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Locali
4
Spazio abitativo
82 m2
Prezzo di vendita
CHF 649'000.–
Notificare il calo di prezzo

"Appartamento luminoso di 4 locali con balcone a Baden (anche disponibile come 3 locali)"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Mellingerstrasse 170, 5400 Baden

Tempo di percorrenza

  • 26 min.Stazione: Baden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    5 min.Schule Meierhof
  • Supermercato

    6 min.VOI
  • Farmacia

    4 min.Rotpunkt Apotheke Dr. Kunz
  • Trasporti pubblici

    3 min.Badener Tor

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 649'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4
Qtà bagni:
1
Piano:
1
Superficie:
82 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1958

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

Documento (0)

Descrizione

Questo appartamento di 3,5 locali è in fase di ristrutturazione completa con standard elevati di estetica e funzionalità.

È possibile ampliare l'appartamento a 4 locali.

Qui, si crea un sogno di casa, e non solo si ristruttura, a un livello di costruzione nuovo. Situato nel centro di Baden. Le foto non sono generate da IA, ma provengono da un appartamento simile e riflettono lo standard di costruzione esatto.

Punti salienti della ristrutturazione 2026:

  • Cucina gourmet: Cucina su misura con piani di lavoro in pietra di alta qualità. Dotata di V-ZUG (cottura a induzione, forno a vapore/combi, lavastoviglie) e di un frigorifero Siemens di alta qualità. Una lavatrice Bosch separata è integrata in modo elegante.

  • Design del bagno: Bagno di benessere con piastrelle Feinsteinzeug 60x60 di grandi dimensioni, doccia a pavimento e specchio di design LED illuminato.

  • Falegnameria: Porte interne su misura e un nuovo armadio a muro creano un'atmosfera esclusiva.

  • Aumento tecnologico: Rinnovamento completo del sistema elettrico, comprese tutte le linee, interruttori moderni e di un nuovo quadro elettrico.

  • Meraviglia di stoccaggio: Spazio insolitamente grande grazie a un compartimento di cantina separato (10 m²) E a un compartimento di soffitta supplementare (10 m²).

Parcheggio: Un posto auto esterno deve essere acquistato per 20.000 CHF.

L'appartamento sarà disponibile da ottobre.

Posizione e infrastrutture: La proprietà convince con la sua posizione eccellente e la vicinanza alla zona di svago. Siamo lieti della tua richiesta.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Dr. Grünwald Immobilien AG
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8832Wollerau
N. Inserzione
4003175530
Rif. oggetto
iv5zy.ib1x4

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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