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1 / 16
Zimmer
4
Wohnfläche
82 m2
Verkaufspreis
CHF 649'000.–

"Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baden (wahlweise auch 3 Zimmer)"

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Adresse

Mellingerstrasse 170, 5400 Baden

Wegzeit

  • 26 min.Station: Baden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.Schule Meierhof

  • Supermarkt

    6 min.VOI

  • Apotheke

    4 min.Rotpunkt Apotheke Dr. Kunz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Badener Tor

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 649'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
82 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1958

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung wird gerade frisch mit höchstem Anspruch an

Ästhetik und Funktionalität vollständig kernsaniert.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auf 3 oder 4 Zimmern auszubauen.

Hier wird nicht nur renoviert, sondern ein Wohntraum auf Neubaustandard geschaffen. Zentral gelegen in Baden.

Highlights der Sanierung 2026:

  • Gourmet-Küche: Massgefertigte Küche mit edler Steinarbeitsplatte. Vollausstattung mit V-ZUG (Induktions-Kochfeld, Kombi-Steamer/Backofen, Geschirrspüler) sowie einem hochwertigen Siemens-Kühlschrank. Eine eigene Bosch-Waschmaschine ist elegant integriert.

  • Bad-Design: Wellness-Bad mit grossformatigen 60x60 Feinsteinzeug-Fliesen, Walk-In Dusche und beleuchtetem LED-Designspiegel.

  • Schreiner-Handwerk: Massgefertigte Innentüren und ein neuer Einbauschrank sorgen für ein exklusives Ambiente.

  • Technik-Upgrade: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive aller Leitungen, moderner Schalter und eines neuen Sicherungskastens.

  • Stauraum-Wunder: Ungewöhnlich viel Platz dank eines eigenen Kellerabteils (10 m²) UND eines zusätzlichen Estrichabteils (10 m²).

Parkierung: Ein Aussenparkplatz muss obligatorisch für 20'000 CHF dazu erworben werden.

Die Wohnung ist ab voraussichtlich Oktober verfügbar.

Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zum Naherholungsgebiet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Dr. Grünwald Immobilien AG
Dr. Grünwald Immobilien AG
8832Wollerau

Kontakt

Robert Grünwald

+41788911111
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Inseratenummer
4003175530
Objekt-Ref.
iv5zy.ib1x4

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