Caratteristico e completamente aggiornato: questa casa unifamiliare situata su Tulpenweg 20 a Birrhard è stata ristrutturata a fondo nel 2023/24 – con intonaco di gesso caldo in stile monastero, guide di muro curve e stanze inondate di luce su 6,5 stanze e circa 200 m² di spazio abitativo.

Punti salienti: area living/sala da pranzo aperta con camino e accesso al giardino, tre celle umide moderne con mosaico oltre a un bagno degli ospiti separato, una galleria con travi in legno a vista sotto la struttura del tetto aperta e un salotto per fumatori con ventilazione propria. Grazie alla pompa di calore, ai 24,64 kWp di fotovoltaico e allo stoccaggio della batteria da 16 kW, i costi accessori sono bassi. L'intera casa è intelligentemente connessa – luce, serrande, riscaldamento, giardino e accesso tramite app.

Esternamente: giardino di 594 m² ai margini del bosco con vista imprenabile, stagno ristrutturato, area di riposo e idromassaggio.

Posizione: tranquilla e rurale, ma ben collegata – stazione principale di Zurigo in 24 minuti con il S11 da Mellingen Heitersberg, autostrada A1 nelle vicinanze.

In un colpo d'occhio

• 6,5 stanze, circa 200 m² di spazio abitativo, terreno 780 m², giardino 594 m²

• 3 celle umide + bagno degli ospiti separato

• Ristrutturata 2023/24, costruita nel 1978/79

• Pompa di calore, fotovoltaico, stoccaggio della batteria – costi accessori bassi

• 1 garage + 3 posti auto esterni

• CHF 1'590'000, disponibile dal 01.01.2027

Contatti: Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.com

Nota: La vendita è attualmente effettuata direttamente dalla proprietà. Vi chiediamo di astenervi da richieste attraverso agenti immobiliari o altri intermediari per il momento. Grazie per la vostra comprensione.