12 risultati - Immobili in vendita: Baden

Villa moderna: a soli 25 minuti da Baden e 45 minuti da Zurigo/Basilea

Vivere al livello più alto, l'architettura incontra la qualità della vita In una posizione soleggiata a sud in un quartiere tranquillo di case unifamiliari di Oberhofen AG, questa villa rappresentativa di 8 locali vi aspetta in ottime condizioni, amorevolmente mantenuta dal 2013. Su un terreno spazioso di 1 069 m2, potrete godere di molta privacy, di viste ininterrotte sulla verde campagna e di un'atmosfera di vita lussuosa. In 25 minuti potrete raggiungere Baden, e in 45 minuti potrete raggiungere Zurigo e Basilea, il che la rende un luogo ideale per i pendolari con flessibilità e lavoro da casa. Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 263 m2 netti su 3 piani • Locali: 8 locali, ideali per famiglie, utenti di uffici a casa o per vivere e lavorare • Bagni: tre bagni di alta qualità (Villeroy & Boch) • Esterno: circa 40 m2 di area di seduta con idromassaggio e pergola, circa 46 m2 di terrazza sul tetto con vista panoramica ininterrotta • Metodo di costruzione: costruzione ecologica in elementi di legno con materiali di alta qualità e un seminterrato impermeabile. • Stato: le ristrutturazioni in corso e la manutenzione accurata garantiscono un ottimo stato generale. • Energia e Clima: norma MINERGIE®, ventilazione delle stanze abitabili controllata, pompa di calore aria/acqua con funzione di raffreddamento attiva, ombreggiatura automatica con guardiano del vento. • Smart Home: controllo della casa KNX, rete multimediale in tutte le stanze. • Comfort e Sicurezza: piano terra accessibile in sedia a rotelle, finestre in legno e metallo a triplo vetro, porta d'ingresso di sicurezza a tre punti di blocco con motore, ombreggiature elettriche. • Ambiente: proprietà indipendente senza vicini diretti, doppio garage, casa di attrezzature, giardino completamente recintato. Vivere con una vista, dentro e fuori Il concetto di locali è ben pensato e adatto all'uso quotidiano: • Al piano terra, un'area di vita/soggiorno aperta di circa 60 m2 con un'isola di cucina semicircolare vi aspetta, ideale come punto di incontro per la famiglia e gli ospiti. Le grandi finestre forniscono molta luce e una transizione senza soluzione di continuità sulla terrazza soleggiata con idromassaggio. Inoltre, è a disposizione uno studio separato di 12,5 m2, oltre a un bagno per gli ospiti con doccia e lavabo. • Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e luminose (ciascuna di circa 20-22 m2) con armadi a muro e finestre dal pavimento al soffitto, perfette come camere per bambini o camere per gli ospiti. Un bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e water. • Il piano mansardato con 47 m2 è riservato alla zona master: una camera da letto con un guardaroba e un accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 46 m2 con vista. Un bagno con vasca da bagno, doccia a effetto pioggia, due lavabi e water. • Al piano seminterrato, c'è un potenziale di sviluppo supplementare: uno spazio di svago/benessere pianificato (31 m2) con un bagno può essere completato secondo le vostre esigenze. La combinazione di aree di vita aperte e di ritiri privati crea un sentimento di vita armonioso, senza barriere, luminoso e elegante. Posizione e Accessibilità Oberhofen AG offre un contesto di vita tranquillo in campagna e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri economici: • In 45 minuti in auto a Zurigo o Basilea, in 25 minuti a Baden. • Fermata dell'autobus raggiungibile in 5 minuti. • In soli 6 minuti di auto, potrete raggiungere il Laufenpark in Germania con un'offerta molto estesa di servizi di shopping (compresi dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI e vari negozi di sport e moda). • La scuola e l'asilo sono situati nelle vicinanze. Vivete qui lontano dal rumore della vita quotidiana senza dover rinunciare a buone connessioni. Una casa per arrivare e restare Se si tratta di una grande casa familiare, per coppie con esigenze di spazio o per persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto: questa villa convince con l'architettura moderna, la costruzione sostenibile e il comfort di vita elevato. Trasferirsi, rilassarsi e godere

Tornare a casa, respirare profondamente, godere – Il vostro posto di loggia a Baden.

In una posizione collinare soleggiata sopra Baden, questo appartamento di terrazza spazioso di 3,5 locali con circa 125 m² di spazio abitativo, due aree esterne e una sauna privata vi aspetta. Una casa per tutti coloro che desiderano combinare pace, vista panoramica e vicinanza alla città.Questo condominio ben mantenuto convince con un concetto di stanza ben pensato, molta luce e un sentimento di vita eccezionale. La vasta zona living e la sala da pranzo con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento e offrono un accesso diretto al balcone coperto – ideale per ore rilassate con vista.Due camere da letto ben proporzionate con armadi a muro e un bagno confortevole con doccia, vasca da bagno e sauna privata creano un'atmosfera di vita con un fattore di benessere elevato. Un bagno separato complementa l'offerta di locali in modo ottimale.Particolarmente degno di nota sono le due aree esterne: il vasto balcone e la terrazza aggiuntiva estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono una buona insolazione durante tutta la giornata.Un altro punto di forza è lo spazio accessorio separato nel seminterrato con una lavanderia – ideale per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Interessati? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà nel quadro di una visita personale - ci auguriamo il vostro contatto!Heimberg Immobilien AG | personale. competente. impegnato.

Vivere sopra i tetti di Baden - Appartamento esclusivo 2.5 locali con vista panoramica

Alto sopra i tetti di Baden, questo appartamento attraente 2.5 locali vi aspetta. Situato al 18° piano, delizia con una veduta spettacolare sulla città e il Limmattal, stanze piene di luce, e un balcone spazioso. Su una superficie abitabile spaziosa, potete godere di un comfort di vita urbano in un posizione in altura privilegiata.Questo appartamento 2.5 locali ben curato in una posizione molto richiesta a Baden convince con la sua disposizione generosa, la sua vista impressionante, e la sua infrastruttura eccellente.L'appartamento è situato al 18° piano di un edificio di grande altezza con un totale di 19 piani e offre un ambiente di vita confortevole. Il punto forte è il balcone spazioso, che invita a rilassarsi e offre una veduta panoramica incomparabile su Baden e il Limmattal.La pianta ben pensata comprende un spazio di vita e di pranzo luminoso, una cucina funzionale, e due bagni, che offre un comfort e una flessibilità supplementare nella vita quotidiana. L'edificio è stato costruito nel 1964 e dispone di tre ascensori che garantiscono un accesso ottimale.I posti auto sono disponibili e completano questa offerta attraente.La posizione combina la vita urbana con una alta qualità della vita: i negozi, i ristoranti, e tutti i servizi per le esigenze quotidiane sono nella vicinanza immediata. La stazione di Baden è a pochi minuti, così come l'accesso all'autostrada, che garantisce un eccellente collegamento a Zurigo e alla regione intera.Se si tratta di single, coppie o pendolari - questo appartamento offre un'occasione rara per tutti coloro che vogliono combinare la vita moderna con una vista lontana e un'accessibilità ottimale.Convincetevi voi stessi di questa vista unica e prenotate una visita oggi stesso. Questo appartamento eccezionale potrebbe presto essere la vostra nuova casa.

Appartamento con balcone affacciato sul verde vicino al Dättwiler Weiher

Descrizione dell'oggettoNel quartiere di Kehl a Baden, vicino al margine della foresta e al Dättwiler Weiher, vendiamo un appartamento di 4 locali con balcone e vista sul verde.L'appartamento compatto con 77 m² di spazio abitativo ha un balcone orientato a sud-est accessibile dalla zona living. L'appartamento progettato in modo pratico ha una cucina chiusa. L'appartamento comprende tre camere da letto e un bagno con vasca da bagno. Armadi a muro pratici nell'area di ingresso offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo.L'offerta è completata dal vano cantina al piano inferiore. Una lavanderia, una stanza per asciugare e una stanza per biciclette sono a disposizione per l'uso condiviso.L'appartamento è attualmente affittato.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti l'appartamento. Posizione Al punto di intersezione del Mittelland e delle montagne del Giura si trova la città di Baden, la principale località del distretto di Baden-Aargau.Nel corso del tempo, l'area di insediamento ha ricevuto una divisione naturale e presenta una struttura radiale. La città vecchia storica e il centro moderno contrastante con la stazione, il quartiere termale e la zona industriale testimoniano la diversità della città sulla Limmat.Baden è una piccola città idilliaca con circa 24 000 abitanti e è il centro di una regione indipendente.

Senso di casa - tre livelli - giardino

Vivere con il senso di casa, giardino privato e disposizione degli spazi ben pensata Questa proprietà eccezionale combina il senso di vivere in una casa unifamiliare con i vantaggi di un complesso di edifici ben mantenuto. La disposizione degli spazi ben pensata su tre livelli, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi con camino, nonché la terrazza coperta creano una casa con un fascino particolare.Quattro stanze polivalenti, due bagni, un bagno per gli ospiti, nonché ampi spazi secondari offrono molto spazio per diverse esigenze di vita. Un punto di forza particolare è l'accesso diretto al giardino privato, che offre molta privacy e spazio per ore rilassate nel verde.Un posto auto nel garage sotterraneo, nonché la lavanderia, la tecnologia e la stanza della casa spaziosa completano questa offerta attraente.Lasciatevi impressionare da questa proprietà speciale e scoprite una casa che combina in modo armonioso la generosità, il comfort di vita e la qualità della vita.

Appartamento 4 locali luminoso con balcone a Baden

Questo appartamento 4 locali è stato completamente ristrutturato nel 2026 con gli standard più elevati in termini di estetica e funzionalità. Qui, non solo è stato ristrutturato, ma è stato creato un sogno di casa alle norme di costruzione nuova. Situato nel centro di Baden. Punti salienti del restauro 2026: • Cucina gourmet: Cucina su misura con piano di lavoro in pietra nobile. Dotata di V-ZUG (cottura ad induzione, forno a vapore/combi, lavastoviglie) e di un frigorifero Siemens di alta qualità. Una lavatrice Bosch separata è integrata in modo elegante. • Design del bagno: Bagno wellness con piastrelle Feinsteinzeug 60x60 di grandi dimensioni, doccia a pavimento e specchio design LED illuminato. • Falegnameria: Porte interne su misura e un nuovo armadio a muro creano un'atmosfera esclusiva. • Aggiornamento tecnologico: Rinnovamento completo del sistema elettrico, comprese tutte le linee, interruttori moderni e di un nuovo quadro elettrico. • Meraviglia di stoccaggio: Spazio insolitamente grande grazie a un compartimento di cantina separato (10 m²) E a un compartimento di soffitta supplementare (10 m²). L'appartamento dovrebbe essere disponibile da ottobre. Posizione e infrastrutture: La proprietà convince per la sua ottima posizione e la vicinanza alla zona di svago. Siamo lieti della vostra richiesta.

Casa multifamiliare ben curata con 4 unità

Proprietà di investimento polivalente con possibilità di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia domestica moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo supplementare.I principali dati chiave: • 4 unità • 490 m² di spazio abitativo netto • 799 m² di superficie del terreno • 2.354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, due appartamenti generano già entrate in corso oggi. Alternativamente, un uso per l'affitto di camere con possibile rendita è anche disponibile. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di locazione esistente, potenziale di espansione e uso polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà convince anche sul piano tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino anteriore ben curato, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nel Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici nonché distanze corte a Baden, Döttingen e all'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora valuta gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

La tua casa unifamiliare moderna nel verde - Sonnenpark Erlinsbach AG

Benvenuti nel «Sonnenpark» Erlinsbach AGLa tua casa dei sogni ti aspetta – vivere e vivere vicino al ruscello -www.sonnenpark-erlinsbach.chSonnenpark a Erlinsbach AG vicino ad Aarau (30 minuti da Baden)INIZIO DELLA COSTRUZIONE; Solo poche unità disponibiliIl posto ideale per la tua famiglia: Scopri l'opportunità unica di vivere in una casa unifamiliare moderna di 5,5 locali con 178m² di spazio abitativo nel Sonnenpark Erlinsbach. Goditi la luce del giorno in tutte le stanze e lasciati incantare dal sole della sera – orientamento sud/ovest ti garantisce un'atmosfera confortevole!In collaborazione con partner regionali e lo studio di architettura "Thut Architekten" ad Aarau, creiamo queste belle case chiavi in mano.I tuoi vantaggi esclusivi: • Costruzione Minergie: Per il massimo comfort di vita e l'efficienza energetica sostenibile • Posto auto con accesso diretto alla tua casa • Finestre grandi per un senso di vita moderno e luminoso • Terrazza soleggiata e giardino: Il tuo ritiro personale per momenti indimenticabili • Ambiente favorevole ai bambini – il posto ideale per la tua famiglia • Aggiustamenti individuali – progetta la tua casa dei sogni interamente secondo le tue esigenze La posizione – il tuo vantaggio: • Calmo, ma centrale: A solo 5-10 minuti a piedi dal centro, dalle scuole, dai negozi e dai ristoranti • Collegamento al traffico di prima classe: In soli 10 minuti ad Aarau, e ai collegamenti autostradali • Collegamento al trasporto pubblico ad intervalli quart'ora ad Aarau e Olten Perché aspettare? Scopri cosa significa vivere in modo moderno – circondato dalla natura, ma con la vicinanza alla città.Assicurati ora la tua nuova casa nel parco soleggiato esclusivo di Erlinsbach!Visita il nostro sito web del progetto: www.sonnenpark-erlinsbach.ch e contatta il nostro team di vendita per ulteriori informazioni.

Abitazione esclusiva con terrazza e vista panoramica

In una posizione privilegiata su una collina a Baden, questa esclusiva casa a terrazza di 7 locali in Schartenfelsstrasse 29 vi aspetta, una casa che combina tranquillità, vista panoramica e comfort urbano. Le stanze illuminate offrono una vista impressionante sulla regione e creano un'atmosfera di vita piacevole. Ampie aree di terrazza invitano a trascorrere ore rilassate in un ambiente privato. L'architettura ben pensata combina funzionalità con eleganza stilosa e offre molto spazio per una vita e un lavoro individuali. Un oggetto di residenza attraente per le persone che apprezzano una posizione tranquilla, una bella vista e una alta qualità della vita a Baden. Una piscina interna e un garage doppio con accesso diretto alla casa sottolineano il carattere speciale di questa proprietà.Saremmo felici di mostrarvi questa casa eccezionale di persona.Ci auguriamo del vostro contatto.

Paradiso residenziale privato con piscina in una posizione molto richiesta

In una zona residenziale molto richiesta, questa incantevole casa unifamiliare con molto carattere, un'atmosfera di vita meravigliosa e un grande potenziale di sviluppo vi aspetta. Ampie stanze da vivere, un giardino idilliaco con piscina e numerose possibilità di progettazione individuale fanno di questa proprietà un'opportunità rara. Punti salienti - Zona residenziale molto richiesta e tranquilla a Baden - Casa unifamiliare incantevole con molto fascino - Soggiorno/pranzo luminoso con stufa in maiolica - Giardino invernale/sala da giardino con caminetto - Giardino idilliaco con una grande area di piscina - Tre camere da letto + stanza aggiuntiva nel seminterrato - Grande bagno con vasca da bagno e doppio lavabo al piano superiore - Servizio igienico per gli ospiti separato al piano terra - Sottotetto isolato con potenziale di sviluppo - Zona di ingresso riscaldato e stanze ausiliarie polivalenti nel seminterrato - Proprietà costantemente mantenuta e servita - Quote di coproprietà aggiuntive e accordi di utilizzo - Garage (contratto di locazione) e ulteriori possibilità di parcheggio Una casa con una storia, fascino e grande potenziale, ideale per tutti coloro che apprezzano una zona residenziale speciale e vogliono realizzare il loro sogno di una casa individuale a Baden. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà unica durante una visita personale. Ordinate il nostro esposito di vendita dettagliato oggi.Ulteriori informazioni e immagini si possono trovare sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/privates-wohnparadies-mit-pool-an-begehrter-lage-5400-baden-3779/

*Riservato* Appartamento di 4,5 locali luminoso con bella vista

Questo appartamento di proprietà affascinante al 10° piano colpisce per la sua disposizione di locali ben pensata, gli spazi di vita inondati di luce e una vista imprenabile oltre le cime degli alberi.Già all'ingresso, siete accolti da un ingresso invitante. La cucina separata offre molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro pratiche. La zona pranzo luminosa e il soggiorno spazioso creano un'atmosfera di vita piacevole con molta luce diurna. La camera da letto principale e due altre camere collegate offrono possibilità di utilizzo polivalenti - ideali come camere dei bambini, di lavoro o di ospiti.L'appartamento dispone inoltre di un bagno con vasca da bagno e di una lavanderia privata, nonché di un water separato. Due balconi con sole della sera vi invitano a godervi la vista e le ore soleggiate a fondo.Punti salienti in un colpo d'occhio • Diritto di costruzione favorevole (CHF 150.-/a) fino al 2072 • Vista imprenabile dal 10° piano • Due balconi con sole della sera • Ascensore spazioso - ideale anche per i traslochi • Lavanderia privata nell'appartamento • Piano d'appartamento pratico con locali luminosi • Possibilità di shopping, scuole e attività di svago a distanza di camminata • Molto buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale • Grande compartimento di cantina Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita.