel 1996, si presenta in uno stato molto ben curato. L'appartamento-mansarda in vendita è stato continuamente mantenuto e segna punti con una disposizione di locali ben pensata, soffitti alti e molta luce naturale. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato, e nel 2022, la cucina è stata completamente rinnovata – perfetto per tutti coloro che amano cucinare e apprezzare.Originariamente progettato come un appartamento di 5,5 locali, la zona di galleria aperta è stata successivamente ampliata con un ufficio completamente funzionale. Ciò ha creato un appartamento di 6,5 locali funzionale che offre anche alle famiglie più grandi molto spazio per dispiegarsi. Con un semplice muro di cartongesso, un'altra stanza può essere realizzata qui – condizioni ideali per una camera dei bambini separata, un secondo ufficio o una camera per gli ospiti. Così, un appartamento familiare di 7,5 locali completamente funzionale è creato su richiesta – un'offerta di spazio rara in questa categoria di prezzo e regione.Il grande balcone soleggiato con 15 m² di spazio invita a serate di grigliate conviviali, a colazioni della domenica rilassanti o semplicemente a respirare dopo una lunga giornata di lavoro. All'interno, i locali convincono con linee chiare, molta luce e un'atmosfera accogliente. La galleria aperta crea un senso di spazio e dà alla zona di vita una nota architettonica particolare.L'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo, che possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. Così, i vostri veicoli sono parcheggiati in tutta sicurezza e comodità – particolarmente pratico in tutte le condizioni meteorologiche.Questo appartamento-mansarda attraente combina un sentimento di vita calmo e naturale con il comfort moderno, la flessibilità nella progettazione dei locali e una posizione ideale per le famiglie e i pendolari.Non perdete questa opportunità – contattateci oggi!Ci rallegriamo del vostro contatto.Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione immobiliare.In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera degli agenti immobiliari SMK e in quanto membro testato dell'Associazione svizzera degli esperti immobiliari SIV, noi vi garantiamo una valutazione della vostra proprietà basata sul mercato e competente.Provimmo | La vostra fiducia, la nostra responsabilità.

Casa a schiera affascinante a Rekingen – Ideale per le famiglie

Benvenuti in questa casa a schiera ben curata di 7 locali situata in una posizione tranquilla nella zona residenziale "Am Brunnen" a Rekingen. La casa, costruita nel 1974, si estende su 3 piani e offre uno spazio abitativo spazioso per tutta la famiglia su un terreno di 346 m² con un volume cubico di 738 m³.La casa offre i seguenti punti di forza:· 4 camere da letto al piano superiore· 1 bagno con doccia, vasca da bagno, WC e lavabo al piano superiore· Balcone dalla camera da letto dei genitori sul lato ovest· Salotto al piano terra· Giardino d'inverno con accesso alla terrazza· Sala da pranzo· Cucina chiusa· 1 posto auto nel garage sotterraneo· 1 posto auto esterno· Accessibile alle sedie a rotelle – senza ostacoli dall'ingresso al piano superiore· Adatto ai bambini – perfetto per le famiglie con bambiniLa casa si trova in un ambiente tranquillo in una strada chiusa – è piacevolmente silenziosa sia di giorno che di notte. La luce del sole è buona.La casa è sempre stata ben curata. Una o due cose (cucina, pavimenti in moquette al piano superiore) mostrano i segni di usura abituali e possono essere modernizzate dal compratore. Dall'ingresso al piano superiore, tutto è accessibile alle sedie a rotelle.La casa ha un seminterrato e offre molto spazio per i laboratori/hobby/lavanderia.Una stanza del seminterrato separata, accessibile dall'esterno, è anche registrata nel registro fondiario come locale per biciclette per 3 case vicine.TV via parabola, ma connessione Cablecom disponibile alla casa.Il giardino è stato sistemato a terrazze, esteso sul lato nord intorno alla casa e dotato di un muro di sostegno e di una recinzione, offrendo molta privacy. Ideale e sicuro per i bambini o gli animali domestici.Questa affascinante casa a schiera alla fine della fila combina convivialità familiare, pace e buona infrastruttura.Le scuole sono a distanza di cammino, le scuole superiori a Bad Zurzach (3km) sono raggiungibili in autobus, in bicicletta o in treno. I negozi, i medici, le banche, le autorità, ecc. si trovano anche nella città vicina di Bad Zurzach, conosciuta per il suo bagno termale.Il tempo libero può essere trovato nel bosco sopra la zona residenziale, sul o vicino al Reno, o nella Foresta Nera.Per ulteriori informazioni e per organizzare visite, si prega di contattare solo l'agente. Grazie. Le visite richiedono alcuni giorni di preavviso, poiché la casa è ancora occupata.

Cercate una casa per più generazioni? Ecco l'offerta ideale.

Immagina di vivere in una casa che soddisfa tutte le tue esigenze: un luogo che offre spazio per la tua famiglia, il tuo lavoro e i tuoi sogni.Questa proprietà eccezionale combina generosità, comfort e diverse utilizzazioni – che sia come casa unifamiliare, casa per più generazioni o una combinazione di abitazione e lavoro. Posizione ideale – tutto è vicino: Goditi la posizione perfetta, a pochi passi dalle scuole, dai negozi e dalle farmacie. La stazione ferroviaria di Döttingen è a 10 minuti a piedi e offre collegamenti con i centri di Baden, Brugg, Zurigo o Basilea. Cosa ti piacerà di questa proprietà: • Quartiere residenziale centrale: Buoni collegamenti e tuttavia lontano dal trambusto. • Ampio spazio esterno: Un grande terreno che offre numerose possibilità per la progettazione di giardini, il tempo libero e il relax. • Spazio e locali: Un ampio spazio di vita che offre spazio per la famiglia, gli hobby e tutto ciò che è importante per te. • Molta privacy: Un giardino praticamente invisibile che ti offre riservatezza. Realizza i tuoi sogni: • Polivalenza: Utilizza questa proprietà come una casa ideale per vivere e lavorare, una casa confortevole per più generazioni o un paradiso per te e i tuoi animali domestici. • Comfort di lusso: Dalla cucina moderna e completamente attrezzata ai camini svedesi confortevoli e alla zona di soggiorno coperta – nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. • Spazio per tutto e tutti: Con un doppio garage, due garage singoli e un grande cortile, tutti i tuoi veicoli troveranno un posto. • Rilassamento nella natura: Il grande giardino invisibile con vecchi alberi invita al relax e offre un rifugio idilliaco in mezzo alla natura. Punti di forza particolari che ti convinceranno: • Doppio garage, due garage singoli e grande cortile: Installazioni di parcheggio perfette per i tuoi veicoli. • Caminetti interni ed esterni: Per serate confortevoli in ogni stagione. • Cucina moderna e di alta qualità: Ideale per i cuochi appassionati. • Due camini svedesi: Creano un'atmosfera calda e accogliente. • Scarico dei rifiuti e due bagni separati: Dettagli pratici che facilitano la vita quotidiana. • Zona di soggiorno coperta: Goditi il tuo tempo all'aperto, protetto dal vento e dalla pioggia. • Edificio interamente costruito in seminterrato: Offre spazio di stoccaggio supplementare e numerose possibilità. • Tecnologia di riscaldamento contemporanea (Refuna): Fornitura di energia efficiente e rispettosa dell'ambiente. Conclusione: Questa proprietà a Kleindöttingen AG ti offre non solo una casa ma un focolare dove puoi realizzare i tuoi sogni.Inoltre, diversi club di villaggio permettono attività di tempo libero, che sia in senso sportivo o culturale.Un grande network di sentieri ti invita a fare trekking e andare in bicicletta, così come aree di riposo belle e il lago di Klingnauer a proximità per il relax.Se il finanziamento di una tale proprietà è alla tua portata finanziaria, non esitare – organizza una visita oggi e sarai impressionato da questa offerta unica! I file allegati PDF in basso nel link in Immoscout forniscono buone informazioni sui dettagli. Non c'è documentazione di vendita separata.Ulteriori informazioni sulla proprietà (investimenti importanti realizzati negli ultimi anni, ecc.) e visite solo per gli interessati seri e solvibili tramite l'intermediario. Vedi l'indirizzo di contatto in Immoscout.

Casa unifamiliare unica più grande appartamento di 2,5 locali

Immagina di vivere in una casa che soddisfa tutti i tuoi desideri: Un luogo che offre spazio per la tua famiglia, il tuo lavoro e i tuoi sogni. Questa proprietà eccezionale combina generosità, comfort e diverse utilizzi – sia come casa unifamiliare, casa multigenerazionale o una combinazione di abitazione e lavoro. Posizione ideale – Tutto è vicino: Goditi la posizione perfetta, a pochi passi dalle scuole, dai negozi e dalle farmacie. La stazione ferroviaria di Döttingen è a 10 minuti a piedi e offre collegamenti con i centri di Baden, Brugg, Zurigo o Basilea. Cosa ti piacerà di questa proprietà: • Posizione residenziale centrale: Buona connessione e comunque lontano dal trambusto. • Ampio spazio all'aperto: Un grande terreno che offre numerose possibilità per la progettazione di giardini, il tempo libero e il relax. • Spazio e locali: Uno spazio abitativo generoso che offre spazio per la famiglia, gli hobby e tutto ciò che è importante per te. • Molta privacy: Un giardino praticamente invisibile che ti offre una tranquillità senza disturbi. Realizza i tuoi sogni: • Polivalenza: Utilizza questa proprietà come una casa ideale per vivere e lavorare, una casa multigenerazionale confortevole o un paradiso per te e i tuoi animali domestici. • Comfort di lusso: Dalla cucina moderna e completamente attrezzata ai camini svedesi confortevoli e alla zona di soggiorno coperta – qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. • Spazio per tutto e tutti: Con un garage doppio, due garage singoli e un grande cortile, tutti i tuoi veicoli troveranno un posto. • Rilassamento nella natura: Il giardino ampio e non visibile con una vecchia popolazione di alberi ti invita a rilassarti e offre un rifugio idilliaco in mezzo alla natura. Punti di forza particolari che ti convinceranno: • Garage doppio, due garage singoli e grande cortile: Perfetti per i veicoli. • Caminetti interni ed esterni: Per serate confortevoli in ogni momento dell'anno. • Cucina moderna e di alta qualità: Ideale per i cuochi appassionati. • Due camini svedesi: Creano un'atmosfera calda e accogliente. • Scarico per il bucato e due bagni separati: Dettagli pratici che facilitano la vita quotidiana. • Zona di soggiorno coperta: Goditi il tuo tempo all'aperto, protetto dal vento e dalla pioggia. • Edificio interamente costruito in cantina: Offre uno spazio di stoccaggio supplementare e numerose possibilità. • Tecnologia di riscaldamento contemporanea (Refuna): Efficace e rispettosa dell'ambiente. Conclusione: Questa proprietà a Kleindöttingen AG ti offre non solo una casa ma un focolare dove puoi realizzare i tuoi sogni. Inoltre, vari club di villaggio permettono attività di tempo libero, sia in senso sportivo che culturale. Una grande rete di sentieri ti invita a camminare e a fare bicicletta, così come aree di riposo e il lago di Klingnauer a proximità per riposare. Se il finanziamento di una tale proprietà è nelle tue possibilità finanziarie, non esitare – organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa offerta unica! I documenti PDF allegati in fondo al link in Immoscout forniscono buone informazioni sui dettagli. Non c'è documentazione di vendita separata. Ulteriori informazioni sulla proprietà (investimenti importanti realizzati nell'ultimo anno, ecc.) e visite solo per le parti interessate serie e solvibili tramite l'intermediario. Vedi l'indirizzo di contatto in Immoscout.

Esclusiva casa unifamiliare con appartamento per anziani in posizione collinare tranquilla.

Informazioni sul film e le foto:Fare clic su VIDEO sotto le immagini per visualizzare il tour del film dell'ambiente!AmbienteIl villaggio di Windisch è direttamente adiacente alla città di Brugg. La stazione ferroviaria e la città vecchia di Brugg possono essere raggiunte a piedi o in bicicletta in pochissimo tempo. Un po' a nord del villaggio, i fiumi Aare, Reuss e Limmat si uniscono. Questa riserva naturale è conosciuta come "Wasserschloss" e è una zona di svago popolare.Casa unifamiliareLa casa è situata su una collina leggermente rialzata in un quartiere residenziale calmo e preferito. Non c'è traffico di passaggio nella casa e dalle stanze e dalle terrazze, si ha una vista panoramica affascinante.Tutta la casa, la cucina e i bagni - tutto è dotato di materiali esclusivi, moderni, eleganti e funzionali.Piano terra • Appartamento di 2,5 locali per anziani (attualmente affittato). • L'appartamento per anziani è dotato di cucina, bagno e camera da letto e ha un ingresso separato. • L'appartamento per anziani ha il suo giardino con area di riposo. • Locale commerciale con ingresso proprio e piccolo cortile, attualmente utilizzato come studio di cosmetica e salone di bellezza. Piano superiore • Appartamento di 6,5 locali su due piani. • Questo appartamento dispone di una cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità e molti dettagli ben pensati. • Le diverse altre stanze possono essere utilizzate come camere da letto o uffici (ad esempio, per un ufficio a casa). • L'appartamento dispone di tre bagni, di un'area di giardino spaziosa e di due terrazze con molta privacy e una bella vista. Importante:Questo appartamento è attualmente utilizzato dal proprietario stesso e la proprietà intera potrebbe essere ripresa per occupazione personale al più presto il 1° luglio 2026. Alternativamente, è possibile acquistare la proprietà immediatamente e il proprietario attuale rimarrà inquilino fino all'estate 2026 o 2027.La proprietà è quindi adatta come proprietà locativa o per viverci personalmente a partire dall'estate 2026 (e possibilmente lavorarci).Riscaldamento • La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas e radiatori. La sala da pranzo ha un riscaldamento a pavimento. • Sul tetto della casa, c'è un sistema fotovoltaico (Megasol Top Swiss) su entrambi i lati, che genera entrate di circa 6 000 CHF.-- perché fornisce più elettricità di quanto ne utilizzi. Garage / posti auto • Garage doppio • 6 - 7 posti auto esterni -----------------------------------------------------------------------Importante!Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta via email, preferibilmente con alcune frasi personali da parte tua.info@liegenschaftsverkauf.chPer favore, condividi anche il tuo indirizzo completo e il tuo numero di telefono cellulare con noi e idealmente anche i giorni della settimana che sarebbero possibili per le visite.Grazie :-)---------------------------------------------------------------------Hai una casa o un appartamento che vuoi vendere?COME istituzione anche attiva nel settore sociale, ti accompagneremo nella vendita della tua proprietà con alta competenza sociale, in modo empatico, curato e trasparente. Prendiamo il nostro tempo e troviamo anche soluzioni creative e ottimali per le situazioni complesse:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen